富士住建ってどうですか？〔その6〕

[購入検討中さん]

その5が1000を超えたのでたてました。


【その5】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9540/

[22: ココロ]

そういえば、ゲンバアイって、PCメアドか、携帯メアドのどちらで登録しますかと聞かれたんですが…
建て替えで自宅のネット回線は新居が建つまで繋がりません。
PCメール(携帯からも利用可)はありますが、たまにネカフェに行った時しかネットサーフィン出来ません。
どちらかで登録すると、不都合とかありますか？
例えば、携帯で登録するとPCでログイン出来ないとか、画像がちっちゃくなるとか。
担当さんに聞いたら、確認しますと言って、そのまま返事がありません。催促したら、「あっ…」って忘れてたみたい。その後も返事なし。
まぁ、現場を直に見られるので気にしてませんでしたが、実家のPCで、家族に見せたいなとか思います。
特に不都合なければ、どちらでもいいので、すぐに登録お願いしようと思います。
ゲンバアイの仕組みが良くわかっていないのですが…
普通の掲示板みたいに画像とかコメントが載っているようなものなのかな？

[23: ココロ]

私ばかり連続ですみません。↑のゲンバアイは解決しました。
最初の案内がどのアドレスに届くか、というだけで、PCでも携帯でもログインには問題なかったんですね。
失礼しました。

[24: ココロ]

どれだけの方がご覧になっているか…
連続投稿で申し訳ありませんが、報告をさせていただきます。

まず、結果から言うと
上棟金一千万円、中間金一千万円、木完金360万円、引渡し前に残金をローンで、となりました。
やり取りは長いので割愛させていただきますが、営業さんは「契約書に書いてあるから払ってもらわないと」の一点張り。
こちらの言い分としては、・契約の時に口約束とはいえ、とりあえず金額は適当に入れたので、後で決めましょうと言われて、この日にこの金額という説明も何もなかったし、いくら払いますという意思表示もしていないはず。
・契約後に金額を変更した例もあると聞いた。
・一般的に言われる、上棟時に３割…という支払いにしたい。
営業さんは、上に相談しないと答えられない、いついくら払うのかハッキリしたら上に通すと言いました。
その場では決まらず、一度帰りましたが、親が「そんな契約は無効じゃないか？払わないと言ってるわけではないんだから、グダグダ言うなら、今迄にかかった費用を精算して解約する」と言い出しました。
そしたら、営業さんは、アッサリ、一千万円でもう話は通ってますから。と。

まぁ、他にもグダグダと長い話があるのですが、完成引渡保証がないからと言うと、
今年から銀行の私募債を受けているから倒産はしないと言いました。私は無知で「私募債」がどんなものかよくわからないのですが、営業さんの説明だと、
「銀行が経営状態など審査して認められた会社だけが受けられるもので、2～7年あるのですが、ウチは2年でやったので、2年間は倒産しないとお墨付きのようなものです。」と。
お金を払えば、「私募債証明書」を発行できます。
これは、2年間は絶対に倒産しないと確実なものなんですかね？よくわかりませんが、一応、情報として載せておきますね。(富士住建の社員のブログにも載ってますが)

[25: 匿名さん]

うーん。ある意味とりようによっては2年後は保証しません、危ないって事にもとれるか。アフターサービスが心配。家に近いアーバンエステートも倒産したし、不動産建築業界は先行きが見えませんね。

[26: 匿名さん]

私募債???

どんな事より、完成保証書があればいいと思います

私募債と倒産　関係ありません

そんな時代です

[27: ビギナーさん]

上棟金一千万円、中間金一千万円

えぇぇぇぇぇぇぇぇぇ


アーバンエステートの倒産　　支払いは自己責任です


上棟金一千万円、中間金一千万円　　支払いしすぎだろー

[28: 匿名さん]

契約して、来月から工事始まるのに、ここの掲示板みてると不安でなりません

[29: ココロ]

＞28さん
不安になるような書き込みを連続してごめんなさい。
でも、富士住建に限らず、どこでも同じような心配はついてくると思います。
ウチは金額が大きいですが、きちんと話して、最後は自分達で(頭金を出す親が)決めた金額です。
もちろん、富士住建からの提示も営業さんにもよるでしょうし。
私も不安はありますが、工事が始まり、毎日変化していく様子がとても楽しいです。

どうか、素敵なマイホームが出来るように、家造りを楽しんで下さいね。

[30: りんご]

28です

ココロさんありがとうございます。
今後とも色々な情報をお願いいたします
うちの営業は、工事が近付くにつれて、電話連絡がまめにとれなかったり、変更したい所を忘れてたりとイライラさせられてます。
契約してしまった今では、後戻りできません。
ココロさんは何処の営業所ですか？

うちは群馬の高崎です

[31: 業者]

富士住建さんから仕事を請けてる者です。

ご安心下さい。ここは堅実経営です。

業者への支払は毎月キッチリ現金払い。

社員さんはローコスト・ハイグレード住宅の構築にむけて
あくなき追求の手を緩める事はありません。

皆さんが笑顔でお引渡しできる日を迎えられるよう
誠心誠意の仕事で応えていきたいと思います。

[32: ココロ]

＞りんごさん
私は埼玉の営業所です。
ウチの営業も現場監督も、変更箇所が直ってないのも しょっちゅうだし、見積りの返事は催促しないと来ない事が多くて、旦那が怒って怒鳴り付けたこともありました。
打合せは、間違い探し気分の時もありましたよ。
最初は自分達ものんびりしていましたが、工事が近くなって、アレ？と思った時は、現場監督にすぐ電話していました。
携帯に出ないときは、営業所にかけて電話下さいと言うと、すぐかかって来ます。

これからも 色々と良い情報交換できるように私も頑張ります。こちらこそ、よろしくお願いしますね！

[33: りんご]

ココロさんが以前書いてた、完成保証の件なのですが案内人さんのブログで勉強しようと思ったのですが、サイトが開けなくて分かりません。
もし分かれば教えていただけますか？

ココロさん宅はどのくらい工事進みましたか？！

うちも旧家を取り壊し、55坪の二世帯です。
玄関、風呂は一緒ですが、エコキュート一つでは足らない気がするので、もう一つ追加を考えてますがココロさん宅はどんな感じの家になるのですか？

[34: ココロ]

＞りんごさん
住まいの水先案内人さんのブログ、こちらはどうでしょうか？
http://adsd.sblo.jp/article/27862269.html

ウチは2/7解体、地盤調査やら、浄化槽を先に設置して、2/28着工、4/4に無事に上棟を終えたところです。
エコキュートですが、台所もお風呂も２つで、悩みましたが、お風呂の一つは大きいということもあり、370を２つ設置することにしました。
ただ、460を１つでも足りるかな、くらいに言われていたので、お風呂が１つなら370で心配なら、いくら追加になるかまでは分かりませんが、460を１つにするのもいいかもしれませんよ？

[35: ココロ]

↑で書いてから思ったのですが、普通にエコキュート付けると460？370？
個々によるのかな？
普通が370みたいな書き方になってしまいましたが、正しいことがわからないので…誤解がないように…すみません。

[36: りんご]

ココロさんありがとうございます。
ブログ見れました
すごく勉強になり、かなり感謝してます。

富士住建は、工事現場にちょくちょく足を運び、チェックをした方がいいと、よく聞きます。
手抜きされるパターンが多いそうです。
お互い気をつけましょうね

またまた質問で申し訳ありません。
１階と２階の防音対策とかしましたか？！
モデルハウスなどない為、その点が不安で・・

ちなみにうちは、在来工法です

[37: ココロ]

＞りんごさん
そうですね、ここの過去を遡ってみましたが、現場チェックは重要ですね。
幸い、ウチは仮住まいではなく、敷地内にいますし、親が作業の邪魔をする勢いでチェックしてます。

防音対策ですが、特に何もしていません。(ウチも在来です)
過去にも防音の話題が出ていましたが、そちらは見ましたか？
ウチは建物が予定より大きくなったので、お金をかけられませんでした(笑)
ただ、間取りで少し気を付けたくらいです。
子世帯の風呂も１階にあるので、端に風呂を２つならべ、親世帯の台所、親の寝室を反対の端に、２階のキッチンは風呂の上という感じで、親の寝室と水回りを離したり考えたくらいかな。
親も１軒の家という認識のようだったので、ある程度は仕方無いと思ってくれるようです。

間取りは詳しく紹介していませんが、良かったら私のブログを見に来て下さい。ちょこちょこ進行状況など書いています。
私の方が少し先を進んでますので、これからの進行などの参考になれば幸いです。
http://m-a8391677d1aec500-m.cocolog-nifty.com/blog/

[38: サラリーマンさん]

他のＨＭで建てたばかりで、富士住建さんについて余り検討した
こともない立場なので恐縮ですが、26さんがお書きになっている
ように、倒産リスクと何の関係もない私募債の話を持ち出して客
を丸め込もうとする営業はまったく信用できませんね。WBCで優勝
したから、今年は巨人の優勝が保証されている、と言うくらい、
関係のない話ですね。まさか会社の営業方針ではないとは思いま
すが‥‥。良心的な会社というイメージがあっただけに残念です。

[39: 考慮中]

千金堂ってどうですか?
こちらで建てた方がいらしたら教えてください。

[40: 考慮中]

すみません、スレッドを立ち上げようと思いましたが、間違えました。
失礼いたしました。

[41: ご近所さん]

近所に富士住建で建った家があります。
在来工法２階、地盤改良、建坪４０で工費４０００万円と噂されています。
近隣の住宅より豪華で目立っています。フル装備の威力ってすごいですね。
感心したのはアフターの良さ。竣工後３年経つのに半年に１回は住建の車が止まっています。
安心できる家・近所と差を付けたいなら住建お勧めですよ。

[42: 匿名さん]

41さん

何県ですか？

[43: りんご]

ココロさん

私はフルタイムで仕事をしてるのでなかなか掲示板に来れないのですが、今昼休みなど使って徐々にココロさんのブログ見させてもらってます。

うちは子供も小さいのでなかなか書き込み出来なくて・・

今も主人のお弁当作りながら打ち込みしてます

ブログでりんごでコメントしても分からないと不安で・・

今回は、嫌でなければ階段位置とか参考に教えてほしくて・・

せっかく間取りも決まってきたのに階段位置の意見だけが噛み合わなくて

いつもすみません

[44: たけてつ]

富士住建で建築中です。
決定までこちらの掲示板でお世話になりました。ブログやってますので参考になれば遊びに来て下さい！

http://blogs.yahoo.co.jp/taketetsu_spada1972

[45: りんご]

たてけつさんはどこの営業所で建てましたか？

[46: ココロ]

＞りんごさん
「りんご」でわかりますよ。気にしないで、気軽にコメントして下さいね。
たけてつさんのブログは、細かく書いてあり、写真もたくさんなので、とても参考になると思います。ウチよりオススメですよ(笑)

階段ですが、
我が家は玄関が２つありますので、子世帯は玄関入って正面奥に洗面所、その奥に風呂。
玄関の左に奥から手前に昇る階段になっています。
２階の間取りを決める際に、重要だったのは、LDKを抜けて個室に行く事。
家に帰って来た者は、家族と顔を合わせ「ただいま」を言ってから個室に行くようにしたかったんです。
(子供が大きくなったらウザがられそうですが…)
でもこれが我が家のこだわりでした。
(でも、玄関が１つだったとしたら、玄関入ってすぐ階段にしたと思います(笑)
子世帯に来たお客さんが親に気兼ねなく２階へ直行！みたいな。)
明日、出来たらブログにUPしてみますね。
良くも悪くも何かの参考になれば幸いです。

[47: たけてつ]

＞りんごさん
ウチは所沢ショールームですよ。
是非ブログのほうにも遊びに起こし下さい。間取りなんかも載せてありますよ！

[48: りんご]

たけてつさんのブログみたくても、わたし携帯からなのでみれないみたいです
パソコンはないし残念でなりません

[49: ココロ]

たけてつさんのブログは携帯でも見れますよ。
是非 お越しくださいとの事ですので、お言葉に甘えて紹介させていただきますね。
http://blogs.mobile.yahoo.co.jp/p/blog/myblog/mytop?bid=taketetsu_spad...
りんごさん、↑で見れますか？

[50: りんご]

ココロさん
ありがとうございます
ブログ開けましたので、これからゆっくり見ようと思います。

どうしても先にお礼言いたくて書き込みしました

[51: たけてつ]

ココロさんありがとうございます！助かりました。
ほかにも検討中、建築中の皆さんぜひどうぞ遊びに来て下さい。我が家はいま石膏ボード施行中です！

[52: 最中]

我が家の場合、階段は独立にしました。リビングが寒くなるのは嫌だったので。
その代わりと言っては何ですが、リビングから階段の様子が分かる様に、壁に窓を付けました。

[53: ココロ]

ウチも階段は独立にしました。個室へ行くのにリビングは通りますが、階段からリビングへの入口にガラス入りドアを付けました。
でも、最中さんの書き込みを見て畳コーナーの壁に窓を付ければ、様子もわかるし明かりとりにもなっただろうな…と…それは思いつかなかった自分に残念な気分です(笑)

ところで、キッチンカウンターの椅子について、現在お住まいの方の意見を伺いたいのです。
高さ調節の出来ないカウンターチェアで気に入ったものがあります。
座面63cmの椅子なんですが、調節が出来ないとどうなのかな、と悩んでいます。
皆様、どの位の座面高で椅子を使用されていますか？
カウンターの正確な高さもイマイチ把握していないのですが…
ご意見をお願いします！

[54: コステロ]

＞ココロさん

こんにちは。

我が家は約2年半前に建てたし、I型のキッチンなので
ココロさん宅のキッチンと違うかもしれませんが
我が家のキッチンはカウンターの高さが85cmありました。
その高さで、通常座っている椅子の高さは座面から55cmくらいです。

我が家のカウンターチェアは調節できるので、高さ63cmにしてみましたが
成人では椅子が高すぎるような感じでした。

実際にショールームで体験してみることをお勧めします！ (^^)

[55: ココロ]

＞コステロさん
わざわざ試していただいてありがとうございます！
普段、55cm位で使用されているのですね。
それでは、やはり随分と高い感じですよね。
＞ショールームで体験
うっかりしてました！ そういえば、ショールームには高さ調節出来るカウンターチェアが置いてありますよね！
着工して、最近はショールームに行く事がなかったので、まっっったく、頭にありませんでした(笑)
後日、体験しに行って来ます！ ありがとうございます！

[56: kiki]

現在富士住建さんでお願いしようか検討している者です。
窓についてLow-Eガラスが標準ではないため、追加してもらおうかと思ったのですが、
掃きだし窓で追加５万弱といわれました。結構高いと思ったのですが、相場なのでしょうか？
どなたかLow-Eを導入された方、分かりましたらご教示いただけると幸いです。

[57: ｱﾄﾞﾊﾞｲｻﾞｰ]

ＬＯＷ-Ｅｶﾞﾗｽの相場ですが、相場より高いと思います。しかし、各ﾒｰｶｰさん、得意、不得意はあると思います。その部材のみは、相場より高いかもしれませんが、違う部材は相場より安いかもしれません。例えば住宅製品だけではなく、日用品でもＡ店よりＢ店の方が高いなど、飲食店によっても同じ料理なのに、価格が違うということは、当然あります。各建設会社の得意分野を活かすほうがよいでしょう。

[58: りんご]

ココロさん、たけてつさん、その他二世帯で建築予定の方に聞きたいのですが、廊下幅はどのくらいとりましたか？
うちは、今の所内々で、80cm位の予定なのですが、なんか狭い気がしてなりせん

たけてつさん、せっかくブログで間取りを紹介してもらったのに、私の携帯の古さと、目の悪さで図面がよくわからないのが残念でした
ただ、詳しい解説があったので凄い参考になりました。
ほんとありがとうございました

[59: たけてつ]

廊下幅ですが、91センチから柱＋ボード分ひくので約80センチですね。出来上がってくると狭い感じはします。今後車椅子などになるときついとは思います。メーターモジュールではないので廊下を広くするには２スパン取らないと難しいでしょうね…

ブログの画像見えませんでしたか！
「拡大する」をクリックして、メニューから「画像を保存」を選択して「表示」をおすとズームして見られるかも知れません。僕も携帯使いなのでそうやって見ていますよ。一度試してみてください♪

[60: ココロ]

＞kikiさん
Low-Eについてはわかりません。お力になれずスミマセン。

＞りんごさん
ウチは廊下も階段も標準のままです。
階段は手摺が付くし、少し広げたい気持ちはありましたが、何も変更していません。
今住んでいるところと同じだなという意識だったので、広ければいいな、と思うことはあっても、特に狭くて嫌！と思ったことはありません。

あ！ありました。冷蔵庫が階段いっぱいいっぱいだった時！(笑)
(今の家は廊下の壁から壁は78cm。階段の壁から手摺は70cmでした)
ウチは敷地内からの荷物移動になるので、新居への運び入れも、引っ越し業者には頼まず家族、兄弟でやります。
冷蔵庫やソファー…大変です
でも、普段の生活では特に気にしていません。これが普通だし、と思っているくらいです。
参考にならなくてスミマセン(笑)

[61: 最中]

kikiさん、相場は分かりませんが、我が家の場合、吐き出し窓のLow-Eへの変更の差額が4万円程でした。
昨年で、旧仕様の時の話なので、建材が値上りしたとすると、妥当なのでしょうかねぇ。

[62: kiki]

みなさんLow-Eの件ありがとうございます。
結構するのでつけようか悩みどころなのですが、他の部分でもオプションで費用がかかると思いますので
全体で調整しながら決めたいと思います。。。

[63: りんご]

たけてつさん、親切にありがとうございます。
ズームとかできても、よく見えなくて・・
ほんとすみません

ガラスの話題でてますけど、そういえば富士住建の標準のガラスってどういうのでしたっけ？！
結露とか大丈夫なのでしょうか？！

[64: りんご]

うちの営業は一つ注文すると違う所がずれてたりとで、間取りがどうしても最終決定まで辿り着けません

いい加減、イライラしてきちゃいましたよぉ

[65: 匿名さん]

ここは、完成保証が無いそうですねー

営業さんが・・・

[66: 匿名さん]

65さん
何が言いたいのですか？

中途半端じゃなく、はっきりしろや

わざとらしい

[67: 匿名さん]

柄が悪い人がいるみたいですね。

[68: ココロ]

＞りんごさん
標準のガラスって、１階全窓＆２階は高さ1800mm以上の窓２ヶ所まで「防犯ペアガラス」(特殊フィルムを挟んだやつ)で、「全窓二重構造高断熱サッシ窓」ってチラシに書いてある(笑)
ウチはズボラ過ぎて気にしなかったのだけど、結露とかは過去ログにも出てるから遡って見てはいかがかな？
スチーム式の加湿器とかでガンガン加湿しなければ、気にならないようですが…

チラシといえば収納内のエラボが標準で選べるかと思うような記述はどうなんでしょう。
オプションって書くべきでは？
最初、営業さんにも色々自由に組み合わせできますとか言われてたのに、いざ打合せになって、オプションと知ってガックリしたのはウチだけでしょうか。
他の営業さんはちゃんと説明してるのかな(笑)
結局、高いのでウチは棚を入れて使えばいいやと付けませんでしたが。(余談でスミマセン)

[69: りんこ゛]

収納内のエラボって、棚みたいなやつの事ですか？
常識な言葉知らなくてごめんなさい

でも、うちはもしそれなら選べましたけど・・

まどの件ありがとうございます。
私の今住んでるアパートが結露がひど過ぎてなやまされてるのでどうしても、不安要素の一つになってしまい・・何か、私の下らない不安ばかりぶつけてすみません

[70: ココロ]

エラボって、収納の中の縦横に区切る棚や引き出し等を組合せ出来るやつの事です
標準では、パイプ+上棚か、押し入れのような中段+上棚のどちらかを選べる。
それ以外に棚や引き出し等は別料金でオプションになるのですが、チラシだと色々区切られたり引き出しもついてる写真が載っています。ということを言いたかったんです。
あれ？もしかして仕様変わってたらごめんなさい。

[71: ココロ]

↑で書いた収納のＥ・ＲＡ・ＢＯだけど、標準で選べるものでした。
大変失礼しました。
ここを見て、？と思い、久し振りに富士住建のＨＰを見たら、明らかに選べるよなぁ…と現場監督に確認したところ、「誰が選べないって言ったんですか？」と驚かれちゃいました。
営業さんが言ってたから、監督と内装打ち合わせの時は確認しないでコレにしますって希望だけ伝えてたんですよね
まだ変更間に合いました。
ここに書いて良かったです。りんごさん、選べたって書いてくれてありがとう(笑)
それにしても営業さん、即答で「これはダメなんですよね」って言った。…そりゃないよ～。
みなさんも？と思ったらどんどん確認しましょう！
(って、こんなの、ぐぅたらしてるウチだけか？(笑))