富士住建ってどうですか？〔その6〕

[購入検討中さん]

その5が1000を超えたのでたてました。


【その5】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9540/

[242: 解体済み]

235の書き込みが消えてますが、解体について。
ウチも解体は近所の解体業者に頼みました。
富士住建にも、相見積りで安い方にお願いすると言いました。

後で知りましたが、偶然、富士住建もその解体業者を使っているとのことで、仲介しない分、当然安く済みました。更に値引き交渉もできます。
ただ、支払いが別途発生するので、それでも構わなければ地元の解体業者に見積り取って比べる価値はあると思いますよ

[245: 入居済み住民さん]

No.224　さん

なにも諦める必要なんて無いですよ。
解体も外構も別業者で頼めばいいだけですから。
我が家も外構は専門業者に頼みましたよ。

富士住建と外構業者に頼んだ内容が違うので単純な比較は出来ませんが、
予算的に300万以上安く済みました。
仕上がりには大満足しております。

[246: 埼玉の購入経験者さん]

オール電化するかどうかで悩んでいる方も多いかと思います。

私の場合、結局オール電化にはしませんでした。
（コンロはIHで、お風呂はガス）
ただ完成間近になると、こんどは保険の話が出てきまして、
オール電化の家の方が保険料が3,40万円も安かったんです。。
やはりガスよりも火事になる可能性が少ないからという理由だと思います。
（保険はホームピカイチです）
この時はさすがにオール電化にすれば良かったかな～と思いました。

（↑このような話は営業さんは教えてくれません）

住み始めてしばらくすると、役所から家屋調査があります。
で、この場合、オール電化の家のほうが家の価値が少し高くなるみたいで、
家の固定資産税は高くなるようです。
（金額は来年にならないと教えてくれないみたいで正確な数字はわかりませんが）

オール電化にするかしないかは、その時の設備料だけではなく、
その後の保険や税金にも関係してくるので、この点も選択肢の1つに入れてもいいかと思います。

[248: 購入検討中さん]

ここの掲示板、とても勉強になります。
私も契約を検討しているのですが、富士住建ルールを教えていただけませんか？
たとえば、（ここで読んで知ったのですが）各階掃き出し窓が２つ標準で差額相殺で他の窓へも変更OKなど。
よろしくお願いします。

[249: 建設中]

No.248 by 購入検討中さん＞　
標準設備からいらない物を削除、又は小さくする等の差額は戻らない。
部屋の標準が６帖からなので例えば４．５帖にすると窓１つに情けない照明、カーテンがoptionとなります。
窓の大きさは約１６００×９００が基本で上げ下げ窓変更は無料ですが小さくなります。当然出窓はoption
壁紙は標準の物はちょっとな？１平方メートル/４５０円でoption計算して下さい。
カーテンは標準の物をとりあえず選んでおいて後で自分で買ってくれば良い！
ベランダも標準で２坪（４帖）追加１坪単価１７万円、屋根延長１坪約１４万円
フローリングUVコート、１平方メートル/５１００円と自分たちの希望を全て叶えるとなると相当なoption金額となりますので、とりあえず見積もりを取ってから間取り変更なり、optionを削るなどしなくてはならないと思います。
あと、営業さんに言った事は全て現場監督に引き継がれると思ったら大間違いです。しつこく確認しなくては！また、担当の棟梁にも確認しながらの作業進行状況を自己チェックし、こまめに連絡を取り合った方が良いです。
最終的には建築に際し「超ド素人」ではまずいですぞ！間取りもある程度自分で考えられて、建設中は自己チェック出来るようにしておかないとちょっとまずい結果がある時があります。得にお願い事を良く忘れる傾向にありますし、何も言わないと何事も標準の作業をされてしまいます。
足りなければ又、コメント致します。これは全てウチの場合で、全部が全てでは無いと思いますが。

[251: 購入検討中さん]

249さん、ありがとうございます。

6畳が基本とのことですが、一続きで15畳くらいのLDKをと考えているんですが、そうすると標準でつく1600×900の窓は２つということになりますか？18畳なら3つ・・・？

私はけっこう任せることが苦手な性格（心配性？）なので、しつこいくらいに確認しちゃうと思います！

間取りとかは3Dマイホームデザイナーで今から考えているんですが、いろいろ知識がないと言われている営業さんも間取りの構造的な欠陥とかは指摘してくれますよね？

出窓、249さんもつけましたか？　私も絶対出窓がほしいんですが、どれくらいの大きさでいくらのオプション価格だったか良かったら教えてください。

構造や木材や耐震について知らないことばかりなのでもっと勉強しようと思います。

[252: 建築中さん]

只今建築中です。建てられた方に、お聞きしたいのですが、フローリングのワックスですが標準のＧＣコートから
オプションに変えられましたか？やはり標準だと年に何回かワックスかけないと艶が無くなってしまうんですか？
オプションで、コートかえるとかなり金額が上乗せになりますがやるだけの価値がありましたでしょうか？20年ノーワックスに惹かれますがどうでしょうか。

[253: 建築中]

建築中です。引っ越しに備えて必要なものを買い揃えているのですが、ベランダの屋外物干しのアームにつける物干し竿はついてますか？分かる方いたら教えてください<(_ _)>

[254: 3年目]

ついてませ～ん。

[255: ２５３]

254さん、ありがとうございます。買いたいと思います。

[256: 匿名さん]

富士住建の標準の断熱剤は何を使ってるんですか？
営業所でチラシを貰ってきたのですが載ってなくて・・。
教えて下さい

[257: 建設中]

No.251 by 購入検討中さん　>

弓形出窓　通常サイズでoption約１４５０００円（窓４枚）１８帖ならまど３枚ですね！プラスお勝手口です。ちなみにウチのＬＤＫが１８帖で吐き出し窓１出窓１option差額上げ下げ窓２（１充当１option３７６５０円）ってな感じです。３Ｄマイホームのようなすばらしいソフトじゃなくてもオンラインの無料ものでも十分ですよ！営業さんも一応建築に関しての指摘はしてくれます。（おおまかに）最終的には設計者がいますのでそちらと現場監督と相談ですね。

No.256 by 匿名さん　＞

断熱材は標準で「マットエース」ってのが貼られます。optionでだんねつ君とかあります。

[258: 匿名さん]

マットエースってどんな素材の物なんですか？

聞いた事ない断熱剤ですね
ロックウールみたいな物ですか？

[259: 3年目]

おそらくグラスウールの10Ｋです。ウチのは、たぶんこれでした。