ポラスってどうなのでしょうか？

[ボン]

七光台の物件を購入予定です。昔は沼だったこと、価格が高めであること、都心から遠いこと等の問題もありますが
広さ・駅近・自然を重視し前向きに検討しているものです。（敷地60坪延床40坪3,500万円程度）
皆さん、どう思いますか？率直なご意見をお聞かせください。

[423: パパ]

話は変わりますが明日の午後、テレビ東京の「ワールドビジネスサテライト」という番組がモダンヴィラに取材に来るそうです。なんの特集だろう？？？

[424: 匿名さん]

話は変わりますが、ワールドビジネスサテライトのアナウンサー美人ですよね。

[425: パパ]

１０ウインズアヴェニューのモデルハウスを見てきました。駅から近いしウッドデッキは付いてるし、なかなか良かったです。値段は分かりませんが、やはりお買い得価格なんでしょうね。

[426: 匿名希望]

我が家は今ポラスと裁判中です。あまりにもいい加減なポラスの対応に頭にきています。それにポラスは絶対に非を認めないんだなと実感しています。かなり上の上司もそうです。都合が悪くなると営業は出てきません。あげくの果て脅しも掛けてきています。信じていただけにショックです。

[427: 匿名さん]

大変ですね。それはポラスグループの何ていう会社ですか？
ウチも裁判まではいかないにしても、ポラスとは散々もめましたので詳細をお聞きしたいです。

[428: 匿名希望]

SSです。まず、明細が紙切れ1枚できちんとした詳細がありませんでした。そのことに指摘しても営業・さらに上の人間からも連絡が来ませんでした。キッチンに食器棚とレンジを置く造作で家具を作ったのですが、きちんとレンジの大きさを測ってお願いしましたが実際置くときに置けませんでした。今その家具の前にキャスターの台を買ってきておいてあるので、狭くなっています。キッチンの勝手口が全開しないことが発覚し勝手口がある方向にはフェンスを作ることが出来ませんでした。勝手口のドアの鍵がスムーズに閉まりません。横に押しながら鍵を閉めています。いくらポラスに言ってもダメ。認めてくれません。

[429: 匿名さん]

あーあ。なるほどね。一生に１度（？）のことなのに、ヒドイですね。
せめて良心的な対応して欲しいですよね。脅しってどんな風なんですか？

[430: 匿名さん]

うちはパレットコートに入居して約2ヶ月ですが、キズがたくさんあったのかそういった直した箇所が沢山あります。はじめに数箇所見つけてからはここもあそこもとすぐ解ります。中にはこれは素人目から見ても巧くないなと思う箇所もあります。キズがありすぎじゃないですか？それにもっと巧い人になおしてほしいです。

[431: パパ]

そうなんだ。うちはそんな事無いけどな。

[432: ぽぽぽ]

ポラス建売を購入するところですが、インテリアも３００万円まで何でも選んでＯＫですと言われました。
でも、内緒だよと。
これって、どうせ皆・・無料でインテリア選べるんでしょ？！照明とかさ。

[433: 匿名さん]

本当ですか？
ついは何もありませんでしたよ。

[434: 匿名さん]

＞432
内緒の話を得意げにしゃべられても、良い感じはしませんね。
それは自慢話なんですか。普通は付かないですよ。
付けてもらってないって話を聞いて満足したいのでしょうが、ハッキリ言って迷惑です。無料で３００万円分も選べるわけねーだろ！
ポラスに付けてもらえなかった事に不満すら覚えます。
ポラスもそのようなサービスを付ける相手を選ぶべきでしょうね。約束を守れない人にそのようなサービスはすべきではない。

[435: 匿名さん]

相当な売れ残り物件だったのでは？
他社の建売も家具、カーテン、照明、エアコン付いてますってところありましたよ。
大手で。
その話、これから買う人の参考になれば良いですね。

[436: ぽぽぽ]

売れ残り物件では、ありません。
３００万円分のインテリア話は本当ですよ。
私にしてみたら、どうせ皆が皆、そうやって『オマケで・・３００万円分の・・』
と言う巧みな営業話術に乗せられて、ラッキーだと感じて
契約させている会社なのかなーと半信半疑でしたから。
でも、実際・・どうやら３００万円分のインテリア話でお客を確保しているワケでは無いと知り
安心しました。
オマケしてもらえなかった方々には、すみません。
うちは家具から何までカタログから選べましたから。

[437: 匿名さん]

ま、３００万円分の瑕疵があるのでしょう。
そう言う事なのです。
そして、その瑕疵がその後見つかっても、３００万円分のインテリアをサービス
しているからと言う話になるのです。
日本の世の中はそのように回っています。
実際にインテリア３００万円もしません。
（定価の30%以下で入りますし、３００万円分のインテリアが部屋に全部入りません。）

[438: 匿名]

私も建売を買ったときにオーダーカーテンをサービスしてもらいました。でも最後の物件だったかだと思っていましたが、23件の建売だったのですが、結構何をサービスしてもらったとか・・・400万円値引いてもらったとか後から色々と聞きましたが、不信感を抱きました。400万円引き？ってことはそれ以上の儲けを取っているってことですよね？それってどういうこと？ってはっきり言って買ったことを後悔しました。

[439: 匿名さん]

ポラスは利益率３０％は取っています。
５０００万の家なら原価は３５００万でしょう。
建物はどこで立てても２０００万程度でしょうから、土地を安く仕入れて売る訳です。
大型物件なら、土地を安く仕入れているのでもっと利益率が上がっているかも知れません。
その中から社印の給料や宣伝広告費、立ちんぼのオヤジの費用など払って行く訳ですが。。
何せうまくやっていますよ。

[440: 匿名さん]

439
粗利益の話ですか？経費が引かれていない話をされてもわかるわけないでしょ。
では純利益は何％なんですか？
経費もわかるはずもないですよね。得意げに言っていますが、なんともいいかげんな書き込みです。
社員だか、元社員だか、他社の嫌がらせだかは知りませんが、ろくな知識が無いのに書き込まないでください。
経費がわからないのにうまいも何もないだろう！どうせ利益率３０％もいい加減な数値でしょう。

[441: 匿名さん]

４４０さんはどういう情報を掲示板に求めてるんですか？
いろんな意見書き込んでいいと思いますけど。
人の意見をいい加減と言ってるあなたの書き込みのほうが板見てる人にとっては見苦しいです。

[442: 匿名さん]

441さんのいう通りですよ。普通、話すときはまず粗利益からでしょう。
経費なんて分かるはずないし・・・
３割の粗利益はあるでしょう。
表示価格で購入したらですが・・・

[443: 匿名さん]

441
でも440さんの言っている事は間違ってはいないよ。
いろんな意見を言ってもイイのですが、間違っている意見、誹謗中傷はいけないでしょ。
439さんはポラスはぼろもうけしている趣旨の発言ですが、そんなに儲けてはいないでしょっていうのが440さんの意見。
それに441さんはいろんな意見を書き込んでイイと言うのなら、440さんはあなたはスルーすべきなんじゃないですか。きっと439さんなんでしょうけど。でも、あなたも440さんと同じでしょ。あなたも見苦しいんです。あっ、私もね。

[444: 匿名さん]

わけわからないのですが、他社の粗利益ってどんなの？ポラスだけ言われてもわからん。粗利益はっていうのは純粋な儲けではないんでしょ（なんとなく・・・）
だって不動産屋の広告費って高そうだし・・・。人件費も高そう。
だから粗利益３０％って言われても普通わかりません。

どうせわからない情報なら、いい加減やめたら、この話題。つまらない。

[445: ぽぽぽ]

３００万円のインテリアって、クーラー２０畳用とか４〜５台付けるだけで、そのぐらいかかるし。コタツとか、洗濯機とか、いろいろ家電とかさ。ベッドとか、シャンデリアとかいろいろお願いすると、あっと言う間の金額でしたよ。家具だけ３００万円をお願いするワケにはゆきませんから。

[446: ぽぽぽ]

３００円分の瑕疵があったとするなら、うちの床も埼玉県「ボゥ ヴィラージュ美園」の
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/28225/
「ロット不良らしく、シカモアの白いフローリングがピンク色に変色」↑とかありそうですね。
逆に、この不良品だった方もNo.437さんの言うように、瑕疵を
３００万円のインテリアあげたから、それで勘弁してよとポラスは言ってるんでしょうね〜きっと。

[447: 匿名さん]

ぽぽぽさん
おかしいですね・・・。まだ契約していないのに（432）インテリアはお願いしてあるんですか？（445にはっきり書いてありますが）

インテリアの打ち合わせは契約後って聞いていますが、契約前は無いと言っておりました。皆さんそうですよね？ぽぽぽさんは契約していないのにインテリアは申し込んでいる。この言葉の意味は、わかる人にはわかる話です。本当に買った人ならわかりますよね。

ちなみにうちはサービスはありませんでしたが、別にサービスが無くとも物件が気に入っていればいいんじゃないんですか。はっきりいって他の値引き額なんて聞いてどうするんですか？請求してももらえませんよ。常識的に言っても。

[448: 匿名さん]

利益率３０％でも、粗利益３０％でも、経費が高かろうと独占禁止法に触れている訳では
ないので、問題はないのです。
よーは、そう言う売り方で、そう言う物件を、そう言う価格で買っていると言う事を
理解しているかが問題なのです。
納得したら買いなさい。高いと思ったらやめなさい。それだけです。

[449: 匿名さん]

利益あるのは当然じゃん。どういう業界でも。
みなさんの勤めてる会社も利益を確保し、みなさんに給料を払ってる。

例えばレストラン：食材の原価は基本10％ぐらいですよ！だからってあんたらは
1皿1000円の料理の原価が100円だからって100円で出せって言うのか？

[450: 匿名さん]

商売は設けて何ぼでッせ
ボランティア団体じゃあないんやから
そんな利益分チャラにせえって赤やないんやから
勘弁しておくんなはれ

これが資本主義でっしゃろ！！

[451: 匿名さん]

４３９があんな書き込みするから、みんな気分が悪くなるんです。
誰がやれ値引きいくらかとか、損した気分とかいうからおかしくなるんです。
契約した時は納得していたのに。別にポラスだけの話ではないですから。

もっと大人の掲示板になりませんかね。

[452: ぽぽぽ]

ポラスってそんな会社だったんですね。
納得。
しかし、サービスはどうであれ、気に入って住んでます。
結果的に、私１人が得した気分ですが、さようなら。

[453: ぽぽぽ]

No.447さんへ。うちは、家を現金一括払いにしたからなのかもね。

[454: 匿名さん]

↑あんた嫌味なやっちゃなあ
そんなんで友達ようできへんで

[455: 匿名さん]

金ない人は食いつくね。

[456: 匿名さん]

皆さん、分かってないね。
3500万の原価で5000万の売値はやりすぎといっているだけでしょ！
あと、300万円はたたかないとね。
不動産屋は基本的に信じられんからね。
叩かんといかんでしょ。
余裕で注文住宅買えるよね。

[457: 匿名さん]

456
あちこちで変なレス書いている人。ポラスには来て欲しくなかった・・・。ここも汚染されました・・・。残念。対策は無視しかありません。

[458: 匿名さん]

ぽぽぽさん、やっぱりボロが出た。
432で
>購入するところ
って言ってんのに452では
>気に入って住んでいる
って言ってしまっている。あなた新築を買った事すらないでしょ。いくら現金で買っても表示登記等を掛ける時間があるので、２日で引渡しは出来ないのですよ。インテリアで家具を選んで納入するのもその時間じゃ無理。だから３００万円のインテリア代もうそですね。

はじめっからおかしいとは思っていたのですが、でも何の目的でそんなうそつくのかが理解できません。でもウソの書き込みはいけません。もう書き込みしないでね。

[459: 匿名さん]

売れ残っている物件、例えば竣工して数ヶ月も経っているなど
そういった物件はいつ頃から値引き交渉に応じてくれるのでしょうか？

[460: 匿名さん]

聞いた話ですが、ポラスは値引きはしないそうです。

[461: 匿名さん]

値引きしない会社は無いですよ。もちろん条件があります。
完成して時間が経ったもの。
会社によっては完成後すぐに値引きするところもあれば、３ヶ月経っても値引かないところも有ります。ケースバイケース。それでも、半年たっても値引かない所は無いでしょう。ポラスは売主販売のみで仲介では売りませんので、情報は少ないのですが、ポラスだって同じです。

いつまでも無人の家でいるよりはイイでしょう。買う方も安く、売る方も完成在庫が無くなる。互いにメリットがあるから、まとまる話です。
その代わり誰もが欲しがるような人気物件は、当然該当しないです。つまり人気物件の値引きはどの会社もしません。その理解は必要です。

[462: 匿名]

何かの決まりがあるそうで、完成してから1年たつと「新築」と言って売れなくなるのだそうです。
だから一年経ちそうになると値引きすると聞きました。
一般的に人気がないから売れ残るのかも知れませんが、ある人にはデメリットでも別に気にならない人もいるかもしれないからいいと思えばお買い得かもしれません。

値引き情報はあまり載せない方がいいという方がいましたが、車なんかでも値引き情報はすごく流通しています。相手は営業さんですから、買う方もしっかり情報収集して交渉した方があとあと後悔がないから、私はいいと思います。
それに会社によってこんなところが弱点とかどんどん言えば、作り手も参考にして直すかも知れません。
良いことだと思いますけど、どうですか?　前向きにハウスメーカーさんも考えて欲しいですよね。

[463: ぽぽぽ]

ぽぽぽさん、やっぱりボロが出た。
432で
>購入するところ
って言ってんのに452では
>気に入って住んでいる
って言ってしまっている。あなた新築を買った事すらないでしょ。

↑↑　だから、現金で即買いしたと言ってるでしょ。
まーなんでもいいじゃない。３００万円のインテリアの件は、でまかせでも何とでもとらえて
頂いて結構ですよ。
私の目的は、ポラスと言う会社は、そうやって３００万分のインテリアも差し上げますから〜って
皆に言って騙して契約とっている会社なのかどうなのかって言うことを知りたかったんです。
どうやら、そんな会社じゃないと知り安心したと言うことです。
安心して住んでます。以上

[464: ぽぽぽ]

ところで、雨漏りとかポラスは新築でするとかは聞いた事無いですよね？
雨漏りしたとか言うかたいますか？

[465: ぽぽぽ]

462 確かに・・　値引きできますよ〜ココならって言う物件も見ましたよ。
でも、あんな日当たりの悪いところは・・ちょっと。

[466: ぽぽぽ]

456さん。私わかりますよー　理解してるの私だけかも。
この家って、確かに世界基準から見ると安っぽいです。
入った瞬間、やすっポー　って思いましたが、外装が良いので一発決め手て車から現金持って来ました。
最近の日本の家ってモチ悪いですからねー　でも、日本に住んでる限り、仕方が無いですし。
http://www.biwa.ne.jp/~sanwa-ss/billed_chiski.htm

[467: 匿名さん]

[468: 匿名]

越谷にポラスの戸建てが並んでいるところがあって、その隣にポラスが8階建てのマンションを建てるそうです。
ポラスはマンションもやってたんですね。
その戸建ての人たち。どう思ってるでしょうか。

[469: 匿名さん]

正直言ってお勧めしませんね。外観を洋風に見せてごまかしていますが、家自体はかなり安っぽいです。
基礎・外壁・内装とコストカットできる部分はかなりやってるって感じです。
土地付きが多いと思いますが、土地値の相場を知ってると、家の価格って幾らなの？
と、逆に心配になる価格で売ってたりしてます。
ポラスの分譲エリアを良く見ますが、安さ以外のメリットがなく、
なぜこんなに売れるのか疑問に感じます。

[470: 匿名さん]

ポラスの分譲は、階段下にトイレを持ってくることが多いですが、圧迫感はありませんか？また暗くありませんか？

[471: 匿名]

外壁の樹脂製レンガもどき。あれってどうも好きになれません。
あれだったらモルタルでもなんでも良いような・・
あれはなぜあんなに人気あるんですか?

[472: 匿名さん]

マンションの外壁はＰＣじゃないときついです。
スタッコ+塗装は古い＆雨だれきつい。＆劣化激しい。

[473: 匿名さん]

469
＞なぜこんなに売れるのか疑問に感じます。
あなたの認識が間違っているからでしょう。売れているって事は買われている方が当然いまして、ポラスはパワービルダーに比べて割高なんです。私の所は隣で○田さんの分譲がありポラスの方が一割以上も高かった。
それでも売れているって言う事は、高くても欲しいという理由がありまして、私もそういった理由（一言で語れませんが）で買いました。住んで４年ですが、後悔なんて少しもしておりませんよ。

スイマセンね。469さんのレスに不快感を感じてしまったので、思わずレスしてしまいました。内容も安いと言っているのか高いと言っているのかわからない内容ですから。もう少し落ち着いて文章を組み立ててからレスして下さった方が良いですわよ。

[474: 匿名さん]

ポラスはそんなに悪くないと思います。
外観や内装が安っぽいという意見もあるようですが、木材・外壁・屋根・内装・断熱材などの素材は並程度のものを使っているようです。見た目の豪華さはありませんがポラスの建売は他と比較すると価格は高めです。一方で設備や仕様は良くないですね。辛うじて床暖房や網戸は付いているがオール電化でもない。電動シャッターもない。食洗機や浴室乾燥機、浄水機すらもない物件が多いようです。ということは基礎や建物の施工には手を抜くこと無くお金をかけて造られているということかもしれません。設備などは住んでからでもお金をかければ変えられますから。

[475: 匿名さん]

[476: 匿名さん]

[477: 匿名さん]

>>475
湿気の違いだよ。昨日はめちゃくちゃ湿度が高く、じっとしていても汗ばむほど。
こんな気候なら、木材の耐久性は低いでしょ。

[478: 匿名さん]

確かに湿気はあると思う。
でも木造で８０年は持たないのでは。
地震もあると思うよ。

[479: 匿名さん]

よく昔の家はもつという人がいるけれど、それは素材の良い家のこと。
築80年以上とか言われている家は素材が良い上に、
地盤が良い・風通しが良い土地であるとか、様々な好条件で支えられてきている。
だから、当時でもそれなりにお金をかけている家。

[480: 匿名さん]

今日、ポラス建物見てきました。パッと見はいいんだけど、よく見ると何か安っぽさを感じる。外構は素敵だけど自分で庭をいじる楽しさが無い。中は可もなく、不可もなく。駅からの利便性は微妙。価格は周辺より高め。値引き交渉まったく余地無し。超強気。営業マンの雰囲気。カタイ・おもしろくない・高飛車・何か自慢げ・他社の批判をする・なかなか帰さない。と本当つかれさせられました。ちょっとポラスからは買いたいって気持ちにならなかったなあ・・・。営業がはずれだったのかなあ？みなさん、営業どうでした？

[481: ただいま検討中]

各ハウスメーカの掲示板を参考にしようと思いましたが、住宅そのものに関する内容の掲示は少ないですね。
残念ながら、ここでも書き込み者に対する意味不明の罵倒の連続です。真の購入希望者から見ると、当該ハウスメーカとライバルメーカの喧嘩が掲示板で成されているとしか見受けられません。
私が知りたいのは、実際の購入者が契約にいたるまでに、数社参考見積もりをとると思いますが、ポラスを選定された理由などです。また、住んでからのことも聞きたい。（良いとか悪いなどの抽象表現ではなく）
本掲示板でバトルされているハウスメーカの粗利や、それに対する反撃などはどうでもいいことです。
どなたか、購入者で他社比較した時のアドバイスを頂ければ幸いです。
尚、立地は埼玉県で注文住宅（４０坪弱）。現状CMで有名なTホーム、ちょっとローカルなF建設、茨城では有名なSホーム、O建設などを候補としています。
私の個人的な評価では、F建設は構造体が良く、Tホーム、O建設は設備・建材の標準品が良い。Sホームは価格がリーズナブルに感じます。
如何でしょうか？

[482: 匿名]

どうやって質をみたらいいのか、最近の食品業界の問題などと同じで「本当はどうなのか」と考えると不信感に陥っています。

ちょっと見のようなものはもちろん分かりますが、どなたかも指摘されていた内装、外装の素材の問題。
見栄え良く、低コストに作る工夫ばかりが目立つような気がして、本当のところはどうなのかが気になっています。

また、友人からポラスの仕事は大工さんにとってもすごく安くて、まともな大工さんはやらないと言っている人もいるらしくこれも不安材料になっています。

営業の方の対応が良くても、その方が家を作るわけではないし、その方が会社の対応を決めるわけではないと思うのでできるだけ営業は採点に入れないように家だけで評価を考えたいと思っています。

罵倒などではなく、参考になる情報をお願いします。

[483: 匿名さん]

柱の太さとか基本的なところですが、素人でもわかるレベルとして他社と比較されるのは如何でしょう。
ポラスは細い方に入るのではないでしょうか。
実際、家の隣がポラスの注文ですが、申し訳ないけど地震の際に家に倒れてこないでねと、
突っ込みたくなる細さです。基礎や途中の工事過程を新築で我が家と同時期でしたので、
よく比較してました。それぞれ価値観は違いますからなんとも言えませんが、
あくまで私個人の意見では、ポラスにしなくて良かったと・・・

[484: 匿名さん]

483は結局素人ですからね。
無垢材と集成材の違いもわからないのではコメントを書く資格も無いですよ。また接合部分とか基礎の作りとか、筋交いにしたって、耐力壁ジャパンカップの総合優勝を４期も取っている会社ですよ。
また、世界で始めて耐震実験（国の試験）を受けて、国の研究機関の室長さんに「これ以上強くする必要のないレベル」というコメントまでもらっています。ポラスに行ってパンフレットをもらえばその辺はわかります。日本一のプレカット工場を持っているのに、メンテナンス課が１時間で通える範囲限定でしか家は建てないとか、行って説明を聞けば、このスレッドに悪口を書いている人のほとんどが間違えている事がわかりますよ。結構、国や有名大学（東大とか）の研究を合同でやっていたり（首都圏では一番の研究施設を持っているから）、とパンフレットを横目にネタはつきません。
結局、匿名での掲示板でちゃんとした情報を期待する方が間違いです。足を使ってポラスや他社の会社に行く事が大切ですよ。行った事も無い人（483みたいな）のレスは参考にも何にもならないし、他社の営業が悪口をいくらでも書けますからね。私はポラスを真剣に検討中です。建物だけでなく基礎までも標準で構造計算する会社はポラス以外知りませんし。誰かどこか知っていますか？これも安心材料の一つとして。
ともかく、ここのコメントを参考にするぐらいならポラスに行くことです。

[485: 匿名さん]

[486: 匿名さん]

[487: 匿名さん]

[488: 匿名さん]

[489: 匿名さん]

[490: 匿名さん]

[491: 匿名さん]

[492: ぽぽぽ]

No.484さんお言う通り、ポラス買いました。

[493: ぽぽぽ]

４５８へ

インテリアの件、疑われてたけど・・　ポラスのＨＰ見てみな。
インテリアの商品券を配り始めてるよね。今ごろポラス。私は１００万円×３倍　もらったワケです。

それでも、嘘つきと呼んでくれても結構です。

[494: 匿名さん]

はいはいわかりました。
もぉいいよ。
あなたは、得しました。よっかたね。

[495: 匿名さん]

いいなー。俺も貰いたいな。

[496: 匿名さん]

完成から既に２〜３ヶ月たっているポラスのマインドスクエア西葛西。
22戸中、後8戸残っています。
値引きしてくれれば解体のですが、交渉の余地はありますか？
アドバイスがあればお願いします。

[497: 匿名さん]

んー。
粘って欲しいけど、２、３ヶ月ではきついかも。

[498: 匿名さん]

497さん、ありがとうございます。
南道路に面しているのですが、目の前に工場らしき建物があり、
そのせいか、南道路が全然売れていません。
やっぱりおかしいですよね。
アドバイス、ありがとうございました。

[499: T]

みなさーん…耐震性能は、柱の太さで決まるなんておもってませんよねぇ？
家建てるのに、ろくな勉強もせずに何千万も払っちゃうのですかぁ？
私にわ信じられませ〜ん。
ポラスは耐力壁ジャパンカップ４年連続日本一です。
追伸、ポラスの離職率が高いのは、お客への還元率が高いくて
給与が、少し低いからだそうです。バックマージンに期待している営業マン
は、耐えられないでしょうねぇ。でも本当に家ずくりに燃える、
設計士や営業、インテリア担当は残るのです。
実に信用に値する地域密着企業と言えると思います。

[500: T]

４８４さんと似たような事書いてしまいました。
失礼しました。

[501: 匿名さん]

あんな安っぽい家に何千万も払えませ〜ん。

[502: Ｍ]

先日ポラスで契約してもうすぐ完了検査・引渡しです。
売買契約の時に重要事項説明で聞いていたのと外壁が違いました。
営業に確認した所、仕様書通りなのでこのままとの回答でした。
口頭での説明だったので、言った言わないの世界になってしまいますが・・・
外壁を吹付け塗装で前面部がベルアートという波模様になると契約の際聞いたのですが
実際は全部が吹付けでした。
これはしょうがないのでしょうか・・・
外壁が結構楽しみだったのと一生の買い物なのでショックです・・・
営業もその話は聞いているけれど、仕様書にはベルアートとうたっていないので、もし希望するのであれば別途料金がかかると・・・
契約の際に言葉では説明うけたけれど文書での証拠がないので、ダメなのかな。

[503: 匿名さん]

所詮２×４だから、限度はあるよ。

[504: 入居予定さん]

書けないね。

[505: 家を作る仕事人]

なかなか構造体の検査は厳しいですよ　検査官が2〜3人来てネジやビス　釘　１本ずつ　チェックしてます、おそらく手抜きは出来ないでしょう　地震や災害で強い住宅を選ぶことがいいのではないでしょうか？見た目良い家も大事ですが耐震強度の良い家を選ぶ事が一番だと思います、他の会社は監督検査なのでよく見ませんから手抜きが有りますね！　○○ハウスメーカーは「品質より数」と言ってましたよ、あと　リフォーム屋は最低ですよ注意してください、近所の工務店の方が信用できますよ。

[506: 匿名さん]

ジャパンカップってNPOがやってるとこで、実際は大学とか含めて、数社程度の参加だし通常の耐力壁でないもの（商品としての仕様ではないもの）で競い合っているとおもったが？
http://www.forum.or.jp/

でも、参加することに意義があるのかも。

個人的にはポラスは地場ではがんばってる会社だとおもいます。
展示場でそうおもった。

[507: 賃貸住まいさん]

検査ですか？・・・

[508: 匿名さん]

＞502さん
と同じような状況です。
重要事項説明時に
「ここに○○と書いてありますが、費用はかかりません」
っと口答で説明されましたが、契約後に費用がかかると判明
その後、やりあいましたが泣き寝入りのような状態になってしまいました。
営業の口車にのせられた感じです。
契約時等の大事な時は録音・録画等をすることをオススメします。
あと値引きの話は1年前後売れ残るとやるみたいですね
知人が値引きして（300万）購入してます。
そこも営業の説明不足でやりあってましたが・・・

[509: 契約済みさん]

508さん
どのような費用が掛かったのですか？見ていてもよくわかりませんので判断のしようが無いです。

あと値引きで営業が説明不足でやりあったって意味が全くわからないのですが？？？

[510: 匿名]

確かに契約後に取られましたね。
確かに、契約前には無いと言っていたよ！

[511: 契約済みさん]

だからさ…
何が取られたんだよ
他業者の嫌がらせか。

[512: 購入検討中さん]

契約後に急に発生した請求なのですか？？？
具体的にどんな内容であったか教えてください。

契約書ってどの段階で、どんな内容でサインするんでしょうか？？？
キッチンはこれで何色、フロアーはこれ、ドアはこれ、屋根は、、、外壁は、、、と細かく書いた物があるのではないのですか？？？
購入したことないのでわからないのでその辺も教えてください。

[513: 匿名さん]

諸費用ですよ。
最初はポラスで施工、販売しているんで掛からないとの話でしたが、
ローン確定後にいろいろと諸費用を請求されるんです。
結局掛かってるんじゃん。と言った感じです。

[514: 入居済み住民さん]

ローン申請時には、諸費用も少し多めに計算した上で見積もりを出し、金融機関に申請を行います。
なので、普通は最後に諸費用の精算があり若干ですが戻りが発生します。
オプション等で追加しなければ（ここが重要ですが）、はじめの費用を上回ることはありませんので安心してください。
だって、契約したのにお客さんが払えません、、ってなったら営業だって困るでしょう？

[515: 契約済みさん]

諸費用ってさ…、契約する前に出してくれるでしょ。資金計画の中で。
＞最初はポラスで施工、販売しているんで掛からないとの話
それは仲介手数料の話ではないのか？！もちろんそれは掛からないが、登記料とかローン事務手数料とかはどこでも掛かるよ！一般常識の話！！

513さん
あなたはただ恥をさらしているんだよ。「仲介手数料は掛からない。」って言う説明を「諸費用は全て掛からない。」って勘違いをした話でしょ。
それを掲示板で悪口を言っているんだから…。クレーマー以下ですな。

[516: 匿名さん]

契約済みのポラスの営業さん、そんなに怒らないの。笑

[517: 匿名さん]

じゃ〜あなたは他社の営業さんだ〜

[518: １]

もう少しましな話題を。。
気に入った物件を買うそれだけだろ。。
その時にきちんと勉強しているかの差だよ。

[519: 匿名さん]

ポラスは給料安いです。
基本は増えないし、ボーナスも１ヶ月。
土日も出るし。だから定着率も低いんです。

今はもっと貰ってるも〜ん！☆

[520: 匿名さん]

ポラスは値引き一切なしってうたってるけど
ポラス社員と知り合いだと５％ぐらい割り引いてくれるらしい。
しかも全部屋にエアコンをつけてくれたって。
実際のところ、みなさん値引きして購入されました？

[521: 匿名さん]

うちは値引きなしでした。
ショボン。

[522: 匿名さん]

520
適当な事を言うな！
兄弟がポラスで勤めているが、そんな制度は無いって。
おまえのでたらめに期待しちゃっただろうが！ポラスの家が欲しいからよ！！どあほう！！！消えろ！！！！