ポラスってどうなのでしょうか？

[ボン]

七光台の物件を購入予定です。昔は沼だったこと、価格が高めであること、都心から遠いこと等の問題もありますが
広さ・駅近・自然を重視し前向きに検討しているものです。（敷地60坪延床40坪3,500万円程度）
皆さん、どう思いますか？率直なご意見をお聞かせください。

[401: マサ]

ポラスの強みですか。私は購入前にいろんな会社の物件を見て、長い時間をかけて購入したので、
施工会社によって、大きな違いがあるのを、すごく実感しました。
強みとしてあげるとすれば、
1、リビング天井高が、30ｃｍ高い。（シャンデリアをつけても、圧迫感がない）
2、分譲の物件が多いので、家と町並みが同時に買える。（分譲地全体に、統一感がある）
3、質感が高い。（床、壁の厚みや、細かいつくりが繊細）
4、収納が多い。（ウォークインクローゼットが１部屋に１個の物件も！）
5、通し柱が太い。（105ｍｍで十分なのに120ｍｍ）
6、施工と売主が同じなので、仲介手数料がいらない。（１００万前後）
7、インテリアの関連会社があり、家具、照明の初期投資額を、住宅ローンに組み込める。
8、網戸がついている。（ついてる会社、以外と少ないですよ）
9、外壁のモルタルが、ひびわれしにくい。（４層だったかな？）
逆に弱みは、少し割高なところですが、上記3.5.9番などから、家が長持ちすると思えば、
ＯＫじゃないでしょうか。
何よりも、このスレッドで、実際に住んでる人からの苦情が少ないのが、質の高さの証拠
なんだと思いますよ。○○○や、○○○○なんかは、実際の物件も、苦情も、ものすごい
ですよ。最終的には、少し割高でも、選んでよかったと思ってます。参考になれば幸いです。

[402: 匿名さん]

よく御存知ですね。

質問です。
２×４住宅でも通し柱ってあるのですか？

[403: 匿名さん]

[404: マサ]

403さん、私は業者さんじゃないですよ。
一生に何度も買えないので、すごく勉強したんです。ビンボーサラリーマンなもんで・・。
402さん、2ｘ4住宅は、初めから選択肢になかったので、構造上のことは詳しくはわかりませんが、
パネルを組み合わせる工法なので、たぶん柱はないと思いますよ。
機密性、断熱性、耐震、耐火性に優れていますが、逆に、機密性が災いとなって、シックハウス
対策が必要となったり、結露からカビが発生したりするようです。
私の場合は、１歳の娘がいるので、シックハウス対策で、在来工法を選びました。
子供が増えたりしたときの、リフォームには、在来工法が適してるようですよ。
あくまで、これは私の考えで、決して2ｘ4が劣るというわけではありません。
むしろ2ｘ4の方が工期が短くて済むので、最近はふえてますよね。

[405: 匿名さん]

火災保険って、家によって安くなるんですか。
詳しい人いませんか？

[406: パパ]

スレの本題に戻ります。パレットコート七光台の物件を購入して昨年の12月から住んでいます。昔は沼地であっても10年以上盛り土をしていたし、しっかりと地盤改良も行なっているので問題ないと思い、ここの物件を購入しました。建物の作りは大変しっかりとしています。つくばエクスプレスが開通した現在、都心に通うのは全く苦になりません。街並みの美しさ（いくつかのＣＭ撮影に使われています）や駅から徒歩圏内にある500世帯を超える大型分譲地という希少性を考えると「敷地60坪延床40坪3,500万円程度」はむしろ格安なのでは、と思う今日この頃です。とにかく大満足しています！

[407: 匿名さん]

[408: 匿名さん]

それは安いでしょう。
ただ、つくばエクスプレスの周辺はまだ未開発で、土地も安いので価格が全体的に抑えられて
いるのでしょうが、３５００万円で、あの街並みなら十分安いと思います。
ただ、都心でも秋葉周辺の人ならいいですが、新宿近辺の人はきついかもしれませんね。

[409: 匿名さん]

アキバ〜新宿なんて、すぐですよ。

[410: 匿名さん]

茨城→新宿はかったるい。

[411: パパ]

七光台駅のお隣り、清水公園駅に長谷工プロデュース「野田桜の里」という２００戸規模の分譲が始まったようです。先日、車に乗ったまま軽く見てきましたが建物の外観はなかなか素敵でした。ただ、パレットコートに比べるとちょっと駅から遠いかな〜？

[412: 匿名さん]

パレットコート、なかなかいいですね。
HPを見る限り盛り上がっていますね。

[413: 匿名さん]

格好良いけど、高いよねー

[414: 匿名さん]

街並みはいいですよね〜。

[415: 匿名さん]

ショッピングがあれば、最高なのだが。。

[416: 匿名さん]

アーバンプロムナード船橋を購入された方いますか？
購入を検討しておりますが、周辺の物件より高めのようですが…

[417: 匿名さん]

初めて見ましたけど、凄い書込みの量なんですね。
値段が高いって書込みが多かったんですけど、それと同じぐらい商品が良いとのコメントがありました。
商品が良くなればコストが上がるのは当然の事なので、あくまで金額だけで判断するのでは無く、内容と比較した上で判断するのが良いのではないですか？？
同じ商品でも高いと感じる人もいれば安いと感じる人も居るはずです！！

あと、間取りに関しては、何が正解って言う物は無いと思います。
住む人の家族構成や生活スタイルが様々な以上、間取りも様々になってきます。
自分の希望に合わないからダメな間取りってなってしまうと、以外と他の人からみたらその人の家の間取りがダメになってしまうかもしれませんよっ！！
合う・合わないで間取りは判断するのが一番だと思います！！

営業マンについては色々ありますよねっ！！
本当にダメな営業マンって言うのも居ると思います。
でも、基本的に人と人とのやり取りが中心なので、コミュニケーションが大切だと思います。
舐められないように・・・・ってコメントもありましたが、その様なコミュニケーションの場合、多分担当営業マンもその人の事を良く思わず、引渡しまでの我慢的な感情で対応してるんじゃないですかねっ？？
それを感じが悪いと取られるかも知れませんが、その関係を気付いたのもご自身じゃないかなっ？？って思いました。

なんか長く書いちゃったけど、ここの内容は色々参考になったので、今後に生かして行きたいと思います。

[418: パパ]

住み心地、良いよ。

[419: 匿名さん]

ポラスの家が格好いいと言う人がいるが、どこが格好いいのかよく分からん。
一建設や飯田と比べりゃそりゃましだけど。
もっと格好いい建売は一杯あるよ。

[420: 匿名さん]

外溝の設計はいいね。
ま、花を沢山植えているだけなんだけど。
他はないから、その差は素人でも好印象だと思う。

[421: 匿名さん]

私の家（ポラスの建売）も、外溝は結構かわいいです。
お花も多種多様、シンボルツリーも何本かあります。
小さな庭にも芝生があります。

お花は、いずれ枯れますが、うちの嫁さんは、新しい花に何度も植え替えて
「ガーデニング風？」を楽しんでいます。
これが結構楽しそうで、見ている私も楽しいです。

芝生は日当たりや手入れの悪さか、うまく根付きませんでしたが、
１年保証があるためか、10ヶ月ほどで植え替えてもらいました。
今度は手入れをはりきって、枯らさないように頑張ります。

[422: 匿名さん]

確かに。
ポラスの外溝は綺麗で、可愛いですね。
花自体は決して高いものではないのですが、それなりに植えてくれえているので、好印象です。

シンボルツリーもまたいいんですよね。ディズニー風もあったりして、かなり気に入っています。
まさにガーデニングでいいと思います。

うちも原形をを崩さないように頑張って行きますよ！

[423: パパ]

話は変わりますが明日の午後、テレビ東京の「ワールドビジネスサテライト」という番組がモダンヴィラに取材に来るそうです。なんの特集だろう？？？

[424: 匿名さん]

話は変わりますが、ワールドビジネスサテライトのアナウンサー美人ですよね。

[425: パパ]

１０ウインズアヴェニューのモデルハウスを見てきました。駅から近いしウッドデッキは付いてるし、なかなか良かったです。値段は分かりませんが、やはりお買い得価格なんでしょうね。

[426: 匿名希望]

我が家は今ポラスと裁判中です。あまりにもいい加減なポラスの対応に頭にきています。それにポラスは絶対に非を認めないんだなと実感しています。かなり上の上司もそうです。都合が悪くなると営業は出てきません。あげくの果て脅しも掛けてきています。信じていただけにショックです。

[427: 匿名さん]

大変ですね。それはポラスグループの何ていう会社ですか？
ウチも裁判まではいかないにしても、ポラスとは散々もめましたので詳細をお聞きしたいです。

[428: 匿名希望]

SSです。まず、明細が紙切れ1枚できちんとした詳細がありませんでした。そのことに指摘しても営業・さらに上の人間からも連絡が来ませんでした。キッチンに食器棚とレンジを置く造作で家具を作ったのですが、きちんとレンジの大きさを測ってお願いしましたが実際置くときに置けませんでした。今その家具の前にキャスターの台を買ってきておいてあるので、狭くなっています。キッチンの勝手口が全開しないことが発覚し勝手口がある方向にはフェンスを作ることが出来ませんでした。勝手口のドアの鍵がスムーズに閉まりません。横に押しながら鍵を閉めています。いくらポラスに言ってもダメ。認めてくれません。

[429: 匿名さん]

あーあ。なるほどね。一生に１度（？）のことなのに、ヒドイですね。
せめて良心的な対応して欲しいですよね。脅しってどんな風なんですか？

[430: 匿名さん]

うちはパレットコートに入居して約2ヶ月ですが、キズがたくさんあったのかそういった直した箇所が沢山あります。はじめに数箇所見つけてからはここもあそこもとすぐ解ります。中にはこれは素人目から見ても巧くないなと思う箇所もあります。キズがありすぎじゃないですか？それにもっと巧い人になおしてほしいです。

[431: パパ]

そうなんだ。うちはそんな事無いけどな。

[432: ぽぽぽ]

ポラス建売を購入するところですが、インテリアも３００万円まで何でも選んでＯＫですと言われました。
でも、内緒だよと。
これって、どうせ皆・・無料でインテリア選べるんでしょ？！照明とかさ。

[433: 匿名さん]

本当ですか？
ついは何もありませんでしたよ。

[434: 匿名さん]

＞432
内緒の話を得意げにしゃべられても、良い感じはしませんね。
それは自慢話なんですか。普通は付かないですよ。
付けてもらってないって話を聞いて満足したいのでしょうが、ハッキリ言って迷惑です。無料で３００万円分も選べるわけねーだろ！
ポラスに付けてもらえなかった事に不満すら覚えます。
ポラスもそのようなサービスを付ける相手を選ぶべきでしょうね。約束を守れない人にそのようなサービスはすべきではない。

[435: 匿名さん]

相当な売れ残り物件だったのでは？
他社の建売も家具、カーテン、照明、エアコン付いてますってところありましたよ。
大手で。
その話、これから買う人の参考になれば良いですね。

[436: ぽぽぽ]

売れ残り物件では、ありません。
３００万円分のインテリア話は本当ですよ。
私にしてみたら、どうせ皆が皆、そうやって『オマケで・・３００万円分の・・』
と言う巧みな営業話術に乗せられて、ラッキーだと感じて
契約させている会社なのかなーと半信半疑でしたから。
でも、実際・・どうやら３００万円分のインテリア話でお客を確保しているワケでは無いと知り
安心しました。
オマケしてもらえなかった方々には、すみません。
うちは家具から何までカタログから選べましたから。

[437: 匿名さん]

ま、３００万円分の瑕疵があるのでしょう。
そう言う事なのです。
そして、その瑕疵がその後見つかっても、３００万円分のインテリアをサービス
しているからと言う話になるのです。
日本の世の中はそのように回っています。
実際にインテリア３００万円もしません。
（定価の30%以下で入りますし、３００万円分のインテリアが部屋に全部入りません。）

[438: 匿名]

私も建売を買ったときにオーダーカーテンをサービスしてもらいました。でも最後の物件だったかだと思っていましたが、23件の建売だったのですが、結構何をサービスしてもらったとか・・・400万円値引いてもらったとか後から色々と聞きましたが、不信感を抱きました。400万円引き？ってことはそれ以上の儲けを取っているってことですよね？それってどういうこと？ってはっきり言って買ったことを後悔しました。

[439: 匿名さん]

ポラスは利益率３０％は取っています。
５０００万の家なら原価は３５００万でしょう。
建物はどこで立てても２０００万程度でしょうから、土地を安く仕入れて売る訳です。
大型物件なら、土地を安く仕入れているのでもっと利益率が上がっているかも知れません。
その中から社印の給料や宣伝広告費、立ちんぼのオヤジの費用など払って行く訳ですが。。
何せうまくやっていますよ。

[440: 匿名さん]

439
粗利益の話ですか？経費が引かれていない話をされてもわかるわけないでしょ。
では純利益は何％なんですか？
経費もわかるはずもないですよね。得意げに言っていますが、なんともいいかげんな書き込みです。
社員だか、元社員だか、他社の嫌がらせだかは知りませんが、ろくな知識が無いのに書き込まないでください。
経費がわからないのにうまいも何もないだろう！どうせ利益率３０％もいい加減な数値でしょう。

[441: 匿名さん]

４４０さんはどういう情報を掲示板に求めてるんですか？
いろんな意見書き込んでいいと思いますけど。
人の意見をいい加減と言ってるあなたの書き込みのほうが板見てる人にとっては見苦しいです。

[442: 匿名さん]

441さんのいう通りですよ。普通、話すときはまず粗利益からでしょう。
経費なんて分かるはずないし・・・
３割の粗利益はあるでしょう。
表示価格で購入したらですが・・・

[443: 匿名さん]

441
でも440さんの言っている事は間違ってはいないよ。
いろんな意見を言ってもイイのですが、間違っている意見、誹謗中傷はいけないでしょ。
439さんはポラスはぼろもうけしている趣旨の発言ですが、そんなに儲けてはいないでしょっていうのが440さんの意見。
それに441さんはいろんな意見を書き込んでイイと言うのなら、440さんはあなたはスルーすべきなんじゃないですか。きっと439さんなんでしょうけど。でも、あなたも440さんと同じでしょ。あなたも見苦しいんです。あっ、私もね。

[444: 匿名さん]

わけわからないのですが、他社の粗利益ってどんなの？ポラスだけ言われてもわからん。粗利益はっていうのは純粋な儲けではないんでしょ（なんとなく・・・）
だって不動産屋の広告費って高そうだし・・・。人件費も高そう。
だから粗利益３０％って言われても普通わかりません。

どうせわからない情報なら、いい加減やめたら、この話題。つまらない。

[445: ぽぽぽ]

３００万円のインテリアって、クーラー２０畳用とか４〜５台付けるだけで、そのぐらいかかるし。コタツとか、洗濯機とか、いろいろ家電とかさ。ベッドとか、シャンデリアとかいろいろお願いすると、あっと言う間の金額でしたよ。家具だけ３００万円をお願いするワケにはゆきませんから。

[446: ぽぽぽ]

３００円分の瑕疵があったとするなら、うちの床も埼玉県「ボゥ ヴィラージュ美園」の
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/28225/
「ロット不良らしく、シカモアの白いフローリングがピンク色に変色」↑とかありそうですね。
逆に、この不良品だった方もNo.437さんの言うように、瑕疵を
３００万円のインテリアあげたから、それで勘弁してよとポラスは言ってるんでしょうね〜きっと。

[447: 匿名さん]

ぽぽぽさん
おかしいですね・・・。まだ契約していないのに（432）インテリアはお願いしてあるんですか？（445にはっきり書いてありますが）

インテリアの打ち合わせは契約後って聞いていますが、契約前は無いと言っておりました。皆さんそうですよね？ぽぽぽさんは契約していないのにインテリアは申し込んでいる。この言葉の意味は、わかる人にはわかる話です。本当に買った人ならわかりますよね。

ちなみにうちはサービスはありませんでしたが、別にサービスが無くとも物件が気に入っていればいいんじゃないんですか。はっきりいって他の値引き額なんて聞いてどうするんですか？請求してももらえませんよ。常識的に言っても。

[448: 匿名さん]

利益率３０％でも、粗利益３０％でも、経費が高かろうと独占禁止法に触れている訳では
ないので、問題はないのです。
よーは、そう言う売り方で、そう言う物件を、そう言う価格で買っていると言う事を
理解しているかが問題なのです。
納得したら買いなさい。高いと思ったらやめなさい。それだけです。

[449: 匿名さん]

利益あるのは当然じゃん。どういう業界でも。
みなさんの勤めてる会社も利益を確保し、みなさんに給料を払ってる。

例えばレストラン：食材の原価は基本10％ぐらいですよ！だからってあんたらは
1皿1000円の料理の原価が100円だからって100円で出せって言うのか？

[450: 匿名さん]

商売は設けて何ぼでッせ
ボランティア団体じゃあないんやから
そんな利益分チャラにせえって赤やないんやから
勘弁しておくんなはれ

これが資本主義でっしゃろ！！

[451: 匿名さん]

４３９があんな書き込みするから、みんな気分が悪くなるんです。
誰がやれ値引きいくらかとか、損した気分とかいうからおかしくなるんです。
契約した時は納得していたのに。別にポラスだけの話ではないですから。

もっと大人の掲示板になりませんかね。

[452: ぽぽぽ]

ポラスってそんな会社だったんですね。
納得。
しかし、サービスはどうであれ、気に入って住んでます。
結果的に、私１人が得した気分ですが、さようなら。

[453: ぽぽぽ]

No.447さんへ。うちは、家を現金一括払いにしたからなのかもね。

[454: 匿名さん]

↑あんた嫌味なやっちゃなあ
そんなんで友達ようできへんで

[455: 匿名さん]

金ない人は食いつくね。

[456: 匿名さん]

皆さん、分かってないね。
3500万の原価で5000万の売値はやりすぎといっているだけでしょ！
あと、300万円はたたかないとね。
不動産屋は基本的に信じられんからね。
叩かんといかんでしょ。
余裕で注文住宅買えるよね。

[457: 匿名さん]

456
あちこちで変なレス書いている人。ポラスには来て欲しくなかった・・・。ここも汚染されました・・・。残念。対策は無視しかありません。

[458: 匿名さん]

ぽぽぽさん、やっぱりボロが出た。
432で
>購入するところ
って言ってんのに452では
>気に入って住んでいる
って言ってしまっている。あなた新築を買った事すらないでしょ。いくら現金で買っても表示登記等を掛ける時間があるので、２日で引渡しは出来ないのですよ。インテリアで家具を選んで納入するのもその時間じゃ無理。だから３００万円のインテリア代もうそですね。

はじめっからおかしいとは思っていたのですが、でも何の目的でそんなうそつくのかが理解できません。でもウソの書き込みはいけません。もう書き込みしないでね。

[459: 匿名さん]

売れ残っている物件、例えば竣工して数ヶ月も経っているなど
そういった物件はいつ頃から値引き交渉に応じてくれるのでしょうか？

[460: 匿名さん]

聞いた話ですが、ポラスは値引きはしないそうです。

[461: 匿名さん]

値引きしない会社は無いですよ。もちろん条件があります。
完成して時間が経ったもの。
会社によっては完成後すぐに値引きするところもあれば、３ヶ月経っても値引かないところも有ります。ケースバイケース。それでも、半年たっても値引かない所は無いでしょう。ポラスは売主販売のみで仲介では売りませんので、情報は少ないのですが、ポラスだって同じです。

いつまでも無人の家でいるよりはイイでしょう。買う方も安く、売る方も完成在庫が無くなる。互いにメリットがあるから、まとまる話です。
その代わり誰もが欲しがるような人気物件は、当然該当しないです。つまり人気物件の値引きはどの会社もしません。その理解は必要です。

[462: 匿名]

何かの決まりがあるそうで、完成してから1年たつと「新築」と言って売れなくなるのだそうです。
だから一年経ちそうになると値引きすると聞きました。
一般的に人気がないから売れ残るのかも知れませんが、ある人にはデメリットでも別に気にならない人もいるかもしれないからいいと思えばお買い得かもしれません。

値引き情報はあまり載せない方がいいという方がいましたが、車なんかでも値引き情報はすごく流通しています。相手は営業さんですから、買う方もしっかり情報収集して交渉した方があとあと後悔がないから、私はいいと思います。
それに会社によってこんなところが弱点とかどんどん言えば、作り手も参考にして直すかも知れません。
良いことだと思いますけど、どうですか?　前向きにハウスメーカーさんも考えて欲しいですよね。

[463: ぽぽぽ]

ぽぽぽさん、やっぱりボロが出た。
432で
>購入するところ
って言ってんのに452では
>気に入って住んでいる
って言ってしまっている。あなた新築を買った事すらないでしょ。

↑↑　だから、現金で即買いしたと言ってるでしょ。
まーなんでもいいじゃない。３００万円のインテリアの件は、でまかせでも何とでもとらえて
頂いて結構ですよ。
私の目的は、ポラスと言う会社は、そうやって３００万分のインテリアも差し上げますから〜って
皆に言って騙して契約とっている会社なのかどうなのかって言うことを知りたかったんです。
どうやら、そんな会社じゃないと知り安心したと言うことです。
安心して住んでます。以上

[464: ぽぽぽ]

ところで、雨漏りとかポラスは新築でするとかは聞いた事無いですよね？
雨漏りしたとか言うかたいますか？

[465: ぽぽぽ]

462 確かに・・　値引きできますよ〜ココならって言う物件も見ましたよ。
でも、あんな日当たりの悪いところは・・ちょっと。

[466: ぽぽぽ]

456さん。私わかりますよー　理解してるの私だけかも。
この家って、確かに世界基準から見ると安っぽいです。
入った瞬間、やすっポー　って思いましたが、外装が良いので一発決め手て車から現金持って来ました。
最近の日本の家ってモチ悪いですからねー　でも、日本に住んでる限り、仕方が無いですし。
http://www.biwa.ne.jp/~sanwa-ss/billed_chiski.htm

[467: 匿名さん]

[468: 匿名]

越谷にポラスの戸建てが並んでいるところがあって、その隣にポラスが8階建てのマンションを建てるそうです。
ポラスはマンションもやってたんですね。
その戸建ての人たち。どう思ってるでしょうか。

[469: 匿名さん]

正直言ってお勧めしませんね。外観を洋風に見せてごまかしていますが、家自体はかなり安っぽいです。
基礎・外壁・内装とコストカットできる部分はかなりやってるって感じです。
土地付きが多いと思いますが、土地値の相場を知ってると、家の価格って幾らなの？
と、逆に心配になる価格で売ってたりしてます。
ポラスの分譲エリアを良く見ますが、安さ以外のメリットがなく、
なぜこんなに売れるのか疑問に感じます。

[470: 匿名さん]

ポラスの分譲は、階段下にトイレを持ってくることが多いですが、圧迫感はありませんか？また暗くありませんか？

[471: 匿名]

外壁の樹脂製レンガもどき。あれってどうも好きになれません。
あれだったらモルタルでもなんでも良いような・・
あれはなぜあんなに人気あるんですか?

[472: 匿名さん]

マンションの外壁はＰＣじゃないときついです。
スタッコ+塗装は古い＆雨だれきつい。＆劣化激しい。

[473: 匿名さん]

469
＞なぜこんなに売れるのか疑問に感じます。
あなたの認識が間違っているからでしょう。売れているって事は買われている方が当然いまして、ポラスはパワービルダーに比べて割高なんです。私の所は隣で○田さんの分譲がありポラスの方が一割以上も高かった。
それでも売れているって言う事は、高くても欲しいという理由がありまして、私もそういった理由（一言で語れませんが）で買いました。住んで４年ですが、後悔なんて少しもしておりませんよ。

スイマセンね。469さんのレスに不快感を感じてしまったので、思わずレスしてしまいました。内容も安いと言っているのか高いと言っているのかわからない内容ですから。もう少し落ち着いて文章を組み立ててからレスして下さった方が良いですわよ。

[474: 匿名さん]

ポラスはそんなに悪くないと思います。
外観や内装が安っぽいという意見もあるようですが、木材・外壁・屋根・内装・断熱材などの素材は並程度のものを使っているようです。見た目の豪華さはありませんがポラスの建売は他と比較すると価格は高めです。一方で設備や仕様は良くないですね。辛うじて床暖房や網戸は付いているがオール電化でもない。電動シャッターもない。食洗機や浴室乾燥機、浄水機すらもない物件が多いようです。ということは基礎や建物の施工には手を抜くこと無くお金をかけて造られているということかもしれません。設備などは住んでからでもお金をかければ変えられますから。

[475: 匿名さん]

[476: 匿名さん]

[477: 匿名さん]

>>475
湿気の違いだよ。昨日はめちゃくちゃ湿度が高く、じっとしていても汗ばむほど。
こんな気候なら、木材の耐久性は低いでしょ。

[478: 匿名さん]

確かに湿気はあると思う。
でも木造で８０年は持たないのでは。
地震もあると思うよ。

[479: 匿名さん]

よく昔の家はもつという人がいるけれど、それは素材の良い家のこと。
築80年以上とか言われている家は素材が良い上に、
地盤が良い・風通しが良い土地であるとか、様々な好条件で支えられてきている。
だから、当時でもそれなりにお金をかけている家。

[480: 匿名さん]

今日、ポラス建物見てきました。パッと見はいいんだけど、よく見ると何か安っぽさを感じる。外構は素敵だけど自分で庭をいじる楽しさが無い。中は可もなく、不可もなく。駅からの利便性は微妙。価格は周辺より高め。値引き交渉まったく余地無し。超強気。営業マンの雰囲気。カタイ・おもしろくない・高飛車・何か自慢げ・他社の批判をする・なかなか帰さない。と本当つかれさせられました。ちょっとポラスからは買いたいって気持ちにならなかったなあ・・・。営業がはずれだったのかなあ？みなさん、営業どうでした？

[481: ただいま検討中]

各ハウスメーカの掲示板を参考にしようと思いましたが、住宅そのものに関する内容の掲示は少ないですね。
残念ながら、ここでも書き込み者に対する意味不明の罵倒の連続です。真の購入希望者から見ると、当該ハウスメーカとライバルメーカの喧嘩が掲示板で成されているとしか見受けられません。
私が知りたいのは、実際の購入者が契約にいたるまでに、数社参考見積もりをとると思いますが、ポラスを選定された理由などです。また、住んでからのことも聞きたい。（良いとか悪いなどの抽象表現ではなく）
本掲示板でバトルされているハウスメーカの粗利や、それに対する反撃などはどうでもいいことです。
どなたか、購入者で他社比較した時のアドバイスを頂ければ幸いです。
尚、立地は埼玉県で注文住宅（４０坪弱）。現状CMで有名なTホーム、ちょっとローカルなF建設、茨城では有名なSホーム、O建設などを候補としています。
私の個人的な評価では、F建設は構造体が良く、Tホーム、O建設は設備・建材の標準品が良い。Sホームは価格がリーズナブルに感じます。
如何でしょうか？

[482: 匿名]

どうやって質をみたらいいのか、最近の食品業界の問題などと同じで「本当はどうなのか」と考えると不信感に陥っています。

ちょっと見のようなものはもちろん分かりますが、どなたかも指摘されていた内装、外装の素材の問題。
見栄え良く、低コストに作る工夫ばかりが目立つような気がして、本当のところはどうなのかが気になっています。

また、友人からポラスの仕事は大工さんにとってもすごく安くて、まともな大工さんはやらないと言っている人もいるらしくこれも不安材料になっています。

営業の方の対応が良くても、その方が家を作るわけではないし、その方が会社の対応を決めるわけではないと思うのでできるだけ営業は採点に入れないように家だけで評価を考えたいと思っています。

罵倒などではなく、参考になる情報をお願いします。

[483: 匿名さん]

柱の太さとか基本的なところですが、素人でもわかるレベルとして他社と比較されるのは如何でしょう。
ポラスは細い方に入るのではないでしょうか。
実際、家の隣がポラスの注文ですが、申し訳ないけど地震の際に家に倒れてこないでねと、
突っ込みたくなる細さです。基礎や途中の工事過程を新築で我が家と同時期でしたので、
よく比較してました。それぞれ価値観は違いますからなんとも言えませんが、
あくまで私個人の意見では、ポラスにしなくて良かったと・・・

[484: 匿名さん]

483は結局素人ですからね。
無垢材と集成材の違いもわからないのではコメントを書く資格も無いですよ。また接合部分とか基礎の作りとか、筋交いにしたって、耐力壁ジャパンカップの総合優勝を４期も取っている会社ですよ。
また、世界で始めて耐震実験（国の試験）を受けて、国の研究機関の室長さんに「これ以上強くする必要のないレベル」というコメントまでもらっています。ポラスに行ってパンフレットをもらえばその辺はわかります。日本一のプレカット工場を持っているのに、メンテナンス課が１時間で通える範囲限定でしか家は建てないとか、行って説明を聞けば、このスレッドに悪口を書いている人のほとんどが間違えている事がわかりますよ。結構、国や有名大学（東大とか）の研究を合同でやっていたり（首都圏では一番の研究施設を持っているから）、とパンフレットを横目にネタはつきません。
結局、匿名での掲示板でちゃんとした情報を期待する方が間違いです。足を使ってポラスや他社の会社に行く事が大切ですよ。行った事も無い人（483みたいな）のレスは参考にも何にもならないし、他社の営業が悪口をいくらでも書けますからね。私はポラスを真剣に検討中です。建物だけでなく基礎までも標準で構造計算する会社はポラス以外知りませんし。誰かどこか知っていますか？これも安心材料の一つとして。
ともかく、ここのコメントを参考にするぐらいならポラスに行くことです。

[485: 匿名さん]

[486: 匿名さん]

[487: 匿名さん]

[488: 匿名さん]

[489: 匿名さん]

[490: 匿名さん]

[491: 匿名さん]

[492: ぽぽぽ]

No.484さんお言う通り、ポラス買いました。

[493: ぽぽぽ]

４５８へ

インテリアの件、疑われてたけど・・　ポラスのＨＰ見てみな。
インテリアの商品券を配り始めてるよね。今ごろポラス。私は１００万円×３倍　もらったワケです。

それでも、嘘つきと呼んでくれても結構です。

[494: 匿名さん]

はいはいわかりました。
もぉいいよ。
あなたは、得しました。よっかたね。

[495: 匿名さん]

いいなー。俺も貰いたいな。

[496: 匿名さん]

完成から既に２〜３ヶ月たっているポラスのマインドスクエア西葛西。
22戸中、後8戸残っています。
値引きしてくれれば解体のですが、交渉の余地はありますか？
アドバイスがあればお願いします。

[497: 匿名さん]

んー。
粘って欲しいけど、２、３ヶ月ではきついかも。

[498: 匿名さん]

497さん、ありがとうございます。
南道路に面しているのですが、目の前に工場らしき建物があり、
そのせいか、南道路が全然売れていません。
やっぱりおかしいですよね。
アドバイス、ありがとうございました。

[499: T]

みなさーん…耐震性能は、柱の太さで決まるなんておもってませんよねぇ？
家建てるのに、ろくな勉強もせずに何千万も払っちゃうのですかぁ？
私にわ信じられませ〜ん。
ポラスは耐力壁ジャパンカップ４年連続日本一です。
追伸、ポラスの離職率が高いのは、お客への還元率が高いくて
給与が、少し低いからだそうです。バックマージンに期待している営業マン
は、耐えられないでしょうねぇ。でも本当に家ずくりに燃える、
設計士や営業、インテリア担当は残るのです。
実に信用に値する地域密着企業と言えると思います。

[500: T]

４８４さんと似たような事書いてしまいました。
失礼しました。

[501: 匿名さん]

あんな安っぽい家に何千万も払えませ〜ん。

[502: Ｍ]

先日ポラスで契約してもうすぐ完了検査・引渡しです。
売買契約の時に重要事項説明で聞いていたのと外壁が違いました。
営業に確認した所、仕様書通りなのでこのままとの回答でした。
口頭での説明だったので、言った言わないの世界になってしまいますが・・・
外壁を吹付け塗装で前面部がベルアートという波模様になると契約の際聞いたのですが
実際は全部が吹付けでした。
これはしょうがないのでしょうか・・・
外壁が結構楽しみだったのと一生の買い物なのでショックです・・・
営業もその話は聞いているけれど、仕様書にはベルアートとうたっていないので、もし希望するのであれば別途料金がかかると・・・
契約の際に言葉では説明うけたけれど文書での証拠がないので、ダメなのかな。

[503: 匿名さん]

所詮２×４だから、限度はあるよ。

[504: 入居予定さん]

書けないね。

[505: 家を作る仕事人]

なかなか構造体の検査は厳しいですよ　検査官が2〜3人来てネジやビス　釘　１本ずつ　チェックしてます、おそらく手抜きは出来ないでしょう　地震や災害で強い住宅を選ぶことがいいのではないでしょうか？見た目良い家も大事ですが耐震強度の良い家を選ぶ事が一番だと思います、他の会社は監督検査なのでよく見ませんから手抜きが有りますね！　○○ハウスメーカーは「品質より数」と言ってましたよ、あと　リフォーム屋は最低ですよ注意してください、近所の工務店の方が信用できますよ。

[506: 匿名さん]

ジャパンカップってNPOがやってるとこで、実際は大学とか含めて、数社程度の参加だし通常の耐力壁でないもの（商品としての仕様ではないもの）で競い合っているとおもったが？
http://www.forum.or.jp/

でも、参加することに意義があるのかも。

個人的にはポラスは地場ではがんばってる会社だとおもいます。
展示場でそうおもった。

[507: 賃貸住まいさん]

検査ですか？・・・

[508: 匿名さん]

＞502さん
と同じような状況です。
重要事項説明時に
「ここに○○と書いてありますが、費用はかかりません」
っと口答で説明されましたが、契約後に費用がかかると判明
その後、やりあいましたが泣き寝入りのような状態になってしまいました。
営業の口車にのせられた感じです。
契約時等の大事な時は録音・録画等をすることをオススメします。
あと値引きの話は1年前後売れ残るとやるみたいですね
知人が値引きして（300万）購入してます。
そこも営業の説明不足でやりあってましたが・・・

[509: 契約済みさん]

508さん
どのような費用が掛かったのですか？見ていてもよくわかりませんので判断のしようが無いです。

あと値引きで営業が説明不足でやりあったって意味が全くわからないのですが？？？

[510: 匿名]

確かに契約後に取られましたね。
確かに、契約前には無いと言っていたよ！

[511: 契約済みさん]

だからさ…
何が取られたんだよ
他業者の嫌がらせか。

[512: 購入検討中さん]

契約後に急に発生した請求なのですか？？？
具体的にどんな内容であったか教えてください。

契約書ってどの段階で、どんな内容でサインするんでしょうか？？？
キッチンはこれで何色、フロアーはこれ、ドアはこれ、屋根は、、、外壁は、、、と細かく書いた物があるのではないのですか？？？
購入したことないのでわからないのでその辺も教えてください。

[513: 匿名さん]

諸費用ですよ。
最初はポラスで施工、販売しているんで掛からないとの話でしたが、
ローン確定後にいろいろと諸費用を請求されるんです。
結局掛かってるんじゃん。と言った感じです。

[514: 入居済み住民さん]

ローン申請時には、諸費用も少し多めに計算した上で見積もりを出し、金融機関に申請を行います。
なので、普通は最後に諸費用の精算があり若干ですが戻りが発生します。
オプション等で追加しなければ（ここが重要ですが）、はじめの費用を上回ることはありませんので安心してください。
だって、契約したのにお客さんが払えません、、ってなったら営業だって困るでしょう？

[515: 契約済みさん]

諸費用ってさ…、契約する前に出してくれるでしょ。資金計画の中で。
＞最初はポラスで施工、販売しているんで掛からないとの話
それは仲介手数料の話ではないのか？！もちろんそれは掛からないが、登記料とかローン事務手数料とかはどこでも掛かるよ！一般常識の話！！

513さん
あなたはただ恥をさらしているんだよ。「仲介手数料は掛からない。」って言う説明を「諸費用は全て掛からない。」って勘違いをした話でしょ。
それを掲示板で悪口を言っているんだから…。クレーマー以下ですな。

[516: 匿名さん]

契約済みのポラスの営業さん、そんなに怒らないの。笑

[517: 匿名さん]

じゃ〜あなたは他社の営業さんだ〜

[518: １]

もう少しましな話題を。。
気に入った物件を買うそれだけだろ。。
その時にきちんと勉強しているかの差だよ。

[519: 匿名さん]

ポラスは給料安いです。
基本は増えないし、ボーナスも１ヶ月。
土日も出るし。だから定着率も低いんです。

今はもっと貰ってるも〜ん！☆

[520: 匿名さん]

ポラスは値引き一切なしってうたってるけど
ポラス社員と知り合いだと５％ぐらい割り引いてくれるらしい。
しかも全部屋にエアコンをつけてくれたって。
実際のところ、みなさん値引きして購入されました？

[521: 匿名さん]

うちは値引きなしでした。
ショボン。

[522: 匿名さん]

520
適当な事を言うな！
兄弟がポラスで勤めているが、そんな制度は無いって。
おまえのでたらめに期待しちゃっただろうが！ポラスの家が欲しいからよ！！どあほう！！！消えろ！！！！

[523: 匿名さん]

522さん
ひゃ〜ごめんなさい。
でも確かに聞いたので。
二年前に埼玉の物件を購入するとき
同じ賃貸に住んでたポラス社員に
値引きしてあげるから買ったらと200万ぐらい引いて
購入したらしいです。単に友達だったからかな？
もちろん、520自身は値引き一切なしで購入です。ショボン。

[524: 匿名さん]

ショボン、ショボンしないの。

前向きに行きましょう。

[525: 匿名さん]

そのな事だから、肝心な時にも「ショボン」としてしまう。。

[526: 購入検討中さん]

522はポラスの営業さん？
なんか怖い。

[527: 匿名はん]

の兄弟さんって書いてありますよ。

[528: 匿名さん]

522文書おかしいよね！
なんで兄弟が勤めているのに期待しちゃうんだろうね？？？

[529: 匿名さん]

ポラスの営業さ〜ん　ボーナス３ヶ月分払うよ！！！うち来ない？　三郷の○○○ホームだけど・・・

[530: 関係者]

３ヶ月なら考えます。
うち、基本１ヶ月なんで。

[531: 買いたい人]

ボゥヴィラージュ美園Ⅱの計画があるようです。
いくらくらいの設定なのでしょうか？

[532: ご近所さん]

＞531
そんな情報、ポラス以外誰も持っていないと思う。
適当に答えていいのであれば前回と同じくらいの設定じゃないの？
気になるのであればポラスに聞いた方が早いとおもう。

[533: 匿名さん]

ポラスに聞いたらちょっと高めだって。

[534: 注文住宅5年目]

注文住宅で家を建て5年が過ぎました。
5年点検でシロアリ駆除の薬をどうしますか？
と、聞かれました。
次回の点検は4年後なのですが、それまで待っても大丈夫ですか？

[535: 死人]

私はポラスグループの中央住宅と4年裁判しました。
戸建て住宅で伸びた会社ですが、戸建て地域にマンション建設を計画し、私たちが「もっと低くしてくれ」とワイワイ言ったらいきなりご高齢の方も、たった一度文句を言った人も合計10人訴えられました。でも一丸になって裁判所に通い、頑張りました。

今年初め突然中央住宅は撤退。

みんな随分辛い思いをしました。
あの会社の広告に「みどりの環境を大切にした住宅」なんて書いてあるとむかっ腹が立ちます。
私たちのところではバンバン木を切り倒して、斜面緑地が台無しです。まったくシラジラシイ!!
http://www.finsf.co.jp/mansion/

今は中央住宅が親しい会社に土地を売却。その会社は「建築確認付き土地」としてどこかに売るそうです。あんなに建築確認の安全性や信頼性が問題にされたのに、オマケみたいに「建築確認付き」だなんて、制度をばかにしているような感じ。
こんな事でいいんでしょうか・・・

[536: 通りすがり]

ホームページ見たがあなたたちもどうなの？って感じる部分がありますね。（お客の説明妨害等）
まぁ思いが通って良かったですね。
はたから見るとどちらも不当にみえますよ。。
ちなみにポラス関係者では、ありません。

[537: 匿名さん]

ポラスもやばいらしいよ、売れ残り有り、売れないと建てないようです、サイヤク倒産なんてことも・・・

[538: ケケ]

まじ〜＼(◎o◎)／！

[539: 匿名さん]

注文部門はまともなのに・・・・
しかし土木系の下請けは良くないね〜〜

[540: 匿名さん]

噂によると、建築のこと何も知らない女監督が担当してる物件はトラブル多いようですよ。（ビスと釘の違いもわかんないようです）

[541: 匿名さん]

今度の休みにでも、物件何社か見に行くつもりだったけど。。。
ちょっと考えちゃいますね。ハウスメーカーより地元の個人業者のほうが
いいのかなぁ・・・

[542: 匿名さん]

建売は、値段が高すぎる。
そんなに出せるなら土地探して注文建てたほうが無難だよ。

[543: 匿名さん]

注文住宅で
グットデザイン賞受賞したね。

[544: 購入検討中さん]

ところで現在の七光台はいかがでしょうか？購入を検討しています。住まわれてる方、住み心地はいかがですか？？

[545: 購入経験者さん]

１０年以上前ですが流山でポラスの建売を購入して住んでいました。
家庭の事情で引越してしまいまして
現在また家の購入を検討していますが、
出来たらまたポラスに住みたいです。
・・・が、予算が足りなくて住めません（涙）
良かった点は対応の早さ。
購入してすぐ、ちょっとした建具の不具合や
庭のトラブルなどあったのですが、翌日には対処してくれましたし
とても住み心地の良い家でした。
悪かった点は、やっぱり値段ですよね・・・
やはり値引きは無しでした。
照明などインテリア関係は他の方が仰る通り
自分で購入した方が安く選べます。

ただ値段なりに魅力的な家作りだと思っています。

[546: 購入検討中さん]

購入経験者さん。七光台も値引きは無いようです。野田線は別として駅近の物件としてはかなり魅力の有る値段と思いますが、なーんにも無いからね、徒歩圏内では。ドーなんでしょうか？？？照明・インテリアの件は勉強します。

[547: 入居済み住民さん]

>544さん
秋から住みはじめましたけど
今のところ特に問題なく快適に暮らしてますよ〜
やっぱり駅から近いのはいいです。

駅前も確かにな〜んもないんですが、
自転車で7分ほどでロックタウンに出れて
大抵のことは間に合うので私はあんまり問題なしです。

駅前に早くスーパーとかできて欲しいですけどね。

[548: 購入検討中さん]

547さん　そーですね。駅前に早くスーパーできて欲しいです。来春予定が来来春に延期だとか・・・・せめてコンビにが・・・ロックタウンで大抵はクリアーになりそうですね。　買い物等今は若干不便なようですが、その分土地が安い？？？環境も良さそうですね？小学校の子供が居るのでその辺も気になります。

[549: 購入経験者さん]

ポラスで中古物件を購入しました。値引き交渉の段階で風邪をこじらせ数日後電話をかけ所売却された言われました。初めに担当営業の人に正価で購入予定の人が現れたら私に連絡くれる約束だったし黙ってそういう事はしませんよ、なんて言っていたのに!。その事を話すと何回か電話を入れたが出なかったと見えみえの嘘をつかれました。家の電話は着信があった時点で履歴が残る機種なんです。それも話したけれどごまかされて終わりでた。電話履歴を出してもらおうか悩みましたが出した所でその物件は戻らないだろうし、本当に悔しい気持ちですね。結局担当営業を変えてもらい現在別の物件にまぁまぁ快適に暮しています。以前大手ハウスメーカーで働いていた事もあり内部事情を分かっていたつもりだっただけに許し難い行為。今でも腹の虫がおさまりませんね。

[550: 入居済み住民さん]

区画整備も終盤にはいり町名が新しくなるみたいです。
自治会の回覧で町名の募集がきました。
どんな名前になるか楽しみです。

[551: 匿名さん]

>550さん
え？それはどこの物件です？七光台ですか？

[552: 入居済み住民さん]

七光台です。

[553: 匿名さん]

StudyStyleを、ここで話してもいいでしょうか。いま、検討してるところですが、ちゃんとした営業がいないのか、なかなか対応してくれませんか。契約されたかた、いらっしゃいますか？

[554: 入居済み住民さん]

予約して行けば一応対応してくれると思いますよ。
でもこれまでのカキコミでもありますが、なかなか良い営業マンにあたりません。。
ある程度ご自分で勉強していかれたほうが良いとおもいます。
私の経験上の話ですけど・・・
でも住み心地は、良いですよ。
お待ちしてまぁ〜す。では。

[555: 匿名さん]

デザイナーによって、かなり当たり外れがあります。また、営業は、かなりいい加減です。

[556: 匿名さん]

どこの営業さんも、忙しいんですよ。それだけ、売れてるんだから、いい会社だと思いますよ。ちなみに、SS契約者です。いろいろ不満はありますが、信頼しようと思ってます。

[557: 匿名さん]

この掲示板を見ると営業の評判がとても悪くて驚いています。

と言うのも最近ポラスの物件を購入したのですが、
担当の営業の方は対応の良い方だからです。

たまたまいい人に当たっただけなのかな。

[558: 契約済みさん]

いろいろな評判を承知でポラスで契約しました。
やはり、いろんな板に書かれているとおり
現場監督は頼りなくて、ほとほと困っています。悪い人ではないけれど。
納期を守れない、言っていることが矛盾だらけ、説明が間違っている、
追加金だけは間違わない。
などなど、
不信感、という言葉がピッタリ当てはまるような監督さんです。
契約しちゃったのは当方の責任だから、
現場監督が言う矛盾点を看破できるように事前に勉強してから打ち合わせに
臨むようにしています。
一言で言えば、「いい加減」な会社、ということです（案の定）。

[559: 物件比較中さん]

先日、ポラスの建売見学に行った後のこと。
家の電話がなったのですが、離れた場所にいて留守電に切り替わる直前！！
電話口から男性の声で「・・っんだよ！」と・・
気持ち悪かったので、番号確認するとポラスからでした。
留守電に何ものこしてなかったので、もしかしたら以前にもかけるのみで
このような感じだったのかも・・・
怖い。

[560: 物件比較中さん]

東急ホームの４１９さんと、ポラスの５５８さん、同じ事言ってますけど同一人物ですか？変ですね

[561: 購入検討中さん]

千葉の某ポラス見てきたよ。女好みだな。俺はモダンな感じのが良かったんだけど、ありゃ、女好みだね。家具もあれじゃ、カントリー調ってか。なんかな、ちょっとがっかりだったわ。プランは普通だわな。庭はまあまあだけど、あれじゃ自分で手入れられねえよな。営業は若いのが２人ついたんだけど、会話が下手だよね。あんなのからは買いたいとはおもわないよね。俺ポラスって知らなかったんだけど、ちょっと偉そうにしゃべるわけよ。ポラスって偉いのかね？近鉄だとか東栄だとかアイダの営業の方が３０倍はよかったけどね。建物可・営業不可って感じかな。

[562: 匿名さん]

アイダの４５３さんと、ポラスの５５９さん、同じ事言ってますけど同一人物ですか？変ですね

[563: 匿名さん]

ポラスの営業さんは、不信感と嫌悪感しか与えられなかったです。
あまりにしつこいので、はっきりとお断りをしても、その後4人から断った案内を送られては電話が来ます。
「ぜひ見たいとおっしゃていたので、資料を送ってさしあげましたが、ご感想は？」と言われます。
ポラスさんは私には不満とストレスしか残りませんでした。

[564: 匿名]

ポラスで１２年前注文住宅で建てました。
アフターメンテナンスが半端じゃなくいい加減です。
ＧＷ前両親の部屋のミニキッチンの畳がかびて床下もびっしょりになっているのに気づきました。すぐ友人の一級建築士に来て見てもらいました。配水管の管が短すぎて外れていたのです。１２年前にしても完璧な最初の施工ミスと言われ、水道業者何社かに見てもらってもナット(止める金具）も取り付けられてなく基本の長さにも達していなかったのです。長年に渡って留め金がなかったため少しずつずれて水漏れしていってたのです。ポラス曰く劣化で管が縮んだというのです。
ミニキッチンのナショナルに聞いても管（ジャバラ）が縮む事はないとはっきりおっしゃり、他の水道会社も子供じみた言い訳といわれました。あくまで有料で直すの一点張り。
１０年以上たっていても水道管が勝手に外れるという事はまず無いそうです。出なければポラスで建てた家は１０年以上たつとみんな水漏れという事になります。
アフターの担当は本当に腹が立つ対応。ポラスで建てた事を本当に後悔してます。
家は一生もの。自分の不備で故障したりは分かりますが、プロが何人も管の短さと留め金忘れの施工ミスというのに絶対認めないアフターサービス。　最悪です。

[565: 匿名はん]

ポラスグループの材木部門　　ポラテック　最近倒産したアプトホームから
約1億円不良債権かぶったそうですよ！
いくらポラスでもその金額はグループ自体大丈夫？

[566: 大学教授さん]

一億くらい大丈夫だろ。

[567: 匿名はん]

大学教授さん
1億くらい？　すんげー良くそんな事いえますね！
その感覚全く理解に苦しみます

[568: 大学教授さん]

理解できないならしょうがない。
どうすればよいのでしょうか？
迷惑おかけしましたか？

[569: 競合物件企業さん]

いやはや！誹謗中傷が横行しておりますねｗ

[570: どこがいいのかな]

まぁ一億ぐらいだったら中小企業でもなければ問題ないでしょうね。

ポラスなら安心かなと思いましたがどうなんだろ。どこの会社も
評判わるいな。

[571: 購入検討中さん]

561さん＞＞
私も建物可・営業不可って感じだとおもいます。

[572: 匿名さん]

中央住宅購入しました。
今は悲しさでいっぱいです。
手抜き工事、適当メンテナンス、横柄社員・・・・。今も我が家は修理中。悲しい。

[573: 住民]

ポラスの建売の住民です。 何の問題もなく暮らしてますが。
5年以上たってもアフターで床なりなんかも無料で直してくれますよ。
満足してます。

[574: 入居済み住民さん]

ポラスの建売を購入して９年が経ちました。

来年10年目なので、10年点検の話が出てきたのですが、足場を組んで外壁や屋根の点検等があるので、概算の見積もりで100万位かかると言われました。

その有償点検をしなければ、再度10年保障はないらしいので迷っています。

シロアリ保障の期限を切れているし、そちらも再度駆除をした方がいいというのです。
そうなると別途費用がかかるし。

ポラス購入者の意見をお聞きしたいと思います。
みなさんはどうされていますか？

[575: 入居済み住民さん]

現在、ポラスのアフターメンテともめています点検を頼んだ際の不手際で自宅を壊され、アフターメンテ部は自分の責任を認めない、認めても修理してやる発言、再三注意しても同じ対応、上司も来たけど変わらないそんな会社ですよ、損した分は我慢をしてもらう方向でお願いしますと言う始末。
報告書もあるし、デマではありません。良い担当者に会えることがいいのですが会社の体質なのかも、らちあかなければすべての写真と文書をＷｅｂで公開してみる予定・・

[576: 匿名さん]

ポラスの売りって何なの、ポラスが良いと言う人は何が良くて住んでるの？？

[577: 入居済み住民さん]

ポラスでわざわざ建てる理由を知りたい
てか注文住宅に入らないだろ？一条だとかポラスだとかって。

[578: 匿名くん]

ポラスの売りなんてたかいだけでしょ！
ポラスは何かとお金がかかるみたいだね。
家もこの値段でこんだけってゆうのおおいよね。
友達にポラスの仕事してる業者がいるんだけど…いい噂は聞かないなぁ…

[579: 売却検討中]

昨年購入してしまいました。(涙)

[580: 契約済みさん]

越谷のポラス物件購入しました．
営業の人はかなり感じのいいひとでしたよ。
細かいことまで気を配ってくれて、丁寧に説明してくれます。
営業所にもよるのでは？？南越谷は事務所で会う方どなたも礼儀正しく感じいいですよ。
モデルハウスのインテリアもすごく良かったし．．．。

もう既に入居された方に質問なのですが、
入居前に床にワックスってしましたか？？
今日案内のパンフレットがきていたので．．．考え中です．

[581: 契約済みさん]

私もポラスで購入しました。来月入居です。
他の購入者の方教えてください。
点検確認の際、どこまで無理をできましたか？

ちなみに私はワックスはしません。

[582: 入居済み住民さん]

４年前に七光台に行って物件を見せてもらいました。
手袋を付けて中に上がると結構新築の匂いがきつくて息苦しくなってしまい営業に対策は？と聞くと全て４スターで完璧ですとの答え。
その日から新築の匂いが駄目になり住宅展示場に行くと吐き気を覚えるようになってしまいました。
それでやむなく新建材合板を完全に排除した家を建てる事にしました。
そのお陰で今は大変快適に暮らしています。

[583: 入居済み住民さん]

５８０様

ワックスと書いていらっしゃいますが、
パンフレットが来たという事はコーティングの事ですよね？

私はコーティングはしませんでした。
ワックスであれば塗り直しすれば表面の軽い傷は消せますが、
コーティングは簡単に塗り直しが出来ないと聞いたからです。
また、光沢が強い分ワックスに比べ細かい傷が目立つとも聞いたからです。

その為、引き渡し前にワックスを塗っていただきました。
こちらは無料です。

[584: 匿名さん]

不動産業界は、どこも厳しい状況ですが、一消費者としては、こういうときだからこそ、言い値では買いたくないです。それだけは言いたかった。

[585: 検討中・・。]

越谷大林の物件を購入しようか迷っています。
建ってから数ヶ月建っていて売れ残りのようですが、飯○系列よりは物の質は良いでしょうか？値引きは出来ますかね？

[586: 580]

５８１様　５８３様
お答えありがとうございます。
担当営業に連絡したら
無垢材を使用しているので
コーティングしてはもったいないと言われました。。。
うっかりしていました。

２階に関しては私も引き渡し前に
ワックスしてもらいたいです。


５８５様
半年以上たてば売れ残り物件や
モデルハウスは値引きがあるとききました。
でも待ってる間に売れてもくやしいし。。。

大林の物件は環境いいし素敵ですよね。
買い物も便利だし。
私もいいなーって思いました。

[587: あ]

586>ありがとうございます。
半年からですか。
売れてしまう場合もありますね。
その辺、慎重に考えてみます。

[588: 以前検討者]

ポラスの分譲を最近検討していました。
営業の人の態度もよく感じのよい人でした。倉庫の多い町にしては住宅街で場所も気に入りました。申し込みまでしました。が・・・。
実際にポラスの物件に住んでいる人の話が聞きたくて近場のポラス物件を見に行ったら、選択を間違い、建物はできているが、まだ住んでいなくて売り出し中の場所だった。
基礎が・・・・。
手で簡単にもげるよ・・・・。すてコンかもしれないけど・・・・・。
それにこの基礎・・・、地面に埋まってないよ・・・・。
地盤改良の杭の上に載ってるだけだなんて・・・。
それに杭は直径１０㎝ぐらいでその上に直径３０㎝ぐらいの円盤状の物が載っているのを説明されていた。
円盤の端に基礎が載ってるよ。すごい不安定じゃないの？真ん中に載ってないとだめなんじゃないの？
急いで購入予定の物件を見に行った。流石に基礎はもげなかったけど、基礎の作り方は同じでした。
地震が来たら横にずれるのか？地面に固定されていないから建物は壊れにくいのかもしれないが・・・・。ポラス流の耐震？免震？横ずれして地震終了後、元の位置に戻る？
他物件よりも安くて、エコウィルが付いていて、ミストサウナが使えて、これだ！！！と思ったのに・・・・。
あきらめました・・・・。
探すのに疲れたので取りあえず頭金貯めることだけを当分やることにしました。
「不動産に掘り出し物はない」父の言葉が身にしみます。

[589: 匿名]

ポラスでマンション買いました、２０００万で売りつけ、売ろうとしたら１５０万ぐらいの価値しかないですと、売れば後シラナーイふざけた会社です

[590: 匿名]

社長さんがお亡くなりになってから、酷くなったのでは？。。。。。残念！

[592: 購入１年目]

七光台ではありませんが、
ポラスの分譲住宅を購入して
住みはじめてからそろそろ1年になります。

こちらのスレを一通り見ましたが、
荒らしがいたりして微妙な感じですね。


せっかくなので住んでみて何があったのか書きたいと思います。


営業は基本的に対応よかった方ですが、
確かに若造ゆえにビックリするようなミスが何度かありました。

契約前に口頭確認した内容だったので、
私もちゃんと念を押すべきだったのかもしれませんが、
期待していた仕様が実は付いていないことが入居直前に判明。
トータルで誠意ある対応してくれたので、
この点に関しては目を瞑ることにしました。

営業に「横柄な態度」というのは一切なかったので
私がクレーマーにならずに済んだのかもしれません。
私の担当営業は比較的当たりだったのかも？物件が周辺と比べて割高なのは、
調べてみればすぐにわかりましたが、
私が買ったのは分譲物件の中でも中堅クラスの価格帯なので、
内容と価格のバランスにある程度、納得していました。
あと、アフターサービスに期待しているのですが、
その価格分が最初から入っているのだろうな、と。


自分の両親が注文住宅購入時にアフターの杜撰なHMのために
散々嫌な思いをさせられていたのを昔から見ていたので
アフターサービスがある程度しっかりしているところに
期待していました。分譲だとまた違うのかもしれませんが。入居後ですが、2ヶ月くらい経って
リビングで床鳴りが発生していることに気がつきました。
床鳴りしていた部分の天井クロスにシワがあることにも気がつきました。
すぐに相談すると床鳴りは様子見。夏には気にならなくなりました。
天井クロスは「すぐに張り変えましょう」となり
修理日をすぐにセッティングしてもらいました。
その対応がよく、期待していたアフターで満足しています。

冬になったあたりで、再び床鳴りが目立つようになってきました。
1年点検の申込み用紙が先日届いたので、また相談しようと思います。
今後の対応もよいことを期待しています。

元々モデルルームだった物件なので、
こういう不具合が出てもおかしくないか？と
自分の中ではなんとなく納得しているのですが、
長い目でポラスと付き合っていくことを考えると
今のところ大きな不満はありません。このスレでは、ポラスで不快な思いをされた方もいるようで、
やはり担当者によってピンキリなのかもしれませんけど、
個人的なクレーム感覚の差が大きいのでは？と思います。

不満をぶつけるだけの人は
多分ポラスじゃなくても不満だらけなのでしょう。
営業に我慢できない人は買わないでしょうし。
私は分譲しか知りませんけど、注文だとまた違うだろうし
マンション転売とか都心じゃないのにそもそも無理だろって話。実際に住んでからもクレームだらけがポラスの実態だとしたら、
このスレがこんなに過疎るのかな？と思えば、
大きなクレームはアフターで上手にフォローしてるのでしょうね。

このスレが出来始めた数年前がどうだったか知りませんが、
少なくとも私は問題が出てもその後のフォローでポラスを評価しています。


運もありますけど、営業の拙さをうまく乗りこなせれば、
ポラスの住宅自体は丁寧な作りでよいです。
割高の価格はアフターの安心感を買ったと思って
何か不具合があればキッチリ対応してもらうという
スタンスでいこうと思っています。


ちなみに馬橋のインテリア課の評判はあまりよくないみたいですね。
特別安くもないので、誰かの書き込みにもありましたが、
自分で探した方がよいです。

ここでの書き込みに「証明インテリアは自分で探す方がよい」と営業に言われて
怒っていた方がいましたが、私も同じようなことを言われました。

ですが、私の場合は、大して安くも無いインテリアを
系列会社だからといって押し付けるのではなく、
自分で探した方がよいとアドバイスしてくれた営業をむしろ評価しています。
実際シーリングなので、ほとんど自分で買ってきて付けるだけだったし。

[600: 管理担当]

当スレッドのご利用ありがとうございます。

当スレッドのアクセスログを確認しましたところ、
自作自演の可能性が極めて高い投稿が多数散見されたため、
当該投稿の削除を行っております。

削除投稿によってやりとりが不明確になっているかと思いますが、
ご了承頂きますようよろしくお願い申し上げます。

なお、削除関しましては、以下、FAQなどもご参照ください。

◆不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか？
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#3

◆変なことは書いていないのにレスが削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#20

今後とも、当スレッドを宜しくお願いいたします。