ポラスってどうなのでしょうか？

[ボン]

七光台の物件を購入予定です。昔は沼だったこと、価格が高めであること、都心から遠いこと等の問題もありますが
広さ・駅近・自然を重視し前向きに検討しているものです。（敷地60坪延床40坪3,500万円程度）
皆さん、どう思いますか？率直なご意見をお聞かせください。

[123: 匿名さん]

すごい格好良いですよー。ぜひこのビルダーの家が欲しいですね。あんなに格好良い物件てそんなにないですよねー？すごい欲しいですー

[124: 匿名さん]

No.122さんへ
年取っても合う家ってどぉ〜んな感じ？
それこそハウスメーカーの超高い家なんじゃないの？？

[125: 匿名さん]

１２２です。高いやつではなく、一般的な建売デザインが年取ったかたに結局似合うんじゃないですか？あきがこない平凡なデザイン。だから逆に安いやつが良いでしょうー。高すぎですよ。建売なのに。

[126: 匿名さん]

>122さま
家のデザインに負けず劣らず、ちょいとオシャレな、おじぃーさま・おばぁーさまになれば
良いだけのことです。

[127: 匿名さん]

高いですよ。ありえない金額ですね。土地があきらかに安い場所に東京なみの値段にしている。本当いなかの場所ばかりですねー。もう少しこなれた値段だったらもっと売れるのに残念ですねー

[128: 匿名さん]

３０代かそれより下ならジジババになる前に建て替え時期が来るよね。東京並って、どこのこと？

[129: 匿名さん]

まぁ人それぞれですから。
気に入らなければ買わなければ良いことです。

127さん東京でポラスなみで買える一戸建てお知らせくださいね♪

[130: 匿名さん]

飽きがこないデザインというのは、決してありふれた安い建売のデザインと違うと思うなー。安い建売はコストや敷地面積の制約を受けて、あーいったカタチになっちゃうんでしょ。
じーさん、ばーさんには「こういったデザイン」って決め付けも頭が硬いと思うね。

[131: 匿名さん]

普通そう思います。
安いのが飽きが来ないって理屈は、屁理屈でしょ。。
だから自分が納得したものを買えば問題ないですよ。
掲示板の意見も見分けないとダメだと思います。

[132: 匿名さん]

すごい格好良いですよー。自分はぜひ欲しいのですが値段が高いので資金不足でまだ買えません。しばらく一生懸命貯金をする所存です。もう２月に完成している所を見に行ったのですがまだ売れ残っている場所がありました。値引きするのかなー？裏が畑のエリアがことごとく残っていました。あとのエリアはもう住んでいる人が多々いたので町になりつつある所でした。ただあれだけ売れている場所なのになぜか売れ残っているエリアは何か怖いですよね？すごい欲しいんだけどまだまだ値段が高いです。２５８０万ぐらいにならないですかねー？だいたい３７００万前後ぐらいなんですよねー(**)

[133: 匿名さん]

そんな安くはならないでしょう。もっと違うビルダーにしたら

[134: 匿名さん]

何故同じ分譲地ですぐに売れるエリアと売れないエリアがあるのだろう？？日当たり、騒音？

[135: ひろし]

先日ポラスの物件を購入しました、確かに、同じ土地で販売している建売より少々割高感はありました。
大体３００万位高いかなぁ〜と思いましたが…最終的に購入に踏み切りました
デザインについては、趣味の問題なので個人差があると思いますが非常にレベルが高いと思います、それに
建具の質、細部のつくりの丁寧さ、が非常に高レベルですよ。このレスの中で、デザインと質をごっちゃにしてる方が多いのですが、分けて考え方がいいとおもいます。
デザインはあくまで外観！いくら外観が良くても質が悪くちゃ良く見えないものですし、耐用年数も落ちます
ポラスのデザインは、質を含めたデザインがなのだと思います、私も建具、壁紙など仕事で携わることが多いのでの点は保障できますよ。

引渡しは１０月、住んでみて初めてわかることもあるでしょうが、今のところ満足してます
人それぞれ観点が違いますが、参考になれば幸いです。
ちなみに、私が購入したのはせんげん台で駅から１．８ｋｍ川沿いです、ご近所さんが見てるかな？
地盤の悪さが気にはなってますが、今の建売で地盤の良い土地で住みやすく手頃な案件なんてありませんでした…

[136: まさやん]

ひろしさん！　レフィナードですね! 近所の者です。あそこの物件はいいですよね！　元の土地はたしか工場だったような気がします。なので確かに地盤は弱いかもしれませんが、美園よりはいいんじゃないですか？　モデルルームもみましたが、やはりポラスは注文住宅もやっているからそこのいい部分もとりいれてますよね。わたしもここほしいのですが、価格が・・・

　

[137: a]

q

[138: 匿名]

＞１１７
つつみ野のことでしょ？僕は買いました。地盤調査しましたが、前評判どおり、最高とのことでした。ハウスメーカーも関東でこんなに地盤がいいとこは滅多にない、と驚いてました。
下は岩盤だそうです。土をいれて１０数年寝かしています。

[139: 匿名]

↑すいません、１１６でした。

[140: 匿名さん]

ポラスの建売を買いました。工事途中から見ていますが、工事現場も近隣のＩ社の工事現場とは違い非常に整理整頓されていました。　竣工時には良くある「欠陥住宅内覧会チェック同伴」をやっている第3社の会社に内覧会のチェックを依頼しました。　色々な機器を使って水平、垂直を見たり、床下にもぐったりしてチェックしてもらいましたが、「非常に良く出来ている」との事でした。幅木の角に上からプロテクト様の幅木を更に取り付けたり、普通では見えないような部分の壁紙も最後までキチンと処理していたり、といわゆる「作りこみ」が丁寧とのことです。　また、営業マンに言えば、地盤調査のデータから設計図面まで取り寄せてくれ、安心しました。
難点といえば、建売の割にはデザイナーの考えが強く出ていて、「さあ、ここに花を置きなさい」「さあ、ここで食事しなさい」というようなあざとい演出が目に付く点です。これらは今後リフォームなどで対応するしかないでしょう。

[141: 匿名さん]

今でもポラスの＊＊営業と設計の顔を思い出すよ
しょせん歴史もないし、人材もいないんで建売で精一杯の会社

[142: ひろし]

確かに歴史ってありますよね。
コレばっかりはどんなに努力してもどうにもならないけど…

ただ、歴史だけじゃ駄目な時代になってきたんじゃないでしょうか？

[143: 匿名さん]

同感

[144: 匿名]

歴史は関係ないですよ。やはり実績が物をいうんじゃないですかね？
ポラスは他の建売よりいいですよ。確かに高いですけどね・・
何件かポラス以外の安いHMや工務店の建物を観てきましたが、ポラスはいいと思いますよ。
ただ、営業マンの質は確かに悪いですが・・・

[145: 匿名さん]

同感

[146: 秋田犬]

自分の家ってホントいいもんですよねぇ〜
実は、もうすぐ引渡しなんです！

ポラスに関していろんな意見が出てて整理がつかないけど
個人的には満足してます。
私としては、営業の態度が悪かろうが、少々高かろうが
家さえしっかりしてれば、それでええです。
もちろん、安くて気持ちよく購入できるのが一番だけどね。

わたしの場合もうすぐ引渡しなので、
引渡しチェックでどんなところをチェックすればよいのでしょうか？
また、そのほかでも気を付けたほうが良い点などあれば教えてほしいです

では、宜しくお願い致します

[147: シュナ]

別居に向けてポラスを五月に見に行きましたが・・・。
担当者が女の方で安心していたんです。
人の話を聞かないで契約書を勝手に持ってくる。
毎日の電話攻撃・手紙攻撃・毎日訪問攻撃に合いました。
又他の業者の悪口・・・。
別居なのであまり近所に方にばれたくないと事前にお話していたのですが。

また3000万を切るいい物件も耐震性といわれ見に行ったら　崖っぷち＋鉄塔裏　買えないっす。
いい物件もありますが担当者の押しかけが怖くて断ってしまいました・・・。

値引きは100万位しますって・・・。Ｇ・Ｗ割引って言われました。エステの勧誘に似てて怖かったです。物件はいいのにな・・・。

[148: 匿名さん]

中央住宅の時の方がいい家造ってたような。
そういえば以前は地下室に相当力を入れてたはずなんだけど…
今の社名はオ○ムみたい！

[149: 匿名さん]

つつみのって地盤本当に良いの？？ってかグーグルアースでその辺見ると開いてる土地は殆ど田んぼで何処も地盤の話したら危ないのでは？だったら駅近とか生活利便性重視で買う地域と思うなぁ。
人それぞれ価値観違うから個人の意見として。七光台は、確かに沼だったのは事実で地盤改良が何処まで信用できる物か不明だが駅から近い点とこれまで何も手付かず地域の利点を生かした開発を期待して購入かなぁ〜

[150: ななしのごんべ]

ポラスの物件を契約しました。今、火災保険で悩んでます。ポラスのやつにするかどうするか。
というのは契約したポラスの物件は住宅性能表示制度がないんで、耐震等級が不明なのと、
耐火性能の表示が「その他」なので、他の保険会社にある耐火性能や耐震等級の割引が使えないからです。たとえば、そうなると、AIUだと、新築割引の10％しかなくなってしまうんです。
ポラスだと15％無条件割引みたいですが・・・。住宅性能表示制度は第三者機関に委託しないと
いけないみたいで。それをポラスはわざとしないで、自社保険を使わせようとしてるのではないか
とも考えられます・・・。

[151: 匿名さん]

>>150
自社保険？
民間の保険会社でしょ、ポラスが斡旋しているのは。
ダミーで見積もりとって保険会社を確認したらいかが？

[152: 匿名さん]

>>150
東京海上日動のホームガード保険ですよ。

[153: 匿名さん]

注文住宅事業は、なかなか堅実では？

[154: 匿名]

＞＞１４９
ほんとですよ。住林で建てましたが、地盤改良全くなしです。設計担当も地盤の良さに驚いてた。うそではありません。

[155: 匿名さん]

つつみのの話は、まぁどうでも良いのですが一応情報まであそこは、２０m近く盛り土している土地で直岩盤では無いと聞いてます。でも地盤が良いのなら問題ないですけど。七光台よりは、良いと聞いてます。

[156: 匿名さん]

以前、ポラスで建売を購入しました。ポラスの大小（２棟現場から約１７０棟現場）あちこちの分譲地を見てきてラポルタ春日部というところに決めました。山を整地した南ひな壇で全棟日当たり良好、駅から徒歩10分というのが気に入ってます。 すでに購入しているので自分ではひいき目で見てしまうので、どなたかこの物件を知っている方にご意見をいただければと思ってます。

[157: 匿名さん]

>>156
買ったんでしょ。
今更なに言ってもらいたいわけ？

[158: なかちゃん]

私もポラスの建売（と言ってもまだ地盤改良する前に契約してしまった）
物件を買いました。
今思えば、どの程度の建物ができるかわからない時に
契約するというのは、かなりのリスクだったと思いますが、
結果は、様々な軽微な変更（大きな変更は断られました）を
たくさん出来て、今は住み心地など、満足しています。
価格も、周辺の相場からして、それほど高いとは
思いませんでしたよ。

[159: 匿名さん]

ポラスって建売と注文で質が違い過ぎると思いますが・・・

[160: 匿名さん]

↓　これを見えたら、この会社大丈夫かな？と心配になってきた。

http://money4.2ch.net/test/read.cgi/build/1148312395/l50

[161: 匿名さん]

私は先週ポラスの注文を契約しました。
営業担当、設計担当ともに若いですが、しっかりしていると思いますよ。
当たり前のことかもしれませんが、打ち合わせ時に話したことをしっかり覚えているし、次の打ち合わせにも反映された提案が返ってきます。
スレにあるようなことや人も、いらっしゃるのかもしれませんが、自分が気に入った家を自分が納得できる金額で入手出来れば、それで良いと思います。
まあ確かに、金額には驚きましたが。
あっ、それと照明や台所、洗面などはこちらでもご指摘されている通り、センスに問題ありですね。
今後は、このあたりが交渉の鍵になるかもしれません。くじけそうなときは、皆さん助けてください。よろしくお願いします。

[162: 匿名]

>>160
　そんなにポラスを陥れたいのか？　浦和美園のスレにもいれてたな　

[163: 匿名さん]

>>１６１
施主の意見を反映させるのは当たり前ですよ。
契約時は標準プランのキッチン、洗面等のはずですから、変更するとかなり金額が上がってしまいます。
妥協点を見極めてご自分のライフプランに合せてがんばって下さい。

[164: 匿名さん]

>>163
ありがとうございます。そうですね、当たり前ですよね。
当たり前のことが出来て、納得出来れば良いですよね。
他のスレ読みすぎて麻痺してるかもしれませんが、頑張ります。

[165: 匿名さん]

163です。
>>161
自分もポウハウスでプラン中（10月着工）です。
書き込みに振回されず、自分の考えをしっかり持ってお互いがんばりましょう。

[166: 匿名さん]

164です。
>>163
10月着工ですか、おめでとうございます。（でいいんですよね）
私の場合は、農地転用や水道関連の手続きでもあるので、来年4月ぐらいです。
夢は大きく、現実も可能な限り理想に近づけるようにしたいものですね。
また、いろいろ教えてください。

[167: 匿名さん]

ポラスの浦和美園物件を検討しています。
しかし恥ずかしながら住宅購入の知識が殆どなく・・・。
営業さんに地盤の事を聞いてみたのですが説明の意味があまり分からなくて。
どなたかあの辺りの地盤について知っている方いらっしゃいますか？
無知な私にも分かるように教えていただけると有難いのですが。

[168: 匿名さん]

>>167

浦和美園の物件は、こちらで盛り上がっているみたいですよ。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27781/

[169: 匿名さん]

１６７です。
１６８さん、情報ありがとうございます。さっそく参加してきます。

[170: 匿名さん]

>>156
ラポルタ春日部・・　所詮は元庄和町・・田舎ですよね・・・最寄駅は南桜井。確かに駅に近いといえば近いような・・でも道が狭い・・一方通行かと思うほど。電車は春日部まで単線だし、利用しにくい。でも土地はしっかりしてると思います。
建物は外観は好みによるがいいと思います。でも、内はフリースペースという中途半端なものがあったような・・・　といった感じですかね。

あと、スカイバルコニーって利用価値あるんですかね？？（3階屋上）

[171: 匿名さん]

　先日ポラスの物件を購入しました。せんげん台の物件です。もし他にも同じところを購入した方や、購入を考えてる方いたら、情報交換したいです。
　私的には外見デザイン、内装、設備どれも満足のいくものでしたが、いかがなのでしょうか。

[172: 匿名さん]

171さん
せんげん台を購入との事ですが、それはレフィナードせんげん台ですか？