ポラスってどうなのでしょうか？

[ボン]

七光台の物件を購入予定です。昔は沼だったこと、価格が高めであること、都心から遠いこと等の問題もありますが
広さ・駅近・自然を重視し前向きに検討しているものです。（敷地60坪延床40坪3,500万円程度）
皆さん、どう思いますか？率直なご意見をお聞かせください。

[1221: 通りがかりさん]

ポラスはレッズのスポンサーだから浦和市では神的存在なんやで。

[1222: 戸建て検討中さん]

3年前にポラスグループで家を建てました。ポラスは建ててからのアフターメンテナスがいい加減でポラスで家を建てるのはやめた方が良いと思います。忙しいを理由に後回にされたりとにかくいい加減です。あまりこう言う文句はいいたくないのですが高い買い物なので良く選んでください

[1223: 匿名さん]

ポラスの注文住宅に囲まれた、別の工務店で家を建てた者です。
建築中は、非常識な事が多く嫌な思いをたくさんさせられました。
法律で決まっている事？なども理解されてない事が多く、我が家の工務店から直接クレームを入れてもらったこともあります。
最初の方で、見学へ行ったけれど個人情報が…と言われて対応が良くなかったというレスがありましたが、我が家はその個人情報、勝手に近隣住民にバラされました。
許されることではないと思います。
そういう営業マンを育てている会社です。

[1224: 戸建て検討中さん]

地盤が強いと紹介された物件が市のハザードマップ見たら液状化危険地域のレベルが2番目に低い所で、営業の方からその説明はありませんでした。
エリアは人気の場所なのですが購入は悩んでいます。

[1225: 匿名さん]

マンションからの住み替えで、戸建てを探して8ヶ月、やっと見付かった終の住処。何度か現地を内覧した時には気が付かなかったことでも、いざ住み始めたら気になること出て来ますよね？それを相談する部署がアフターサービス(住宅品質保証株式会社)ですよね？そこの担当のM.W氏より本日耳を疑う言葉を頂戴しました。
越してきてから2週間になりますが、洗面所に異臭が漂っていて、2度見に来てもらいましたがどうにも解決策が見付からないようで毎回何もしないまま様子を見てくださいと言うばかりですので、こちらも業を煮やして「このニオイがあるままではこの家には住み続けられません」とどうにかして欲しいと懇願しましたら何と「それでは引っ越しするしかないですね」と言い放ちました。
どれだけの想いをして私達が今の家を手に入れたのか、この家にどれだけの夢と将来が詰まっているのか…家を買ってもらったらそこで終わりなのでしょうか？こんな非人道的な言葉を聞く為に私達はポラスさんから家を買ったのでしょうか…
私は一生この言葉を胸に、この家に住み続けていくこととなりました。胸が張り裂けています。

[1226: 匿名]

ポラスなんて所詮その程度の会社だと思うしかないですね。
実話なんだからイニシャルなんかじゃなくて実名晒していいんじゃないですか？
ホントこの会社酷いですよ。

[1227: eマンションさん]

床がギシギシ鳴るし、アフターメンテもしてくれない、安かろう悪かろうです。
トヨタホームとかしっかりしたメーカーの方がいいですよ。

[1228: 口コミ知りたいさん]

安かろう悪かろうです。品質、アフターメンテ共に悪いですよ。

[1229: 匿名さん]

>>1228 口コミ知りたいさん
それがわかって無い人が多いですね。
安くて良いものが手に入ると本気で思ってますね。

コスパとか性能がとか数字の様なもので判断させられて沢山の肝心なものは見えなくされてしまう。
高かろう良かろう、安かろう悪かろう
確かにその一言に尽きますね。

[1230: 通りがかりさん]

高卒で数ヶ月研修しただけの人間に平気で現場監督やらせるような会社だからな。
職人の管理もできなければロクに品質管理も出来ないような奴がまともな管理が出来ると思うか？
安かろう悪かろうで、お値段以上の価値は全くないよ。

[1231: 新居購入済み]

一生に一度の買い物なのに失敗しました。
ポラスは最悪です。
デザインは悪くないと思いますが。
営業は購入前からいい加減で、注文の内容が間違っていたり、つくりが雑だったり、そしてあまりにも酷いから値引きを交渉しても、私達は値引きはしていないの一言。
本社など、お客様相談に問い合わせても折り返しの連絡はなし。
本当に酷いハウスメーカーです。
これから購入する方に後悔してほしくないので、参考にして頂き、ご自身でもしっかり確かめて下さい。

[1232: 検討者さん]

建売を購入しようと検討していたものです。過去形です。
つい、数年前まで、絶対に中央住宅がいいって思っていました。
街並み、外見、内装、いいから騙されますよね。

しかし、結局は他のハウスメーカーで注文住宅を建てました。

隣の家が、ここの注文住宅です。家の建て方。。　土地に対して、家を建てる位置。
周辺のことを考えずに、自分だけよければいいっていうスタンスだとすぐにわかる。
というか、多分設計者や営業がダメなんだと思う。

注文住宅ではなく、最近は大きな土地を購入し、建売を立てているけど、一番いい場所を前に購入しようとしたら、もうここは決まっているって言われました。まだたってもいないのに。。
わけを聞いたら、中央住宅の関係者が購入した。と。

今は、ここで購入しなくてよかったって思います。

所詮建売業者です。建売で購入したが、冬なんてとてもじゃないけど、寒くてすめないって聞いたこともあります。
ここで、注文住宅で建てるなら、他のハウスメーカーで建てたほうが、絶対にいい。
一度、住宅展示場をみに行くことをお勧めします。

[1233: 通りがかりさん]

>>1232 検討者さん
結局僻みですよね。
寒くて住めないって聞いたことがありますって程度のことしか書けないなら書くなよ

[1234: 匿名さん]

ポラス住み10年が過ぎました。当時は土地も広く、お洒落な作りで価格もそこそこしたのですが、頑張って購入しましたが、、、。図面では気づかないが住んで見ると、使い勝手が悪く、コンセント、照明器具位置、24時間換気位置等酷い！外壁のサイディングは日当たり悪い面は5年過ぎた頃からカビだらけ。階段はギシギシ音がなるし、全て安い材料で作られてます。10年保証も大した事してくれず、シロアリ駆除や、外壁塗装や屋根メンテ等、金を出して工事をすれば、保証延長します。と手紙が来る程度。10年でガタが来る様になってます。アフターメンテナンスは名前だけ。相当ごねてるモンスターだけ色々優遇されるので、最悪な会社です。
購入時の営業マンも、入居祝いの植木を貰ってる人も居るし、何も無い放置の人も居るので、売りっぱなしの営業マンは要注意。購入ご分からない事があっても
何もしてくれません。
ポラス住宅おすすめしません。経験者談でした。

[1235: 通りがかりさん]

ポラスの分譲に住んで1年半ほど経ちました。
まずポラスのグループにはいくつか会社があり、それぞれコンセプトや設備なども異なっており、ほとんど別会社として捉えて良いと思います。うちは中央住宅の物件でした。
コンセントの位置など建売にありがちな細かな不満点はもろもろありますが、他の建売りと比べてやはり他の選択肢は無かったなと思います。購入後のサポートなどはあまり良くないというのは、そうだと思います。
設備的には天井高とガス式床暖房が◎。
建売りの利点は全体がデザインされた小さな街、コミュニティとしての価値だと思っていますが、そういうセンスに着目しました。家単体で見るのであれば注文住宅でとことん拘って作るというのも良いですね。
このスレを見てると、ひとまとめに「ポラスはやめておいた方が~」みたいなのは結構なりすましが紛れてると思いますのでご自分の目で確かめられるのが良いです。

[1236: 通りがかりさん]

建売を購入しましたが、細かい部分の仕上げが本当にダメダメで、かなりやり直しをさせました。
現場監督は20代の若造で、そんな未熟な人間がベテランの職人に物言いなんて出来るわけないよなと感じました。

また、住んで半年も経たないでフローリングが凸凹してきて、悲しいです。
デザインは本当にいいんです。

[1237: 口コミ知りたいさん]

ポラスは高い。なぜ建築前に契約するのか理解ができない。

床暖房って家に耐熱性がないから必要なの？
そもそもランニングコストと維持費がかかる。

あとステージリビングって子供が大きくなったら使い道が無くて、リビングが狭く感じる気がするんだけど住んでいる人いたら教えてほしいです。
無駄におしゃれで、間取りが悪く、夜も外が明るくて寝れないような気がします。
どなたかメリットを教えてください。

[1238: 通りがかりさん]

どの会社のスレも極端に悪い評判書かれてますね。
複数社の物件見た結果、実際にポラスの建て売り住まいに５年位住んでいますが本当に満足してます。
クレーマー気質の人の書き込みやひがみの書き込みに嫌悪感を感じますね…

[1239: 通りすがり]

>>1238 通りがかりさん
呪詛を閉じ込めるための掲示板なので仕方ないです。
こういう場所がなくなると事件を起こす人間が増えてしまいますので。

[1240: 名無しさん]

>>1239 通りすがりさん

埼玉県で土地を購入して住宅を建てるなら
埼玉県民共済住宅が1番です。土地と建物合わせてもポラスの建売り購入金額より　安く良い物が出来ますよ！

[1241: ポラス居住者]

ポラスはアフターフォローが最悪。
我が家は事故につながるような不備も含め多数の欠陥がありましたが、他部署に確認中だとかグループ会社が休みだとかで連絡も全然してこないし、屋外作業では連絡も無しに勝手に修理に来て事後報告もなく、、、。担当の若造の問題かと思ったけど口コミ見てると全社的にそういう感じなのかな。
建物としては間取りにもよるけど不便してないし、デザインも素敵なのでお客さん呼ぶと結構褒めてくれること多いので良し◎

[1242: 通りがかりさん]

<<1238
自分が問題なかったからと言って、他者の物言いをすぐにひがみ云々言うのは早計かと。
安い中古車買うわけでもないのだから、細かいところ気にするのは当然だと思います。

個人的にポラスの家に住んでいる人間は何人かいますが、やはりアフターの対応がよろしくないとの
声多数です。呼んでもすぐに来てもらえないとのこと。他の方と一緒ですね。。。

[1244: 匿名さん]

口コミで擁護するのは社員さんです。
他スレッドの分譲スレッドは社員さんが作成したスレッドで自作自演が目立ちます。そして都合の悪いことは削除依頼が出されます。
この掲示板には自作自演の規定を明記すべきだと思う。

話しを戻しますが口コミの通り評判は良くない。
一貫施工と謳っているが下請けが外壁や内装の施工を行いトラブル外壁多い。一貫施工ではない。
うちはポラスでも下のクラスの注文住宅で建築しましたが口コミどおりのお粗末さがでていました。

[1245: 通りがかりさん]

>>1243 名無しさん
あんたも必死だなぁ？www

[1246: ポラスで購入しました]

ポラスで建売住宅を購入し、居住7年目です。
批判が沢山あるようですが、私はポラスで購入した我が家に大変満足しています。天井が高くて空間が広々としているし、
家の外観のデザイン、内観も全て気に入っています。私を担当してくれた営業の人は若かったですがとても熱心で、何を聞いても正確に応対してくれましたし、七年たったいまでも、何かあったら連絡してくださいねと仰ってくれて、実際いまでも時々営業さんを通してメンテナンス等対応いただいているので安心です。私はポラスで購入してとてもよかったと思います。

[1247: 通りがかりさん]

擁護するのは宣伝もしくはポウハウスで購入した方のみです。

[1248: 通りがかりさん]

練馬の建売物件てどうなんでしょうね。予算ギリなんで悩んでます。
断熱、気密、換気それぞれの数値目標とかあると分かりやすいんですけどね。

[1249: 通りがかりさん]

ポラスグループの建物を建てました。
見た目は素晴らしい建物で、
設計も良いと思います。

が、建てて唖然。

欠陥だらけ。
高い材質の木材などを使用しているところに
何か所も雨漏りや、
マンホールの横が陥没。

修理を依頼しても、来たのは半年後。
何度催促の電話をしたのかわかりません。

やっと修理に来たと思ったら、
工具は持ってこず。手ぶら。
さらに、修理する場所すら記憶になく。
開いた口がふさがりません。

絶対にお勧めしません。

[1250: 通りすがり]

半年間も、雨漏り我慢したのですか？
私なら我慢できませんが？
欠陥だらけとは？雨漏り箇所ですか？

[1251: 通りがかりさん]

ポラス中央グリーン開発の建売を検討しました。
結果、やめました。
ここは耐震等級取ってない（保険料が高くなる）ですし、気密性、断熱性、耐火性、基礎などの説明がほぼなかったです。聞いてもはぐらかされました。
設備はそこそこ良い物をいれてますし、デザインは凝っていますが、家の躯体については力を入れていないと思います。
また、営業の推しが強く、建物を見過ぎたら買えませんよ！皆さん2、3件見て決めてますよ！と急かされたあげく、結構失礼なことも言われました。三井ホームの耐震実験を馬鹿にしてましたが、はっきり言ってモノが違いすぎます。
建築の知識がない人に、デザインと設備で買わせているという印象です。
躯体よりデザインや設備重視の方は良いかと思いますが、長く住むことを考えておられるなら、私はお勧めしないです。

[1252: 匿名さん]

○初です。色んなレスをみさせてもらいましたが、建ててからの当たりハズレがあるみたいですね。本当勉強になります...内容が変わるのですが昭和の時代から令和の時代で感じたことは昔は建て前で時間かかりましたが、今はプレカットが主流でめちゃくちゃはやくなりました。その結果、欠陥に繋がる事もあるのでは？はやく建てればいいと先行してるのでは？と考えさせられます。工務店側がアフターケアを用意しているのですから、当然通る道だと思います。人間が作った物は100%とはいかないでしょうから、仕事柄ポラスに関わる私ですが、一貫施工かと言われると、、、。ですが一度建前している現場をご覧ください、基礎造りから完成までを...楽な所もあれば難攻な現場あればで色々大変なんですよ。全ては其処に住まわれるお客様のためです。話はかわりましたが応援宜しくお願いいたします。マジレスでした。

[1253: 匿名さん]

捕捉ですが、戸建て　アパート　マンション　ポラスですが老人ホーム　学校etc 店舗(コメダ珈琲等)も続々展開してますよ？ご存じでした？
このレスにそちらの方も参加してるのかな？

[1255: 検討者さん]

>>1251 通りがかりさん
耐震等級って、建売だとそんなものでは？三井のファインコートでさえ、耐震等級2相当でしたよ。（2を取得しているわけではなく、相当）

[1256: 匿名さん]

アフターサービスが悪すぎて、嘘ばっかり、2月から　メーカーに連絡させると　電話をもらって　今　4月になったにも関わらず、ずっと待たされる状態です。電話しても折り返しが来ないし…

[1257: 匿名さん]

良くないです

[1258: 匿名さん]

うちは　買って3ヶ月なんですけど
床の方ですね　ガタガタで　音がしてる。アフターサービスもダメだし

[1259: 企業倫理無し]

ポラスは約束も守れない無責任且つ不誠実な企業なので、後々大きなトラブルになると思うので関わるのはやめたほうがいいと思います。
当方は仲介の方で被害に遇いました。ポラスの企業倫理の無さ、問題を誤魔化し、売ってしまえばその後にそこに住む人達に起こる重大な問題などお構い無し、という姿勢の被害にあっております。
当方は現地に何十年も前から住んでおり、それまで何の問題もありませんでしたが、数年前に引っ越してきた自分勝手な隣人の迷惑行為の数々の被害を受け続けました 。最終的には裁判に訴えるというところまで来ておりましたが、この迷惑隣人が家を売りたいがためにこれまでのことを謝罪するというので提訴はやめた次第です。
この時前の隣人とは、次にくる隣人との間には同じ被害に遭わぬよう、仲介のポラスが環境瑕疵のある物件ということで十分に話し合い(法的問題も絡む為)、次の隣人には良識のある方を仲介していただける約束でしたが、ポラスはこの約束を勝手に反故にし、誤魔化し売ってしまったが為に、いきなり「隣人だ！自分の土地で何やろうと勝手だ！」などと喧嘩を売りに来るような反社会的勢力のような怖い人物に売ってしまい、このような隣人の被害に遭い続けなければならない事になってしまいました。
本社営業0120153866に苦情を言っても、「ちょっと待って下さい」と言いながら待たせた挙げ句、この女性営業マンは電話をガチャ切りする始末です。ご自分達が引き起こした被害を解決することもなく、「とっとと売ってしまえば関係なし！」とばかりの対応です。どの営業も同じで、この企業事態が倫理的問題を抱えており、このような意識の低い田舎企業は被害を発生させますので、目先の安さに誤魔化されず、仲介業者(建て売りも疑ってます)はしっかりと選んだ方が、長い目で見た時に絶対に得だと思いますよ。

[1260: 匿名さん]

1年半前に、築8年のポラスの中古住宅を購入しました。数ヶ月前から2階の部屋のドアが全て勝手に同じ方向に動きます。1週間位前に庭の1画の土が、常にジメジメと湿っているのに気付きました。　2階のドアが勝手に開く方向が、庭の常に湿っている方向と同じです。地盤沈下で液状化しているのだと思います。
どうすればいいのかアドバイスお願いします。

[1261: 通りがかりさん]

>>1260 匿名さん
ポラスに相談か
専門会社に調査依頼ですね

[1262: 匿名さん]

水道局に来てもらって調べたら、「水漏れはない」との事でした。
どうやら、排水溝の破損だと思います。
水が少しずつ侵食して、家が傾いているみたいです。築10年弱なので、「施工不良」ですよね。
最悪です。

[1263: 建売購入者]

外構、内部構造で酷い手抜きがありました。
再工事を依頼していますが、不快な対応が多く勧められません。
契約までと買った後の営業の応対が違いすぎる。

[1264: 通りがかりさん]

ポラスは健在経営の優良企業です
元社員ですが、勤めてそう感じました
ただ、社員の目線は顧客に向いていません
オーナーである中内一族に向いています
ロボットのような社員ばかりです
販売価格は他社より２割高いです
それなりに価値ある建物を提供していますが、判断は買う側が判断して下さい

[1265: 口コミ知りたいさん]

良い点　デザイン

悪い点　垂直の出てない建物
　　　　通気の取れていない通気工法
　　　　よく検査通ったなと思えるずさんな自社検査

とりあえず思い浮かぶのはこんなとこですかね

[1266: フラット]

15年住んでます。
想定よりネガティブコメントが多くてビックリしました。
購入時の営業が一生フォローしますと言いつつ、3年後には異動してカレンダーの郵送のみになったのが面白かったです。

後は、個人的には10年保証の延長メンテナンスが高額なのは気になりました。
延長工事をしないと保証対象外となる為、私は延長しましたが周りの方は延長メンテナンスをしない方も多くいました。10世帯の分譲ですが半分は延長メンテをしていない。
住居については、1階こそ二重構造の窓ですが、2階は二重構造にしていない（有料では対応可能）ので、夜に騒音があった際にうるさいって事くらいですかね。

あとはアフターを呼べば丁寧に対応はしてくれるので、そこまで不満はありません。
感じの悪い方が少ないので、下請け業者なのでしょうが安心はできます。

[1267: 戸建て検討中さん]

ポラスの不誠実な対応の被害者です。絶対におススメしません！

駐車場2台停められる住宅を購入したにもかかわらず、近隣住人の私道を通るため通行承諾がないと購入しないと言ったところ、承諾はいらないと説明が何回もあったにもかかわらず、購入して引越し後に通れないことが判明。2年以上経っても解決せず、散々ポラスの不備ですと言っていたのに、急に匙をら投げてもう対応は打ち切ると一方的に言われた。理由は私たちが協力しないからと。2年以上、市役所や弁護士にも相談し、情報も提供。休みのたびに話し合いに時間を取られ、担当者を2度も変更され、その度に同じ説明をさせられた挙句の結果。車を使用できないのでバッテリーも上がり修理代もかかっても知らないふり。もちろん、車が使えない分のタクシー台等の請求にも応じない。最後の最後は、車が通行できると購入前に説明していないとまで言ってきている、最悪な企業です。

[1269: 匿名さん]

ポラスの家はとても良い家ですよ。
誹謗中傷があるようですが、きっとその人は予算ギリギリでローンに苦しんでいるのかと心配してしまいます。
だって生活に余裕があれば、自然にポジティブになると思うんですよねー(^ ^)

[1270: 通りすがりさん]

>>1269 匿名さん
いい家かどうかは、家次第でしょうに。
誹謗中傷と決めつけるのも、また、誹謗中傷ですよ。

[1271: 匿名さん]

>>1270 通りすがりさん
あなたのコメントは誹謗中傷にはならないんですか？

[1272: 検討板ユーザーさん]

ここでも社員が適当な事を発言してるな。

掲示板管理者に通報します。

[1273: イェーイ]

>>1272 検討板ユーザーさん
ポラスの家に住んでみてよー
いい家だから、自然に笑顔になるよ^_^

[1274: イェーイ]

うちポラスだけど、
安かったから、ローンもラクラク^_^
ラッキーだった！

[1275: 通りすがりさん]

>>1271 匿名さん
ならないですよ。
そもそも誹謗中傷は「根拠のない悪口を言いふらして、他人を傷つける行為」ですので。
私の場合は、根拠はありますよ。ご投稿内で誹謗中傷と決めつけているのは誰が見ても明らかな行為ですので。

[1276: イェーイ]

>>1275 通りすがりさん
そうですかー
で、何をどうしたら良いですか？

[1277: 匿名さん]

>>1276 イェーイさん

書いてあるとおり、通れるように交渉するか、近場に駐車場買い上げて提供したら？
騙して買わせたんだからそれくらいするのが誠意やろ

[1278: イェーイ]

>>1277 匿名さん
えー、やだー^_^
じゃあこうしよう！
元気が出てポジティブになるおまじないだよ、
行くよー。
なんてったて、ガンバロン！
最高だよね＾＾

[1279: 匿名さん]

ただの荒らしだろうけど、価格も他社比2割高いそうだし、こうして瑕疵のある物売ったあとも不誠実な上に、掲示板では煽られるんだから買う人が間抜けのアホって話やな
ご愁傷さま

[1280: 若葉]

ポラスの分譲を購入した者として、ポラスに限らずですが、商談の会話は全て録音か録画して記録し契約前と引渡前にホームインスペクターを入れる事をお勧めします。
私もこのようにすれば良かったと思っています。

[1281: 検討板ユーザーさん]

1269が明らかな社員目線である

[1282: 検討者さん]

２割高いという書き込むをよく見ますが、２割引きで買った方はいないんですか？

[1283: 検討者さん]

ポラスで1番安い建売はいくらぐらいですか？

[1284: フラット]

>>1283 検討者さん

参考までに。
1000万台は存在しないですが、2000万台後半が最安値ですかね。
https://www.polus.jp/list/?ptp=quick&price=-3000&tochi=&madori=&wo...

[1285: 検討者さん]

年収300万円でポラス買えた人居ませんか・・・

[1286: 検討者さん]

>>1285 検討者さん
居るには居ると思いますが・・
夫婦合算ローンで。

[1288: 通りがかりさん]

ポラスとは関係ないかもしれないが
うちの近場にあるポラスの建て売りエリアが
ことごとく道路俗、狭い庭でBBQ俗なの笑えるw
三ヶ所全部そうなんだけどタマタマ？

[1289: 通りがかりさん]

>>1288 通りがかりさん
勝手な推測ですが、ポラスの家を買った人は
色んな意味で背伸びする傾向があるのではないでしょうか？
彼らにとってBBQ＝優雅な象徴なんだと思います。

[1290: 通りがかりさん]

ポラスの建売を検討した感想

オススメしない

【営業】
契約を急かす
他のハウスメーカーを貶す（特に飯田産業）
顧客を小馬鹿にした態度を取る
ポラスを買う客は他の建売を見ずに即決であることを強調
設備について力説
住宅性能についてきくと誤魔化す

【家】
サイディングと設備には力を入れている
間取は工夫されている
デザインがおしゃれ
外構が整えられている
断熱や耐震性能がイマイチ（評価書なし）
躯体面に金をかけていない印象
採光が考えられてない
隣家との距離が近い

【価格】
確認した上物価格と公示地価や路線価を計算した結果、利益がかなり乗っていると判断

デザインや雰囲気にのせられて、買いたいと思ったこともありましたが、やめてよかったと思っています。価格的にも大手ハウスメーカーの分譲とそれほど変わらないので、大手にしました。
営業に急かされて即決される方もいるようですが、住宅性能はあとから改善することが難しいので、断熱性などよく確認して判断されることをオススメします。

個人的には三井ホーム、住友林業、スウェーデンハウスがよかったです。パナソニックは値引きもしてくれるみたいなので、気後れせずに行ってみると良いですよ。

[1291: 匿名さん]

>>1290 通りがかりさん
建売という時点で、価格設定はどこもそんなもんでしょうね
土地を大手HMに奪われないよう少し高めに買って、上物をいかに見栄えよく安く作るかが大切なんです

[1292: 検討者さん]

>>1290 通りがかりさん
大手とのことですが、挙げられたHMのうち、どちらでお建てになったんですか？

[1293: 通りがかりさん]

>>1292 検討者さん
恥ずかしいので詳細は伏せますが、オススメした３社のうちのひとつです。
建坪をすこし抑えたことで、立地は良いまま、ポラスで検討した物件より安くすみました。

[1295: e戸建てファンさん]

>>556 匿名さん
営業は売るだけ、売ったらアフターサービス？アフターも件数有りすぎて無理、建て売りはそんなもの??

[1296: 匿名さん]

>>1285 検討者さん
住まいにかける費用は年収の2割までにしないと何かあった時に家を手放すか、破産することになる。
年収が手取り300万と仮定すると年間60万まで、一戸建ての場合は管理費・修繕積立費はかからないが、その分自分で積み立てしないといけないので、借入できる限度はおおよそ1,500万くらい。頭金次第では購入できるかも。

銀行やメーカーはもっと借入できるプランを提示するが(年収の10倍近く)、鵜呑みにしてえらい目にあっている人は、このコロナ禍で激増している。
ペアローン組めばもっと借入できるが、①離婚しないこと②夫婦ともに働き続けること、が絶対条件。

たかが住まいごときに、収入の大半をつぎ込むと人生終わる。他人が買えたから自分も買えると思わないように。

[1297: 名無しさん]

ポラスに住んで10年以上になりますが、とにかくアフターメンテナンスの酷さにびっくりしてます。
言われた事が出来ない。行き違いが多々ある。
でも1番酷かったのが、その修理うちでは出来ません。ってポラスがたてたのにポラスがなおせないってなんだよ。意味不明。
色々業者にもあたったがやはり同じような回答。
もっとも我が家は家内の方がぶちギレ。
物件は4棟物件だけどどの家も同じような材木を使用しており症状は皆でてるかな。
百歩譲って10年経てば劣化は進むし、痛みもでる
でも後20年は住む予定の家に作った業者が修理出来ないってあるか。メンテナンス社員も滅茶苦茶頼りないし毎回切れそうな対応して、我慢して我慢して
接してるだけでストレスMAX、血圧急上昇
見た目やおしゃれ感で主婦目線で売り出してるかもしれないが、これからの人や家を大事にしたい人には絶対おすすめしないですね。

[1298: 戸建て検討中さん]

無理して買うとささいな不満が我慢できないんですね、可哀想。
僕はあり得ない値下げでポラスの家を買いましたので、不満がありません。

[1299: 通りがかりさん]

あっそう。よかったねー。
良いならだまって去れば良い。

[1300: 匿名さん]

>>1298
ありえない値下げって何%くらい？

[1301: 1295]

>>1300 匿名さん
20%でした。
ローンの支払いが楽になって満足です^_^

[1302: 匿名さん]

>>1295さん
本当ですか、20%はすごいですね。かなり昔の話ですか？今はウッドショックとかで、売れ残りでもそこまで値引きを引き出せない気がします。。

[1303: 1298]

>>1302 匿名さん
もうすぐ10年です。
コロナの影響で需要が増えて、そもそも売れ残りが出ないと思います。

[1304: マンション掲示板さん]

ポラスで購入しました。
一年経過した新築分譲として購入しましたが、
それでも、グリーン住宅ポイントや住まい給付金は対応だと言っていたのに、やっぱり対象外でした。

未入居物件と分かっているのだから、初めから対象とかいうなよと。

その後も営業の対応は雑でした。

家はまあ、いいんですけど、その辺はいい加減。

[1305: 匿名さん]

>>1304
営業は知識が浅いのかいい加減な所ありますよね。
見学の時、よく感じます。
ところで、何故わざわざ一年経過した未入居物件を購入されたのですか？値引きされないならもったいない気が…

[1306: 評判気になるさん]

>>1305 匿名さん
値引きはもちろんしていただきました！
こちらから言ったわけだないですが、これくらいまで下げられますと。

後日、制度の話もあったのですが、実際申請してみると、ダメでした、、、

[1307: 評判気になるさん]

>>1304 マンション掲示板さん

いや、すまい給付金は対象になるだろう。グリーンはならないが。調べればすぐ分かることを調べもしない営業もあなたも間抜け揃いだな。

[1308: 名無しさん]

道路は半年近く業者の車で封鎖状態、苦情を言っても責任者は知らんぷり、こんな業者で建ててアフターはどうでしょうかね。

[1309: 匿名さん]

以前気になったのは、他の御客様名が出ている図面を見せられたとき。あれ、御客様名出ちゃってるけど大丈夫？と思ってたまたま消し忘れかと思ったら、二枚目、三枚目も。あとお願い営業が何度もあってそんなに数字厳しいのかなと思いました。建物気に入ったけど三人会った営業さんたちがどうも。悪い会社じゃないと思うけど七社見た中では一番提案力は低かったかな。

[1310: 匿名さん]

>>1296 匿名さん
買える額と払える額は違うよね。
1285さんFPと相談するといいよ。

[1311: 匿名さん]

>>1302 匿名さん
最近の話であれば180%ありえない。
PL上赤字過ぎる。
おそらくリーマンショック後2013年くらいのド底辺で買えたのではないか、またはただの匿名ホラ吹き学生さんか。
後者としか思えない。

[1312: 匿名さん]

注文住宅を建てた経験から、ポラスのダメな点は人材と感じた。
営業、設計、施工、アフターそれぞれが全く連携出来てない。見て見ぬフリ体質と申しましょうか。
残念なのは若手の設計が完成した建物見にこないんですわ。それほど案件詰め込まれてるのか、なんか知らんけどこりゃー成長出来ないなと。まー所詮埼玉の片田舎の会社って感じはしましたわ。一流にはなれないかも。浦和レッズのスポンサーだけがブランドの拠り所。。。

[1313: 名無しさん]

値引きしなければ売れない物件は買うべきでない

[1314: 名無しさん]

工事中の近所迷惑に対する配慮が無い
もう半年近くも騒音振動に悩まされ半分ノイローゼ状態!工事の説明もなにかあったら電話してくださいなんて言ってもどうせそのまま放置でしょう。誠意の無い会社です。そこに入居した人と仲良くなれないかも。迷惑料はタオル一枚でした。

[1315: 名無しさん]

工事の様子見ていると、入れ替わりたちかわり色々なところから業者が来ている。下請けの下請け？いつまでたっても土砂を入れたりほじくり返したり。終わりが見えない工事で、いつまで我慢すればいいのか!
多分同じ悩みを持つ人は多いと思う。法律で救済措置をつくってほしい。ちなみに大規模開発なのに近隣住民を集めた説明会はなかった!そんなもんなの?

[1316: 名無しさん]

うちの親が土地を購入し、そこをポラスで家を建てる事になって父が営業マンと建築に携わる人達と建築資材を選ぶ現場に赴いた時、事前に営業マンから手付金１００万円を現金で持って来るように言われてたからそうしたのに現場で営業マンから２００万円だと言われ、皆の前で「お金無いのか？金も無いのに家を建てる気か？」等と言われて激怒して帰宅。

すぐに営業マンから電話があり母が対応したのですが、父が急にブチギレて帰ってしまって迷惑だとか言い母は謝罪。後で父から事情を聞き父は大勢の前で侮辱されただけでなく家族にデタラメを喋って自分に非があるのに被害者面、謝罪を言わせた事に激怒して営業所に怒鳴り込みました。ポラスでは家を建てないと伝えたらその日の夜に所長と営業マンが謝罪に来たのですが営業マンは、自身の耳をトントン指さしながら父が耳が悪いから２００万円を１００万円と聞き違えたとか会話が駄目だとか全く謝罪とは思えない対応。難聴の人、身体が悪い人に向かって馬鹿にした口をきくとは人としてどうだろう。そういう人とは関わらないと言ったら所長が担当の者を変えるから解約しないで欲しいと言ったのだが解約、手付金の１００万円は返して貰えずでした。そして、別の会社で家を建てたのでしたがポラスで建てたご近所さんが同じ営業マンだった。うちと同じく建築資材を選ぶ所で営業マンから自分が伝えたのは１００万円じゃない！２００万円だ！金が無いのに家を建てる気か！と罵られたと言われました。払った１００万円は返してくれない、自分らは１００万円が惜しくて我慢して建てたと言っていました。同じ事を繰り返してクビにならないとは！ってか、ポラスはわざとそういうやり口で儲けを出しているのでしょうか。

[1317: e戸建てファンさんは]

ぼくなら100万円はそのまま持ってかえる。

[1318: 匿名さん]

↑折角土地を手に入れたのでしたらポラス何かより
埼玉県民共済住宅を検討した方が良かったと思います。HP見れば色々性能価格等　埼玉県では注文住宅数はNO1です。大手HM以上のコスパです。
私もポラス検討しましたが　話しに成らないレベルでしたので（外壁安っちい　収納少ない値段高い）
県民共済住宅に乗り換えました。

あとポラスの建売で紙チラシとネット上では
凄～く高級なイメージですけど実物は価格に反比例している安物が多いです！外壁何か2～3年でコケやら黒ずんできますから購入した後も金は掛かりそうですね。

[1319: 名無しさん]

なにもない草だらけの更地見て何千マンもの家を契約するのが信じられない。今契約して入居は来年とか。狭い道路に工事車両がドカンと止まっていたりして。なんか無理のある工事。よく許可したなあ。うるさいのに慣れてしまったようで静かな日は変な感じ。

[1320: 通りがかりさん]

確かにチラシから見ると高級感あります。現場においてあるチラシは合成紙を使いお金かけてるなと思います。いざ建築中の家を見ていると???。契約者は途中経過も見ておいたほうが良いと思います。なにしろ価格が価格ですから。
今日はなんの前触れもなく道路を一日塞いでいます。