ポラスってどうなのでしょうか？

[ボン]

七光台の物件を購入予定です。昔は沼だったこと、価格が高めであること、都心から遠いこと等の問題もありますが
広さ・駅近・自然を重視し前向きに検討しているものです。（敷地60坪延床40坪3,500万円程度）
皆さん、どう思いますか？率直なご意見をお聞かせください。

[901: 入居済み住民さん [男性 30代]]

MISAWAにすればよかったです。

[902: 契約済みさん [女性 30代]]

外構がしっかりしていて、すごく楽しみです。これまで植物なんて育てたことないので。
最近、他の家を外から注意して見て回ること増えましたが、外構がない家は、例え注文住宅だろうが安っぽい気がします。それだったら希望の間取りで建売であったらそれにした方がいいのでは？

[903: 購入検討中さん [男性 30代]]

ポラスは建売の割にはメチャ高いよね
相当利益乗せているんだろうな
しかもあまり良い立地の物件はなさそうな気がする

[904: 購入検討中さん [女性]]

でも、結構駅から10数分の徒歩距離内の物件ありますよ、、、？

[905: 匿名さん]

ポラスは30代の情薄を対象にしています。
内容はザ・建売なのに高い！
みなさん、見た目だけじゃなく内容も吟味してください。

[906: 購入検討中さん]

諸経費に150万円が計上されているのは普通でしょうか？
内訳は設計料や現場管理費などだそうです。
ハイクラスでは、建築家が設計するようだけど、
その他は社内の建築士資格を持つ社員がやっているのに、
何か不透明な気がしてなりません。

[907: 匿名さん]

>>906
もちろん普通ではない。
ちょっと勉強すれば選択肢にならない。

[908: 匿名さん]

>896さん
投稿を読ませていただき感心いたしましたが、成程、そのような方法もあるのですね。
職人さんに声をかけるのも勇気がいりそうですが、まずは近くに建てられている建築現場を探す事でしょうか。
とりあえず営業所に電話して、個人で建築現場を見学したいので建築中の家があるか問い合わせすれば教えていただけるでしょうか。

[909: 匿名さん]

ただの思い付きのアイデアなんですけど→モデルハウスとかイベントの時に建築途中の状況を展示するというのは面白いかなと考えました。実際に職人さんが何かしらの作業をしているところの実演もいいですよね。すでにやっている会社があるかもしれないですけど。建築現場が近くにない人向けにもいい案かなあと。そういえばちょうど大感謝祭の予定が載ってますね。

[910: 匿名さん]

天井が高い事を売りにしていますが、建売なので断熱気密が不十分なのでエアコンが全然効きません。

[911: 匿名さん]

天井高いと空間が広くなるからどんな家でも効きにくくはなるみたいですよ

あと年間を過ごしてみないと結論も出ないということも考えておく必要はありそうです

うちの話ですけど
夏が効けば御の字かなーという感覚です

[912: 匿名さん]

断熱気密の高い一条やらスウェーデンハウスなら天井高どころか吹き抜けでもほとんど影響ないみたいですよ。
まあ同じ方向性ならスウェーデンになってしまいますがあそこは倍近くしますからここを考えている人には難しいですかね。

[913: 匿名さん]

暖房効率は天井高が支配的です。
暖かい空気は上に上がるのは物理の法則です。

スウェーデンハウスだろうがポラスだろうが一条だろうが、例えアイダのようなローコストでも、
現在新築するレベルでの比較なら、天井高で暖房効率はほぼ決まります。

例外は天井付近の空気を足元まで強制循環させる空調がある場合のみです。
ただし幅木の隙間から出るタイプは風量不足で気休め程度です。

[914: 匿名さん]

天井が高くてもデメリットの方が多いですよ。
以前のマンションが２９０ありましたけど、
冷暖房の効きは悪いですし、なにしろ掃除が大変でした。
今の家は２５０ぐらいですけど何も不満はありません。
むしろ冷暖房の利きがよく光熱費を心配する必要がありません。
同じ広さで体積だけが増えても意味ないです。
余談ですがリビング階段絶対避けるべきですね。
メリットを強調されがちですが実はデメリットの方が多いです。
工務店側には勧める理由があるからです。

[915: 匿名さん]

>913
全然違いますよ。
もちろん暖かい空気が上昇するのは当たり前です。
ですがポラスやアイダの様なローコストは断熱、気密が低いため壁や窓から冷気が下に流れ込んでくるために逆に暖かい空気は上昇し暖房の効果が薄いのです。吹き抜けとなれば更に影響を受けます。
一条やＳＷＨなどの高気密、高断熱住宅はほとんど外気の影響を受け無い為、冷気が入り込まずに上下差のない温度環境を作りやすいのです。

[916: 匿名]

実際ポラスの方と仲良くしてまして、本当の話を聞いたところ（飲み会の席だったので本音がポロリでした）「耐震強度がいいとか言ってるけど、実際メッチャ悪いからね（笑）」とか、「実際の価格より高くせっていしてるから〜（笑）」など、ほかにも色んな本音を聞いちゃいましたよ！絶対にポラスの物件はお勧めできませんね！本人達が言ってるんですから。

[917: 購入経験者さん]

営業が、購入までは親切丁寧。
引き渡し後の、チェックまでは丁寧。
後は最悪。言った言わないやら、書類に書いてませんよねやら。
売ったが最後。契約時点の約束すら反故にされるので、必ず契約書に盛り込んで貰わないと安心できないですよ。

[918: 匿名さん]

>>915
天井高2900やリビング階段などを採用すれば、高高のメリットも打ち消されますよ。

[919: 匿名さん]

>>917
例えばどんな内容か、宜しければ教えていただけないでしょうか？知り合いが今まさに購入を検討していまして。。

[920: 匿名さん]

>918
反論ならちゃんと根拠を示さないとただの嘘つきだぞ。

[921: 匿名さん]

918さんは低低の家しか知らない方なのでしょう。
高高であればあるほど吹き抜けでもリビング階段でもあまり温度差がありません。
床暖ですと更に温度差が出なくなります。
実際に高高の方は吹き抜け、リビング階段を採用する方が多いです。

低低でしたら床暖だろうが全館空調だろうが吹き抜けはやめたほうが良いですがね。

[922: 匿名さん]

一回事前審査に行き、結果待てども待てども連絡なし、二週間後にこちらからの連絡で、なんとまだわからない。

もうダメだとほっといて3ヶ月、不意に松戸の営業所から電話。折り返し担当が電話対応中、すぐ折り返すと言われて音沙汰なしのいま現在。

明日むっさ文句言ってやる。

[923: 購入経験者さん]

私の場合は、本気での後悔多し。
営業のせいかましれませんが、工期は簡単に伸びて、いかにも悪くないように誓約書作り直すし、エアコンや、食器洗浄機もオーダーと違うのがつくし。
挙げ句の果ては、間違って閉まっているので、請求させてくれ・・
凄い会社ですよ。

[924: 入居済み住民さん]

ここの子会社にあたる住宅資材センターではカーテン及びロールスクリーンは頼むべきではない。
ひどい光漏れ、寸法がおかしい。
わざわざオーダーした意味が全くない。
それを伝えると作り直せばという回答。
二度と頼みません。

[925: 後悔先に立たず⤵️]

ポラスさんはプレカットもされているとか・・・柱が無駄に多く、不経済な構造計画だとリフォームの専門家が仰っていました。
経験の浅い担当者が計画に携わっているらしい。

[926: 注文住宅検討中さん]

ポラスの浦和建売の１つ売れたなー
商業地域で目の前のアパートぼろぼろなのに戸建買う勇気はないなあ

[927: 検討者さん]

ポラスの加工材木を配送しています。
加工ミス、材木の取り扱いが酷い、工場も外に材木を置くので水浸し、ザリガニとか入ってます。フォークでキズを付けても御構い無し、加工しているのは、外国人。台風が来ても泥の現場に材木を搬入、そんな会社です。

[928: 匿名さん]

契約さえ済んで売ってしまえばあとはどうでも良いような態度とられます。
ミスがあっても、言い訳並べるばかり。真摯に対応する事なく、不服そうな表情で心にもないすいませんで終了。こっちとしては説明して誠意をもって対応してもらえたら、こんな不快な思いをしなかったのに。
七光台辺りの担当さんは知りませんが、越谷のとある営業所にはそんな人いました。責任感なく仕事してるなーって。お気をつけください。

[929: 注文で建てました]

営業さんがよい人だったので建てましたが、後悔してます。
金額が最終的に幾らになったのか、見積りを何度お願いしても返事だけで明確にされない。

引き渡し直前に床の色を白と黒で間違えたと言われる。結局そのままにしました。

家まわりの手直し何度おねがいしても連絡すらこない。

最終支払い後に、割引の計算間違いと言うことで懇願されて追加で４０万円支払い。

アフターメンテナンス、約束の日に連絡もらえずに夕方まで待ちぼうけ。

オープンハウス見学会に協力して、謝礼として後日○万円の商品券を届けると言われて、何も音沙汰なし。

全部事実です。

[930: 匿名さん]

結局営業さんは、良い人ではなかったのでしょうね。

[931: 口コミ知りたいさん]

七光台のポラス、梅郷のポラス、その他のハウスメーカーの物件も見て、最終的にポラスを購入しなかった者です。

購入しなかった理由は、営業さんの質が本当によくない。
質問しても曖昧な答えしか返ってこないし、大切な連絡もショートメールで送られてくる。しかも夜遅くや早朝など。

他のハウスメーカーでは、メールでの対応などなく、きちんと丁寧に電話で対応してくれますし、質問すればすぐに返事が返ってきました。

そういう指導しかされていないのかな。ということは、家の施工の質に対してもその程度のクオリティなのかなと思ってしまいました。
営業の方、何人かとお話しさせていただきましたが、信頼してお任せしたいと思える方には出会えなかったのでポラスでの購入には至りませんでした。
一生の買い物なので、後悔のないように色々見た方がいいですよ。

[932: 名無しさん]

ポラスの新築分譲 リーズン鎌ヶ谷の購入を検討しています
建物が経つのは約半年後、現状では分譲地と予定間取り図のみでの判断となることもありなかなかイメージかつかず迷い中ですが、同じく検討中の方はいらっしゃいますか？
またこの地域にお詳しい方、ポラスの建売にお詳しい方等のご意見をお聞かせ頂けたらと思います。
よろしくお願いします。

[933: 口コミ知りたいさん]

>>923 購入経験者さん

[934: 口コミ知りたいさん]

>>933 口コミ知りたいさん

左官屋してました ポラスで 外壁安くて 普通に 仕事できませんね

[935: 口コミ知りたいさん]

>>923 購入経験者さん

[936: 口コミ知りたいさん]

こんな会社 職人 そだたないよ

[937: 戸建て検討中さん]

>>932 名無しさん
私も検討中です。
今日現地行きました。基礎工事が始まっていてなんとなく更地の時よりイメージできました。

[938: 通りがかりさん]

今日たまたまポラスの20世帯ぐらいのまだ新しい
分譲地の前をとったけど全ての家に門扉灯をつけて
夜でも明るさを演出しており家のデザインも統一して
イメージで売ってるのは分かる。だだ立地も良くないわりには金額は滅茶苦茶高いね。あの額なら注文で建てるべきと思うけどけどね。でもコミュニティごと購入と
考えたら、悪くもないと思う。たいして良くない立地で
あの額ならおれなら注文で建てるけどね。施工に関しては
みた訳ではないのでわからないけど。

[939: 戸建て検討中さん]

ポラスの家は、内装や間取りが素敵ですね。
購入を検討していて実際営業さんと話をしてみましたが、確かに営業さんについては問題が多そうな会社と感じました。

こちらのスレも少しさかのぼってレスをみてみましたが、営業さんについて当方が感じたことと結構あてはまってたので、全員がそうとは言えないと思いますが、会社がそういう方針なのか、そのような営業の方が多いのかもしれませんね。

・必死感
・どうにか売ろうとしてテンパッテル営業
・強引な契約
等

説明がおかしいこともあり信用ならないことと、掲示板にも書かれている上記営業さんの対応が嫌になり、ポラスは見送りすることにしました。

戸建て購入or建築を検討中で、色々なハウスメーカさんや販売業者さんとお話ししましたが、このような営業さんは初めてでした。今はポラスという会社自体嫌厭する気持ちです。
もう少し営業の教育を見直したほうが、良さそうな会社ですね。

あと蛇足ですが、掲示板に書かれているプレゼントもくれないというのも、本当でした。
ちなみにポラス出身者がつくったケイアイスターも同様でした。
住宅購入検討してる方だったら内覧や説明には必ずいくと思うので、そんな釣りは不要と思うのですが。
このようなつまらないことで広告と相違ありでは、ますます会社の評判落ちちゃいますよね。

他の建売にはない魅力もあるのですから、残念です。

[940: 匿名さん]

元ポラス社員です。
建築中の幟を見ると施主を憐れんでしまいます。内情を知っているからこそ、ここの建売すらも購入はしたくありません。

[941: 匿名さん]

９４０さん、具体的にどのような事をご存知なのですか？

[942: 教えてください。]

1月前からポラス住人です。ポラス経由で依頼をしました。
ジェブフロアコーティングと言う会社。
ジェブでコーティングをして3週間後に入居しました。
子どもがシールを床に貼っていたため、
そっと剥がしたら、シールと一緒にコーティングがとれてしまった。
そんな箇所がリビングに数箇所あります。
こんなに簡単に剥がれることに不安となりました。
調べると同じケースの人が多くいるようで、ますます不安となっています。
これは、自己責任になりますか。
それとも、ジェブさんもしくは、ポラスさんで対応をいただけるものでしょうか。
もし、対応いただける場合は、どのようなアプローチがベストか？
おわかりになる方、どうか教えてください。
新居の床が、あちらこちら汚い状態になってしまっております。
どうか、よろしくお願いします。

[945: 匿名さん]

営業の質、メンテナンス部の質も悪い。
入居後、約束のすっぽかし、ドタキャン、多すぎ。最初のアポイントメントが守られた試しがない。
営業担当者からの書類は、未記入が多く、いい加減。コンプライアンス無視。
メンテナンスでは、約束当日に来ない。連絡なし。ベテランでもそんな仕事ぶり。
それでも平気なら。

[946: 賃貸不動産勤務]

結構荒れてるなぁ・・・うちは引きがいいのかな？

２週間前に１年点検で来てくれた若手のお兄さんが工具片手に建具の建て付け不良などないか細かくチェックしてくれたよ！
商品知識もしっかりしてて、出来ることと出来ないことをきちんと丁寧に教えてくれた。

うちの嫁が、目視ではわからない程度にフローリングの隅っこが少し隆起してるって言ったら、床下もぐって調整を試み、しっかり大工さんに見てもらうようにしますって言って帰り、昨日修理アポの連絡来たよ！！　
今のところとっても誠実に対応してくれてて安心して住めてます。

東京外れの１０世帯ぐらいの分譲地で、売れ残りの一番安い金額で買ったと思うけど、邪険にされることなくフォローしてくれるんで、買ってよかったと思ってますよ。

エリアや担当者レベルによって違うのかもしれませんね。