中央住宅の評判ってどうですか？

[やま]

中央住宅と契約して、間取りやインテリアもきまり、打ち合わせも大詰めといったところです。
営業や設計の方もとても親切で、知識の乏しい私たちに解りやすく説明してくれ、こちらの要望も聞いてくれるので満足しています。
費用は確かに高いと思うけど、いい会社なんじゃないかなあ、と思います。
でも全然まわりからポラスとかポラテックの評判を聞かないのです。
何か聞いたことがある方、(良いことでも悪いことでも）また実際にポラスで建てた方、
なんでもいいので教えてください。お願いします。

[42: 匿名]

「住宅業界はどこも50歩100歩」はちょっとショック。
テキトーなところであきらめてってお客に宣告する業界っていうこと?

昔つとめていたメーカーなんかでこんな事言ったら、もう人格疑われちゃうんだけど・・・・
ギャップありますね。
契約後には冷たくなるのは当然とか
先物買いのリスクとか・・・
どうすればいいのか・・・

[43: 入居済み住民さん]

ポラスの注文住宅に住んで３年経ちました。２年目に外壁のヒビ、３年目に土台コンクリートのヒビ割れ。アフター万全と言いながら家に来れるのは３週間後との返事。ちなみに何か物を買って持ってくる時は即日訪問に来ます。「アフター万全」完全には信じないほうがいいですね。数十年点検無料と言いますが、最初に建築する時に数十年点検の代金を前払いしてる分、他社より割高と考えたほうがいいでしょう！ポラスは「最大規模のプレカット工場持ってます。常に研究してます」言いますが全てそのコストが建物に上乗せされてるのを考えた方がいいと思います。他社に頼んでもポラスと同等の建物を安く建てられます。但し、営業、現場監督の方等は決して悪い人ではなかったです。

[44: 匿名さん]

ポラ〇買うなら飯田〇業と同じ値段で買うべし。
仕様、構造、同程度。

あくまで、同業者の主観ですが。

[45: 入居済み住民さん]

＞43さん

コストが物件価格に上乗せされているのはこの会社に限らず、他のＨＭも一緒です。ＣＭの費用、広告の費用もしかり。
また、それらは住宅に限らずどんな商品も一緒でしょう。

[46: 匿名さん]

真夏に完成見学会に参加したとき、暑かったせいか壁紙なのか建材なのか判らんがすごく臭くて堪らなかった。
１２年間もマンションに暮らしてきていたし殺虫剤の匂いがダメだったからもともと化学物質に敏感な体質になってしまっていたのだと思う。
案内した営業にシックハウス対策について尋ねたら全てＦ☆☆☆☆建材で万全といわれ長居してしまったが、その辺りからＨＭのモデルハウスに入ると苦しくなるようになった。
結局ＨＭは断念して自然素材の家作りをすることになった。
体質的に合わなかったのだから必然だったとは思うが、もし買ったあとでそうなったら買い替える必要に迫られたことだろう。
自分達の体質を気付かせてくれたポラス．．．
忘れる事の出来ないメーカーです。

[47: 匿名さん]

中〇住宅を買う人の神経が分からん。
積水、大和等々と同じHMと思うなかれ。
ただの建売り屋だよ。 ただ規模がでかいだけで安心は買えないよ。

[48: 匿名さん]

中○住宅買いました。
今は後悔でいっぱいです。デザインや使用している材料は、気に入ったのですが、施工がいいかげんです。欠陥工事部分は、今も修理中です。公的機関に相談しましたが、「ポラスね、広くやってるからね。下請けまかせ。下請けが適当なところもある。」とのコメント。
修理している職人は、茶髪、で若いアルバイト風。ほんとに悲しい。

[49: 購入検討中さん]

下請けに直接注文したほうが良いのでしょうかね？

[50: 入居済み住民さん]

４４さん、仕様、構造、同程度とおっしゃっていますが本当に同業者ですか？
私も同業ですが、少なくても構造に関しては確実にポラスの方がレベルが高いです。ポラスのプレカット工場を見るのも参考になりますよ。確かにポラスは高い！なぜなら土地から建築、ガス、水道、アフター、賃貸家に関するあらゆる事を扱って、それらが全て別の部署が行うのでそれぞれ儲けを出さなきゃならないから。”ポラスグループ”・・・グループ各社という言い方をしているけど実態は”ポラス”という会社内でいろんな部署があるだけ。規模がでかいから営業も職人もピンからキリまで。当たり外れはでかいと思うよ。営業の多くは現場を経験せずに営業部門に配属されて営業マンになるから最初の数年はど素人だし。営業の外れは最悪だけど、建物の大外れは無いと思う。仕事柄、ポラスの情報は結構入ってくるから、良い所、悪い所両方聞くけど、ポラスで家を建てた人間としては満足してるよ。

[52: 匿名さん]

>規模がでかいから

従業員410名の会社がでかいかな。。。

[53: 匿名さん]

世の中には大げさに言う人が居るもの。
擦り傷程度なのに、慰謝料出せ！と騒ぐ輩も居る。唾でもつけとけ！と言いたい。

ポラスで建てて後悔してます。。。と言われるが、実際の所は大した事ないのでは？

未だに修理してます。。。いいじゃない、直してくれるんだから。自分達だって、間違ったら謝って訂正するよね。

ミスを犯したらいかんのかな？安全に問題があればいかんだろうが、擦り傷ぐらいいいのではないか。

[54: 入居済み住民さん]

>規模がでかいから

>従業員410名の会社がでかいかな。。。

って、何を根拠に410人っていってんのかな？
ポラスグループは社員2千人以上、従業員ってくくりだと3千人位になりますけど？

[55: 匿名さん]

中央住宅の社員が４１０名

３千人にしても大きいとは思わない。この中で正社員は何人居るんだろう。

[56: 入居済み住民さん]

>この中で正社員は何人居るんだろう。

って、だから2千人以上だっつ〜の？

[57: 匿名]

ポラスにはとてもすばらしい人材がいるのはたしかですよ。しかし素人の集団です、雨漏りのするレストラン、高い値段のわりに専門知識ゼロのスタッフ、立て売りはともかく、注文はだめです。

[58: 購入検討中さん]

ポラスはやっぱり他と比べるとタカイと思います。

立地がずば抜けて良いわけでもない、建物の仕様が良いと営業の方は言いますが知人のメーカー勤めの人は特別良いものはつかってないよとのこと。

パット見の雰囲気や家の周りの見てくれを重視する人には良いかなと思います。

アフターサービスに関しては他社と比較しても組織的にしっかりと対応してるみたいですよ。

[59: 匿名さん]

高い分、値引き幅も大きいので、市場相場で購入できますよ。
気に入った物件があれば、検討してみて下さいね。

[60: なにここw]

業者どうしの泥仕合だろこれww

[61: いつか買いたいさん]

元社員です。ポラスははっきりいって同業他社よりランクは上です
基礎の施工も色も違うし、ビニールをかけるなど丁寧です
ただ、注文は弱いと思います
もともと建売屋だし、街並みを売ってきた会社だから
分譲地内に公園を造るなんてポラスだけ
高いと思うならやめたほうがいいですよ
もっと他社で不当に高くて粗悪な物件はいっぱいありますから

[62: 匿名さん]

ポラスはとにかく接客態度が非常に悪過ぎます。注文だろうが建売だろうが酷い、最低です。客は一生に一度の買い物をしに来ているのに、当人達はその感覚が全く無い。客が不愉快に思うような言動を平気でするし、それを何とも思って無い社員ばっかり。その上、不愉快にさせられて、その件でクレームをつけても何の謝罪の一言もない。全然社員教育がなっていない馴れ合い社員の集まり。今時コンビニでバイトしている高校生でもこんな無礼な人居ないよって位酷い。最初に手付金３０万円を払わせられるのですが、それも自分達が無礼な言動をした後で客に逃げられないためのものでしょう。
やっぱり小さい会社は駄目だと思います。社員教育が行き届いてないから。
こんな調子なので、家そのものもちゃんと造っているかどうかはなはだ疑問です。

[63: 契約済みさん]

わたし、最近中央住宅で建売契約しました。

売る方も買うほうも人間
買う人が　俺が買ってやるんだ！と高飛車なら　売る方も売りたくなくなるのが性分

その逆も然り、普通に接すれば普通に対応してくれていますよ。

最近の営業の人はネットの好評を真摯に受け止めているようです。

[64: mack]

No.62 by 匿名さん

そうなんですか。。。

今日、契約の話になって手付金が50万は必要との事。

30万だったり50万だったり、いったいどっちが本当？？

やめよっかなぁ。

[65: 匿名さん]

ポラスは高いですか？飯田系よりは高いけど（東栄とかは高いですが・・・）
仕様や土地の大きさ、立地を考えるとお買い得だと思いますね。
私は五十件近く建売を見ましたが、町並みとか考えていて、
建売でも恥ずかしくなく人に見せれる建物だと思います。
建売で雨対策しているのはポラスグループだけでしたね。
まぁ、床が無い骨組みだけなら雨に濡れても問題ないそうですが・・・・・。
営業は当たり外れがあるので仕方ないですね。
結局、ポラテック施工の基礎工事を見ていて不安になり
地元ビルダーのオーダーメードにしましたが、
施主がしっかりしていれば問題ないと思いますね。
手付け金の額は決まっていませんよ。私は50万円払いましたが、
額は私が指定したものです。営業の人は幾らでもかまわないと言っていました。
方針が変わったのかな？
ただ、契約金は通常50万～100万は少なくとも必要でしょうから、
手付けで50万払っておけば、契約のときに手付け金が契約金に変わるだけで楽だと思います。
50十万なら解約して取られても我慢できる額でしたし。
私は本契約前に断ったので手付けも全額返ってきましたよ。銀行の手数料は引かれましたが・・・・。

[66: 契約済みさん]

手付金額

私の場合、契約ではなく仮に押さえてもらうよう、申込証拠金を支払う旨を担当者と話しましたが、ダメでした。
　申込証拠金は物件を契約する　申込依頼　で10万円程度と一般的に言われているようですが、効果は1週間しかないみたいです。ポラスでは通用しない。

営業も早くしないとほかの人が契約しますよ・・・などと、焦らせるので、
しょうがなく？手付金50万円と印紙代1万5千円支払いました。〔この時点で契約行為〕

宅建業法では物件価格の5％（未完)～10％が手付金額相場だそうです、それから比べると少ない。

同時に”重要事項説明”も受けました。キャンセルすると手付け放棄・また売主の都合で契約キャンセル
すると2倍になって戻ってくるそうです。

最近現場を見ていますが、基礎工事のときブルーシートで全面養生していました。
ただ、雨天時にべた基礎のコン打ちしていたので表面はザラザラ仕上げになっていました。

これから梅雨入りなのに工事が心配です。

[67: 匿名さん]

雨天時に打設はしないのが普通のはずです。
ミキサー車が着ても雨が降っていれば引き返すはずです。
打設直後の雨は問題ないですが・・・・・・。

[68: 匿名さん]

やめたのがいいですね　素人には分からない所にコスト下げすぎです

[69: 近所をよく知る人]

こんばんは。皆様に伺いたいのですが、緑区のパレットコート（？）
もともと窪地だったみたいですがいかがだと思われますか？

営業の方は「完璧です！」とおしゃっていますが、実際には地盤とかいかがでしょうか？
ここ以外で、実際に住まれて地盤が沈下した、傾いたとかいう方はいらっしゃいますか？？

[70: 契約済みさん]

６６です。　　建売現場　経過報告

２×４の建売　　日曜日の雨で1階床板ずぶ濡れ、床点検口開口から基礎部へ雨水進入し
基礎部分はプール状態です。

これからボウフラが湧き、湿気を閉じ込めたまま引渡しされ、1階床全体がカビるのが
不安です。鋼製束もサビサビになりそう。

そういえば、契約時にお祝いで頂いたカタログギフト、嫁に渡したら先日の香典返しと
おんなじでショック！　と言ってました。　ＰＯＬＵＳショボすぎです。

[71: 匿名さん]

＞＞６３ あのね、根本的に話が違うんだよね。あなたの言ってる事は。 ポラスの注文でも建売でも客を客とも思っていないのは共通しているんだけど、 こと注文に関してはもっと酷い。（建売はそれほど見に行って無いだけなんだけど） 注文なんだから、こういう部屋を造りたい、こういうインテリアにしたいと希望を 言っても、うちで出来ません（スキルが無いので）、インテリアコーディネーターの人がそ ういうのは私の趣味では無いです、趣味悪いですね！などと平気で言ってくる始末。 客にだよ！！！（実話）挙句に自分でやって下さいだとよ。 だから接客態度が悪すぎるって言ってるの。結局ポラスは、プロ意識の無い甘甘の大甘集団てことだね.

[72: 匿名さん]

ポラスって２×４もやってるんだ。知らなかった。
基礎部分はプール状態って排水溝造らないの？

[73: 匿名さん]

７１さん　あなた世間知らないでしょ
不動産営業全般、客をなめてる営業しか居ません。年収少な・・・・！！など平気で言うよ。

”希望を言っても、うちで出来ません”って言われちゃうの？言わせないようにすればいいだけ～
”趣味悪いですね！”って言われちゃうの・・・　ほんとに趣味悪いんじゃ　　　　ない
一度、オノレを見つめなおす必要有ると思うよ

[74: やめたほうが良い]

私は東埼玉に住んでいます。この地域にはポラスがたくさん寄生していますが、はっきり言ってポラスの評判は最悪です。私の周りだけで２人、高額（１００万以上）の損害を受けています。評判の悪さに共通しているのは客を人とも思っていない態度と強引に契約をさせようとすることです。特に七左町にあるスターディスタイルというところの注文住宅は絶対やめたほうが良いと思います。あそこはどうも自分たちをエリートだと勘違いしていて客を完全に見下しています。

[75: ポチっと]

元社員です。私は中途採用で転職三社目でこの会社に入りましたが、社員教育の熱心さにはビックリしましたよ。それでもマナーの悪い人はいっぱいいるのだろうけど、決して粗悪な会社ではないはず…悪い評判がない不動産やはないと思うし、どんな業種もクレームはつきもの。すべての物件を完璧にするなんてムリだけど、かなりの努力をしてました。ま、印象は人それぞれ。いい営業に出会えればいいですね。

[76: 匿名さん]

え？全ての物件を完璧にするのは無理？どうゆうこと？欠陥住宅でも仕方ないって聞こえますけど～。怖～い。
完璧にしてもらわなきゃ困るよ。高いお金払うんだから。仕事でしょ！プロでしょ！ちゃんとやってください。

[77: 匿名さん]

私もポラスにいた事があるけど、研修とか講習会とか積極的に社員を勉強させてたよ。
他の大手HMも知ってるけど、ポラスは新しいものをどんどん取り入れる会社っていう印象がある。
社員の若いしね。新しい感覚を持っている人もいるよ。
ICの事、悪く書かれてたけど、他の大手も同じだよ。どこもレベル低いよ。
HMのICは設計の雑用係って扱いかな。
スタディスタイルは確かにクレーム多かった。一見おしゃれに見えるけど、使い勝手が悪いらしい。
まあ、設計に独身男が多いから、わからないんでしょう。

[78: 匿名さん]

76さん　完璧？？どんな名人が建てても完璧な建物など存在しませんよ　家は家電とは違います
人間が作ってます　完璧な人などいないでしょ　建物も同じです

[79: 匿名さん]

賃貸の話しになるのですが、ある賃貸大手不動産で、紹介された物件の管理会社がここ(ポラス)だったのですが、自分は消費者金融で借金をしていて、おまけにブラックです。こんな自分でも審査は通りますでしょうか？

[80: 匿名さん]

そんな人間ほど、家を買いたくなるあほー

[81: 匿名さん]

>>79
ブラックじゃ厳しいですね(￣▽￣;)
私もブラックだったので親に4000万借金して購入しました(^^;

[82: 匿名さん]

私は購入にあたって中央住宅と他社を何件かまわりました。
その中では中央住宅が一番良かったですよ!はじめは似たり寄ったり
で安い住宅を探していましたが元々、親父が大工だった事から建築中の
物件を見せてもらい構造の金物や木材の加工が精巧に造られているって
言ってた。知り合いでも購入者はいたけど、入居後のメンテナンスの
案内や点検もしっかりやてもらったとも言われたので購入しました。
結構ひどい大手メーカーもあったよ!

[83: 住まいに詳しい人]

こんばんは。ポラスの家はそんなに問題はないと思うよ。今、住んで8年目ですが、外壁もヒビも見当たりません。
内部もひび割れ等全く出ていませんよ。心配せずに気に入れば建てても後悔はしないと思います。

[84: 匿名さん]

住んでから　トラブルの嵐状態です。
ここまで、ひどい建築はあまりないのでは・・・ご近所一のトラブルハウスです。

アフターは確かにしてくれますよ。
しかし、元の状態が悪いのだから、直したってその状態を維持するだけです。

ここの建物の為に本来必要のなかった経費がかなり出て行ってしまいました。


人生最大の買い物=人生最悪の買い物

[85: 購入検討中さん]

ポラスの七里の現場はすごく良かったです！

[86: 秀]

購入検討中さんへ もう契約しましたか？

[87: 匿名]

注文住宅で購入しましたが住む前からボロボロで手抜き工事だらけです。工期が他社に比べ遅すぎクレーム対応、電話対応、全てにおいてレスポンスが悪く最悪なハウスメーカーだと思います。遅い、高い、低品質です。

[88: 北のくにから]

会社説明（by営業のカ○○ミさん）：材料の製作工場から現場の建築師養成まで一貫した建築・販売の姿勢が評価できました。
内覧（by営業のア○○マさん）：案内してくれたこの方は、法学部ご出身とのことながら、技術的な知識もしっかり持ち合わせた説明で好感度up。見て、触れて、踏んで、しっかりした作りと思いました（もちろん素人の目ですが）。
法定の１０年保証は、各社の現場を引き締めたようで、安心して下さいとのこと。
社会との関係を重視するよい会社に働いている、と言う社員各自の意識が良いものを作らせるのでしょう。
安心して、契約しました。
現在、比較的大手のミ○○ホームの注文住宅住まいです。家自体は、まあ満足ですが、営業ご担当の方々に、ミスが多い！

[89: なんか]

先日、建売の購入契約を済ませたものです。

まぁ、それぞれ価値観が違うから、同じ対応されても
「最悪！」と感じる人もいれば、「普通やん？」と
感じる人もいる。みんなその辺の相対感を知りたくて、
この掲示板をのぞいているんだろうけどね。

また、そういった前提の上で、異なる属性（年齢・性別・
性格 etc）が集まる企業から、これまた異なる属性の
人が物を買うというときに、「万人が満足する」という
商品・サービスってあるんですかね？　結局「主観」
だと思うんですよね。


あくまで「主観」ですが、ポラスの営業や設計の人は
対応よかったですよ。質問にはすぐ対応してくれるし、
逆にアドバイスもくれる。
（これも人によっては「いい加減」と感じる人もいる
でしょうけどね）

建売だろうが注文だろうが、営業が嫌になるくらい
自分でも勉強して質問攻めにすることが、結果と
して将来のトラブルを未然に防ぐのではないかと
思っとりますです。

[90: 住人]

89の方の意見に同意です。
私も購入前に不安に思い、さんざん掲示板やサイトなどを見ましたが、書いてあることは千差万別。
結局は自分自身の決断で購入することにしました。
購入して約１年が立ちますが、基本的には満足しています。
もちろん不満な点も多々ありますが・・・。

あと、購入してから感じたこと。
不満のない人はよっぽど満足でない限り、掲示板に書き込みをしないと思います。
不満があれば、それをどこかに伝えたくなるので、ネットなどに書き込まれるのだと思います。

すべてを鵜のみしちゃうと、特に家なんて買えなくなりますよ・・。

[91: 匿名さん]

当方去年中古住宅を購入しました。人生一度の買い物と思い購入しました物件そのものは満足のでしたが担当営業の
いい加減差にあきれてただただ・・・・・。契約するまではこまめにＴＥＬしてきたくせに購入後、契約時は遅れてくる、契約中他の電話で・・・・。挙句に契約時の約束は守らない・・・・。頭にきて上司を呼んだところこれもまた・・・・。きちんと対応しますといいながら口だけ、なにもせず、こちらの要望に答えない？無視？
根本的にポラス中央住宅か○わ店の○は消えてほしいです。土下座するくらいなら最初からちゃんと対応しろ！！