ポラスってどうなのでしょうか？

[ボン]

七光台の物件を購入予定です。昔は沼だったこと、価格が高めであること、都心から遠いこと等の問題もありますが
広さ・駅近・自然を重視し前向きに検討しているものです。（敷地60坪延床40坪3,500万円程度）
皆さん、どう思いますか？率直なご意見をお聞かせください。

[483: 匿名さん]

柱の太さとか基本的なところですが、素人でもわかるレベルとして他社と比較されるのは如何でしょう。
ポラスは細い方に入るのではないでしょうか。
実際、家の隣がポラスの注文ですが、申し訳ないけど地震の際に家に倒れてこないでねと、
突っ込みたくなる細さです。基礎や途中の工事過程を新築で我が家と同時期でしたので、
よく比較してました。それぞれ価値観は違いますからなんとも言えませんが、
あくまで私個人の意見では、ポラスにしなくて良かったと・・・

[484: 匿名さん]

483は結局素人ですからね。
無垢材と集成材の違いもわからないのではコメントを書く資格も無いですよ。また接合部分とか基礎の作りとか、筋交いにしたって、耐力壁ジャパンカップの総合優勝を４期も取っている会社ですよ。
また、世界で始めて耐震実験（国の試験）を受けて、国の研究機関の室長さんに「これ以上強くする必要のないレベル」というコメントまでもらっています。ポラスに行ってパンフレットをもらえばその辺はわかります。日本一のプレカット工場を持っているのに、メンテナンス課が１時間で通える範囲限定でしか家は建てないとか、行って説明を聞けば、このスレッドに悪口を書いている人のほとんどが間違えている事がわかりますよ。結構、国や有名大学（東大とか）の研究を合同でやっていたり（首都圏では一番の研究施設を持っているから）、とパンフレットを横目にネタはつきません。
結局、匿名での掲示板でちゃんとした情報を期待する方が間違いです。足を使ってポラスや他社の会社に行く事が大切ですよ。行った事も無い人（483みたいな）のレスは参考にも何にもならないし、他社の営業が悪口をいくらでも書けますからね。私はポラスを真剣に検討中です。建物だけでなく基礎までも標準で構造計算する会社はポラス以外知りませんし。誰かどこか知っていますか？これも安心材料の一つとして。
ともかく、ここのコメントを参考にするぐらいならポラスに行くことです。

[485: 匿名さん]

[486: 匿名さん]

[487: 匿名さん]

[488: 匿名さん]

[489: 匿名さん]

[490: 匿名さん]

[491: 匿名さん]

[492: ぽぽぽ]

No.484さんお言う通り、ポラス買いました。

[493: ぽぽぽ]

４５８へ

インテリアの件、疑われてたけど・・　ポラスのＨＰ見てみな。
インテリアの商品券を配り始めてるよね。今ごろポラス。私は１００万円×３倍　もらったワケです。

それでも、嘘つきと呼んでくれても結構です。

[494: 匿名さん]

はいはいわかりました。
もぉいいよ。
あなたは、得しました。よっかたね。

[495: 匿名さん]

いいなー。俺も貰いたいな。

[496: 匿名さん]

完成から既に２〜３ヶ月たっているポラスのマインドスクエア西葛西。
22戸中、後8戸残っています。
値引きしてくれれば解体のですが、交渉の余地はありますか？
アドバイスがあればお願いします。

[497: 匿名さん]

んー。
粘って欲しいけど、２、３ヶ月ではきついかも。

[498: 匿名さん]

497さん、ありがとうございます。
南道路に面しているのですが、目の前に工場らしき建物があり、
そのせいか、南道路が全然売れていません。
やっぱりおかしいですよね。
アドバイス、ありがとうございました。

[499: T]

みなさーん…耐震性能は、柱の太さで決まるなんておもってませんよねぇ？
家建てるのに、ろくな勉強もせずに何千万も払っちゃうのですかぁ？
私にわ信じられませ〜ん。
ポラスは耐力壁ジャパンカップ４年連続日本一です。
追伸、ポラスの離職率が高いのは、お客への還元率が高いくて
給与が、少し低いからだそうです。バックマージンに期待している営業マン
は、耐えられないでしょうねぇ。でも本当に家ずくりに燃える、
設計士や営業、インテリア担当は残るのです。
実に信用に値する地域密着企業と言えると思います。

[500: T]

４８４さんと似たような事書いてしまいました。
失礼しました。

[501: 匿名さん]

あんな安っぽい家に何千万も払えませ〜ん。

[502: Ｍ]

先日ポラスで契約してもうすぐ完了検査・引渡しです。
売買契約の時に重要事項説明で聞いていたのと外壁が違いました。
営業に確認した所、仕様書通りなのでこのままとの回答でした。
口頭での説明だったので、言った言わないの世界になってしまいますが・・・
外壁を吹付け塗装で前面部がベルアートという波模様になると契約の際聞いたのですが
実際は全部が吹付けでした。
これはしょうがないのでしょうか・・・
外壁が結構楽しみだったのと一生の買い物なのでショックです・・・
営業もその話は聞いているけれど、仕様書にはベルアートとうたっていないので、もし希望するのであれば別途料金がかかると・・・
契約の際に言葉では説明うけたけれど文書での証拠がないので、ダメなのかな。

[503: 匿名さん]

所詮２×４だから、限度はあるよ。

[504: 入居予定さん]

書けないね。

[505: 家を作る仕事人]

なかなか構造体の検査は厳しいですよ　検査官が2〜3人来てネジやビス　釘　１本ずつ　チェックしてます、おそらく手抜きは出来ないでしょう　地震や災害で強い住宅を選ぶことがいいのではないでしょうか？見た目良い家も大事ですが耐震強度の良い家を選ぶ事が一番だと思います、他の会社は監督検査なのでよく見ませんから手抜きが有りますね！　○○ハウスメーカーは「品質より数」と言ってましたよ、あと　リフォーム屋は最低ですよ注意してください、近所の工務店の方が信用できますよ。

[506: 匿名さん]

ジャパンカップってNPOがやってるとこで、実際は大学とか含めて、数社程度の参加だし通常の耐力壁でないもの（商品としての仕様ではないもの）で競い合っているとおもったが？
http://www.forum.or.jp/

でも、参加することに意義があるのかも。

個人的にはポラスは地場ではがんばってる会社だとおもいます。
展示場でそうおもった。

[507: 賃貸住まいさん]

検査ですか？・・・

[508: 匿名さん]

＞502さん
と同じような状況です。
重要事項説明時に
「ここに○○と書いてありますが、費用はかかりません」
っと口答で説明されましたが、契約後に費用がかかると判明
その後、やりあいましたが泣き寝入りのような状態になってしまいました。
営業の口車にのせられた感じです。
契約時等の大事な時は録音・録画等をすることをオススメします。
あと値引きの話は1年前後売れ残るとやるみたいですね
知人が値引きして（300万）購入してます。
そこも営業の説明不足でやりあってましたが・・・

[509: 契約済みさん]

508さん
どのような費用が掛かったのですか？見ていてもよくわかりませんので判断のしようが無いです。

あと値引きで営業が説明不足でやりあったって意味が全くわからないのですが？？？

[510: 匿名]

確かに契約後に取られましたね。
確かに、契約前には無いと言っていたよ！

[511: 契約済みさん]

だからさ…
何が取られたんだよ
他業者の嫌がらせか。

[512: 購入検討中さん]

契約後に急に発生した請求なのですか？？？
具体的にどんな内容であったか教えてください。

契約書ってどの段階で、どんな内容でサインするんでしょうか？？？
キッチンはこれで何色、フロアーはこれ、ドアはこれ、屋根は、、、外壁は、、、と細かく書いた物があるのではないのですか？？？
購入したことないのでわからないのでその辺も教えてください。

[513: 匿名さん]

諸費用ですよ。
最初はポラスで施工、販売しているんで掛からないとの話でしたが、
ローン確定後にいろいろと諸費用を請求されるんです。
結局掛かってるんじゃん。と言った感じです。

[514: 入居済み住民さん]

ローン申請時には、諸費用も少し多めに計算した上で見積もりを出し、金融機関に申請を行います。
なので、普通は最後に諸費用の精算があり若干ですが戻りが発生します。
オプション等で追加しなければ（ここが重要ですが）、はじめの費用を上回ることはありませんので安心してください。
だって、契約したのにお客さんが払えません、、ってなったら営業だって困るでしょう？

[515: 契約済みさん]

諸費用ってさ…、契約する前に出してくれるでしょ。資金計画の中で。
＞最初はポラスで施工、販売しているんで掛からないとの話
それは仲介手数料の話ではないのか？！もちろんそれは掛からないが、登記料とかローン事務手数料とかはどこでも掛かるよ！一般常識の話！！

513さん
あなたはただ恥をさらしているんだよ。「仲介手数料は掛からない。」って言う説明を「諸費用は全て掛からない。」って勘違いをした話でしょ。
それを掲示板で悪口を言っているんだから…。クレーマー以下ですな。

[516: 匿名さん]

契約済みのポラスの営業さん、そんなに怒らないの。笑

[517: 匿名さん]

じゃ〜あなたは他社の営業さんだ〜

[518: １]

もう少しましな話題を。。
気に入った物件を買うそれだけだろ。。
その時にきちんと勉強しているかの差だよ。

[519: 匿名さん]

ポラスは給料安いです。
基本は増えないし、ボーナスも１ヶ月。
土日も出るし。だから定着率も低いんです。

今はもっと貰ってるも〜ん！☆

[520: 匿名さん]

ポラスは値引き一切なしってうたってるけど
ポラス社員と知り合いだと５％ぐらい割り引いてくれるらしい。
しかも全部屋にエアコンをつけてくれたって。
実際のところ、みなさん値引きして購入されました？

[521: 匿名さん]

うちは値引きなしでした。
ショボン。

[522: 匿名さん]

520
適当な事を言うな！
兄弟がポラスで勤めているが、そんな制度は無いって。
おまえのでたらめに期待しちゃっただろうが！ポラスの家が欲しいからよ！！どあほう！！！消えろ！！！！

[523: 匿名さん]

522さん
ひゃ〜ごめんなさい。
でも確かに聞いたので。
二年前に埼玉の物件を購入するとき
同じ賃貸に住んでたポラス社員に
値引きしてあげるから買ったらと200万ぐらい引いて
購入したらしいです。単に友達だったからかな？
もちろん、520自身は値引き一切なしで購入です。ショボン。

[524: 匿名さん]

ショボン、ショボンしないの。

前向きに行きましょう。

[525: 匿名さん]

そのな事だから、肝心な時にも「ショボン」としてしまう。。

[526: 購入検討中さん]

522はポラスの営業さん？
なんか怖い。

[527: 匿名はん]

の兄弟さんって書いてありますよ。

[528: 匿名さん]

522文書おかしいよね！
なんで兄弟が勤めているのに期待しちゃうんだろうね？？？

[529: 匿名さん]

ポラスの営業さ〜ん　ボーナス３ヶ月分払うよ！！！うち来ない？　三郷の○○○ホームだけど・・・

[530: 関係者]

３ヶ月なら考えます。
うち、基本１ヶ月なんで。

[531: 買いたい人]

ボゥヴィラージュ美園Ⅱの計画があるようです。
いくらくらいの設定なのでしょうか？

[532: ご近所さん]

＞531
そんな情報、ポラス以外誰も持っていないと思う。
適当に答えていいのであれば前回と同じくらいの設定じゃないの？
気になるのであればポラスに聞いた方が早いとおもう。