中央住宅の評判ってどうですか？

[やま]

中央住宅と契約して、間取りやインテリアもきまり、打ち合わせも大詰めといったところです。
営業や設計の方もとても親切で、知識の乏しい私たちに解りやすく説明してくれ、こちらの要望も聞いてくれるので満足しています。
費用は確かに高いと思うけど、いい会社なんじゃないかなあ、と思います。
でも全然まわりからポラスとかポラテックの評判を聞かないのです。
何か聞いたことがある方、(良いことでも悪いことでも）また実際にポラスで建てた方、
なんでもいいので教えてください。お願いします。

[63: 契約済みさん]

わたし、最近中央住宅で建売契約しました。

売る方も買うほうも人間
買う人が　俺が買ってやるんだ！と高飛車なら　売る方も売りたくなくなるのが性分

その逆も然り、普通に接すれば普通に対応してくれていますよ。

最近の営業の人はネットの好評を真摯に受け止めているようです。

[64: mack]

No.62 by 匿名さん

そうなんですか。。。

今日、契約の話になって手付金が50万は必要との事。

30万だったり50万だったり、いったいどっちが本当？？

やめよっかなぁ。

[65: 匿名さん]

ポラスは高いですか？飯田系よりは高いけど（東栄とかは高いですが・・・）
仕様や土地の大きさ、立地を考えるとお買い得だと思いますね。
私は五十件近く建売を見ましたが、町並みとか考えていて、
建売でも恥ずかしくなく人に見せれる建物だと思います。
建売で雨対策しているのはポラスグループだけでしたね。
まぁ、床が無い骨組みだけなら雨に濡れても問題ないそうですが・・・・・。
営業は当たり外れがあるので仕方ないですね。
結局、ポラテック施工の基礎工事を見ていて不安になり
地元ビルダーのオーダーメードにしましたが、
施主がしっかりしていれば問題ないと思いますね。
手付け金の額は決まっていませんよ。私は50万円払いましたが、
額は私が指定したものです。営業の人は幾らでもかまわないと言っていました。
方針が変わったのかな？
ただ、契約金は通常50万～100万は少なくとも必要でしょうから、
手付けで50万払っておけば、契約のときに手付け金が契約金に変わるだけで楽だと思います。
50十万なら解約して取られても我慢できる額でしたし。
私は本契約前に断ったので手付けも全額返ってきましたよ。銀行の手数料は引かれましたが・・・・。

[66: 契約済みさん]

手付金額

私の場合、契約ではなく仮に押さえてもらうよう、申込証拠金を支払う旨を担当者と話しましたが、ダメでした。
　申込証拠金は物件を契約する　申込依頼　で10万円程度と一般的に言われているようですが、効果は1週間しかないみたいです。ポラスでは通用しない。

営業も早くしないとほかの人が契約しますよ・・・などと、焦らせるので、
しょうがなく？手付金50万円と印紙代1万5千円支払いました。〔この時点で契約行為〕

宅建業法では物件価格の5％（未完)～10％が手付金額相場だそうです、それから比べると少ない。

同時に”重要事項説明”も受けました。キャンセルすると手付け放棄・また売主の都合で契約キャンセル
すると2倍になって戻ってくるそうです。

最近現場を見ていますが、基礎工事のときブルーシートで全面養生していました。
ただ、雨天時にべた基礎のコン打ちしていたので表面はザラザラ仕上げになっていました。

これから梅雨入りなのに工事が心配です。

[67: 匿名さん]

雨天時に打設はしないのが普通のはずです。
ミキサー車が着ても雨が降っていれば引き返すはずです。
打設直後の雨は問題ないですが・・・・・・。

[68: 匿名さん]

やめたのがいいですね　素人には分からない所にコスト下げすぎです

[69: 近所をよく知る人]

こんばんは。皆様に伺いたいのですが、緑区のパレットコート（？）
もともと窪地だったみたいですがいかがだと思われますか？

営業の方は「完璧です！」とおしゃっていますが、実際には地盤とかいかがでしょうか？
ここ以外で、実際に住まれて地盤が沈下した、傾いたとかいう方はいらっしゃいますか？？

[70: 契約済みさん]

６６です。　　建売現場　経過報告

２×４の建売　　日曜日の雨で1階床板ずぶ濡れ、床点検口開口から基礎部へ雨水進入し
基礎部分はプール状態です。

これからボウフラが湧き、湿気を閉じ込めたまま引渡しされ、1階床全体がカビるのが
不安です。鋼製束もサビサビになりそう。

そういえば、契約時にお祝いで頂いたカタログギフト、嫁に渡したら先日の香典返しと
おんなじでショック！　と言ってました。　ＰＯＬＵＳショボすぎです。

[71: 匿名さん]

＞＞６３ あのね、根本的に話が違うんだよね。あなたの言ってる事は。 ポラスの注文でも建売でも客を客とも思っていないのは共通しているんだけど、 こと注文に関してはもっと酷い。（建売はそれほど見に行って無いだけなんだけど） 注文なんだから、こういう部屋を造りたい、こういうインテリアにしたいと希望を 言っても、うちで出来ません（スキルが無いので）、インテリアコーディネーターの人がそ ういうのは私の趣味では無いです、趣味悪いですね！などと平気で言ってくる始末。 客にだよ！！！（実話）挙句に自分でやって下さいだとよ。 だから接客態度が悪すぎるって言ってるの。結局ポラスは、プロ意識の無い甘甘の大甘集団てことだね.

[72: 匿名さん]

ポラスって２×４もやってるんだ。知らなかった。
基礎部分はプール状態って排水溝造らないの？

[73: 匿名さん]

７１さん　あなた世間知らないでしょ
不動産営業全般、客をなめてる営業しか居ません。年収少な・・・・！！など平気で言うよ。

”希望を言っても、うちで出来ません”って言われちゃうの？言わせないようにすればいいだけ～
”趣味悪いですね！”って言われちゃうの・・・　ほんとに趣味悪いんじゃ　　　　ない
一度、オノレを見つめなおす必要有ると思うよ

[74: やめたほうが良い]

私は東埼玉に住んでいます。この地域にはポラスがたくさん寄生していますが、はっきり言ってポラスの評判は最悪です。私の周りだけで２人、高額（１００万以上）の損害を受けています。評判の悪さに共通しているのは客を人とも思っていない態度と強引に契約をさせようとすることです。特に七左町にあるスターディスタイルというところの注文住宅は絶対やめたほうが良いと思います。あそこはどうも自分たちをエリートだと勘違いしていて客を完全に見下しています。

[75: ポチっと]

元社員です。私は中途採用で転職三社目でこの会社に入りましたが、社員教育の熱心さにはビックリしましたよ。それでもマナーの悪い人はいっぱいいるのだろうけど、決して粗悪な会社ではないはず…悪い評判がない不動産やはないと思うし、どんな業種もクレームはつきもの。すべての物件を完璧にするなんてムリだけど、かなりの努力をしてました。ま、印象は人それぞれ。いい営業に出会えればいいですね。

[76: 匿名さん]

え？全ての物件を完璧にするのは無理？どうゆうこと？欠陥住宅でも仕方ないって聞こえますけど～。怖～い。
完璧にしてもらわなきゃ困るよ。高いお金払うんだから。仕事でしょ！プロでしょ！ちゃんとやってください。

[77: 匿名さん]

私もポラスにいた事があるけど、研修とか講習会とか積極的に社員を勉強させてたよ。
他の大手HMも知ってるけど、ポラスは新しいものをどんどん取り入れる会社っていう印象がある。
社員の若いしね。新しい感覚を持っている人もいるよ。
ICの事、悪く書かれてたけど、他の大手も同じだよ。どこもレベル低いよ。
HMのICは設計の雑用係って扱いかな。
スタディスタイルは確かにクレーム多かった。一見おしゃれに見えるけど、使い勝手が悪いらしい。
まあ、設計に独身男が多いから、わからないんでしょう。

[78: 匿名さん]

76さん　完璧？？どんな名人が建てても完璧な建物など存在しませんよ　家は家電とは違います
人間が作ってます　完璧な人などいないでしょ　建物も同じです

[79: 匿名さん]

賃貸の話しになるのですが、ある賃貸大手不動産で、紹介された物件の管理会社がここ(ポラス)だったのですが、自分は消費者金融で借金をしていて、おまけにブラックです。こんな自分でも審査は通りますでしょうか？

[80: 匿名さん]

そんな人間ほど、家を買いたくなるあほー

[81: 匿名さん]

>>79
ブラックじゃ厳しいですね(￣▽￣;)
私もブラックだったので親に4000万借金して購入しました(^^;

[82: 匿名さん]

私は購入にあたって中央住宅と他社を何件かまわりました。
その中では中央住宅が一番良かったですよ!はじめは似たり寄ったり
で安い住宅を探していましたが元々、親父が大工だった事から建築中の
物件を見せてもらい構造の金物や木材の加工が精巧に造られているって
言ってた。知り合いでも購入者はいたけど、入居後のメンテナンスの
案内や点検もしっかりやてもらったとも言われたので購入しました。
結構ひどい大手メーカーもあったよ!