ポラスってどうなのでしょうか？

[ボン]

七光台の物件を購入予定です。昔は沼だったこと、価格が高めであること、都心から遠いこと等の問題もありますが
広さ・駅近・自然を重視し前向きに検討しているものです。（敷地60坪延床40坪3,500万円程度）
皆さん、どう思いますか？率直なご意見をお聞かせください。

[894: 匿名さん]

実際にお住いの方の情報、参考になりました、ありがとうございます。

もし宜しければ、お住まいになられている中での気づきを追加でお話しして頂けると助かります。

その時はまた見に参りますね。

[895: 物件比較中さん [女性 30代]]

千葉のレオガ―デンと比べてどうなんでしょう？
同じような立地にある物件で検討するかと考えています。
こちらは建て売り、レオは自由設計のようです。

[896: 匿名さん]

展示場に飛び込みで行って購入しようとするからかもられるんだよ。
注文住宅の工事現場でちょっと古株だなと思われる職人捕まえて自分も購入考えてると伝えて紹介者になってもらえば足下見られず紹介物件ってことでしっかりした工事してもらえるよ

[897: 匿名さん]

>>895
そりゃレオの方が良いでしょ

[899: 通りすがり]

>>897
具体的に何が違うのですか？

[900: 入居済み住民さん [男性 30代]]

ポラスは対応わるい、精度悪い、金高い、最低です

[901: 入居済み住民さん [男性 30代]]

MISAWAにすればよかったです。

[902: 契約済みさん [女性 30代]]

外構がしっかりしていて、すごく楽しみです。これまで植物なんて育てたことないので。
最近、他の家を外から注意して見て回ること増えましたが、外構がない家は、例え注文住宅だろうが安っぽい気がします。それだったら希望の間取りで建売であったらそれにした方がいいのでは？

[903: 購入検討中さん [男性 30代]]

ポラスは建売の割にはメチャ高いよね
相当利益乗せているんだろうな
しかもあまり良い立地の物件はなさそうな気がする

[904: 購入検討中さん [女性]]

でも、結構駅から10数分の徒歩距離内の物件ありますよ、、、？

[905: 匿名さん]

ポラスは30代の情薄を対象にしています。
内容はザ・建売なのに高い！
みなさん、見た目だけじゃなく内容も吟味してください。

[906: 購入検討中さん]

諸経費に150万円が計上されているのは普通でしょうか？
内訳は設計料や現場管理費などだそうです。
ハイクラスでは、建築家が設計するようだけど、
その他は社内の建築士資格を持つ社員がやっているのに、
何か不透明な気がしてなりません。

[907: 匿名さん]

>>906
もちろん普通ではない。
ちょっと勉強すれば選択肢にならない。

[908: 匿名さん]

>896さん
投稿を読ませていただき感心いたしましたが、成程、そのような方法もあるのですね。
職人さんに声をかけるのも勇気がいりそうですが、まずは近くに建てられている建築現場を探す事でしょうか。
とりあえず営業所に電話して、個人で建築現場を見学したいので建築中の家があるか問い合わせすれば教えていただけるでしょうか。

[909: 匿名さん]

ただの思い付きのアイデアなんですけど→モデルハウスとかイベントの時に建築途中の状況を展示するというのは面白いかなと考えました。実際に職人さんが何かしらの作業をしているところの実演もいいですよね。すでにやっている会社があるかもしれないですけど。建築現場が近くにない人向けにもいい案かなあと。そういえばちょうど大感謝祭の予定が載ってますね。

[910: 匿名さん]

天井が高い事を売りにしていますが、建売なので断熱気密が不十分なのでエアコンが全然効きません。

[911: 匿名さん]

天井高いと空間が広くなるからどんな家でも効きにくくはなるみたいですよ

あと年間を過ごしてみないと結論も出ないということも考えておく必要はありそうです

うちの話ですけど
夏が効けば御の字かなーという感覚です

[912: 匿名さん]

断熱気密の高い一条やらスウェーデンハウスなら天井高どころか吹き抜けでもほとんど影響ないみたいですよ。
まあ同じ方向性ならスウェーデンになってしまいますがあそこは倍近くしますからここを考えている人には難しいですかね。

[913: 匿名さん]

暖房効率は天井高が支配的です。
暖かい空気は上に上がるのは物理の法則です。

スウェーデンハウスだろうがポラスだろうが一条だろうが、例えアイダのようなローコストでも、
現在新築するレベルでの比較なら、天井高で暖房効率はほぼ決まります。

例外は天井付近の空気を足元まで強制循環させる空調がある場合のみです。
ただし幅木の隙間から出るタイプは風量不足で気休め程度です。

[914: 匿名さん]

天井が高くてもデメリットの方が多いですよ。
以前のマンションが２９０ありましたけど、
冷暖房の効きは悪いですし、なにしろ掃除が大変でした。
今の家は２５０ぐらいですけど何も不満はありません。
むしろ冷暖房の利きがよく光熱費を心配する必要がありません。
同じ広さで体積だけが増えても意味ないです。
余談ですがリビング階段絶対避けるべきですね。
メリットを強調されがちですが実はデメリットの方が多いです。
工務店側には勧める理由があるからです。