ポラスってどうなのでしょうか？

[ボン]

七光台の物件を購入予定です。昔は沼だったこと、価格が高めであること、都心から遠いこと等の問題もありますが
広さ・駅近・自然を重視し前向きに検討しているものです。（敷地60坪延床40坪3,500万円程度）
皆さん、どう思いますか？率直なご意見をお聞かせください。

[583: 入居済み住民さん]

５８０様

ワックスと書いていらっしゃいますが、
パンフレットが来たという事はコーティングの事ですよね？

私はコーティングはしませんでした。
ワックスであれば塗り直しすれば表面の軽い傷は消せますが、
コーティングは簡単に塗り直しが出来ないと聞いたからです。
また、光沢が強い分ワックスに比べ細かい傷が目立つとも聞いたからです。

その為、引き渡し前にワックスを塗っていただきました。
こちらは無料です。

[584: 匿名さん]

不動産業界は、どこも厳しい状況ですが、一消費者としては、こういうときだからこそ、言い値では買いたくないです。それだけは言いたかった。

[585: 検討中・・。]

越谷大林の物件を購入しようか迷っています。
建ってから数ヶ月建っていて売れ残りのようですが、飯○系列よりは物の質は良いでしょうか？値引きは出来ますかね？

[586: 580]

５８１様　５８３様
お答えありがとうございます。
担当営業に連絡したら
無垢材を使用しているので
コーティングしてはもったいないと言われました。。。
うっかりしていました。

２階に関しては私も引き渡し前に
ワックスしてもらいたいです。


５８５様
半年以上たてば売れ残り物件や
モデルハウスは値引きがあるとききました。
でも待ってる間に売れてもくやしいし。。。

大林の物件は環境いいし素敵ですよね。
買い物も便利だし。
私もいいなーって思いました。

[587: あ]

586>ありがとうございます。
半年からですか。
売れてしまう場合もありますね。
その辺、慎重に考えてみます。

[588: 以前検討者]

ポラスの分譲を最近検討していました。
営業の人の態度もよく感じのよい人でした。倉庫の多い町にしては住宅街で場所も気に入りました。申し込みまでしました。が・・・。
実際にポラスの物件に住んでいる人の話が聞きたくて近場のポラス物件を見に行ったら、選択を間違い、建物はできているが、まだ住んでいなくて売り出し中の場所だった。
基礎が・・・・。
手で簡単にもげるよ・・・・。すてコンかもしれないけど・・・・・。
それにこの基礎・・・、地面に埋まってないよ・・・・。
地盤改良の杭の上に載ってるだけだなんて・・・。
それに杭は直径１０㎝ぐらいでその上に直径３０㎝ぐらいの円盤状の物が載っているのを説明されていた。
円盤の端に基礎が載ってるよ。すごい不安定じゃないの？真ん中に載ってないとだめなんじゃないの？
急いで購入予定の物件を見に行った。流石に基礎はもげなかったけど、基礎の作り方は同じでした。
地震が来たら横にずれるのか？地面に固定されていないから建物は壊れにくいのかもしれないが・・・・。ポラス流の耐震？免震？横ずれして地震終了後、元の位置に戻る？
他物件よりも安くて、エコウィルが付いていて、ミストサウナが使えて、これだ！！！と思ったのに・・・・。
あきらめました・・・・。
探すのに疲れたので取りあえず頭金貯めることだけを当分やることにしました。
「不動産に掘り出し物はない」父の言葉が身にしみます。

[589: 匿名]

ポラスでマンション買いました、２０００万で売りつけ、売ろうとしたら１５０万ぐらいの価値しかないですと、売れば後シラナーイふざけた会社です

[590: 匿名]

社長さんがお亡くなりになってから、酷くなったのでは？。。。。。残念！

[592: 購入１年目]

七光台ではありませんが、
ポラスの分譲住宅を購入して
住みはじめてからそろそろ1年になります。

こちらのスレを一通り見ましたが、
荒らしがいたりして微妙な感じですね。


せっかくなので住んでみて何があったのか書きたいと思います。


営業は基本的に対応よかった方ですが、
確かに若造ゆえにビックリするようなミスが何度かありました。

契約前に口頭確認した内容だったので、
私もちゃんと念を押すべきだったのかもしれませんが、
期待していた仕様が実は付いていないことが入居直前に判明。
トータルで誠意ある対応してくれたので、
この点に関しては目を瞑ることにしました。

営業に「横柄な態度」というのは一切なかったので
私がクレーマーにならずに済んだのかもしれません。
私の担当営業は比較的当たりだったのかも？物件が周辺と比べて割高なのは、
調べてみればすぐにわかりましたが、
私が買ったのは分譲物件の中でも中堅クラスの価格帯なので、
内容と価格のバランスにある程度、納得していました。
あと、アフターサービスに期待しているのですが、
その価格分が最初から入っているのだろうな、と。


自分の両親が注文住宅購入時にアフターの杜撰なHMのために
散々嫌な思いをさせられていたのを昔から見ていたので
アフターサービスがある程度しっかりしているところに
期待していました。分譲だとまた違うのかもしれませんが。入居後ですが、2ヶ月くらい経って
リビングで床鳴りが発生していることに気がつきました。
床鳴りしていた部分の天井クロスにシワがあることにも気がつきました。
すぐに相談すると床鳴りは様子見。夏には気にならなくなりました。
天井クロスは「すぐに張り変えましょう」となり
修理日をすぐにセッティングしてもらいました。
その対応がよく、期待していたアフターで満足しています。

冬になったあたりで、再び床鳴りが目立つようになってきました。
1年点検の申込み用紙が先日届いたので、また相談しようと思います。
今後の対応もよいことを期待しています。

元々モデルルームだった物件なので、
こういう不具合が出てもおかしくないか？と
自分の中ではなんとなく納得しているのですが、
長い目でポラスと付き合っていくことを考えると
今のところ大きな不満はありません。このスレでは、ポラスで不快な思いをされた方もいるようで、
やはり担当者によってピンキリなのかもしれませんけど、
個人的なクレーム感覚の差が大きいのでは？と思います。

不満をぶつけるだけの人は
多分ポラスじゃなくても不満だらけなのでしょう。
営業に我慢できない人は買わないでしょうし。
私は分譲しか知りませんけど、注文だとまた違うだろうし
マンション転売とか都心じゃないのにそもそも無理だろって話。実際に住んでからもクレームだらけがポラスの実態だとしたら、
このスレがこんなに過疎るのかな？と思えば、
大きなクレームはアフターで上手にフォローしてるのでしょうね。

このスレが出来始めた数年前がどうだったか知りませんが、
少なくとも私は問題が出てもその後のフォローでポラスを評価しています。


運もありますけど、営業の拙さをうまく乗りこなせれば、
ポラスの住宅自体は丁寧な作りでよいです。
割高の価格はアフターの安心感を買ったと思って
何か不具合があればキッチリ対応してもらうという
スタンスでいこうと思っています。


ちなみに馬橋のインテリア課の評判はあまりよくないみたいですね。
特別安くもないので、誰かの書き込みにもありましたが、
自分で探した方がよいです。

ここでの書き込みに「証明インテリアは自分で探す方がよい」と営業に言われて
怒っていた方がいましたが、私も同じようなことを言われました。

ですが、私の場合は、大して安くも無いインテリアを
系列会社だからといって押し付けるのではなく、
自分で探した方がよいとアドバイスしてくれた営業をむしろ評価しています。
実際シーリングなので、ほとんど自分で買ってきて付けるだけだったし。

[600: 管理担当]

当スレッドのご利用ありがとうございます。

当スレッドのアクセスログを確認しましたところ、
自作自演の可能性が極めて高い投稿が多数散見されたため、
当該投稿の削除を行っております。

削除投稿によってやりとりが不明確になっているかと思いますが、
ご了承頂きますようよろしくお願い申し上げます。

なお、削除関しましては、以下、FAQなどもご参照ください。

◆不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか？
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#3

◆変なことは書いていないのにレスが削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#20

今後とも、当スレッドを宜しくお願いいたします。

[601: 匿名さん]

ポラス分譲購入を検討中です
建って1年経過した3200万の物件なんですがどれくらい値下げになれば買いですかね？

[602: 匿名さん]

売る側は残3000万くらいなので売却損覚悟としても抵当権解消に追い金200万程度が限界でしょう。
とすれば2800万以下なら現実的には上出来だと思います。

[603: 入居済み住民さん]

私は知人の紹介で営業所の所長を紹介していただいて営業してもらった時に
１年落ちの元々4000万ぐらいの物件で3000万前半ぐらいまでがんばってくれました。
その物件は結局買わずに、新築物件を買いました。
新築物件でもその人は3%ぐらい値引きしてくれました。
友達はポラスの営業に新築は値引きできないと断られたので
値引きは営業の人次第ではないかと。
※具体的な金額を書くと営業の方に迷惑かと思うので曖昧にしています。（上記でも迷惑かもしれませんが。。。）

他と比べて建物の良し悪しは知識がないので判断できないのですが。
アフターメンテナンスはとても良いと思いまいす。
ちょっとした不具合でも電話かけると2週間以内には直しに来てくれてます。
他にポラスで建てた人もアフターメンテナンスは良いと言っています。

他の工務店の物件を買った知人の話を聞くと不具合があって電話しても、
全然メンテナンスに来てくれないという話を聞きます。

[604: 匿名さん]

つまり2400-2800万の間で物件の魅力と売り主買い主の訴求性のバランスってことですかね。しかし1000万引きはすごいのと、それでも603さんは買わなかったことにびっくりでした。

[605: 匿名さん]

私は、ポラスグループのベンチャー事業部門であるスターディ・スタイルで家を建てようと考え、契約寸前までいきましたがお断りしました。はじめてスターディー・スタイルへ話を聞きに行ったときに応対してくださった営業さんの「デザイン住宅ならどこにも負けません」というフレーズを連呼していた熱意に負けたという部分も大きかったのですが、何度か訪れたスターディ・スタイルのオープンハウスを見て、その思いは一変していきました。まず最初に見に行ったオープンハウスの物件が、母体であるポラスグループが販売している七光台の建売物件と大差のないデザインに愕然。現地にいた営業の方に感想を聞かれたので、その旨を率直に伝えたところ「ポラスグループはグッドデザイン賞を受賞していますからね。でも内観は、うちの物件とまったく別物ですよ」と言われましたが、七光台の物件と大きく違わないような気がしてなりませんでした。たまたま見たスターディ・スタイルの物件が、ポラスグループの建売住宅に酷似しているのかと思って色々と調べてみましたが、結構似た物件が多いんですよね。確かにスターディ・スタイル独自の斬新?なデザインの物件を数多く生み出しているのも事実ですが。ただそれらを見ても有名建築家の手掛けた物件のデザインを模倣していたり、過去のデザインの焼き直しが多いような気がしています。スターディ・スタイルは「既成概念にとらわれない住宅作り」と謳っていますが、所詮はハウスメーカーのベンチャー事業部門にすぎないという印象です。おまけに営業の方の対応は、疑問符のつくがつくことばかりでして。皆さん、営業の方については色々と書き記されていますが、私もあまり良い感じの印象は受けませんでした。私の担当営業の方は、まだ年齢が若いということもあるのかもしれませんが、とにかく契約を急がせるんです。こちらはすべてを納得したうえで契約をしたいと伝えても、「会社の締め日の関係もありまして」など自分の都合ばかりで話を進めてくるんです。そのことが決定打となって契約をお断りしました。

[606: 匿名さん]

売り出し価格3200万の建て売りで未入居3年経過のポラスの物件はいくらくらい値引きしてくれますかね？

[607: 匿名係]

基本的に値下げに関しては年数ではなく立地条件が大きく関係されてると思います。１０年先のその土地の価値を考えた場合値が下がりそうならば交渉次第ですね。
ポラスが高い理由は
゛ブランド゛として認知されてる為ですよ。越谷周辺で住んでる主婦や職場で聴くとみんな知ってるし全国規模ではないからこそ地元密着型でアフターにも力を入れられてるんだと思います。家を売るだけの会社ではやはり生活をコーディネート出来ませんからね。

[608: 匿名さん]

606ですけど
立地条件も値引きに関係してくるんですね。
ただ未入居でも築年数が経てばたつほど上物の価値は下がりますよね？一年でどれくらい価値が下がるんでしょうか？

[609: 匿名]

七光台を検討しているのですが、七光台を値引きしてもらえた方いらっしゃいましたらどれくらい可能なのか教えてください
よろしくお願いします

[610: 匿名さん]

スレ違い！

[611: 物件比較中さん]

はじめて投稿しました。　突然ですが、さいたま市の三室に開発中の「パレットコート浦和　緑花未来図」の地盤、及び元の地形等、詳しくご存知の方いらっしゃいませんか？　地元の不動産屋の話では、すり鉢状の窪地で湿地帯だったらしいのですが・・・　　本当なのでしょうか？

[612: 匿名さん]

豊四季のリオンの杜を検討中です。価格は3500万前後で豊四季駅徒歩11分、小学校が徒歩6分、土地は135m2前後です。自分としては安いと思うのですがいかがですか？

[613: 匿名さん]

いい加減にして下さいね(^-^)スレ違いなの解りますか？

[614: 匿名さん]

初石のリオンの杜を検討しています。小学校が遠いですよね。結構、売れ残っているので、安くなりますかね？

[615: 匿名さん]

613何かあったの？大丈夫？私も初石のリオンの杜、検討したのですがちょっと高いですよね。値下げはまだ厳しいのでは…。豊四季なんかはいかがですか？

[617: 契約済みさん]

最初のトピ主さんが注文住宅にスレ立てたところから間違いですね・・・。

[619: 匿名]

パレットコート七光台は今建設ラッシュですよ！
価格も二千万台からありますよ！
一度みてはどうでしょうか？

[620: 注文住宅建築中]

ＰＯＨＡＵＳブランドで建ててますが、デザイナーとの意見交換に時間を掛けました。
図面も６パターンくらい検討していただき、かなり希望イメージ通りの設計になっていると思います。
木造構造設計も、ある程度勉強して、迷惑にならない程度に耐震補強について注文を詰めました。
上でどなたかが触れているように、耐震３等級では、壁倍率５～７倍相当の筋交いが何箇所も使われていると安心できます。
また仕口継ぎ手の金物もかなり応力十分使われており、近隣のＭホームの２Ｘ４に比較して、
素人でも耐震設計上で上回っているのがわかります。
インテリアは担当者のあたりはずれはあるというのは、営業の方も認めていらっしゃいました。
注文住宅は、施主もかなり勉強してこそ、良い家、良い設計が生まれると思います。

[621: 物件比較中さん]

６１１です。　初心者で「スレ違い」の意味がはっきり分かりませんが、七光台についての質問なら「スレ違い」ではないですか？　だいぶ前の投稿に、七光台は昔は沼だったとありましたが、初期からある物件から現在開発中の土地も含めて全てが沼だったのですか？　七光台も比較検討中なので凄く気になってます。　ご存知の方いらっしゃいましたら宜しくお願いします。　また「スレ違い」でしたらすみません・・・。

[622: 七光台住民]

物件比較中さん
はじめまして(^_^)
七光台住民と申します
七光台はとても住みやすいですよ
まず人がいい人ばかりです
子供も家の前の道路で近所の子とよく遊んでいて、昭和のいい時代の光景がここにはあります
買い物や病院、駅も近く家も柏などに比べ比較的安い方だと思いますよ

[623: 家探し中]

どうも初めまして、現在家を購入しようと考えています。。
初石近辺の分譲住宅(リオンの杜及びフォレスタウン)を考えています。
昔は森だったとの事ですが、周辺状況お持ちの方、
地盤等大丈夫かご存知な方いらっしゃいますか？

また、もし在住の方がいらっしゃれば、
雰囲気等教えて頂けると助かります。

[624: 匿名さん]

私たちには高くて買えないｹﾄﾞ…ポラスの営業の方は凄いい人でしたよ!

[625: 物件比較中さん]

七光台住民さん、有難うございます。　一度、数ヶ月前に街並みを観に行きました。　駅周辺等、商業施設が見当たらず寂しい感じはしましたが、駅近で敷地も広く、小学校も近くて、何となく良い雰囲気ですね。　ここも候補に入れてじっくり検討したいと思います。　近々観に行く予定なので、あれからどう変わったのか楽しみです。

[626: 七光台住民]

物件比較中さん
こんにちは
追加情報ですが今ベイシアというスーパーを近くに作っています。
またセブンイレブンを販売センターの前につくるようです
ご存知であればすいません

[627: 匿名さん]

七光台の物件が高いの？

[628: 物件比較中さん]

七光台住民さん、有難うございます。　ベイシア・セブンイレブンが出来るのは知りませんでした。　ポラスの営業さんは、あと２年位迄には駅前に商業施設（スーパー）が出来ると言っていたと思いますが・・・。　何れにしても、お店が増えるのは地域の人達には嬉しい事ですよね。　まだ見学には行ってませんが、またその手の情報が入りましたら宜しくお願いします。

[629: 匿名さん]

七光台は分かりませんが、ポラスはとにかく接客態度が非常に悪過ぎます。注文だろうが建売だろうが酷い、最低です。客は一生に一度の買い物をしに来ているのに、当人達はその感覚が全く無い。客が不愉快に思うような言動を平気でするし、それを何とも思って無い社員ばっかり。その上、不愉快にさせられて、その件でクレームをつけても何の謝罪の一言もない。全然社員教育がなっていない馴れ合い社員の集まり。今時コンビニでバイトしている高校生でもこんな無礼な人居ないよって位酷い。最初に手付金３０万円を払わせられるのですが、それも自分達が無礼な言動をした後で客に逃げられないためのものでしょう。
やっぱり小さい会社は駄目だと思います。社員教育が行き届いてないから。
こんな調子なので、家そのものもちゃんと造っているかどうかはなはだ疑問です。

[630: 匿名さん]

たしかに社員にあたりはずれはあると思います
それはどこの会社も同じ
納得できないなら他でさがせばいいだけのこと
この不況の不動産業界で会社が伸びているのは事実
買っているがたくさんいるということはそれだけ支持されている証拠
あまり神経質になりすぎるとうまくいくものもうまくいかなくなりますよ
失敗や不満を上手に相手に伝えればいろいろしてくれますよ
営業さんも人間ですからね
自分も名のある会社に勤めてますがいろんな人いますよ
大企業だからいいわけではないですよ

[631: みゆ]

七光台　パレットコート購入検討中。。。。


はじめまして
※下記は《個人的》な意見です。。。

偶然こちらのホームページにたどり着きました。
３０代独身女性です。
現在越谷に住んでおります。

私も七光台パレットコートにとても関心があり、見学も二回行きました。
昔。。沼地だつたんですね
でも、今たくさんの人がここに住んでるわけで
ポラスもいい加減なものは売れないと思うんですよね。。
私はあまり気にしてません。。

営業の方　感じ悪かったとおっしゃっている人いましたが、
私の担当の人はとても感じよかったですよ
インフォメーションセンタの人も。。
丁寧に説明してくれました
こちらも知りたいことはどんどん聞きましたし。高い買い物だから
後悔　失敗したくないですしね!!

私がポインだとおもつたのは、将来性ある町、これからスーパー、コンビニ、
電気や、できるそうですね。
新しい保育園もできましたよね!!｡｡
これから色々たくさんできてくると、、、町の価値もあがるし
?･･駅からも近い。。。

売却するときにもいいかと思いました。大きく損をすることがないと感じました。
私は、高いと感じませんでしたよ!｡｡｡だって。。
車二台も入れられて、庭あり、新築の家。。。駅から近い。。
区画された新しい町。。
越谷じゃありえないですよ　多分土地だけの値段ですね。。。


区画整理されてて近所さんもみんな気さくな感じしましたし、、どこのお宅もお花
木々植えていて。。。いいなぁ。。!
ハロウィン･?クリスマスパーティもやるみたいですね。そういうの大好きです。
地域の人とのふれあいは精神的にもいいですし。

今住んでる場所は　近所中悪いですよ　あははは、、
環境が暗い。。。かなぁ　でも今どこもそうなんではないかなぁ。。
野田は緑が多いですねぇ　気持ちよいです。

パレットはキレイな町並み防犯も安心。。。
営業の人は押し売りみたいな感じはありませんでしたよ。
ポラスはいろいろグループにわかれているみたいだし、いろいろな営業の人いるんじゃないでしょうか。。

うーん。。決めてしまおうか。。という所です。。
マンションよりは一戸建て派です。。。みなさんはどうですか?･･･

>七光台住民さんへ

七光台の人いい人多いのですねー　
私もそんな気がしましたよ。セカセカしてない感じかな。。

[632: みゆ]

七光台　パレットコート購入検討中。。。。


はじめまして
※下記は《個人的》な意見です。。。

偶然こちらのホームページにたどり着きました。
３０代独身女性です。
現在越谷に住んでおります。

私も七光台パレットコートにとても関心があり、見学も二回行きました。
昔。。沼地だつたんですね
でも丁寧に説明してくれました
、今たくさんの人がここに住んでるわけで
ポラスもいい加減なものは売れないと思うんですよね。。
私はあまり気にしてません。。

営業の方　感じ悪かったとおっしゃっている人いましたが、
私の担当の人はとても感じよかったですよ
インフォメーションセンタの人も。。
こちらも知りたいことはどんどん聞きましたし。高い買い物だから
後悔　失敗したくないですしね!!

私がポインだとおもつたのは、将来性ある町、これからスーパー、コンビニ、
電気や、できるそうですね。
新しい保育園もできましたよね!!｡｡
これから色々たくさんできてくると、、、町の価値もあがるし
?･･駅からも近い。。。

売却するときにもいいかと思いました。
私は、高いと感じませんでしたよ!｡｡｡だって。。
車二台も入れられて、庭あり、新築の家。。。駅から近い。。
区画された新しい町。。
越谷じゃありえないですよ　多分土地だけの値段ですね。。。


区画整理されてて近所さんもみんな気さくな感じしましたし、、どこのお宅もお花
木々植えていて。。。いいなぁ。。!
ハロウィン･?クリスマスパーティもやるみたいですね。そういうの大好きです。
地域の人とのふれあいは精神的にもいいですし。

今住んでる場所は　近所中悪いですよ　あははは、、
環境が暗い。。。かなぁ　でも今どこもそうなんではないかなぁ。。
野田は緑が多いですねぇ　気持ちよいです。

パレットはキレイな町並み防犯も安心。。。
営業の人は押し売りみたいな感じはありませんでしたよ。
ポラスはいろいろグループにわかれているみたいだし、いろいろな営業の人いるんじゃないでしょうか。。

うーん。。決めてしまおうか。。という所です。。
マンションよりは一戸建て派です。。。みなさんはどうですか?･･･

>七光台住民さんへ

七光台の人いい人多いのですねー　
私もそんな気がしましたよ。セカセカしてない感じかな。。

[633: 匿名さん]

>みゆさん

そこまで持ち上げるとあからさまで気持ち悪いです。

[634: 匿名さん]

良く言い過ぎですね・・・
みゆさんがポラスでない事を切に願います。
だって、ポラスに幻滅しそうだから・・・

[635: みゆ]

634さんへ

そうですね。。よく言いすぎでした笑 そう思われてもしかたなんんですが、、、
というか。。。今私の住んでいる自宅古いんです。。庭もすっごい狭いし。。><
パレット　見学したとき　いいなぁと思いました　でも私にとってなのでね。。他人はどう感じるかわかりません。
うちボタンひとつで風呂のお湯沸かすとか機能もないし。。。
でもよく言えばもっとカッコイイデザインの家に住みたいですが。。。独身だしお金が。。
理想と現実が。。なかなか。。

私には十分かな。。と。。　自分の稼ぎしかないので
うーん。。ポラスのまわしものでさくらだったりして?。。笑
でもここに書き込みしたらすぐ身元わかつちゃうし。。それはできません苦笑
建物はいいとして将来的に土地がねあがっていくのかな。。。と
現地の不動産やとかに聞き込みしようとおもってますし
あとはそこにすんでる人とちょんせつ話し聞きに行くとか。。。
ネットだけでは信用できないし!
では、おやすみなさい★

[636: 七光台住民]

いろんな意見がでていますね
ポラス嫌いの人もいるのは当たり前
営業さんと会う合わないはありますからね
それから家をもし見に来たら住民にぜひ声をかけてください
たいていの人は喜んで七光台のことを話してくれるはずですよ
私の知る限りいやがるような心の狭い住民はいませんよ
みんなの自慢の町ですからね。私もモデルハウスの近くに住んでいます。ぜひ声をかけてください。この前近所どおしバーベキューしてました
そんな素敵な町ですよ！

[637: 匿名さん]

地元の人は、誰も買わない。あの土地にあの値段？？建物の値段の方が高いのかな？建物は１０年で価値が無くなるのにね。お金払うのだったら土地にかけたいね。

[638: 検討していた者]

微妙に高いんだよね。
大手の建売よりは安い、そんな感じで。
私はちょっと前に白井や西白井の物件を検討していました。
大型分譲地の街並みは圧巻でしたし、天井高が2700ってのもよかったです。
ただ検討するのが遅く、売れ残りは外観もパッとしないものばかりでした。
折角センスのいい家を作れるのに、中に時々おかしな色の家が混じっていて、
そのタイプだけ見事に売れ残ってました。
それと営業マンの当たり外れの差が大きいですね。
私の担当してくれた方は冴えない方で、ほんとにやる気あるのかなって漢字でしたが、
たまたま忙しくて応援で説明に来てくれた方は、すごくしっかりした方でした。

[639: 匿名さん]

地価の上昇を期待するなら他の場所が良いと思います。
自然が身近にあり広い土地でのびのびと…っていう人向きでは？

[640: 匿名さん]

今日は見学日和ですよ！
他人がなんと言おうと自分が気に入ればどこでもいいんですよ！
住むのは自分ですから
どんなところでも批判する人はいます
そんな人はほっておきましょう
いろいろ自分でみて気に入った場所が一番です！

[641: みゆ]

>七光台住民さん

そうそう
こないだパレットに見学いったとき
お庭でバーベキュしてるお宅ありましたよぉ
楽しそうでした
お孫さん?たちもいて。。賑やかでした
庭があると　こんなこともできるからいいなぁ!
私は花が好きなので
ガーデニングしてみたいです★
これからいい季節になつてきますね!

[642: みゆ]

私の担当の営業のかたはしっかりした人でしたよ
でも、中古マンションの売買の件での時は
すっごい口達者で。。圧倒されて、疲れました

まぁ。。いろんな営業いますよね
私は合わない人だったら担当替えてもらいますよ！
一つ一つ話をきいて
自分できちんと納得したいですよね。。。！
高い買い物ですから。。!
今はまだわかりませんが、もし将来結婚して、ここパレットで子育てしたら。。
どんか感じかな。。と
なんてイメージしたりもします♪♪

[643: 匿名さん]

ポラスかぁ。住林もそうだが
ホワイトウッドであの価格は納得できん。。。

[644: 七光台住民]

みゆさんこんばんわ
家の近くの公園がオープンしました
以前住んでいたアパート近くの公園は、お母さんどおしに、なんか見えない壁みたいのがあって仲良くなれませんでしたが、パレットコートの公園はみんな同じ住民なのですぐ仲良くなります
子供もたくさんいてみんなでおにごっこや花つみとかしてますよ
ゲームばかりして家にとじこもりの子供は少ないんじゃないでしょうか
日曜日はフリマもありましたよ

[645: 契約済みさん]

私のあたった営業さんは若造君でしたが、すごくいい人で信用できますよ。
インテリア課のことも正直に「話は参考にして、ニトリとかイケアで見たほうがいいもの探せますよ」
と話してました。

分譲で建築前の契約だったこともあり、値引きは全くなしでガッカリですが、その分、半分注文感覚でいろいろな
オプションなどの相談に乗ってもらってます。（もちろん全部有料で値引きなし。）

でもそのアドバイスがとてもよくて、コンセントの位置や電気のスイッチの位置などの変更
とか（この辺は無料です）とてもいろいろ参考になってます。

わからないことは「確認します」で後日に返事をもらってるのですが、結構速い対応だし、
いついつまでとかの期日もものすごくしっかりしてます。

ほんとはもっと安いところで買うつもりで、ポラスはあんまり選択肢に入ってなかったのですが、
話を聞くと価格なりのメリットもあるなと思い購入に至りました。
（正直、それでも高いとは思いますが・・・）

悪いとこを探せばいくらでもあるのでしょうが、いいところだけ見て自分を納得させている
今日この頃です。

[646: 匿名希望]

最近　ポラスの物件を購入しました。私の担当の方はすごくよかったですよ。。。何から何まで丁寧に対応して頂きました。　　たまたま　設計の方に案内してもらう機会があって、そこでも　設計の方の住宅に対する熱い思いを感じることができました。。。
ポラスは割高ですが　金利は他と比べても安い気がするのですが。。。
最終的に払う金額は　他とそこまで変わらないでは。。？
私は４月末にできあがった物件を　５月末に契約したのですが　金額のことは営業の方が会社と戦ってきます。。と言ってくれて　希望額までとはいかなかったけれど　それに近い金額で契約できました。。。
　なにより　ポラスの営業マン、設計者の熱さや向上心　親切心に触れて信頼することができて　ポラスの住宅の購入を決めました。。。

[647: 匿名さん]

場所はどこですか？
ぜひ教えてください！

[648: 匿名さん]

七光台の物件の件で、わたくし、数十年前あの辺を通学していましたが、ものすごい湿地帯で正直ここに家が建つと聞いてびっくりした記憶があります。（渡良瀬遊水地並みの湿地でした）
ただ、有名な清水公園・江戸川河川敷・スーパー銭湯なども自転車圏内であり、空気もとてもよく、立地はとても良い所ですよね！！！
湿地についてはメーカーに地盤沈下について保証などよーく聞いた方がいいと思います。
また、線路を挟んだ反対側に七光台中学校・旧野田北高校があって、そこの周辺の低地（当時は湿地で繋がっていました）の開発が一足先に行なわれているので、そこの状況を見たら数年後の参考になると思います。
ともあれ、七光台は電車始発だし、良い所には間違いないですね！！

[649: 匿名さん]

返事ありがとうございます！
購入を真剣に検討しているのですが、値引きは一割ぐらいはしてくれるのでしょうか？
物件が少し高いため迷っています！

[650: 匿名さん]

No648の訂正。
七光台中ではなく、北部中の間違えでした。
すみません・・・。
価格は地盤改良？に相当時間と手間をかけている（た？）ので他のポラスと比べて少々高めになっているのかもしれませんね。言い換えれば適性といえるのかも。
値引きはわかりません。

[651: サラリーマンさん]

先日、ポラスの物件であと少しで契約までいきました。
ですが、あまりにも強引なので、土壇場でキャンセル。
まず、こちらの事情はおかまいなし。
で、気に入った物件がありました～なんていったものなら、家まで押しかけてきたて
契約の話。
それを熱心ととらえるかは、個人の自由ですが、客観的にみてみる事が大事だと、
つくずく感じました。
まったくありえない営業スタイル。
もう少し頭をつかえば良いと思うんですが、どうして目先の金を欲しがるんでしょうね～
そして、他のメーカーさんの物件に関してはぼろくそいって。。
ポラスの営業だけではないと思いますが、営業に話の主導権をもっていかれそうになったら、OUT!!
まずは高い買い物を言うことを肝に銘じて、絶対に譲らない事ですね。

とりあえず、私はPOLUSで購入はなくなりました。
ありえない人間のあつまりでした。

[652: 匿名]

サラリーマンさんそれは七光台ですか？
明日いこうと思うのですが

[653: 入居済み住民さん]

No643さん、ポラスでは柱と梁にホワイトウッドは一切使ってませんよ。柱と梁は赤松ですよ（注文の柱は米ヒバと檜も使うけど）。

[654: 匿名希望]

NO649さん
値引きは　場所や条件にもよるのだろうけど　私が契約した物件は１ヶ月前にできた物件で
約一割引でした。。。
話によると建売で出来上がった後なら５％引はかなりの人気物件以外ならできるんじゃないかなぁ。。。

[655: 匿名さん]

649さん
ありがとうございます
七光台は値引きないというのはほんとですかねぇ

[656: 来年冬から七光台住民]

七光台は値引きは基本的には無いようですよ。
そんなことしなくても売れるってことですかね。。。

毎週センターの契約者数の数字が７つ位づつ上がっていきます。。。

[657: 匿名]

業者だな
そんなに売れてない

[658: 匿名さん]

吹き抜けとセンターリビングの設計はやめた方がいい。冬暖房入れても寒いらしい。

[659: ご近所さん]

今、家の前で工事ししてます。畑の土地にです。地質改良工事と言っていた時期、１区画当たりに２０センチ程の穴を６－８個掘っていただけでした。後、盛り土を３０センチあるかないか行っていましたよ。これで地質改良代はできているのでしょうか。参考にしていただけたらと投稿しました。

[660: 入居予定さん]

それは、何市ですか？

購入予定の土地も元は畑です。

地盤改良はちゃんとやってるとの営業マンの説明でしたが…

確かに、20センチ程の穴にセメント？の塊を埋めたような感じでしたが、それでは地盤改良とは言えないのかな…

[661: 青空]

地盤改良には、種類があるよ。
コンクリートの改良なら5ｍ位軟弱な地盤で、そのしたは、強度のある地盤だったんではないかな。

[663: その通り]

ポラス物件で庭に植物植えようと土掘ったら、ビニール紐・ジャリ・木屑など埋まってました。
表層は目土でお化粧しているから気付きませんが、木屑などはシロアリが来るので怖いです。
あと、2階部屋の扉枠がひん曲がってきた、あと少しで閉まらなく(開かなく)なりそうで怖いです。

[665: 騙したの?]

ポラスで買った土地にゴミがたくさん埋まってるのはなぜ?騙されたの?ポラスで買った人は僕と同じ運命なのつすか?

[666: 騙したの?]

ポラスで買った土地にゴミがたくさん埋まってるのはなぜ?騙されたの?ポラスで買った人は僕と同じ運命なのつすか?

[667: 匿名さん]

ゴミが埋められているのは良く聞く話。
当然、ゴミを埋めて行くのは問題行為なので
きちんとポラスに報告しましょう。
ちなみにうちはアフターメンテナンスの人に話したら
回収してくれました。

[668: 匿名]

ポラスの批判＝他の業者みたい
ポラスは新聞にも取り上げられてますが太陽光発電を始めてやったりととてもいい所とききましたよ
実際住んでる人からの意見ですから

[669: 匿名]

わたしもポラスで物件をみましたがとても親身に聞いてくださりいいかたばかりでした。
またアフターメンテナンスもしっかりしていて評判悪く書いてるのは良く聞くように他の業者がつぶしの為に書いてるんだなぁ(笑)
と実感します。

[670: 匿名さん]

ポラスの社員さんの業務に、ここへの書き込みも含まれているのかな？

[671: 匿名]

ポラスの家を買うなんて…

[672: 匿名]

でも、ポラスの建売で買った人の家に行ったけど、標準ものも、ちょこっとグレードアップものも、ちゃちいよね。

[673: 匿名]

672,673ポラスすら買えないくせに

ってか日本語いい加減なんとかしろよ。
常連さん！

[674: 671です]

ポラス買うの止めて、ミサワホームで買いました。
少し高かったけど満足してますよ。

[676: ビギナーさん]

ポラスの営業、怖い。

[677: レフィナード]

■レフィナードせんげん台購入者です
　入居して３年半今のところ大きな不満なし！
　レスを読んでいるといろいろと問題があるようですが
　私のとこは今のところ大丈夫みたいです　近所からもあまり聞かないし...
　ポラスに勤めてる人も入居してるのでそんなに
　悪くないのではないでしょうか？
　
　目に見えるところでは今のところ大丈夫ですが、目に見えない基礎や構造など
　今後はどうなのでしょうか？　あと数年したら家が傾いてドアが開かないとか
　それさえなければ全然問題ありません
　営業もたまに顔を出してくれるしね

　ちょっと気になるといえば
　アフターサービスの人間の知識不足かな
　
　ポラスの物件に長期住んでる方
　どうですか、もしよかったら教えてください
　
　これから入居する人にも参考になると思いますが
　
　家は　２０年３０年経過しないと　よかったのかどうか
　わからないもんでしょ！

　

[679: 匿名さん]

ローン審査通過し、ポラスで戸建て購入を決めました。

現在建築中なので、カラーセレクトできてオリジナルっぽくできるので
その面ではとても楽しいです。

ただ、門柱をオプションで付けたり、和室の板間スペースを畳に替えたり・・と
オプション工事もいくつか契約してたのでお値段は結構・・・

エコポイントを有効に使っていこうと思います。

営業担当はまだ社会人経験数年・・という若い子ですが
ちょっと頼りなさげな面もありますが、とても真面目で頑張っているので
好感をもつことができます。

どうしても夫の仕事が遅い時間に終わり、しかも日曜のみのお休みなので
打ち合わせもままならない状況なのですが、自宅まで遅い時間でも打ち合わせに
来てくれたりするので、助かっています。
（子どももなついてしまって、おもちゃをもって遊ぼうとかけよってきます（笑））

悪い評判ももちろんあるかと思いますし、うちの場合はこれからどんどん工事が進んでいくので
いろんなトラブルもあるかと思いますが、とりあえず今のところはそこまで不快感のあるような
ことはありません。

[680: 匿名さん]

２５年も住んでいれば水回りが痛むのは普通でしょ！
ポラスに限らずどの家も同じでは？

[682: 匿名]

>>681
噂の七光台ですか？ひどいですね。

あそこは住民もおかしな人が徘徊してるみたい。

別スレで暴れまくっていますよ。

そこではＢＢＱ賛成の人が荒らし魔のようです。



【反乱住民を撲滅せよ】パレットコート七光台【BBQ常識知守らぬ一部の住民】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/81658/all