ポラスってどうなのでしょうか？

[ボン]

七光台の物件を購入予定です。昔は沼だったこと、価格が高めであること、都心から遠いこと等の問題もありますが
広さ・駅近・自然を重視し前向きに検討しているものです。（敷地60坪延床40坪3,500万円程度）
皆さん、どう思いますか？率直なご意見をお聞かせください。

[611: 物件比較中さん]

はじめて投稿しました。　突然ですが、さいたま市の三室に開発中の「パレットコート浦和　緑花未来図」の地盤、及び元の地形等、詳しくご存知の方いらっしゃいませんか？　地元の不動産屋の話では、すり鉢状の窪地で湿地帯だったらしいのですが・・・　　本当なのでしょうか？

[612: 匿名さん]

豊四季のリオンの杜を検討中です。価格は3500万前後で豊四季駅徒歩11分、小学校が徒歩6分、土地は135m2前後です。自分としては安いと思うのですがいかがですか？

[613: 匿名さん]

いい加減にして下さいね(^-^)スレ違いなの解りますか？

[614: 匿名さん]

初石のリオンの杜を検討しています。小学校が遠いですよね。結構、売れ残っているので、安くなりますかね？

[615: 匿名さん]

613何かあったの？大丈夫？私も初石のリオンの杜、検討したのですがちょっと高いですよね。値下げはまだ厳しいのでは…。豊四季なんかはいかがですか？

[617: 契約済みさん]

最初のトピ主さんが注文住宅にスレ立てたところから間違いですね・・・。

[619: 匿名]

パレットコート七光台は今建設ラッシュですよ！
価格も二千万台からありますよ！
一度みてはどうでしょうか？

[620: 注文住宅建築中]

ＰＯＨＡＵＳブランドで建ててますが、デザイナーとの意見交換に時間を掛けました。
図面も６パターンくらい検討していただき、かなり希望イメージ通りの設計になっていると思います。
木造構造設計も、ある程度勉強して、迷惑にならない程度に耐震補強について注文を詰めました。
上でどなたかが触れているように、耐震３等級では、壁倍率５～７倍相当の筋交いが何箇所も使われていると安心できます。
また仕口継ぎ手の金物もかなり応力十分使われており、近隣のＭホームの２Ｘ４に比較して、
素人でも耐震設計上で上回っているのがわかります。
インテリアは担当者のあたりはずれはあるというのは、営業の方も認めていらっしゃいました。
注文住宅は、施主もかなり勉強してこそ、良い家、良い設計が生まれると思います。

[621: 物件比較中さん]

６１１です。　初心者で「スレ違い」の意味がはっきり分かりませんが、七光台についての質問なら「スレ違い」ではないですか？　だいぶ前の投稿に、七光台は昔は沼だったとありましたが、初期からある物件から現在開発中の土地も含めて全てが沼だったのですか？　七光台も比較検討中なので凄く気になってます。　ご存知の方いらっしゃいましたら宜しくお願いします。　また「スレ違い」でしたらすみません・・・。

[622: 七光台住民]

物件比較中さん
はじめまして(^_^)
七光台住民と申します
七光台はとても住みやすいですよ
まず人がいい人ばかりです
子供も家の前の道路で近所の子とよく遊んでいて、昭和のいい時代の光景がここにはあります
買い物や病院、駅も近く家も柏などに比べ比較的安い方だと思いますよ

[623: 家探し中]

どうも初めまして、現在家を購入しようと考えています。。
初石近辺の分譲住宅(リオンの杜及びフォレスタウン)を考えています。
昔は森だったとの事ですが、周辺状況お持ちの方、
地盤等大丈夫かご存知な方いらっしゃいますか？

また、もし在住の方がいらっしゃれば、
雰囲気等教えて頂けると助かります。

[624: 匿名さん]

私たちには高くて買えないｹﾄﾞ…ポラスの営業の方は凄いい人でしたよ!

[625: 物件比較中さん]

七光台住民さん、有難うございます。　一度、数ヶ月前に街並みを観に行きました。　駅周辺等、商業施設が見当たらず寂しい感じはしましたが、駅近で敷地も広く、小学校も近くて、何となく良い雰囲気ですね。　ここも候補に入れてじっくり検討したいと思います。　近々観に行く予定なので、あれからどう変わったのか楽しみです。

[626: 七光台住民]

物件比較中さん
こんにちは
追加情報ですが今ベイシアというスーパーを近くに作っています。
またセブンイレブンを販売センターの前につくるようです
ご存知であればすいません

[627: 匿名さん]

七光台の物件が高いの？

[628: 物件比較中さん]

七光台住民さん、有難うございます。　ベイシア・セブンイレブンが出来るのは知りませんでした。　ポラスの営業さんは、あと２年位迄には駅前に商業施設（スーパー）が出来ると言っていたと思いますが・・・。　何れにしても、お店が増えるのは地域の人達には嬉しい事ですよね。　まだ見学には行ってませんが、またその手の情報が入りましたら宜しくお願いします。

[629: 匿名さん]

七光台は分かりませんが、ポラスはとにかく接客態度が非常に悪過ぎます。注文だろうが建売だろうが酷い、最低です。客は一生に一度の買い物をしに来ているのに、当人達はその感覚が全く無い。客が不愉快に思うような言動を平気でするし、それを何とも思って無い社員ばっかり。その上、不愉快にさせられて、その件でクレームをつけても何の謝罪の一言もない。全然社員教育がなっていない馴れ合い社員の集まり。今時コンビニでバイトしている高校生でもこんな無礼な人居ないよって位酷い。最初に手付金３０万円を払わせられるのですが、それも自分達が無礼な言動をした後で客に逃げられないためのものでしょう。
やっぱり小さい会社は駄目だと思います。社員教育が行き届いてないから。
こんな調子なので、家そのものもちゃんと造っているかどうかはなはだ疑問です。

[630: 匿名さん]

たしかに社員にあたりはずれはあると思います
それはどこの会社も同じ
納得できないなら他でさがせばいいだけのこと
この不況の不動産業界で会社が伸びているのは事実
買っているがたくさんいるということはそれだけ支持されている証拠
あまり神経質になりすぎるとうまくいくものもうまくいかなくなりますよ
失敗や不満を上手に相手に伝えればいろいろしてくれますよ
営業さんも人間ですからね
自分も名のある会社に勤めてますがいろんな人いますよ
大企業だからいいわけではないですよ

[631: みゆ]

七光台　パレットコート購入検討中。。。。


はじめまして
※下記は《個人的》な意見です。。。

偶然こちらのホームページにたどり着きました。
３０代独身女性です。
現在越谷に住んでおります。

私も七光台パレットコートにとても関心があり、見学も二回行きました。
昔。。沼地だつたんですね
でも、今たくさんの人がここに住んでるわけで
ポラスもいい加減なものは売れないと思うんですよね。。
私はあまり気にしてません。。

営業の方　感じ悪かったとおっしゃっている人いましたが、
私の担当の人はとても感じよかったですよ
インフォメーションセンタの人も。。
丁寧に説明してくれました
こちらも知りたいことはどんどん聞きましたし。高い買い物だから
後悔　失敗したくないですしね!!

私がポインだとおもつたのは、将来性ある町、これからスーパー、コンビニ、
電気や、できるそうですね。
新しい保育園もできましたよね!!｡｡
これから色々たくさんできてくると、、、町の価値もあがるし
?･･駅からも近い。。。

売却するときにもいいかと思いました。大きく損をすることがないと感じました。
私は、高いと感じませんでしたよ!｡｡｡だって。。
車二台も入れられて、庭あり、新築の家。。。駅から近い。。
区画された新しい町。。
越谷じゃありえないですよ　多分土地だけの値段ですね。。。


区画整理されてて近所さんもみんな気さくな感じしましたし、、どこのお宅もお花
木々植えていて。。。いいなぁ。。!
ハロウィン･?クリスマスパーティもやるみたいですね。そういうの大好きです。
地域の人とのふれあいは精神的にもいいですし。

今住んでる場所は　近所中悪いですよ　あははは、、
環境が暗い。。。かなぁ　でも今どこもそうなんではないかなぁ。。
野田は緑が多いですねぇ　気持ちよいです。

パレットはキレイな町並み防犯も安心。。。
営業の人は押し売りみたいな感じはありませんでしたよ。
ポラスはいろいろグループにわかれているみたいだし、いろいろな営業の人いるんじゃないでしょうか。。

うーん。。決めてしまおうか。。という所です。。
マンションよりは一戸建て派です。。。みなさんはどうですか?･･･

>七光台住民さんへ

七光台の人いい人多いのですねー　
私もそんな気がしましたよ。セカセカしてない感じかな。。

[632: みゆ]

七光台　パレットコート購入検討中。。。。


はじめまして
※下記は《個人的》な意見です。。。

偶然こちらのホームページにたどり着きました。
３０代独身女性です。
現在越谷に住んでおります。

私も七光台パレットコートにとても関心があり、見学も二回行きました。
昔。。沼地だつたんですね
でも丁寧に説明してくれました
、今たくさんの人がここに住んでるわけで
ポラスもいい加減なものは売れないと思うんですよね。。
私はあまり気にしてません。。

営業の方　感じ悪かったとおっしゃっている人いましたが、
私の担当の人はとても感じよかったですよ
インフォメーションセンタの人も。。
こちらも知りたいことはどんどん聞きましたし。高い買い物だから
後悔　失敗したくないですしね!!

私がポインだとおもつたのは、将来性ある町、これからスーパー、コンビニ、
電気や、できるそうですね。
新しい保育園もできましたよね!!｡｡
これから色々たくさんできてくると、、、町の価値もあがるし
?･･駅からも近い。。。

売却するときにもいいかと思いました。
私は、高いと感じませんでしたよ!｡｡｡だって。。
車二台も入れられて、庭あり、新築の家。。。駅から近い。。
区画された新しい町。。
越谷じゃありえないですよ　多分土地だけの値段ですね。。。


区画整理されてて近所さんもみんな気さくな感じしましたし、、どこのお宅もお花
木々植えていて。。。いいなぁ。。!
ハロウィン･?クリスマスパーティもやるみたいですね。そういうの大好きです。
地域の人とのふれあいは精神的にもいいですし。

今住んでる場所は　近所中悪いですよ　あははは、、
環境が暗い。。。かなぁ　でも今どこもそうなんではないかなぁ。。
野田は緑が多いですねぇ　気持ちよいです。

パレットはキレイな町並み防犯も安心。。。
営業の人は押し売りみたいな感じはありませんでしたよ。
ポラスはいろいろグループにわかれているみたいだし、いろいろな営業の人いるんじゃないでしょうか。。

うーん。。決めてしまおうか。。という所です。。
マンションよりは一戸建て派です。。。みなさんはどうですか?･･･

>七光台住民さんへ

七光台の人いい人多いのですねー　
私もそんな気がしましたよ。セカセカしてない感じかな。。

[633: 匿名さん]

>みゆさん

そこまで持ち上げるとあからさまで気持ち悪いです。

[634: 匿名さん]

良く言い過ぎですね・・・
みゆさんがポラスでない事を切に願います。
だって、ポラスに幻滅しそうだから・・・

[635: みゆ]

634さんへ

そうですね。。よく言いすぎでした笑 そう思われてもしかたなんんですが、、、
というか。。。今私の住んでいる自宅古いんです。。庭もすっごい狭いし。。><
パレット　見学したとき　いいなぁと思いました　でも私にとってなのでね。。他人はどう感じるかわかりません。
うちボタンひとつで風呂のお湯沸かすとか機能もないし。。。
でもよく言えばもっとカッコイイデザインの家に住みたいですが。。。独身だしお金が。。
理想と現実が。。なかなか。。

私には十分かな。。と。。　自分の稼ぎしかないので
うーん。。ポラスのまわしものでさくらだったりして?。。笑
でもここに書き込みしたらすぐ身元わかつちゃうし。。それはできません苦笑
建物はいいとして将来的に土地がねあがっていくのかな。。。と
現地の不動産やとかに聞き込みしようとおもってますし
あとはそこにすんでる人とちょんせつ話し聞きに行くとか。。。
ネットだけでは信用できないし!
では、おやすみなさい★

[636: 七光台住民]

いろんな意見がでていますね
ポラス嫌いの人もいるのは当たり前
営業さんと会う合わないはありますからね
それから家をもし見に来たら住民にぜひ声をかけてください
たいていの人は喜んで七光台のことを話してくれるはずですよ
私の知る限りいやがるような心の狭い住民はいませんよ
みんなの自慢の町ですからね。私もモデルハウスの近くに住んでいます。ぜひ声をかけてください。この前近所どおしバーベキューしてました
そんな素敵な町ですよ！

[637: 匿名さん]

地元の人は、誰も買わない。あの土地にあの値段？？建物の値段の方が高いのかな？建物は１０年で価値が無くなるのにね。お金払うのだったら土地にかけたいね。

[638: 検討していた者]

微妙に高いんだよね。
大手の建売よりは安い、そんな感じで。
私はちょっと前に白井や西白井の物件を検討していました。
大型分譲地の街並みは圧巻でしたし、天井高が2700ってのもよかったです。
ただ検討するのが遅く、売れ残りは外観もパッとしないものばかりでした。
折角センスのいい家を作れるのに、中に時々おかしな色の家が混じっていて、
そのタイプだけ見事に売れ残ってました。
それと営業マンの当たり外れの差が大きいですね。
私の担当してくれた方は冴えない方で、ほんとにやる気あるのかなって漢字でしたが、
たまたま忙しくて応援で説明に来てくれた方は、すごくしっかりした方でした。

[639: 匿名さん]

地価の上昇を期待するなら他の場所が良いと思います。
自然が身近にあり広い土地でのびのびと…っていう人向きでは？

[640: 匿名さん]

今日は見学日和ですよ！
他人がなんと言おうと自分が気に入ればどこでもいいんですよ！
住むのは自分ですから
どんなところでも批判する人はいます
そんな人はほっておきましょう
いろいろ自分でみて気に入った場所が一番です！

[641: みゆ]

>七光台住民さん

そうそう
こないだパレットに見学いったとき
お庭でバーベキュしてるお宅ありましたよぉ
楽しそうでした
お孫さん?たちもいて。。賑やかでした
庭があると　こんなこともできるからいいなぁ!
私は花が好きなので
ガーデニングしてみたいです★
これからいい季節になつてきますね!

[642: みゆ]

私の担当の営業のかたはしっかりした人でしたよ
でも、中古マンションの売買の件での時は
すっごい口達者で。。圧倒されて、疲れました

まぁ。。いろんな営業いますよね
私は合わない人だったら担当替えてもらいますよ！
一つ一つ話をきいて
自分できちんと納得したいですよね。。。！
高い買い物ですから。。!
今はまだわかりませんが、もし将来結婚して、ここパレットで子育てしたら。。
どんか感じかな。。と
なんてイメージしたりもします♪♪

[643: 匿名さん]

ポラスかぁ。住林もそうだが
ホワイトウッドであの価格は納得できん。。。

[644: 七光台住民]

みゆさんこんばんわ
家の近くの公園がオープンしました
以前住んでいたアパート近くの公園は、お母さんどおしに、なんか見えない壁みたいのがあって仲良くなれませんでしたが、パレットコートの公園はみんな同じ住民なのですぐ仲良くなります
子供もたくさんいてみんなでおにごっこや花つみとかしてますよ
ゲームばかりして家にとじこもりの子供は少ないんじゃないでしょうか
日曜日はフリマもありましたよ

[645: 契約済みさん]

私のあたった営業さんは若造君でしたが、すごくいい人で信用できますよ。
インテリア課のことも正直に「話は参考にして、ニトリとかイケアで見たほうがいいもの探せますよ」
と話してました。

分譲で建築前の契約だったこともあり、値引きは全くなしでガッカリですが、その分、半分注文感覚でいろいろな
オプションなどの相談に乗ってもらってます。（もちろん全部有料で値引きなし。）

でもそのアドバイスがとてもよくて、コンセントの位置や電気のスイッチの位置などの変更
とか（この辺は無料です）とてもいろいろ参考になってます。

わからないことは「確認します」で後日に返事をもらってるのですが、結構速い対応だし、
いついつまでとかの期日もものすごくしっかりしてます。

ほんとはもっと安いところで買うつもりで、ポラスはあんまり選択肢に入ってなかったのですが、
話を聞くと価格なりのメリットもあるなと思い購入に至りました。
（正直、それでも高いとは思いますが・・・）

悪いとこを探せばいくらでもあるのでしょうが、いいところだけ見て自分を納得させている
今日この頃です。

[646: 匿名希望]

最近　ポラスの物件を購入しました。私の担当の方はすごくよかったですよ。。。何から何まで丁寧に対応して頂きました。　　たまたま　設計の方に案内してもらう機会があって、そこでも　設計の方の住宅に対する熱い思いを感じることができました。。。
ポラスは割高ですが　金利は他と比べても安い気がするのですが。。。
最終的に払う金額は　他とそこまで変わらないでは。。？
私は４月末にできあがった物件を　５月末に契約したのですが　金額のことは営業の方が会社と戦ってきます。。と言ってくれて　希望額までとはいかなかったけれど　それに近い金額で契約できました。。。
　なにより　ポラスの営業マン、設計者の熱さや向上心　親切心に触れて信頼することができて　ポラスの住宅の購入を決めました。。。

[647: 匿名さん]

場所はどこですか？
ぜひ教えてください！

[648: 匿名さん]

七光台の物件の件で、わたくし、数十年前あの辺を通学していましたが、ものすごい湿地帯で正直ここに家が建つと聞いてびっくりした記憶があります。（渡良瀬遊水地並みの湿地でした）
ただ、有名な清水公園・江戸川河川敷・スーパー銭湯なども自転車圏内であり、空気もとてもよく、立地はとても良い所ですよね！！！
湿地についてはメーカーに地盤沈下について保証などよーく聞いた方がいいと思います。
また、線路を挟んだ反対側に七光台中学校・旧野田北高校があって、そこの周辺の低地（当時は湿地で繋がっていました）の開発が一足先に行なわれているので、そこの状況を見たら数年後の参考になると思います。
ともあれ、七光台は電車始発だし、良い所には間違いないですね！！

[649: 匿名さん]

返事ありがとうございます！
購入を真剣に検討しているのですが、値引きは一割ぐらいはしてくれるのでしょうか？
物件が少し高いため迷っています！

[650: 匿名さん]

No648の訂正。
七光台中ではなく、北部中の間違えでした。
すみません・・・。
価格は地盤改良？に相当時間と手間をかけている（た？）ので他のポラスと比べて少々高めになっているのかもしれませんね。言い換えれば適性といえるのかも。
値引きはわかりません。

[651: サラリーマンさん]

先日、ポラスの物件であと少しで契約までいきました。
ですが、あまりにも強引なので、土壇場でキャンセル。
まず、こちらの事情はおかまいなし。
で、気に入った物件がありました～なんていったものなら、家まで押しかけてきたて
契約の話。
それを熱心ととらえるかは、個人の自由ですが、客観的にみてみる事が大事だと、
つくずく感じました。
まったくありえない営業スタイル。
もう少し頭をつかえば良いと思うんですが、どうして目先の金を欲しがるんでしょうね～
そして、他のメーカーさんの物件に関してはぼろくそいって。。
ポラスの営業だけではないと思いますが、営業に話の主導権をもっていかれそうになったら、OUT!!
まずは高い買い物を言うことを肝に銘じて、絶対に譲らない事ですね。

とりあえず、私はPOLUSで購入はなくなりました。
ありえない人間のあつまりでした。

[652: 匿名]

サラリーマンさんそれは七光台ですか？
明日いこうと思うのですが

[653: 入居済み住民さん]

No643さん、ポラスでは柱と梁にホワイトウッドは一切使ってませんよ。柱と梁は赤松ですよ（注文の柱は米ヒバと檜も使うけど）。

[654: 匿名希望]

NO649さん
値引きは　場所や条件にもよるのだろうけど　私が契約した物件は１ヶ月前にできた物件で
約一割引でした。。。
話によると建売で出来上がった後なら５％引はかなりの人気物件以外ならできるんじゃないかなぁ。。。

[655: 匿名さん]

649さん
ありがとうございます
七光台は値引きないというのはほんとですかねぇ

[656: 来年冬から七光台住民]

七光台は値引きは基本的には無いようですよ。
そんなことしなくても売れるってことですかね。。。

毎週センターの契約者数の数字が７つ位づつ上がっていきます。。。

[657: 匿名]

業者だな
そんなに売れてない

[658: 匿名さん]

吹き抜けとセンターリビングの設計はやめた方がいい。冬暖房入れても寒いらしい。

[659: ご近所さん]

今、家の前で工事ししてます。畑の土地にです。地質改良工事と言っていた時期、１区画当たりに２０センチ程の穴を６－８個掘っていただけでした。後、盛り土を３０センチあるかないか行っていましたよ。これで地質改良代はできているのでしょうか。参考にしていただけたらと投稿しました。

[660: 入居予定さん]

それは、何市ですか？

購入予定の土地も元は畑です。

地盤改良はちゃんとやってるとの営業マンの説明でしたが…

確かに、20センチ程の穴にセメント？の塊を埋めたような感じでしたが、それでは地盤改良とは言えないのかな…