ポラスってどうなのでしょうか？

[ボン]

七光台の物件を購入予定です。昔は沼だったこと、価格が高めであること、都心から遠いこと等の問題もありますが
広さ・駅近・自然を重視し前向きに検討しているものです。（敷地60坪延床40坪3,500万円程度）
皆さん、どう思いますか？率直なご意見をお聞かせください。

[651: サラリーマンさん]

先日、ポラスの物件であと少しで契約までいきました。
ですが、あまりにも強引なので、土壇場でキャンセル。
まず、こちらの事情はおかまいなし。
で、気に入った物件がありました～なんていったものなら、家まで押しかけてきたて
契約の話。
それを熱心ととらえるかは、個人の自由ですが、客観的にみてみる事が大事だと、
つくずく感じました。
まったくありえない営業スタイル。
もう少し頭をつかえば良いと思うんですが、どうして目先の金を欲しがるんでしょうね～
そして、他のメーカーさんの物件に関してはぼろくそいって。。
ポラスの営業だけではないと思いますが、営業に話の主導権をもっていかれそうになったら、OUT!!
まずは高い買い物を言うことを肝に銘じて、絶対に譲らない事ですね。

とりあえず、私はPOLUSで購入はなくなりました。
ありえない人間のあつまりでした。

[652: 匿名]

サラリーマンさんそれは七光台ですか？
明日いこうと思うのですが

[653: 入居済み住民さん]

No643さん、ポラスでは柱と梁にホワイトウッドは一切使ってませんよ。柱と梁は赤松ですよ（注文の柱は米ヒバと檜も使うけど）。

[654: 匿名希望]

NO649さん
値引きは　場所や条件にもよるのだろうけど　私が契約した物件は１ヶ月前にできた物件で
約一割引でした。。。
話によると建売で出来上がった後なら５％引はかなりの人気物件以外ならできるんじゃないかなぁ。。。

[655: 匿名さん]

649さん
ありがとうございます
七光台は値引きないというのはほんとですかねぇ

[656: 来年冬から七光台住民]

七光台は値引きは基本的には無いようですよ。
そんなことしなくても売れるってことですかね。。。

毎週センターの契約者数の数字が７つ位づつ上がっていきます。。。

[657: 匿名]

業者だな
そんなに売れてない

[658: 匿名さん]

吹き抜けとセンターリビングの設計はやめた方がいい。冬暖房入れても寒いらしい。

[659: ご近所さん]

今、家の前で工事ししてます。畑の土地にです。地質改良工事と言っていた時期、１区画当たりに２０センチ程の穴を６－８個掘っていただけでした。後、盛り土を３０センチあるかないか行っていましたよ。これで地質改良代はできているのでしょうか。参考にしていただけたらと投稿しました。

[660: 入居予定さん]

それは、何市ですか？

購入予定の土地も元は畑です。

地盤改良はちゃんとやってるとの営業マンの説明でしたが…

確かに、20センチ程の穴にセメント？の塊を埋めたような感じでしたが、それでは地盤改良とは言えないのかな…

[661: 青空]

地盤改良には、種類があるよ。
コンクリートの改良なら5ｍ位軟弱な地盤で、そのしたは、強度のある地盤だったんではないかな。

[663: その通り]

ポラス物件で庭に植物植えようと土掘ったら、ビニール紐・ジャリ・木屑など埋まってました。
表層は目土でお化粧しているから気付きませんが、木屑などはシロアリが来るので怖いです。
あと、2階部屋の扉枠がひん曲がってきた、あと少しで閉まらなく(開かなく)なりそうで怖いです。

[665: 騙したの?]

ポラスで買った土地にゴミがたくさん埋まってるのはなぜ?騙されたの?ポラスで買った人は僕と同じ運命なのつすか?

[666: 騙したの?]

ポラスで買った土地にゴミがたくさん埋まってるのはなぜ?騙されたの?ポラスで買った人は僕と同じ運命なのつすか?

[667: 匿名さん]

ゴミが埋められているのは良く聞く話。
当然、ゴミを埋めて行くのは問題行為なので
きちんとポラスに報告しましょう。
ちなみにうちはアフターメンテナンスの人に話したら
回収してくれました。

[668: 匿名]

ポラスの批判＝他の業者みたい
ポラスは新聞にも取り上げられてますが太陽光発電を始めてやったりととてもいい所とききましたよ
実際住んでる人からの意見ですから

[669: 匿名]

わたしもポラスで物件をみましたがとても親身に聞いてくださりいいかたばかりでした。
またアフターメンテナンスもしっかりしていて評判悪く書いてるのは良く聞くように他の業者がつぶしの為に書いてるんだなぁ(笑)
と実感します。

[670: 匿名さん]

ポラスの社員さんの業務に、ここへの書き込みも含まれているのかな？

[671: 匿名]

ポラスの家を買うなんて…

[672: 匿名]

でも、ポラスの建売で買った人の家に行ったけど、標準ものも、ちょこっとグレードアップものも、ちゃちいよね。

[673: 匿名]

672,673ポラスすら買えないくせに

ってか日本語いい加減なんとかしろよ。
常連さん！

[674: 671です]

ポラス買うの止めて、ミサワホームで買いました。
少し高かったけど満足してますよ。

[676: ビギナーさん]

ポラスの営業、怖い。

[677: レフィナード]

■レフィナードせんげん台購入者です
　入居して３年半今のところ大きな不満なし！
　レスを読んでいるといろいろと問題があるようですが
　私のとこは今のところ大丈夫みたいです　近所からもあまり聞かないし...
　ポラスに勤めてる人も入居してるのでそんなに
　悪くないのではないでしょうか？
　
　目に見えるところでは今のところ大丈夫ですが、目に見えない基礎や構造など
　今後はどうなのでしょうか？　あと数年したら家が傾いてドアが開かないとか
　それさえなければ全然問題ありません
　営業もたまに顔を出してくれるしね

　ちょっと気になるといえば
　アフターサービスの人間の知識不足かな
　
　ポラスの物件に長期住んでる方
　どうですか、もしよかったら教えてください
　
　これから入居する人にも参考になると思いますが
　
　家は　２０年３０年経過しないと　よかったのかどうか
　わからないもんでしょ！

　

[679: 匿名さん]

ローン審査通過し、ポラスで戸建て購入を決めました。

現在建築中なので、カラーセレクトできてオリジナルっぽくできるので
その面ではとても楽しいです。

ただ、門柱をオプションで付けたり、和室の板間スペースを畳に替えたり・・と
オプション工事もいくつか契約してたのでお値段は結構・・・

エコポイントを有効に使っていこうと思います。

営業担当はまだ社会人経験数年・・という若い子ですが
ちょっと頼りなさげな面もありますが、とても真面目で頑張っているので
好感をもつことができます。

どうしても夫の仕事が遅い時間に終わり、しかも日曜のみのお休みなので
打ち合わせもままならない状況なのですが、自宅まで遅い時間でも打ち合わせに
来てくれたりするので、助かっています。
（子どももなついてしまって、おもちゃをもって遊ぼうとかけよってきます（笑））

悪い評判ももちろんあるかと思いますし、うちの場合はこれからどんどん工事が進んでいくので
いろんなトラブルもあるかと思いますが、とりあえず今のところはそこまで不快感のあるような
ことはありません。

[680: 匿名さん]

２５年も住んでいれば水回りが痛むのは普通でしょ！
ポラスに限らずどの家も同じでは？

[682: 匿名]

>>681
噂の七光台ですか？ひどいですね。

あそこは住民もおかしな人が徘徊してるみたい。

別スレで暴れまくっていますよ。

そこではＢＢＱ賛成の人が荒らし魔のようです。



【反乱住民を撲滅せよ】パレットコート七光台【BBQ常識知守らぬ一部の住民】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/81658/all

[683: 匿名さん]

普通住宅地でバーベキューなんかやらねえよ。

やったの見掛けたらいいカモだろ？
民事でガッツリ儲かるもんな。

[685: 物件比較中さん]

七光台の住民はガラが悪いらしいです。

バーベキューを反対したら執拗に叩かれるみたい。

孤立した田舎の町ハズレだから田舎者のルールは仕方ないか。

[687: 匿名]

元沼地の分譲はシロアリや湿気に苦労しますか？

[688: 匿名さん]

近隣同士で揉めて人間関係に苦労しているみたい

やっぱ低収入だろうし・・

[689: 3歳児の父]

現在、戸建（注文）の購入を検討中です。その候補としてポウハウスがあります。家の構造や耐久性など
いかがでしょうか。できれば20,30年と住まわれている方にご意見を頂けるとありがたいです。
また、メンテナンスやアフターフォローなど対応、コストなども教えていただけると助かります。
実家が、鉄骨造で27年経ちますが値段が高いだけの価値はあるように感じています。木造はいかがかと。
アフターフォローに関しても細かなことまでも即対応していただいていたようです。その点も
ポラスグループはいかがでしょうか。

[691: 匿名]

ポラスの営業の人しつこいです。何度も家に来て、もう少しお金貯めてからにしたいと言ったところ、「勝手に決めないで下さい」と訳わからないこと言われた。自分のこと営業の人に決めてもらいたくないよ！ よっぽど余裕ないね～

[692: 匿名]

昔は知らんけど、今のポラスの建物は総合的にいいかな
耐震性も優れていて、大工さんも現場をきれいにしてますし、腕もいい人揃ってるし

ひどい所はポラスの下の下だなって思いましたね
新築が足の踏み場もないほど散らかってたり
正直ありえねえなって思いました

[693: 匿名さん]

＞６９２
ベニヤ板にしては耐震性が良いということですか？
腕も良いとは思えないし、検討中の人はポラスの中古物件を見学してみてください。
数年後の後悔が体験できますよ。
モデルハウスだけ見て決めるのは危険だ！（新しいとどんな物での良く見える）
今でこうだから昔の物件は想像がつくでしょう。

雨風だけ凌げれば良いというなら別ですが・・・。

[695: 匿名さん]

↑
職人さんも辛いんだね。　かわいそう・・・。

意地悪爺さんでもないのにゴミがザックザックじゃ洒落にならないね。
うちは食器の欠けらが出土しました。もちろん古代の土器ではなく近代の物ですが・・・。
お隣さんなんか、注射器をGetしてました。

ポラスも気を利かして大判小判を埋めておいて欲しいな。ポラスよりポチの方が良いよね？

ところで、どこから産廃入りの土を持ってくるのだろうか？

[697: 匿名さん]

↑
すばらしい工法ですね。
ポラスのことだからしっかり特許を取ってることでしょう。

産廃を再利用する住宅なんて画期的だよ。
そのうちテレビで「画期的工法で急成長した住宅メーカー」なんてタイトルで放送されるかもね？？

[698: 匿名さん]

造成盛り土用に適当な土を用意するのは、費用が掛かります
産廃として費用を払って処分しなければならない残土を持ち込めば、一石二鳥です。
何某ＴＸ駅近くの物件でも、そうやってきちんと造成されました。
（基本の造成はＵＲですので、宅盤の高さを合わせる盛り土です）

掘らなければ判りません、気にしないのが吉だと思われます。

[699: 匿名]

掘ったら出てきた出てきたってよく書いてあるけど
棄てるのめんどくせえからこのまま埋めちゃえ
なんてのがここではデフォ？

[700: 匿名さん]

10cm掘っただけでお宝がザックザック出るからバレちゃうんだよ。

ポラスさん、お宝は50cm以上深く埋めておいてください。

[701: 申込予定さん]

初めまして、今度ポラスの「森に住む街　船橋」を申し込もうと考えています。
そこで住んでる方いましたらご意見頂きたいのですが、近くに産業廃棄処理センターがありますよね？匂いとかって気になりますか？
あとは、スーパーやコンビニが遠いので毎日買い物に行く方、不便を感じていますか？
駅が徒歩18分と遠いのは自転車や、バスを利用する予定なので問題ないと思っています。

ご意見よろしくお願いします。

[702: 匿名]

電車通勤なら、徒歩10分圏内がいいんじゃないですか？
18分は以外と距離ありますよ

これがずっと続きます

[703: 申込予定さん]

匿名さん、ご意見ありがとうございました。

やはりそうですかね…18分は確かに遠いと思っています。
将来的には旦那は車通勤（今までもそうでした）、私は子育てに入ってしまえば大丈夫かな、と思いました。
スーパーやコンビニへのチャリ通いにどうなのか、バス停からの徒歩について実際に通われている方、いらっしゃいませんか？

ぜひご意見聞きたいです、よろしくお願いします。

[705: 匿名さん]

住んではいませんが入口から近くのバス停まで歩いてみたことはあります。
距離はそこそこありましたが、それよりも夜の歩道の暗さと渋滞時のバスの所要時間が気になりました。
自転車はどちらへ向かっても坂が大変そうです。
車やバイクなら良さそうですね。

[706: 匿名さん]

ポラスのバッシングをよく見かけますが、購入してポラスに恨みがある人なのでしょうか。それとも競合ベンダなのでしょうか。

ポラス購入者であれば、是非ごみが埋まっている写真をアップしてもらえないでしょうか。購入予定者の参考になりますし、報復にもなるでしょう。

できないようであれば、ただの競合ベンダ（デベロッパ・工務店）の野次としか思えません。

[707: 申込予定さん]

705さん
そうですね、確かに渋滞すればバスは遅延しますよね。。
交通量の多い道だと感じているため、もう少し考えてみようと思います。

ありがとうございました！

[710: 匿名]

708さん社長には送ってないでしょう
よほどポラス嫌いなのか
ちなみに社員じゃないよ

[711: 匿名]

なんでそんなにもめちゃうの？冷静な意見交換しましょうよ。

[713: 匿名さん]

708番さん
すみません、素人なもんで質問させてください。
写真が載せられないって何か理由があるんですか？
時効のものを載せると名誉棄損にあたるとか？
また、時効って言われたって、誰から？
まさか社長じゃないですよね？

あ、706番さんを擁護しているわけじゃないですよ。
こちらは私も社員だと思います。

[714: 匿名さん]

７０６です。
ポラス社員ではありません。

ポラス契約済み。引渡し待ちのものです。契約済みだからポラスを擁護するわけでもありません。
単純にどこのメーカだろうが、ごみだろうが、欠陥住宅だろうが、私だったら自分の家がそのような状態であれば写真をアップします。
皆さんへの注意喚起もありますが、そのような住宅を販売した会社への報復もしたいと思います。
社長に送るより効果的ではないでしょうか。ポラスのように宣伝費に金をかけている会社であればなおさらだと思います。

今回の件（ごみが埋まっている）や、構造的な欠陥や、設計不良などは、写真を載せればいいと思いますが。何かおかしいですかね。写真を載せるとマナー違反になってしまうのでしょうか。

私が購入した住宅で不満があれば、写真をアップしますよ。

[715: 匿名さん]

ポラスの地盤調査は、何か所ぐらいしますか？
１個所ってことはないですよね？

埼玉吉川市で大型物件の売り出しがあるのですが、地盤が弱い地域なので気になって資料請求をしようか悩み中です。その調査表って見せてもらってからの購入なのでしょうか？それとも購入後なのでしょうか？

[716: 匿名さん]

私が購入したところは建売ですが、2箇所でした。
契約後に地盤調査の結果をもらっています。地盤が悪かったため、タイガーパイル工法という地盤改良をしているようです。

[718: 匿名さん]

信じないかどうかは載せてみりゃいいじゃん。

載せないんなら初めからそんな写真は存在しないんだな～って、みんな思ってるよ。

偽造かどうかは見ればだいたいわかるし、偽造が疑われるような写真だったら、ポラスもそんな開き直った対応はしないでしょ。

さぁ！どうぞ載せて下さい。

[719: 匿名さん]

>716さん

ありがとうございます。
２個所だけでしたか。参考になりました。

[720: 匿名さん]

713で投稿した者です。

706番さん、社員じゃなかったんですね。これは大変失礼致しました。
お使いの用語が建設業界っぽかったもので勘違いしてしまいました。
715で書かれた文章も、吠えてるだけで支離滅裂な708番さんとは雲泥の差と感じました。

708番さん、切り返す術は写真投稿しかありませんよ！それとも退場ですか？

[722: 匿名さん]

警告してくれるならグダグダ言ってないで写真などの明確な物を提示すればいいだけです。

そうする写真も事実もないことが解ったからもういいけどね。

[725: 匿名さん]

セルフ擁護おつ！

[726: 匿名さん]

敷地にゴミ（ガラ）が埋まっているのは事実。
同じ分譲地内の人も埋められていたよ。
この手の話はポラスに限らず、よく耳にするけどね。
ポラスのアフターは引き取ってくれたよ。
ただ、悪い事なのは事実なので、職人をきちんと教育して欲しいよね。

[727: 匿名]

デザインはいいんだけど住心地はどうです？
断熱、結露、遮音はいかがなもので？
最近買われた方の情報お願いします

[728: 匿名さん]

最近，入居しました。
住み心地は悪くないです。

戸建て購入前が賃貸マンションだったので必然的に以下の通りとなります。
断熱：旧居より悪い。
結露：特に問題なし。
遮音：特に問題なし。

断熱については，ポラスだから木造だからというより，部屋（空間）が広くなったことと，リビングステアによるもの，戸建てである為密閉性が低いことが大きいと思います。
他の戸建てと比較としてはあまり変わらないのではないでしょうか。


その他，色々と初期不良などの問題はありましたが，全て対応をして頂いているので不満はありません。

[729: 匿名]

最悪な電話セールスをするこんな会社の物件は所詮悪かろう俺は絶対に買わないし、被害届出す予定だ！

[731: 匿名]

どっちにせよこんな悪評されるような会社では建てなくないな。

知り合いの知り合いがポラスの社員で、興味本意でどんな営業方法なのか聞いてみたら、若い夫婦に営業するときは家族に相談される前にその場で決めさせるっらしい。家族っていうのは夫婦の両親。ゴリ押しで契約させるって言ってた。

よっぽど商品に自信がないんだろうな。

[732: 匿名さん]

731は永大さん？

[733: 匿名さん]

はじめまして。
現在いろんな物件を見始めたところなんですが
はじめてこのサイトを見ました。
すごいですね…
どんな会社も何かしらあるというか…(^-^;)
最近ポラスの物件も見ましたが、
他の住宅会社に比べると会社の体制や営業の説明も
しっかりしていたように感じました。
（いい営業の人に当たったのかな？？）
結構ひどい会社の方が多くないですか？
大手のハウスメーカーで買うほど予算ないし、
ポラスの物件は一番いいかなぁなんて考えています。

[734: 匿名さん]

社員だな。社員だな。社員だな。
お前は何なんだ？

[735: 競合物件企業さん]

734は他社員さん？

[737: 匿名さん]

うちはゴミを埋めるほど広くなくて残念無念です。

[739: 匿名]

確かに。庭みたいにすぐ見つかるところには埋めないよな。

まあ、評判はよくない会社だが建てた本人が満足してればいいんじゃない。

[740: 購入経験者さん]

ポラスグループの宴会(忘年会)は何回かに分かれて行うそうだけど、コンパニオン呼んだりして

それはそれは景気の良い呑ちゃん騒ぎだそうで・・・相当な利益率でおひねりも登場するそうです。

今時うらやましい会社ですね。

[741: 購入失敗さん]

購入者も宴会に呼んでほしいもんだ。

[742: 匿名さん]

ゴミが埋まっている方へ
どうして、ゴミが家の下に埋まっているってわかったのですか？
教えてください。

あまりにも、このような被害にあわれた方が多いのであれば、
皆さんで団結して、訴えるべきと思います。
単独で申し出ても、企業は軽くあしらうだけです。
泣き寝入りせず、被害者の会でも立ち上げるべきと思います。
記者会見でも開き戦うべきです。

[744: 匿名]

ということは、ポラスが埋めたという証拠はないって事ですか？

[746: 匿名さん]

ゴミが埋まっていた方へ
法律上ポラスが関係ないか、専門家へのご相談をするべきです。
ポラスに話をしても、お話にはなりませんよ。
誠意ある対応をとれる会社ではありませんから

客観的にこの掲示板を見てますと、社員らしき文面も多いですね。

このような話は上へ上へもっていくべきです。
都や県に相談してみてはいかがでしょうか。
もしかしたら、多数このような方がいらっしゃるかもしれません。
他の方々を助ける為にも、行動をおこすべきと思います。
良い方向に向かう事をお祈り申し上げます。

[747: 匿名さん]

ごみって具体的に何なのでしょうか？
建替えまでは，どのくらいのサイクルだったのでしょうか。
生ごみや，木屑であれば，数十年あれば腐蝕しますよね。

それとも，空き缶や空きビンですか？

また，基礎工事の下にごみがあったのでしょうか。
それとも植栽や，庭の土の下でしょうか。

[749: 匿名]

やたら個人情報を調べるのが好きみたいです。冷やかしのつもりで打ち合わせに行くと勝手に周りをｶﾞﾁｶﾞﾁに固めてきます。土地の調査や地盤調査など勝手にやります。ﾌﾟﾚｾﾞﾝが下手なのか良いことしか言わず騙すつもりが見え見え！木材や建築方法の説明なんかも受け保証が60年をやたら強調していた…ツ-か、創業40年足らずの会社が60年を保証出来るのか？それに60年も保証する必要が無いだろと率直に思った！そんな保証をしたがるハウスメーカーなのに展示場に設置してあったストリップ階段の踏み板は既に割れていた。その他にもクロスが破れた場所や手摺のペンキの垂れなど欠陥が多数あった！無垢の床材を自慢していたがサンプルを見せてもらったときその板は反り上がっていた…ある意味保証がないと怖いかもしれない…それには高ーい定期点検が必要になるのはいうまでもない…。。。坪単価60前後には色んな経費も含まれているのがわかる。見えない部分のコストダウンが当たり前に行われている…ｫﾚが計算する限り原価の坪単価は30万くらいであった…雰囲気に騙されると後で痛い目をみるぞ………！

[750: サラリーマンさん]

20年以上前の物件だとレンガとかゴミとか埋設物はポラスに限らずたまにありますよ。さすがに最近はないと思います（思いたい）けど・・・

ちなみに20年以上前のポラスの建売ってあまりよくないです。以前買い取った中古住宅で床が傾いている家がありました。不同沈下だと思います。まあどちらにしても時効ですので今さら文句を言っても仕方の無い事ですが、言いたくなる気持ちはわかります。

それにしても、いい加減な宅地造成がまかり通っていた為にいま苦労しているわけです。昔の業者（業界）にはホント迷惑です。