福岡県の東宝ホームの評判ってどうですか？

[購入検討中さん]

現在、お家を検討中です。

展示場や建売物件を見てどのメーカにするか検討してるのですが、東宝ホームが気になりだしました。

東宝ホームでお家を建てた方、検討したけど建てなかった方・・いろんな方から東宝ホームの良かった点悪かった点を聞けたらなぁと思ってます。

よろしくお願いします。

[301: 住んでます]

298様
一戸建ては光熱費かかりますよ
マンションで最上階でもなければ、光熱費はかなり安かったことでしょう
ウチはクール暖入れました とにかくエアコンが苦手だったため
特に暖房はエアコンは気持ち悪くなる、だけどストーブや石油ファンヒーターだとあの灯油が切れたとき、外に出て入れに行く苦痛から解放されたくて
今、真夏ですが、即効性はない代わりに家が余冷？されているので、朝晩は全く付ける必要がありません

電気代は前住んでいたマンションと同じくらいです 35坪二階建 先月は約15000円でした オール電化で太陽光は付けていません

万人におすすめとはいかないかもしれませんが、私は満足しています

※関係者ではありません

[302: 検討中だよ]

実際に住んでる方でも、人それぞれの意見でだいぶ違いますね。感じ方もそれぞれですからね。私は、美クール暖のあのカラッとした感じが気に入ってんですが、やはりずっと払わないといけない電気代はとても気になります。
しっかり、営業の方にも聞いてしっかり考えていきたいと思います。

[303: 匿名]

今年は普通に朝夜でエアコンは付けたこと無いですね。
扇風機で十分です。

[304: 検討中だよ]

303さん、東宝のお家でですか？
美クール暖はつけず、クーラーをつけられたんですか？それで、扇風機だけで大丈夫なんですか？
⁉︎ばかりですみません。

[305: 匿名]

303です。
東宝ではありませんよ。
普通の工務店の家です。

[306: 入居済み住民さん]

303さん何言ってんの？
東宝以外でクーラーもつけず・・・

扇風機の宣伝に来たのですか？

[307: 匿名]

＞306さん

＞東宝以外でクーラーもつけず・・・
って、あなた(笑)

うちは周囲が田んぼと緑が多いので条件が良いところなんだと思います。

[308: 検討中だよ]

すみません。私も東宝ホームの家の事をしりたいです。
東宝ホームの家の事でいろんな意見を教えてください。

[309: 匿名さん]

勉強不足ですみません。
東宝の採用している『美クール暖』って北海道のテクス資材販売が開発販売している『クール暖』のことですか？

[310: 検討中の奥さま]

田中ホームがオリジナルらしいです。

呼称の頭に、ただ「美」をつけたものだそうです。


http://tanakahome.jp/

営業さんから聞きました。

「ぜひ付けたい！」と言うと、悲しい顔をしました……

[311: 検討中だよ]

クール暖、東宝オリジナルではないんですね。オリジナルだと思ってました…！
とにかく、高い‼︎
気密性がいいなら、クーラーでも大丈夫なんじゃないかと思うんですが？

[313: おれ]

契約しました。家もいいけど、熊本支店のかたたちの人間味にほれちまった。

[314: 匿名さん]

＞310さん

やはりクール暖の開発、製造元はタナカホームではなく、札幌市のテスク資材販売さんみたいですね。

[315: 入居済み住民さん]

うちの担当者、何度も電話しても出ないと思ったら
ホームページ見たら、辞めていたよ。
姿が見えなくなってた……
挨拶なしで消えやがった。
何なん、この会社！

[317: 購入検討中さん]

挨拶なしはさびしすぎますね・・・。
営業担当の方が入居後のフォローもしてくれるのでしょうか？
それとも別部門になるのでしょうか？

[318: 賃貸住まいさん [男性]]

このハウスメーカーどうなんだろう。
気になる…

[319: 入居済み住民さん]

私は東宝ホームで家を建てて、初めての冬をむかえました。それまでは実家(築28年…)に住んでおり、それと比べてみると、かなり暖かいです。でも、やはりエアコンを入れてないと寒いです。今の住宅は、一度エアコンを使用すると、その空気の温度を維持する能力が向上していると思います。なので、美クール暖はつけなくても、エアコンで十分だと思います。設置費用も100万円以上掛かるので、はたして快適な満足度と光熱費を考えた場合、費用回収できるか疑問でした。その結果私は設置しないという結論に至りました。東宝ホームですが、担当者の方も丁寧で、押し売りしてこなかったのでここに決めました。

[320: 賃貸住まいさん [男性]]

No.319さん

参考になります。
私もクール暖は付けない予定です。

値引きは如何でしたか？

私は結構値引いてもらってるのですが、逆に言うとどこまで行けるんだろう？と
なんだか良くわからない状態です。

[322: 匿名さん]

クール暖つけないというご意見が見られますね。エアコンでも十分ですか。設置コストの回収までは考えていませんでしたが
大きなお金がかかる分慎重に検討していった方が良いのかもしれないですね。
もともと断熱がしっかりしているのならそれでもいいのかも

[323: 賃貸住まいさん]

クール暖の電気代って結構かかるのですか？
それによって取り付けるか考えたいのですが…

[324: 入居済み]

クール暖はエアコンよりはランニングコストは安いです
また、輻射熱の温まり方が好きだったこと、エアコンの乾燥や風が嫌いだったことからクール暖を設置しました。
初期費用が高いので付ける方があまり多くないのでは、、また、急な冷やし、温めは出来ないのでそこも好みが分かれるかと。ただし、最近の家は室内温度が安定してるので、あまり急冷などの必要はないと思いますが。

[325: 入居しました]

我が家はクール暖悩みに悩んでつけませんでした。設置費用はもちろん高いんですが、使っていない部屋まで全てつく事や、室外機の値段が結構高い事や、電気代もそれなりにかかる事から、辞めました。

[326: 賃貸住まいさん [男性]]

そうですね。
使ってない部屋の方が多いので、そう考えるともったいないかもです。
モデルハウスがクール暖で、快適でしたので迷いました。

まだちょっと迷ってますが…大きく安くしてくれるなら考えたいです。

[327: 入居済み住民８年 [女性 30代]]

うちは、美クール暖はつけていませんが、快適です。
（クール暖ができる前に家を建てたので、ついていない訳ですが...）

冬は暖房つけないとやっぱり寒いけど、熱効率がいいようで、すぐに部屋は暖まるし暖かさは持続します。
夏もやはり、クーラーは使いますが、ほとんど使わないことが多いかも？

電気代はオール電化ですが、賃貸に住んでいたときより（賃貸はオール電化ではありませんでした）同等か安いくらいです。

実家に帰ったりすると、やっぱり普通の家って寒い！！って思うので、住んでいるうちに、快適空間に慣れてしまっているのかとも思います。

参考にならないかな〜？

[328: 賃貸住まいさん [男性]]

入居済み住民８年 [女性 30代]さん

参考になります。
ありがとうございます。

今、間取りをつくってもらってる段階で、リビング吹き抜けにしてるので
その辺りも考慮したい所です。

新築を建てると言うことで、色々高望みしすぎてる感がありますが、クール暖は
つけない方向で行こうと思います。

[329: 賃貸住まいさん [男性]]

2階からの防音？（足跡など）はいかがでしょうか？

[330: 匿名]

普通に響くよ。

[331: 入居済み住民８年 [女性 30代]]

賃貸住まいさん【男性】さん

うちのリビングも吹き抜けですよ。
LDKは２５ほどです。
冷暖房は十分に効きますよ。
２階からの足音や音は普通に聞こえます。
リビング吹き抜けということで聞こえやすいのだと思います。

値引きのことって、もういいのかな…？

[332: 賃貸住まいさん [男性]]

入居済み住民８年 [女性 30代]さん

LDK25は広いですね。
やはり足音は仕方ない部分なんでしょうね…

値引きの話も是非！

[333: 入居済み住民８年 [女性 30代]]

賃貸住まいさん【男性】さん

賃貸に住んでいた際は、某Dハウスの１階だったのですが
その際の足音よりは、しないですよ。
（２階に住んでいた方が特にドタバタされていた訳ではないと思うし…）

値引きの件ですが、値引くというより、何かを（付加したものを）サービスという形が多かったように感じます。

うちに関してだと、重たいベッドを寝室に入れたいので、床の梁をかなり増やしてもっらったり…外構の際にプランに対してお金が発生する注文をしたり…室内のオーダー家具の素材を変えてもらったり…ふと思い出しただけでも、目に見える値引きというより、その際にかかった金額をサービスしてくれたという感じでしょうか…

ちょうど入居して半年後位に、知人も東宝で建てたのですが、その際は、料理が好きだということでキッチンの天板をオプションのものにサービスで変更してくれたそうです。

一貫して通した姿勢は、妥協をしたくない！でした。
家を買うのは、やっぱり高い買い物ですよね…
２度３度と買える余裕はありません。
確かにお金はない…（笑　恥ずかしながら…）　
でも、一生ものの幸せの器を買うのに妥協はできない！ってよく言ってた気がします
（東宝さんにとっては、困った客だったかもしれません…笑）

今、思うと、その気持ちに沿って提案してくれたり、サービスしてくれたのではないかと思っています。（値引きしてほしいと、こちらから話したことはなかったのです。ただ、見積もりを見て、難しい顔は何度もしたと思いますが…）

[334: 入居済み住民さん [女性 30代]]

東宝ホーム暖かいですね！
びっくりしました

[335: 匿名さん]

うちも吹き抜けで、吹き抜け部分が階段込(鉄骨階段)で８～１０？畳ほどありますが、エアコンは効きますよー！
心配して、吹き抜け無くそうかとも思いましたが、全く心配いらないです。
むしろ吹き抜けのおかげで全体の温度差があまりありません。

しかし音は聞こえますね。
夜中リビングでテレビ見てても、二階の寝室まで聞こえますｗ

[336: 匿名さん [男性 30代]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[337: おれ]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[339: 入居済み住民さん [ 30代]]

ウチは満足(^ ^)
そんなに批判している人いないけどねぇ〜^o^

東宝ホームは1台のエアコンで充分暖かいですね❗️
両親もビックリしています(*^◯^*)

[340: きまり]

美クール暖は電気代どうなんだろう？

[341: 悩んでます [女性 20代]]

東宝ホーム、良くない評判が多いような気がしますが、それは少し前に建てられた方からの評判でしょうか？それとも現在もあまり良くないのでしょうか？

現在東宝ホームで建築検討中です。営業の方も店長さんも良い方で、私たちの希望をほぼ全て叶えた間取りプランを提案して下さいました。(結構無理を言ったにも関わらず…)

外観や内装も私たちの好みです。(過去の投稿で水回りがショボいとありましたが、そんなことは無いような…)
家の構造も聞いた限りでは良さそうに感じました。

ただ、金額が少し高いことと評判があまり良くないことで悩んでいます。
実際はどうなんでしょうか。価格に見合う家が建つのなら、契約しようかと思っています。

色々な方のご意見伺いたいです。
築◯年かも教えて頂ければ幸いです。

[342: 賃貸住まい]

現在、間取りなど決まり、コーディネータと打ち合わせしてる段階のものです。

リクシル、パナソニック、タカラ…などなど色々見に行きましたが、標準で
なかなか良かったですよ。
パナソニックの方は、東宝ホームは標準仕様がなかなか良いと言ってました。

値段ですが、ローコストメーカーよりは高いと思いますけど…値引きはありませんでしたか？

[343: 悩んでます [女性 20代]]

>>342さん
ありがとうございます。
そうですね、値段は思っていたより高かった、といった感じです。割引も少しありました。

東宝ホームは標準でグレードが良いものが多く、選択肢が広いと感じています。
外断熱やハイブリットエアコントロールはどうなんでしょう？？

[344: 賃貸住まい]

東宝ホームって福岡県内のHMで中の中位じゃないでしょうか？
ローコストでもなく、そんなに馬鹿高いわけでもなく…

外断熱がどの程度か分かりませんが、冬は暖かいとよく聞きますね。

エアコントロールはどうでしょう？
博多の支店で構造見ましたけど…なるほどって感じでした。
気になるのであれば、説明受けてみてください。
そういった点に付加価値をつけて、トータルで判断するのがいいと思います。

[345: 匿名さん]

外構工事込の金額で契約していたって事なのでしょうか？
今更なのかもしれませんが、外構工事は建物が出来上がってから
じっくり決めていくのも良いと思いますよ。
それなら、自分の好きな業者さんを選ぶこともできますし、
家とのバランスを見ながら計画することもできます。

[346: 契約済みさん [男性 30代]]

値引のタイミングっていつなんでしょうか？
やはり、オプション関係の金額がのってくる変更契約時？

[347: 賃貸住まい]

変更契約時で間違いありません。

[348: 契約済みさん [男性 30代]]

賃貸住まいさん、ありがとうございます。

変更契約時は頑張ってみます！

[349: 土井八郎]

大手HM以上の性能と、大手にない義理人情があるﾟ+｡:.ﾟ(*ﾟДﾟ*)ﾟ.:｡+ﾟ

[350: 賃貸すまいさん]

>>349
確かにいい造りしてる。