中央住宅の評判ってどうですか？

[やま]

中央住宅と契約して、間取りやインテリアもきまり、打ち合わせも大詰めといったところです。
営業や設計の方もとても親切で、知識の乏しい私たちに解りやすく説明してくれ、こちらの要望も聞いてくれるので満足しています。
費用は確かに高いと思うけど、いい会社なんじゃないかなあ、と思います。
でも全然まわりからポラスとかポラテックの評判を聞かないのです。
何か聞いたことがある方、(良いことでも悪いことでも）また実際にポラスで建てた方、
なんでもいいので教えてください。お願いします。

[63: 契約済みさん]

わたし、最近中央住宅で建売契約しました。

売る方も買うほうも人間
買う人が　俺が買ってやるんだ！と高飛車なら　売る方も売りたくなくなるのが性分

その逆も然り、普通に接すれば普通に対応してくれていますよ。

最近の営業の人はネットの好評を真摯に受け止めているようです。

[64: mack]

No.62 by 匿名さん

そうなんですか。。。

今日、契約の話になって手付金が50万は必要との事。

30万だったり50万だったり、いったいどっちが本当？？

やめよっかなぁ。

[65: 匿名さん]

ポラスは高いですか？飯田系よりは高いけど（東栄とかは高いですが・・・）
仕様や土地の大きさ、立地を考えるとお買い得だと思いますね。
私は五十件近く建売を見ましたが、町並みとか考えていて、
建売でも恥ずかしくなく人に見せれる建物だと思います。
建売で雨対策しているのはポラスグループだけでしたね。
まぁ、床が無い骨組みだけなら雨に濡れても問題ないそうですが・・・・・。
営業は当たり外れがあるので仕方ないですね。
結局、ポラテック施工の基礎工事を見ていて不安になり
地元ビルダーのオーダーメードにしましたが、
施主がしっかりしていれば問題ないと思いますね。
手付け金の額は決まっていませんよ。私は50万円払いましたが、
額は私が指定したものです。営業の人は幾らでもかまわないと言っていました。
方針が変わったのかな？
ただ、契約金は通常50万～100万は少なくとも必要でしょうから、
手付けで50万払っておけば、契約のときに手付け金が契約金に変わるだけで楽だと思います。
50十万なら解約して取られても我慢できる額でしたし。
私は本契約前に断ったので手付けも全額返ってきましたよ。銀行の手数料は引かれましたが・・・・。

[66: 契約済みさん]

手付金額

私の場合、契約ではなく仮に押さえてもらうよう、申込証拠金を支払う旨を担当者と話しましたが、ダメでした。
　申込証拠金は物件を契約する　申込依頼　で10万円程度と一般的に言われているようですが、効果は1週間しかないみたいです。ポラスでは通用しない。

営業も早くしないとほかの人が契約しますよ・・・などと、焦らせるので、
しょうがなく？手付金50万円と印紙代1万5千円支払いました。〔この時点で契約行為〕

宅建業法では物件価格の5％（未完)～10％が手付金額相場だそうです、それから比べると少ない。

同時に”重要事項説明”も受けました。キャンセルすると手付け放棄・また売主の都合で契約キャンセル
すると2倍になって戻ってくるそうです。

最近現場を見ていますが、基礎工事のときブルーシートで全面養生していました。
ただ、雨天時にべた基礎のコン打ちしていたので表面はザラザラ仕上げになっていました。

これから梅雨入りなのに工事が心配です。

[67: 匿名さん]

雨天時に打設はしないのが普通のはずです。
ミキサー車が着ても雨が降っていれば引き返すはずです。
打設直後の雨は問題ないですが・・・・・・。

[68: 匿名さん]

やめたのがいいですね　素人には分からない所にコスト下げすぎです

[69: 近所をよく知る人]

こんばんは。皆様に伺いたいのですが、緑区のパレットコート（？）
もともと窪地だったみたいですがいかがだと思われますか？

営業の方は「完璧です！」とおしゃっていますが、実際には地盤とかいかがでしょうか？
ここ以外で、実際に住まれて地盤が沈下した、傾いたとかいう方はいらっしゃいますか？？

[70: 契約済みさん]

６６です。　　建売現場　経過報告

２×４の建売　　日曜日の雨で1階床板ずぶ濡れ、床点検口開口から基礎部へ雨水進入し
基礎部分はプール状態です。

これからボウフラが湧き、湿気を閉じ込めたまま引渡しされ、1階床全体がカビるのが
不安です。鋼製束もサビサビになりそう。

そういえば、契約時にお祝いで頂いたカタログギフト、嫁に渡したら先日の香典返しと
おんなじでショック！　と言ってました。　ＰＯＬＵＳショボすぎです。

[71: 匿名さん]

＞＞６３ あのね、根本的に話が違うんだよね。あなたの言ってる事は。 ポラスの注文でも建売でも客を客とも思っていないのは共通しているんだけど、 こと注文に関してはもっと酷い。（建売はそれほど見に行って無いだけなんだけど） 注文なんだから、こういう部屋を造りたい、こういうインテリアにしたいと希望を 言っても、うちで出来ません（スキルが無いので）、インテリアコーディネーターの人がそ ういうのは私の趣味では無いです、趣味悪いですね！などと平気で言ってくる始末。 客にだよ！！！（実話）挙句に自分でやって下さいだとよ。 だから接客態度が悪すぎるって言ってるの。結局ポラスは、プロ意識の無い甘甘の大甘集団てことだね.

[72: 匿名さん]

ポラスって２×４もやってるんだ。知らなかった。
基礎部分はプール状態って排水溝造らないの？

[73: 匿名さん]

７１さん　あなた世間知らないでしょ
不動産営業全般、客をなめてる営業しか居ません。年収少な・・・・！！など平気で言うよ。

”希望を言っても、うちで出来ません”って言われちゃうの？言わせないようにすればいいだけ～
”趣味悪いですね！”って言われちゃうの・・・　ほんとに趣味悪いんじゃ　　　　ない
一度、オノレを見つめなおす必要有ると思うよ

[74: やめたほうが良い]

私は東埼玉に住んでいます。この地域にはポラスがたくさん寄生していますが、はっきり言ってポラスの評判は最悪です。私の周りだけで２人、高額（１００万以上）の損害を受けています。評判の悪さに共通しているのは客を人とも思っていない態度と強引に契約をさせようとすることです。特に七左町にあるスターディスタイルというところの注文住宅は絶対やめたほうが良いと思います。あそこはどうも自分たちをエリートだと勘違いしていて客を完全に見下しています。

[75: ポチっと]

元社員です。私は中途採用で転職三社目でこの会社に入りましたが、社員教育の熱心さにはビックリしましたよ。それでもマナーの悪い人はいっぱいいるのだろうけど、決して粗悪な会社ではないはず…悪い評判がない不動産やはないと思うし、どんな業種もクレームはつきもの。すべての物件を完璧にするなんてムリだけど、かなりの努力をしてました。ま、印象は人それぞれ。いい営業に出会えればいいですね。

[76: 匿名さん]

え？全ての物件を完璧にするのは無理？どうゆうこと？欠陥住宅でも仕方ないって聞こえますけど～。怖～い。
完璧にしてもらわなきゃ困るよ。高いお金払うんだから。仕事でしょ！プロでしょ！ちゃんとやってください。

[77: 匿名さん]

私もポラスにいた事があるけど、研修とか講習会とか積極的に社員を勉強させてたよ。
他の大手HMも知ってるけど、ポラスは新しいものをどんどん取り入れる会社っていう印象がある。
社員の若いしね。新しい感覚を持っている人もいるよ。
ICの事、悪く書かれてたけど、他の大手も同じだよ。どこもレベル低いよ。
HMのICは設計の雑用係って扱いかな。
スタディスタイルは確かにクレーム多かった。一見おしゃれに見えるけど、使い勝手が悪いらしい。
まあ、設計に独身男が多いから、わからないんでしょう。

[78: 匿名さん]

76さん　完璧？？どんな名人が建てても完璧な建物など存在しませんよ　家は家電とは違います
人間が作ってます　完璧な人などいないでしょ　建物も同じです

[79: 匿名さん]

賃貸の話しになるのですが、ある賃貸大手不動産で、紹介された物件の管理会社がここ(ポラス)だったのですが、自分は消費者金融で借金をしていて、おまけにブラックです。こんな自分でも審査は通りますでしょうか？

[80: 匿名さん]

そんな人間ほど、家を買いたくなるあほー

[81: 匿名さん]

>>79
ブラックじゃ厳しいですね(￣▽￣;)
私もブラックだったので親に4000万借金して購入しました(^^;

[82: 匿名さん]

私は購入にあたって中央住宅と他社を何件かまわりました。
その中では中央住宅が一番良かったですよ!はじめは似たり寄ったり
で安い住宅を探していましたが元々、親父が大工だった事から建築中の
物件を見せてもらい構造の金物や木材の加工が精巧に造られているって
言ってた。知り合いでも購入者はいたけど、入居後のメンテナンスの
案内や点検もしっかりやてもらったとも言われたので購入しました。
結構ひどい大手メーカーもあったよ!

[83: 住まいに詳しい人]

こんばんは。ポラスの家はそんなに問題はないと思うよ。今、住んで8年目ですが、外壁もヒビも見当たりません。
内部もひび割れ等全く出ていませんよ。心配せずに気に入れば建てても後悔はしないと思います。

[84: 匿名さん]

住んでから　トラブルの嵐状態です。
ここまで、ひどい建築はあまりないのでは・・・ご近所一のトラブルハウスです。

アフターは確かにしてくれますよ。
しかし、元の状態が悪いのだから、直したってその状態を維持するだけです。

ここの建物の為に本来必要のなかった経費がかなり出て行ってしまいました。


人生最大の買い物=人生最悪の買い物

[85: 購入検討中さん]

ポラスの七里の現場はすごく良かったです！

[86: 秀]

購入検討中さんへ もう契約しましたか？

[87: 匿名]

注文住宅で購入しましたが住む前からボロボロで手抜き工事だらけです。工期が他社に比べ遅すぎクレーム対応、電話対応、全てにおいてレスポンスが悪く最悪なハウスメーカーだと思います。遅い、高い、低品質です。

[88: 北のくにから]

会社説明（by営業のカ○○ミさん）：材料の製作工場から現場の建築師養成まで一貫した建築・販売の姿勢が評価できました。
内覧（by営業のア○○マさん）：案内してくれたこの方は、法学部ご出身とのことながら、技術的な知識もしっかり持ち合わせた説明で好感度up。見て、触れて、踏んで、しっかりした作りと思いました（もちろん素人の目ですが）。
法定の１０年保証は、各社の現場を引き締めたようで、安心して下さいとのこと。
社会との関係を重視するよい会社に働いている、と言う社員各自の意識が良いものを作らせるのでしょう。
安心して、契約しました。
現在、比較的大手のミ○○ホームの注文住宅住まいです。家自体は、まあ満足ですが、営業ご担当の方々に、ミスが多い！

[89: なんか]

先日、建売の購入契約を済ませたものです。

まぁ、それぞれ価値観が違うから、同じ対応されても
「最悪！」と感じる人もいれば、「普通やん？」と
感じる人もいる。みんなその辺の相対感を知りたくて、
この掲示板をのぞいているんだろうけどね。

また、そういった前提の上で、異なる属性（年齢・性別・
性格 etc）が集まる企業から、これまた異なる属性の
人が物を買うというときに、「万人が満足する」という
商品・サービスってあるんですかね？　結局「主観」
だと思うんですよね。


あくまで「主観」ですが、ポラスの営業や設計の人は
対応よかったですよ。質問にはすぐ対応してくれるし、
逆にアドバイスもくれる。
（これも人によっては「いい加減」と感じる人もいる
でしょうけどね）

建売だろうが注文だろうが、営業が嫌になるくらい
自分でも勉強して質問攻めにすることが、結果と
して将来のトラブルを未然に防ぐのではないかと
思っとりますです。

[90: 住人]

89の方の意見に同意です。
私も購入前に不安に思い、さんざん掲示板やサイトなどを見ましたが、書いてあることは千差万別。
結局は自分自身の決断で購入することにしました。
購入して約１年が立ちますが、基本的には満足しています。
もちろん不満な点も多々ありますが・・・。

あと、購入してから感じたこと。
不満のない人はよっぽど満足でない限り、掲示板に書き込みをしないと思います。
不満があれば、それをどこかに伝えたくなるので、ネットなどに書き込まれるのだと思います。

すべてを鵜のみしちゃうと、特に家なんて買えなくなりますよ・・。

[91: 匿名さん]

当方去年中古住宅を購入しました。人生一度の買い物と思い購入しました物件そのものは満足のでしたが担当営業の
いい加減差にあきれてただただ・・・・・。契約するまではこまめにＴＥＬしてきたくせに購入後、契約時は遅れてくる、契約中他の電話で・・・・。挙句に契約時の約束は守らない・・・・。頭にきて上司を呼んだところこれもまた・・・・。きちんと対応しますといいながら口だけ、なにもせず、こちらの要望に答えない？無視？
根本的にポラス中央住宅か○わ店の○は消えてほしいです。土下座するくらいなら最初からちゃんと対応しろ！！

[92: 購入検討中さん]

私もか〇わ店で物件を検討中ですが、こっちの求めている事に対し
返事がちぐはぐな為、イライラします。

契約上現状渡しの為、リフォームの正確な見積もりが欲しいと言っているのに、実際に家をリフォーム業者に
見せないで見積もってましたし、他の不動産屋じゃありえませんでした。
その事を伝えやっと動き出している始末です。
とにかく他店と比べ適当さが目立ち、担当者も不信になりました。

家は良かったですが、この会社の印象は良くありません。

[93: ななし]

私達担当営業は最悪。契約まえに言っていたことと今〜言うことが全然違うし、買わせる為に調子いいこと言われたんだなぁと思ってます。いろんな意味で後悔してます

[94: 匿名さん]

ポラスで戸建てを購入しましたが、購入の際に営業マンの対応悪し・・不信感だらけ・・
変えて欲しいといってみても、上司が私も協力するとはいっていたものの、それきり・・
結局、購入後連絡してみたら、その営業マン退社してた。やはり使えない・・
アフターは感じ悪いし、洗面台の作りもアパート？みたいな？一番安いもの使用してるし。コストを下げるためなのか、全然よくない。
大失敗。。

[95: ポラスは甘ったれ]

>>72
あなたが世間知らずじゃん。今時どこも不況で客に満足してもらえるよう、不快感をあたえないよう、顧客を放さないよう必死になっているこの御時勢に何とんちんかんなこと言ってんの？もっと社会勉強しな！
まっ、それはともかく、相変わらずポラスの連中の甘い事甘い事。全然社員一人一人、というか会社自体に厳しさが無い。本当にちゃんとした家造ってんの？価格は高いし、値引きは全くしないし。社員は甘いのに、客には厳しいってどういう事？いずれ淘汰されんだろうけどな！

[96: 購入経験者さん]

建売でなく注文住宅を大分前に買いましたが、他の会社より営業対応が良かったですね。
住宅も、お金をかければいくらでも良いのが出来るのでしょうが、普通のコストでしたし、アフターも良かったですよ。
今は変わったのですかね？

[97: 後悔者]

95さんに同感です
ユーザーの立場です！みたいな立派な理念を送りつけてきましたが、見事裏切られました！

営業は平気で工事は知りません！
って言います。
とにかく最悪な気持ちにさせられました

[98: あきらめない７]

ポラスは本当に詐欺まがいの営業しかしないよ。
イメージと全然違うから、気をつけてください。

客を不幸に落とし入れて、自分の収入にしてる最悪な社です。
特に春日○支店の　○○という人に注意！！

【一部テキストを編集しました。管理人】

[99: 入居済み住民さん]

ポラスの建売物件を半年前に購入し、現在入居中です。

私の場合は営業も現場監督もまあまあ誠実で各種問い合わせとか手続きとかある程度きちんとしてくれてました。
引渡し後のアフターメンテナンスに切り替わったあとも今のところ対応してもらってます。
といってもたまにレスポンスが悪いときもありましたけど、押さえどころは守ってくれてたし、
最終的にはきちんとやってもらっているというのが感想です。

自分たちがラッキーなのかどうなのかわかりませんけどポラスを信頼しています。

[100: ご近所さん]

ポラスってポカスって名前の間違いじゃんって思うくらい
もうすぐつぶれる、倒れるよ。

こんな世の中を不幸にする企業は自然と消えます。
罰せられないはずがない。

住まい価値創造企業って？何だ？
住めなくても価値つけちゃおう企業でしょ！！
なんちゃって金儲けでしょ

これからお考えの方　絶対関わらない方がいいよ

[101: 匿名さん]

数年前までポラスの注文部門で営業をしてましたが、営業マンの良し悪しは、個々だとは思います。ただ、創業者の社長が無くなり、息子兄弟の代になり、やり方が変わり、先代ほどの魅力ある会社では無くなったことは確かです。
品質については、在籍当時、研修によって、様々なメーカーのショールームにも行きましたし、同業他社さんへお客さんの振りして潜入して、バスツアーまで行って見たりしましたが、材料や規格そのものは、他のメーカーよりも優れている点が多いと思います。(在籍当時の情報)ただし、施行時の大工さんや、職人さんの腕の問題があり、社内でも腕のいい職人さんは、注文に優先的にまわされ、分譲へは残り物(いい方悪いですが)が配置されます。なので、同じポラス物件でも施工品質にばらつきが出ます。当時、営業マンとしては、会社云々よりも自分から買っていただいたお客様の建物がきっちり施工されているか？日々ﾁｪｯｸに行ってましたが、上司からは、それよりも次を売れというように怒られました。また、注文の営業マンは、サービス残業(8:00~翌朝4:00が平均的)＋なんだかんだ講習会・勉強会・会議・・・など意味のない無駄なものが多く、あまり対お客様的な面に欠けてしまうことが多々ありました。お客様よりも会議と言うような会社でした。さらに、安い給料で営業車は、個人の車、手当は出ますが車検代にもなりません。私がやめたのも、劣悪な環境と仕事に対する考え方の違いでポラスをやめました。
長々となってしまいましたが、結論的には、注文住宅としてのポラスはお勧めします。ただし、ある程度の知識を勉強して施工前に指摘をたくさんすることです。そうすることによりまずは営業マンを判断することができ、社内では細かいお客様ということで細かい対応のできる設計・現場監督と腕の良い大工さんが回る事の方が多いです。分譲はオススメしません。各社、一長一短です。ポラスも例外ではありません。まぁ、おすすめ出来る物ではないですね。品質よりコストですから。慎重に御検討の程を・・・。

[102: 死人]

いや〜。5年かかったけど、マンション計画をあきらめて撤退してくれたよ。
中央住宅もいいことやるじゃん。
裁判も取り下げたんだよ。
住民側の完全勝利。

中央住宅さんありがとう

[103: 匿名]

１００さんへ パレットコートスレで同じこと、書き込んで見て下さい。袋叩きにあいますから。ご注意下さいね。

[104: 匿名さん]

中央住宅って言えば、バブル期はトンデモナイ建売物件売ってたんだよね
まあ当時は造成して家建ってればどんなんでも売れた時代
バブル後には反動で苦しかったけど、まあアチコチ踏み倒して頑張ったから
今はそれなりになったんじゃないかな。

ポラスの建売は見た目だけは頑張ってるよ、建売同様
見た目のみ重視するなら、中央住宅を選ぶのもアリだと思う。
見えない所まで気にする様な人には、全く勧められないけどね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[105: 匿名さん]

私の周りだけの噂かもしれませんが、ポラスって裁判ざたが多いそうですよ。
なぜかって？　どの事業部も素人ばかり
らしいですよ。
プロ意識ゼロらしいよ。

[106: 匿名]

付き合ってみて思う事は…

部署の仕事以外は知らない！若しくは知りたくも無い！

って感じで…
責任の擦り合いばかりに感じます。
しかし、部署の責任がどうのこうのなんて、お客には関係無いんですがね。

私のこの会社のイメージは、ＨＰで持ったイメージからは、想像付かないくらい悪いです

とにかくバカにされつくされてますよ

[107: サラリーマンさん]

紹介されたポラスの物件でどうしても、気に入らない点があって、購入を断りに行ったところ、
店長から「あなたのような人にはうちの物件は買えません。弱虫だから買えないんだ。怖いんでしょう。住宅ローンが。」と煽られ、脅され。
本契約どころか、申し込みすらしてなかったのに。
こちらが下手に出たのが悪かったのか、３時間、説教され、軟禁状態。

買う前にわかってよかったよ。こんな会社だって。

[108: 匿名はん]

ＣＭ流れてるの見ましたけれど、
あんないいイメージ全くないない！！

この集団は血がかよった方はいませんね
１０７番さんのおっしゃるとおり、脅しあり、
焦らせ、なんとか商法ってヤツですよ！

１００番さん、１０６番さんにも同感です。
袋叩きはこの集団ですよ。１０３番さん？？

[109: 匿名さん]

真夜中まで監禁して契約迫る　もありです。

[110: 匿名]

物件問い合わせをし、内観も一緒に行きましたが、お客さんをバカにしているとしか思えない接客、態度でした。連絡も途中で途絶え、中途半端な感じにされました。なかなかこういう所からは買いにくいですね…

[111: 匿名]

物件問い合わせをし、内観も一緒に行きましたが、お客さんをバカにしているとしか思えない接客、態度でした。連絡も途中で途絶え、中途半端な感じにされました。なかなかこういう所からは買いにくいですね…

[112: 匿名さん]

うちのすぐそばでポラスが家を建ててるのですが、そこの現場の人がうちの庭に入ってきて立ち小便をしていきます・・・。
ここの評判見る限り、ポラスの方に苦情出しても改善されるかもあやしいですね。