富士住建ってどうですか？〔その6〕

[購入検討中さん]

その5が1000を超えたのでたてました。


【その5】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9540/

[609: 匿名さん]

ミニキッチンや、洗面台くらいなら　施主手配を認めてくれる業者もあるかもしれませんが、
浴室(ユニットバス)は施主手配、認めないことが多いいとおもいます。
浴槽から、配管から、水漏れがこわいからです。
どのような2世帯住宅かは、わかりませんが、一般的に、上下にわけた2世帯の場合、
2回浴室水漏れは、住宅にとってかなりのダメージになります。

[610: 匿名さん]

保証のことを考えれば、希望しているキッチンとかを、住宅業者に依頼して、つけてもらうという方法が、
一番安全ではないかと、おもいます。それなら、多分保証もついてくるのではないかと思います。

[611: 匿名さん]

住宅業者に依頼して→住宅業者を経由しての依頼

[612: 匿名さん]

システムキッチン・ユニットバスについて追加です。
現場に、シュールームにおいてある形のまま届きません。部品が届きます。
現場でシステムキッチン・ユニットバスの専属業者が、くみたてます。
施主手配ですと、その部分は施主の管理下となります。

[613: 匿名]

結論としては、メーカーとうまく交渉して少しでも安くしてもらう方が先々安心ってことですね。

[614: 匿名さん]

606さん
我が家も色々と、施主支給やらせて頂こうと思ったのですが、保証の問題で、やらせて頂けませんでした。ですが、色々と富士住建の方々のブログを見て、勉強させて頂きましたよ！中には、材料だけ調達して、工事は富士住建に任せたりのお宅もあったりします。先輩ブログを見るとどこからどこまでを、施主が。どこからは会社が。等、分かりやすいのではないかと思います。
３月に入居しましたが、監督さんはとても丁寧な方でしたし、
ベタ褒めはできませんが、悪く無い会社だと思いますよ！

[615: 購入検討中さん]

先日、はじめて埼玉の某所のショールームに行き興味を持ちました。
あまり家にこだわりはないのですが、フル装備には心躍りました。

富士住建の標準プランでは32坪で1500万くらいでした。
自分の中では、過剰な設備すぎる感もありますが、予算的にはほぼ満足です。

ただ、そこでこの掲示板を熟読しちょっと？？？な状況です。

そこでぜひ教えてほしいのですが、
結局、富士住建は値段のわりにはいいのでしょうか？
内装やデザイン等はよいのでしょうか？
設備ばかりなので家としてのイメージがわきにくくて。

クレバリーホームも見学させてもらいました。
どこまで標準なのかわかりませんが家自体ではどちらがよいのでしょうか？

また、この予算でなにか検討の余地がありそうな会社はありますか？

※一応、諸経費・外溝費で500万ほど別枠であります。
おそらく家電も購入したいので安く抑えたいのが本音です。

まとまっていないので難しいでしょうがアドバイスお願いします。

[616: 去年入居済み]

> 615さん
まあ、まとめて仕入れる事で安く仕入れているところに、仕入れに何％乗せて販売となる、何％という部分で、建設業界で 何％〜と決まりがあるそうで、富士住建は最低の掛け率で計算してるから、他の会社より利益少なくして安く提供できるんだと、大工さんから伺いました。
去年のことで、詳しく覚えていませんが。参考程度に。

デザイン(間取りも含め)はお任せすると あまり良くないとききますね。うちもそう思いました。
内装は無垢の建具などは良いですが、標準の壁紙やカーテンは 物足りなくかんじるかもしれません。
うちは標準で済ませましたが。
でも、安かろう悪かろうじゃないのかと反対していた親も最後は良かったと言っています。
こんな意見で参考になるかわかりませんが。

[617: 匿名さん]

デザインや、内装に、こだわりだしたらきりないからねえー。人の趣味によっちゃ、どれがいいかってのも判断しずらい部分だし
万人受けするデザインや、内装になりがちなんだろうなあー　

[618: 匿名さん]

注文住宅なのに　お任せするとか、こだわりないって言うのは、もったいないね。

[619: 匿名さん]

No.615さん富士住建の標準プランでは32坪で1500万くらいでしたとの事。
ローン使用の建てて替えで想定すると、解体費・銀行諸経費も含めての500万円別枠と言う事ですかね。

[620: 長男の嫁]

施主支給はやはり色々と
大変みたいですね。

たくさんご意見ありがとうございます。

また明日ショールームに
行く予定なので安めの
設備を見せてもらい
コストダウンできるか
聞いてみます！


また参加させてもらいます。

[621: 購入検討中]

Ｎｏ．６１５購入検討中のＯＭです。
６１６の去年入居済み様アドバイスありがとうございます。

最近、ユニバーサルの家を見てきました。
すると、女性が喜ぶ家ではないでしょうかと言われました。

展示場や建売を見るとイメージがわくのですが、富士住建は家としてのイメージがつかみづらくて。

富士住建さんでは、どんな感じのタイプの家なのでしょうか？
希望としては、床や壁が重厚な感じがいいのですが。

No.619様ありがとうございます。
私は建て替えではありません。

詳しく書かせていただきますと、1650万円の土地（売主なの物件）を購入予定です。
今回、ＭＡＸ総予算3800万円くらいです。
※家電等の購入も含めてです。

あくまでＭＡＸなので、希望としては3500万で抑えたいところです。
※家電等は別として。

そう考えると富士住建は予算的にぴったりな気がしたので質問させていただきました

[622: 匿名さん]

1650万円の土地
上下水道は引き込まれていると思いますが、水道メーター(水道加入金)は？
市町村によってことなりますが ,加入金は、10～４０万くらいかかります。
融資はどれくらいで検討？　１０００万融資で約２０万くらい保証料かかります。

[623: 匿名さん]

１６５０(土地)＋１５００(建物)＋５００(諸費用)＝３６５０万
諸費用　
ローン諸費用・地盤補強工事・水道加入金・がどうなるかで、金額が大きく変わる　

[624: 匿名さん]

おお、スレが正常化してる。よかった。

[625: 購入検討中]

No.622 by 匿名さん　・No.623 by 匿名さん　ありがとうございました。
まだ、本見積もりはもらっていないのですが、おおよそローン諸費用・地盤補強工事抜きで3600万円くらいでした。
（カースペース2台と安い外溝工事を含む：外溝はこだわったら大幅ＵＰとは言われました）
富士住建さんでは、クーラーやカーテン等が付いているので希望を超えてもしょうがないかなと思っています。
ローンは、3000万くらいで想定しています。

わからないのは、ローコスト住宅といわれる会社と比べて、
耐震性やデザイン性などいかがなものなのでしょうか？

富士住建さんは、設備が多い分割高なのでしょうか？
または、他のローコスト住宅と同じ程度だが、おまけとして設備が付属していると考えればよいのでしょうか？
つまり、設備が付いている分お得感があるのでしょうか？

もし、タマホームやアキュラホームなどと比較検討された方がいましたらアドバイスお願いいたします。

[626: 小太郎]

現在契約済みで銀行の審査もおわり内装、外装、設備の選択に入っています。
そこでお聞きしたいのが洗面台についてです。
ＩＮＡＸの一階につくタイプですが、スクエアボウルとワイドボウルどちらかで悩んでいます。どちらもいい部分悪い部分があり迷っています。スクエアのほうが物も置けるし無難かなと思うのですがワイドもおしゃれでいいかなと。皆さんはどちらを選びましたか？

[627: ビギナーさん]

（株）商建の一部門のシーケーホームが独立して
２ヶ月後の商建民事再生。
瑕疵は商建だから、シーケーには関係ないんだって
名前は日本アイビーホームにその後かえてるけど
店舗もメンバーも一緒、ただそれまでに建てた
シーケーホームの施主に対して責任取らない、
もっとひどいのは下請けに対しても商建経由の
発注だからって金はらってない。かわいそー

[628: 匿名さん]

↑すいません。富士住建との関係は…？あるのでしょうか？