ポラスってどうなのでしょうか？

[ボン]

七光台の物件を購入予定です。昔は沼だったこと、価格が高めであること、都心から遠いこと等の問題もありますが
広さ・駅近・自然を重視し前向きに検討しているものです。（敷地60坪延床40坪3,500万円程度）
皆さん、どう思いますか？率直なご意見をお聞かせください。

[2: 匿名さん]

友人がかつて勤めてましたが、離職率の高い会社という事しか知らないっす。

[3: 匿名さん]

私も何軒か見ましたが、価格が高めですよね。
営業の人が言っていましたが、他の建売業者と違って値引きも基本的にしないそうです。
ねばると照明や家具を付けて実質値引きするようです。
結局買いませんでしたが、そういう誘われ方もしました。

[4: “]

建つ前であれば絶対値引きはないですよ。
七光台の物件は、中央住宅本体が売っているので評判もそこそこだと思います。
　＃確か入居後には地域住民の交流イベントを開いたりもしてくれます。

私はガーデン(フィオリ)を購入しました。
こちらは担当同士のやり取りが行き届かず何度も相手の間違いに遭遇しました。
　＃間違いのお陰で１F窓は全部防犯窓に変わりましたが・・・

人気の物件はどんなにねばっても実質値引きもないですよ。
建ち終わって3ヶ月ぐらい建つと150万位値引いたという事例もありますが、
小規模分譲の場合です。大規模になるほど人気も高く、あの物件は売れ残りは
まず発生しないほどの人気シリーズなので値引きは無理ですよ。

人から紹介して貰ったという事にしてそれぞれに10万づつの利益を生むことが出来るぐらいですね。
　＃我が家もそうです・・・

[5: ボン]

＞02匿名さん
営業マンが若いのしかいないんでしすよね。責任者クラスはしっかりしていると思うのですが、全体的な営業の質は今ひとつ
だと思います。ノルマが過酷で離職率が高いのでしょうか。

[6: ボン]

＞3、$#134さん
価格は高めですよね。割高感はあります。
高い買い物なのに、人気物件ということで営業マンの態度がでかいのが気になります。
契約後フォローしてくれるのか心配です。

[7: 匿名さん]

03です。

> 契約後フォローしてくれるのか心配です。
当たり外れ大きいですよ。
言えるなら、施工側の担当者にも事前に合わせて欲しいと言った方がいいです。
質問者さんが若いなら余計に気をつけた方がいいです。
私達(夫26,私24)は、何もかも後回しにされ後手後手に回されました。
一番最初に物件を決めたのに、物件の詳細が決まるのは一番最後。
オプションを頼んだのも最初の方ですが、見積もりや結果が来たのは
申込み期限ギリギリか超えてからです。
　＃最初は大丈夫という話なのに、煮詰めて行くと実は問題がありまして・・・
　　という風にころころ変わるのです。

挙句の果てに「建売なんだから多少の事は我慢しろ」というニュアンスで
逆切れされた事もあります。

事前にゆとりある日程でスケジュールを切って、それの通りに動いて
貰うようこちらからお願いしないと本当悲惨な事になりますよ。

後は家具・照明などをお願いするインテリア課はかなりの高確率ではずれが来ます。
プランだけお願いして、実物は自分で揃えた方が安く良い状態になりますよ。

ちなみに現場の営業は前日とかに説明会用の講習を受けて当日に望むので
結構とんちんかんな事を言ってたりします。

ただ、ローコスト住宅に比べ耐震はしっかりしてくれてますし、
アフターも他の業者と違い２４ｈ３６５日です。

後は紹介制度だけは絶対使った方がいいですよ。
　＃申込みカードみたいのに記述していないなら、という前提ですが・・・

[8: ボン]

03様
ご返事有難うございました。紹介制度は、時既に遅しで利用できませんでした。
家具・照明についても是非関連会社（住宅資材センター）をご利用ください、損はさせません等と言って
いましたが、他で検討しようと思っています。営業マンに誠意を感じないんですよね。
やっぱり、はずれの営業マンなのでしょうかね。

＞＞事前にゆとりある日程でスケジュールを切って、それの通りに動いて
＞＞貰うようこちらからお願いしないと本当悲惨な事になりますよ。
会社の先輩もポラスから購入したのですが、全く同じことを言っていました。
注意したいと思います。

オプションについてですが、キッチンパネル・浄水器等を考えていますが金額が既に決まっており
値引きができないとのことです。私は関西出身でもあり、根っからの値引き魔ですが、駄目でした。

ちなみに、03さんは施工業者（大工さん等）への差入れどうされましたか？

[9: イマイチ]

初めまして。
初めてこのサイトを見ました。
なぜかと言いますとポラスの広告を見て家が見てみたく、電話して会社に行きました。
電話して行ったのに待たされ、アンケートを書いて金額のことを説明され、こちらが急いで家を探していないことを知ると、物件は見せられないと言われました。
広告の家がどんな感じか見たかったのに、「売主に電話して思い入れがある家だがら買わないなら見せられない」「4月からの個人保護法があるので〜」など色々言われ、結局見せて貰えなかったです。
そんなに見せたくないなら広告に載せなければいいのに…
みんなこんな感じの営業マンなんでしょうか？

[10: 匿名さん]

お話よくわかりませんが、中古の家なのでしょうか？
売主が「現住」なのですよね。
仮にそうだとすると
仲介の担当者がまったく買う意思（買える能力）が
ないと判断した場合、どんな感じかを見たいだけの
人を案内は普通しないですね。

[11: イマイチ]

説明が足りなくてすいませんでした。
新築の家です。
なので誰も住んでいません。

[12: 10]

新築ですか、売主が別ということなので
別の不動産屋に「あそこの物件扱ってるの」
って電話で聞いてみたらどうでしょうか？
それか、土日にオープンハウスしてることが
多いので、現地に行ってしまう。
その場で見せないとは言えないですね。
どうでしょうか？

[13: イマイチ]

最近家のことを考え出したばかりで、全くの素人です。
まだ買うというよりも勉強中なので、見てみたかったのです。
それがポラスさんにとって時間の無駄になるので帰されたのだとは思うのですが…
何件か他の家を見たことがあるので、態度の違いにビックリして検索してみてこちらを知りました。
去年から売り出されている物件らしく、ポラスさんが鍵を持っているそうです。
なので直接行かないで会社に来て下さいと電話で言われました。
ご親切にアドバイスありがとうございます。

[14: 10]

私もポラスの営業の人に対応してもらったことが
あります。しかし結果的にはポラスさんとは縁がなかったです。
イマイチさんは、今は実際の家を見て、イメージと現実と相場の
勉強の時なのですね。
このＨＰはいろいろと勉強になりますよ、
家探し、がんばってくださいね。

[15: ボン]

この会社の営業スタイルは、他のＨＭとは全然違うと思います。（良くも悪くも・・・）
最近は住宅展示場へも進出しており、値段というより質で勝負という意識が強いような
気がします。まあ、質もこれからでしょうが。。（特に営業マンの質）

現在、七光台で今回160棟あまり分譲していますが、いかに早期完売するか注目ですね。

[16: 匿名さん]

検討しただけで縁はなかったのですが、
家の造りは良かった様に思いました。
間取りやモデルハウスのセンスが悪いのが気になりましたが。

[17: 匿名さん]

駅近で敷地６０坪、延べ床４０坪で３５００万。それでもってポラス。
はっきりいって、メチャ安！！！
ごめんなさい。率直な感想でした。

[18: 匿名さん]

七光台、あの地域の不便さに忍耐できれば、お買い得かもね・・・

[19: ボン]

＞１７さん
駅近と言っても、東武野田線で（単線）、駅が傾いていますから・・・。残念。。（でも、建替予定）
＞１８
確かに・・・。　都心迄は遠く、通勤はつらいでしょう。

まあ、何とかなるかなと思っています。

[20: 匿名]

全然関係ないかもしれませんが、松戸消防署の近くの大型分譲のモデルのインテリアの出来は良かったですね。素敵でした。インテリア課でやったとの事でした。あのセンスなら是非お願いしたいと私は思いましたが…。

[21: 03, 08]

松戸のモデルのインテリアは越谷あたりにあるインテリア課の方がやったのです。
松戸をお願いすると馬橋のインテリア課がやるので、あんな素敵にはならないです。
同じブランドでそろえるだけの、こちらの趣味とは全くそぐわない物が出てきました。

皆があのセンスではありません。
むしろ、あのインテリアの方が特別だと思った方がいいかもです。