ポラスってどうなのでしょうか？

[ボン]

七光台の物件を購入予定です。昔は沼だったこと、価格が高めであること、都心から遠いこと等の問題もありますが
広さ・駅近・自然を重視し前向きに検討しているものです。（敷地60坪延床40坪3,500万円程度）
皆さん、どう思いますか？率直なご意見をお聞かせください。

[1263: 建売購入者]

外構、内部構造で酷い手抜きがありました。
再工事を依頼していますが、不快な対応が多く勧められません。
契約までと買った後の営業の応対が違いすぎる。

[1264: 通りがかりさん]

ポラスは健在経営の優良企業です
元社員ですが、勤めてそう感じました
ただ、社員の目線は顧客に向いていません
オーナーである中内一族に向いています
ロボットのような社員ばかりです
販売価格は他社より２割高いです
それなりに価値ある建物を提供していますが、判断は買う側が判断して下さい

[1265: 口コミ知りたいさん]

良い点　デザイン

悪い点　垂直の出てない建物
　　　　通気の取れていない通気工法
　　　　よく検査通ったなと思えるずさんな自社検査

とりあえず思い浮かぶのはこんなとこですかね

[1266: フラット]

15年住んでます。
想定よりネガティブコメントが多くてビックリしました。
購入時の営業が一生フォローしますと言いつつ、3年後には異動してカレンダーの郵送のみになったのが面白かったです。

後は、個人的には10年保証の延長メンテナンスが高額なのは気になりました。
延長工事をしないと保証対象外となる為、私は延長しましたが周りの方は延長メンテナンスをしない方も多くいました。10世帯の分譲ですが半分は延長メンテをしていない。
住居については、1階こそ二重構造の窓ですが、2階は二重構造にしていない（有料では対応可能）ので、夜に騒音があった際にうるさいって事くらいですかね。

あとはアフターを呼べば丁寧に対応はしてくれるので、そこまで不満はありません。
感じの悪い方が少ないので、下請け業者なのでしょうが安心はできます。

[1267: 戸建て検討中さん]

ポラスの不誠実な対応の被害者です。絶対におススメしません！

駐車場2台停められる住宅を購入したにもかかわらず、近隣住人の私道を通るため通行承諾がないと購入しないと言ったところ、承諾はいらないと説明が何回もあったにもかかわらず、購入して引越し後に通れないことが判明。2年以上経っても解決せず、散々ポラスの不備ですと言っていたのに、急に匙をら投げてもう対応は打ち切ると一方的に言われた。理由は私たちが協力しないからと。2年以上、市役所や弁護士にも相談し、情報も提供。休みのたびに話し合いに時間を取られ、担当者を2度も変更され、その度に同じ説明をさせられた挙句の結果。車を使用できないのでバッテリーも上がり修理代もかかっても知らないふり。もちろん、車が使えない分のタクシー台等の請求にも応じない。最後の最後は、車が通行できると購入前に説明していないとまで言ってきている、最悪な企業です。

[1269: 匿名さん]

ポラスの家はとても良い家ですよ。
誹謗中傷があるようですが、きっとその人は予算ギリギリでローンに苦しんでいるのかと心配してしまいます。
だって生活に余裕があれば、自然にポジティブになると思うんですよねー(^ ^)

[1270: 通りすがりさん]

>>1269 匿名さん
いい家かどうかは、家次第でしょうに。
誹謗中傷と決めつけるのも、また、誹謗中傷ですよ。

[1271: 匿名さん]

>>1270 通りすがりさん
あなたのコメントは誹謗中傷にはならないんですか？

[1272: 検討板ユーザーさん]

ここでも社員が適当な事を発言してるな。

掲示板管理者に通報します。

[1273: イェーイ]

>>1272 検討板ユーザーさん
ポラスの家に住んでみてよー
いい家だから、自然に笑顔になるよ^_^

[1274: イェーイ]

うちポラスだけど、
安かったから、ローンもラクラク^_^
ラッキーだった！

[1275: 通りすがりさん]

>>1271 匿名さん
ならないですよ。
そもそも誹謗中傷は「根拠のない悪口を言いふらして、他人を傷つける行為」ですので。
私の場合は、根拠はありますよ。ご投稿内で誹謗中傷と決めつけているのは誰が見ても明らかな行為ですので。

[1276: イェーイ]

>>1275 通りすがりさん
そうですかー
で、何をどうしたら良いですか？

[1277: 匿名さん]

>>1276 イェーイさん

書いてあるとおり、通れるように交渉するか、近場に駐車場買い上げて提供したら？
騙して買わせたんだからそれくらいするのが誠意やろ

[1278: イェーイ]

>>1277 匿名さん
えー、やだー^_^
じゃあこうしよう！
元気が出てポジティブになるおまじないだよ、
行くよー。
なんてったて、ガンバロン！
最高だよね＾＾

[1279: 匿名さん]

ただの荒らしだろうけど、価格も他社比2割高いそうだし、こうして瑕疵のある物売ったあとも不誠実な上に、掲示板では煽られるんだから買う人が間抜けのアホって話やな
ご愁傷さま

[1280: 若葉]

ポラスの分譲を購入した者として、ポラスに限らずですが、商談の会話は全て録音か録画して記録し契約前と引渡前にホームインスペクターを入れる事をお勧めします。
私もこのようにすれば良かったと思っています。

[1281: 検討板ユーザーさん]

1269が明らかな社員目線である

[1282: 検討者さん]

２割高いという書き込むをよく見ますが、２割引きで買った方はいないんですか？

[1283: 検討者さん]

ポラスで1番安い建売はいくらぐらいですか？

[1284: フラット]

>>1283 検討者さん

参考までに。
1000万台は存在しないですが、2000万台後半が最安値ですかね。
https://www.polus.jp/list/?ptp=quick&price=-3000&tochi=&madori=&wo...

[1285: 検討者さん]

年収300万円でポラス買えた人居ませんか・・・

[1286: 検討者さん]

>>1285 検討者さん
居るには居ると思いますが・・
夫婦合算ローンで。

[1288: 通りがかりさん]

ポラスとは関係ないかもしれないが
うちの近場にあるポラスの建て売りエリアが
ことごとく道路俗、狭い庭でBBQ俗なの笑えるw
三ヶ所全部そうなんだけどタマタマ？

[1289: 通りがかりさん]

>>1288 通りがかりさん
勝手な推測ですが、ポラスの家を買った人は
色んな意味で背伸びする傾向があるのではないでしょうか？
彼らにとってBBQ＝優雅な象徴なんだと思います。

[1290: 通りがかりさん]

ポラスの建売を検討した感想

オススメしない

【営業】
契約を急かす
他のハウスメーカーを貶す（特に飯田産業）
顧客を小馬鹿にした態度を取る
ポラスを買う客は他の建売を見ずに即決であることを強調
設備について力説
住宅性能についてきくと誤魔化す

【家】
サイディングと設備には力を入れている
間取は工夫されている
デザインがおしゃれ
外構が整えられている
断熱や耐震性能がイマイチ（評価書なし）
躯体面に金をかけていない印象
採光が考えられてない
隣家との距離が近い

【価格】
確認した上物価格と公示地価や路線価を計算した結果、利益がかなり乗っていると判断

デザインや雰囲気にのせられて、買いたいと思ったこともありましたが、やめてよかったと思っています。価格的にも大手ハウスメーカーの分譲とそれほど変わらないので、大手にしました。
営業に急かされて即決される方もいるようですが、住宅性能はあとから改善することが難しいので、断熱性などよく確認して判断されることをオススメします。

個人的には三井ホーム、住友林業、スウェーデンハウスがよかったです。パナソニックは値引きもしてくれるみたいなので、気後れせずに行ってみると良いですよ。

[1291: 匿名さん]

>>1290 通りがかりさん
建売という時点で、価格設定はどこもそんなもんでしょうね
土地を大手HMに奪われないよう少し高めに買って、上物をいかに見栄えよく安く作るかが大切なんです

[1292: 検討者さん]

>>1290 通りがかりさん
大手とのことですが、挙げられたHMのうち、どちらでお建てになったんですか？

[1293: 通りがかりさん]

>>1292 検討者さん
恥ずかしいので詳細は伏せますが、オススメした３社のうちのひとつです。
建坪をすこし抑えたことで、立地は良いまま、ポラスで検討した物件より安くすみました。

[1295: e戸建てファンさん]

>>556 匿名さん
営業は売るだけ、売ったらアフターサービス？アフターも件数有りすぎて無理、建て売りはそんなもの??

[1296: 匿名さん]

>>1285 検討者さん
住まいにかける費用は年収の2割までにしないと何かあった時に家を手放すか、破産することになる。
年収が手取り300万と仮定すると年間60万まで、一戸建ての場合は管理費・修繕積立費はかからないが、その分自分で積み立てしないといけないので、借入できる限度はおおよそ1,500万くらい。頭金次第では購入できるかも。

銀行やメーカーはもっと借入できるプランを提示するが(年収の10倍近く)、鵜呑みにしてえらい目にあっている人は、このコロナ禍で激増している。
ペアローン組めばもっと借入できるが、①離婚しないこと②夫婦ともに働き続けること、が絶対条件。

たかが住まいごときに、収入の大半をつぎ込むと人生終わる。他人が買えたから自分も買えると思わないように。

[1297: 名無しさん]

ポラスに住んで10年以上になりますが、とにかくアフターメンテナンスの酷さにびっくりしてます。
言われた事が出来ない。行き違いが多々ある。
でも1番酷かったのが、その修理うちでは出来ません。ってポラスがたてたのにポラスがなおせないってなんだよ。意味不明。
色々業者にもあたったがやはり同じような回答。
もっとも我が家は家内の方がぶちギレ。
物件は4棟物件だけどどの家も同じような材木を使用しており症状は皆でてるかな。
百歩譲って10年経てば劣化は進むし、痛みもでる
でも後20年は住む予定の家に作った業者が修理出来ないってあるか。メンテナンス社員も滅茶苦茶頼りないし毎回切れそうな対応して、我慢して我慢して
接してるだけでストレスMAX、血圧急上昇
見た目やおしゃれ感で主婦目線で売り出してるかもしれないが、これからの人や家を大事にしたい人には絶対おすすめしないですね。

[1298: 戸建て検討中さん]

無理して買うとささいな不満が我慢できないんですね、可哀想。
僕はあり得ない値下げでポラスの家を買いましたので、不満がありません。

[1299: 通りがかりさん]

あっそう。よかったねー。
良いならだまって去れば良い。

[1300: 匿名さん]

>>1298
ありえない値下げって何%くらい？

[1301: 1295]

>>1300 匿名さん
20%でした。
ローンの支払いが楽になって満足です^_^

[1302: 匿名さん]

>>1295さん
本当ですか、20%はすごいですね。かなり昔の話ですか？今はウッドショックとかで、売れ残りでもそこまで値引きを引き出せない気がします。。

[1303: 1298]

>>1302 匿名さん
もうすぐ10年です。
コロナの影響で需要が増えて、そもそも売れ残りが出ないと思います。

[1304: マンション掲示板さん]

ポラスで購入しました。
一年経過した新築分譲として購入しましたが、
それでも、グリーン住宅ポイントや住まい給付金は対応だと言っていたのに、やっぱり対象外でした。

未入居物件と分かっているのだから、初めから対象とかいうなよと。

その後も営業の対応は雑でした。

家はまあ、いいんですけど、その辺はいい加減。

[1305: 匿名さん]

>>1304
営業は知識が浅いのかいい加減な所ありますよね。
見学の時、よく感じます。
ところで、何故わざわざ一年経過した未入居物件を購入されたのですか？値引きされないならもったいない気が…

[1306: 評判気になるさん]

>>1305 匿名さん
値引きはもちろんしていただきました！
こちらから言ったわけだないですが、これくらいまで下げられますと。

後日、制度の話もあったのですが、実際申請してみると、ダメでした、、、

[1307: 評判気になるさん]

>>1304 マンション掲示板さん

いや、すまい給付金は対象になるだろう。グリーンはならないが。調べればすぐ分かることを調べもしない営業もあなたも間抜け揃いだな。

[1308: 名無しさん]

道路は半年近く業者の車で封鎖状態、苦情を言っても責任者は知らんぷり、こんな業者で建ててアフターはどうでしょうかね。

[1309: 匿名さん]

以前気になったのは、他の御客様名が出ている図面を見せられたとき。あれ、御客様名出ちゃってるけど大丈夫？と思ってたまたま消し忘れかと思ったら、二枚目、三枚目も。あとお願い営業が何度もあってそんなに数字厳しいのかなと思いました。建物気に入ったけど三人会った営業さんたちがどうも。悪い会社じゃないと思うけど七社見た中では一番提案力は低かったかな。

[1310: 匿名さん]

>>1296 匿名さん
買える額と払える額は違うよね。
1285さんFPと相談するといいよ。

[1311: 匿名さん]

>>1302 匿名さん
最近の話であれば180%ありえない。
PL上赤字過ぎる。
おそらくリーマンショック後2013年くらいのド底辺で買えたのではないか、またはただの匿名ホラ吹き学生さんか。
後者としか思えない。

[1312: 匿名さん]

注文住宅を建てた経験から、ポラスのダメな点は人材と感じた。
営業、設計、施工、アフターそれぞれが全く連携出来てない。見て見ぬフリ体質と申しましょうか。
残念なのは若手の設計が完成した建物見にこないんですわ。それほど案件詰め込まれてるのか、なんか知らんけどこりゃー成長出来ないなと。まー所詮埼玉の片田舎の会社って感じはしましたわ。一流にはなれないかも。浦和レッズのスポンサーだけがブランドの拠り所。。。