ポラスってどうなのでしょうか？

[ボン]

七光台の物件を購入予定です。昔は沼だったこと、価格が高めであること、都心から遠いこと等の問題もありますが
広さ・駅近・自然を重視し前向きに検討しているものです。（敷地60坪延床40坪3,500万円程度）
皆さん、どう思いますか？率直なご意見をお聞かせください。

[463: ぽぽぽ]

ぽぽぽさん、やっぱりボロが出た。
432で
>購入するところ
って言ってんのに452では
>気に入って住んでいる
って言ってしまっている。あなた新築を買った事すらないでしょ。

↑↑　だから、現金で即買いしたと言ってるでしょ。
まーなんでもいいじゃない。３００万円のインテリアの件は、でまかせでも何とでもとらえて
頂いて結構ですよ。
私の目的は、ポラスと言う会社は、そうやって３００万分のインテリアも差し上げますから〜って
皆に言って騙して契約とっている会社なのかどうなのかって言うことを知りたかったんです。
どうやら、そんな会社じゃないと知り安心したと言うことです。
安心して住んでます。以上

[464: ぽぽぽ]

ところで、雨漏りとかポラスは新築でするとかは聞いた事無いですよね？
雨漏りしたとか言うかたいますか？

[465: ぽぽぽ]

462 確かに・・　値引きできますよ〜ココならって言う物件も見ましたよ。
でも、あんな日当たりの悪いところは・・ちょっと。

[466: ぽぽぽ]

456さん。私わかりますよー　理解してるの私だけかも。
この家って、確かに世界基準から見ると安っぽいです。
入った瞬間、やすっポー　って思いましたが、外装が良いので一発決め手て車から現金持って来ました。
最近の日本の家ってモチ悪いですからねー　でも、日本に住んでる限り、仕方が無いですし。
http://www.biwa.ne.jp/~sanwa-ss/billed_chiski.htm

[467: 匿名さん]

[468: 匿名]

越谷にポラスの戸建てが並んでいるところがあって、その隣にポラスが8階建てのマンションを建てるそうです。
ポラスはマンションもやってたんですね。
その戸建ての人たち。どう思ってるでしょうか。

[469: 匿名さん]

正直言ってお勧めしませんね。外観を洋風に見せてごまかしていますが、家自体はかなり安っぽいです。
基礎・外壁・内装とコストカットできる部分はかなりやってるって感じです。
土地付きが多いと思いますが、土地値の相場を知ってると、家の価格って幾らなの？
と、逆に心配になる価格で売ってたりしてます。
ポラスの分譲エリアを良く見ますが、安さ以外のメリットがなく、
なぜこんなに売れるのか疑問に感じます。

[470: 匿名さん]

ポラスの分譲は、階段下にトイレを持ってくることが多いですが、圧迫感はありませんか？また暗くありませんか？

[471: 匿名]

外壁の樹脂製レンガもどき。あれってどうも好きになれません。
あれだったらモルタルでもなんでも良いような・・
あれはなぜあんなに人気あるんですか?

[472: 匿名さん]

マンションの外壁はＰＣじゃないときついです。
スタッコ+塗装は古い＆雨だれきつい。＆劣化激しい。

[473: 匿名さん]

469
＞なぜこんなに売れるのか疑問に感じます。
あなたの認識が間違っているからでしょう。売れているって事は買われている方が当然いまして、ポラスはパワービルダーに比べて割高なんです。私の所は隣で○田さんの分譲がありポラスの方が一割以上も高かった。
それでも売れているって言う事は、高くても欲しいという理由がありまして、私もそういった理由（一言で語れませんが）で買いました。住んで４年ですが、後悔なんて少しもしておりませんよ。

スイマセンね。469さんのレスに不快感を感じてしまったので、思わずレスしてしまいました。内容も安いと言っているのか高いと言っているのかわからない内容ですから。もう少し落ち着いて文章を組み立ててからレスして下さった方が良いですわよ。

[474: 匿名さん]

ポラスはそんなに悪くないと思います。
外観や内装が安っぽいという意見もあるようですが、木材・外壁・屋根・内装・断熱材などの素材は並程度のものを使っているようです。見た目の豪華さはありませんがポラスの建売は他と比較すると価格は高めです。一方で設備や仕様は良くないですね。辛うじて床暖房や網戸は付いているがオール電化でもない。電動シャッターもない。食洗機や浴室乾燥機、浄水機すらもない物件が多いようです。ということは基礎や建物の施工には手を抜くこと無くお金をかけて造られているということかもしれません。設備などは住んでからでもお金をかければ変えられますから。

[475: 匿名さん]

[476: 匿名さん]

[477: 匿名さん]

>>475
湿気の違いだよ。昨日はめちゃくちゃ湿度が高く、じっとしていても汗ばむほど。
こんな気候なら、木材の耐久性は低いでしょ。

[478: 匿名さん]

確かに湿気はあると思う。
でも木造で８０年は持たないのでは。
地震もあると思うよ。

[479: 匿名さん]

よく昔の家はもつという人がいるけれど、それは素材の良い家のこと。
築80年以上とか言われている家は素材が良い上に、
地盤が良い・風通しが良い土地であるとか、様々な好条件で支えられてきている。
だから、当時でもそれなりにお金をかけている家。

[480: 匿名さん]

今日、ポラス建物見てきました。パッと見はいいんだけど、よく見ると何か安っぽさを感じる。外構は素敵だけど自分で庭をいじる楽しさが無い。中は可もなく、不可もなく。駅からの利便性は微妙。価格は周辺より高め。値引き交渉まったく余地無し。超強気。営業マンの雰囲気。カタイ・おもしろくない・高飛車・何か自慢げ・他社の批判をする・なかなか帰さない。と本当つかれさせられました。ちょっとポラスからは買いたいって気持ちにならなかったなあ・・・。営業がはずれだったのかなあ？みなさん、営業どうでした？

[481: ただいま検討中]

各ハウスメーカの掲示板を参考にしようと思いましたが、住宅そのものに関する内容の掲示は少ないですね。
残念ながら、ここでも書き込み者に対する意味不明の罵倒の連続です。真の購入希望者から見ると、当該ハウスメーカとライバルメーカの喧嘩が掲示板で成されているとしか見受けられません。
私が知りたいのは、実際の購入者が契約にいたるまでに、数社参考見積もりをとると思いますが、ポラスを選定された理由などです。また、住んでからのことも聞きたい。（良いとか悪いなどの抽象表現ではなく）
本掲示板でバトルされているハウスメーカの粗利や、それに対する反撃などはどうでもいいことです。
どなたか、購入者で他社比較した時のアドバイスを頂ければ幸いです。
尚、立地は埼玉県で注文住宅（４０坪弱）。現状CMで有名なTホーム、ちょっとローカルなF建設、茨城では有名なSホーム、O建設などを候補としています。
私の個人的な評価では、F建設は構造体が良く、Tホーム、O建設は設備・建材の標準品が良い。Sホームは価格がリーズナブルに感じます。
如何でしょうか？

[482: 匿名]

どうやって質をみたらいいのか、最近の食品業界の問題などと同じで「本当はどうなのか」と考えると不信感に陥っています。

ちょっと見のようなものはもちろん分かりますが、どなたかも指摘されていた内装、外装の素材の問題。
見栄え良く、低コストに作る工夫ばかりが目立つような気がして、本当のところはどうなのかが気になっています。

また、友人からポラスの仕事は大工さんにとってもすごく安くて、まともな大工さんはやらないと言っている人もいるらしくこれも不安材料になっています。

営業の方の対応が良くても、その方が家を作るわけではないし、その方が会社の対応を決めるわけではないと思うのでできるだけ営業は採点に入れないように家だけで評価を考えたいと思っています。

罵倒などではなく、参考になる情報をお願いします。

[483: 匿名さん]

柱の太さとか基本的なところですが、素人でもわかるレベルとして他社と比較されるのは如何でしょう。
ポラスは細い方に入るのではないでしょうか。
実際、家の隣がポラスの注文ですが、申し訳ないけど地震の際に家に倒れてこないでねと、
突っ込みたくなる細さです。基礎や途中の工事過程を新築で我が家と同時期でしたので、
よく比較してました。それぞれ価値観は違いますからなんとも言えませんが、
あくまで私個人の意見では、ポラスにしなくて良かったと・・・

[484: 匿名さん]

483は結局素人ですからね。
無垢材と集成材の違いもわからないのではコメントを書く資格も無いですよ。また接合部分とか基礎の作りとか、筋交いにしたって、耐力壁ジャパンカップの総合優勝を４期も取っている会社ですよ。
また、世界で始めて耐震実験（国の試験）を受けて、国の研究機関の室長さんに「これ以上強くする必要のないレベル」というコメントまでもらっています。ポラスに行ってパンフレットをもらえばその辺はわかります。日本一のプレカット工場を持っているのに、メンテナンス課が１時間で通える範囲限定でしか家は建てないとか、行って説明を聞けば、このスレッドに悪口を書いている人のほとんどが間違えている事がわかりますよ。結構、国や有名大学（東大とか）の研究を合同でやっていたり（首都圏では一番の研究施設を持っているから）、とパンフレットを横目にネタはつきません。
結局、匿名での掲示板でちゃんとした情報を期待する方が間違いです。足を使ってポラスや他社の会社に行く事が大切ですよ。行った事も無い人（483みたいな）のレスは参考にも何にもならないし、他社の営業が悪口をいくらでも書けますからね。私はポラスを真剣に検討中です。建物だけでなく基礎までも標準で構造計算する会社はポラス以外知りませんし。誰かどこか知っていますか？これも安心材料の一つとして。
ともかく、ここのコメントを参考にするぐらいならポラスに行くことです。

[485: 匿名さん]

[486: 匿名さん]

[487: 匿名さん]

[488: 匿名さん]

[489: 匿名さん]

[490: 匿名さん]

[491: 匿名さん]

[492: ぽぽぽ]

No.484さんお言う通り、ポラス買いました。

[493: ぽぽぽ]

４５８へ

インテリアの件、疑われてたけど・・　ポラスのＨＰ見てみな。
インテリアの商品券を配り始めてるよね。今ごろポラス。私は１００万円×３倍　もらったワケです。

それでも、嘘つきと呼んでくれても結構です。

[494: 匿名さん]

はいはいわかりました。
もぉいいよ。
あなたは、得しました。よっかたね。

[495: 匿名さん]

いいなー。俺も貰いたいな。

[496: 匿名さん]

完成から既に２〜３ヶ月たっているポラスのマインドスクエア西葛西。
22戸中、後8戸残っています。
値引きしてくれれば解体のですが、交渉の余地はありますか？
アドバイスがあればお願いします。

[497: 匿名さん]

んー。
粘って欲しいけど、２、３ヶ月ではきついかも。

[498: 匿名さん]

497さん、ありがとうございます。
南道路に面しているのですが、目の前に工場らしき建物があり、
そのせいか、南道路が全然売れていません。
やっぱりおかしいですよね。
アドバイス、ありがとうございました。

[499: T]

みなさーん…耐震性能は、柱の太さで決まるなんておもってませんよねぇ？
家建てるのに、ろくな勉強もせずに何千万も払っちゃうのですかぁ？
私にわ信じられませ〜ん。
ポラスは耐力壁ジャパンカップ４年連続日本一です。
追伸、ポラスの離職率が高いのは、お客への還元率が高いくて
給与が、少し低いからだそうです。バックマージンに期待している営業マン
は、耐えられないでしょうねぇ。でも本当に家ずくりに燃える、
設計士や営業、インテリア担当は残るのです。
実に信用に値する地域密着企業と言えると思います。

[500: T]

４８４さんと似たような事書いてしまいました。
失礼しました。

[501: 匿名さん]

あんな安っぽい家に何千万も払えませ〜ん。

[502: Ｍ]

先日ポラスで契約してもうすぐ完了検査・引渡しです。
売買契約の時に重要事項説明で聞いていたのと外壁が違いました。
営業に確認した所、仕様書通りなのでこのままとの回答でした。
口頭での説明だったので、言った言わないの世界になってしまいますが・・・
外壁を吹付け塗装で前面部がベルアートという波模様になると契約の際聞いたのですが
実際は全部が吹付けでした。
これはしょうがないのでしょうか・・・
外壁が結構楽しみだったのと一生の買い物なのでショックです・・・
営業もその話は聞いているけれど、仕様書にはベルアートとうたっていないので、もし希望するのであれば別途料金がかかると・・・
契約の際に言葉では説明うけたけれど文書での証拠がないので、ダメなのかな。

[503: 匿名さん]

所詮２×４だから、限度はあるよ。

[504: 入居予定さん]

書けないね。

[505: 家を作る仕事人]

なかなか構造体の検査は厳しいですよ　検査官が2〜3人来てネジやビス　釘　１本ずつ　チェックしてます、おそらく手抜きは出来ないでしょう　地震や災害で強い住宅を選ぶことがいいのではないでしょうか？見た目良い家も大事ですが耐震強度の良い家を選ぶ事が一番だと思います、他の会社は監督検査なのでよく見ませんから手抜きが有りますね！　○○ハウスメーカーは「品質より数」と言ってましたよ、あと　リフォーム屋は最低ですよ注意してください、近所の工務店の方が信用できますよ。

[506: 匿名さん]

ジャパンカップってNPOがやってるとこで、実際は大学とか含めて、数社程度の参加だし通常の耐力壁でないもの（商品としての仕様ではないもの）で競い合っているとおもったが？
http://www.forum.or.jp/

でも、参加することに意義があるのかも。

個人的にはポラスは地場ではがんばってる会社だとおもいます。
展示場でそうおもった。

[507: 賃貸住まいさん]

検査ですか？・・・

[508: 匿名さん]

＞502さん
と同じような状況です。
重要事項説明時に
「ここに○○と書いてありますが、費用はかかりません」
っと口答で説明されましたが、契約後に費用がかかると判明
その後、やりあいましたが泣き寝入りのような状態になってしまいました。
営業の口車にのせられた感じです。
契約時等の大事な時は録音・録画等をすることをオススメします。
あと値引きの話は1年前後売れ残るとやるみたいですね
知人が値引きして（300万）購入してます。
そこも営業の説明不足でやりあってましたが・・・

[509: 契約済みさん]

508さん
どのような費用が掛かったのですか？見ていてもよくわかりませんので判断のしようが無いです。

あと値引きで営業が説明不足でやりあったって意味が全くわからないのですが？？？

[510: 匿名]

確かに契約後に取られましたね。
確かに、契約前には無いと言っていたよ！

[511: 契約済みさん]

だからさ…
何が取られたんだよ
他業者の嫌がらせか。

[512: 購入検討中さん]

契約後に急に発生した請求なのですか？？？
具体的にどんな内容であったか教えてください。

契約書ってどの段階で、どんな内容でサインするんでしょうか？？？
キッチンはこれで何色、フロアーはこれ、ドアはこれ、屋根は、、、外壁は、、、と細かく書いた物があるのではないのですか？？？
購入したことないのでわからないのでその辺も教えてください。