福岡県の東宝ホームの評判ってどうですか？

[購入検討中さん]

現在、お家を検討中です。

展示場や建売物件を見てどのメーカにするか検討してるのですが、東宝ホームが気になりだしました。

東宝ホームでお家を建てた方、検討したけど建てなかった方・・いろんな方から東宝ホームの良かった点悪かった点を聞けたらなぁと思ってます。

よろしくお願いします。

[101: 匿名さん]

No92,96さんは全く書き込まなくなりましたね(笑)

みんなからの集中攻撃に凹んだかな...(笑)

[102: 契約済みさん]

　間取りが決まり、外壁の色や照明などを決めている段階です。
いろいろ書かれていますが、自分の経験では建築士とは20回近くお会いし（半ば強引でしたが…）その度に図面を変更してもらいました。
　自分が変更してほしいところを伝えれば、そのことに対しメリット・デメリットをちゃんと説明してくれて、こういう風に変更されてはどうですか？というアドバイスもちゃんとしてくれました。
　家を建てる前に自分できちんと勉強して、自分の建てたい家のイメージをきちんと把握し、それを伝えれば建築士もきちんと対応してくれると思いますよ。（ちなみに2～3回の打ち合わせで間取りを決めるお客さんもいらっしゃるそうです）2・3回の打ち合わせで自分のイメージに近い家が出来るのであればすごいと思いますが…。

自分の担当が当たりだったのかもしれませんが、今の段階では満足しています。


夏前に家が出来るので、住み心地等はまた報告したいと思います。



　

[103: 匿名さん]

>>102
契約時や設計時にきちんとした対応するのはどこのメーカーでも同じ。
自分の要望をふんだんに盛り込んだつもりでも、建った後に多少なりとも「アレ？」と感じるところが出てくる。これはしょうがないと思う。
そこでアフターフォローしてもらえるかだな。

[104: 入居済み住民さん]

ただただ後悔だけです。
契約後にクレームを出すと№10さんのような態度です。

そんな仕返しのような文章を載せるより、どのように改善するのか考えたほうがいいのでは。

壁ももろいし寒くて暑い。本当にやめたほうがいいですよ。

[105: 購入検討中さん]

設計の実責任者は建築士の資格ないと聞いた。（名前は他の有資格者）そんな人が設計する建物って大丈夫かな？法律違反では

[106: ・・・・・・・・・・・・]

No.105 by 購入検討中さん　2011-03-30 07:52:42

・・・・・・・・・・・・・・・・。

[107: 匿名さん]

営業マンの営業が他社になく強烈で引くわ～。
終いには、逆切れされるし・・・。
正直、高いので断った。

[112: 匿名さん]

東宝と悠悠はどっちがいいですか？

[113: 契約済さん]

東宝ホームで新築し引渡しを受けた者です。
契約後に建築を進めていく段階で、クレームではないですが、意見の違いはあると思います。

うちの場合は、疑問に思った点や不満な点など気づいたときに営業又は現場監督に電話して確認していました。その時の対応は、違っている点は素直に認めて変更してもらいましたし、こっちの勘違いはきちんと説明を受けて納得して進めることが出来たと思っています。

建てた後の不満を少なくするには、とにかく営業・設計士・現場監督・コーディネーターとたくさん打ち合わせをし自分の意見を何度でも納得するまで話すことが重要だと家を作っていくにあったって感じました。

設計どおりに建築しているけど実際見るとおかしいと思い、次回の打ち合わせのときに修正してもらおうとしていたことが、次回の打ち合わせの時には既に改善されていたことなど細かい気遣いも感じました。

うちは東宝さんで自分の予算内でいい家が建てる事ができたと満足しています。

いろいろな考えがあると思いますが、せっかくの高い買い物です。満足のいく家作りが出来るといいですね。

[114: 匿名さん]

夏は2階・小屋裏が暑い、
冬はリビング階段が寒い
標準装備がしょぼい
梅雨に高高なのに1ヶ月閉め切ったらカビが生えた
結露が起きた

どの1流メーカーでも似たり寄ったりだろ
ただ東宝が少し酷いだけかもしれないだけ

[115: 購入検討中さん]

現在検討中の者です。
東宝ホームで購入された方がいらっしゃればお伺いしたいのですが、値段交渉は満足いく内容でしたか？
大手他メーカーで購入した方に聞くと値段の交渉も十分可能だと聞きました。東宝ホームはどの様な感じなのでしょうか？？？

[117: 検討中]

東宝ホームは、そんなにひどいのでしょうか？

[119: 匿名]

トヨタホーム、東宝ホームそれぞれの長所短所また実際に住まわれてる方その後どうか聞かせて下さい。

[120: 物件比較中さん]

チャンスは一度、逃しはしない。

[121: 物件比較中さん]

営業の方が他社の誹謗、中傷をよくされますし、
他の方に今年の着工ランキングを見せてもらいましたが、
東宝さんのピークは過ぎたみたいですね？将来的に大丈夫かな？

[122: 入居済み住民さん]

一般に小屋裏換気だけにたよって夏をしのぐなんてムリです。でも湿気は梅雨時期に比較してみたら大分違ったかも。
リビングにエコカラットはつけてますけど。

一般的に「木の家」を検討されている方にはオススめできます。
営業マンの当たりはずれはどもメーカーでも同じですからね。

[125: 匿名]

他メーカーに聞くと30年以上経つと東宝はボロボロになり後々のメンテナンスの費用がかなり必要と聞いたのですが､実際はどうですか?
メンテナンスなどの総額で変わらないなら無理してでも高い住宅メーカーにしようと思うんですけど

[127: 物件比較中さん]

東宝ホームの住宅性能ってどんな感じでしょうか？
Q値、C値などのスペックではなく、実際の室温推移とかで。

[132: 検討者]

東宝ホームと悠悠ホームと健康住宅で検討しています。
東宝ホームの良いところを教えてください！

[135: 入居済み住民さん]

エアーコントロールと言われていますが、よくわかりません。夏は暑いし、冬も寒いです。湿気も多い気がします。カビがはえましたもんね。不具合があり電話しても、担当者までちゃんと連絡が届いてなく、結局またこちらから電話をして、再度説明なんてことがざらです。折り返しの電話はなかなかくれません。また不具合をなおしてもらうようにほかの業者を手配してはくれますが、その後はれんらくなし。謝罪の言葉もありません。

私たちの営業だった人は売るためにいいことはだいぶ言っていましたが、契約が済むとつめたいもんですよ。はいはいってかんじでしか話をきいてくれません。もう契約してしまったので、住み続けないといけませんが、もし買いなおせるものであれば次は東宝ではかいたくありません。

[136: 建築家]

夏、涼しくて 冬、温かい家など、この世には存在しません。カビが出るのは、構造的な問題ではなく、住まい方の問題でしょう。

[137: 購入経験者さん]

初めは3000万円弱の～建設の建売住宅を考えていたのですが、たくさん見るうちに
見た目の違いから立地・金額関係なくちょっと頑張って夫婦合算で住宅ローンを通して
３年前に購入しました。

当時私の年収は500万円で3500万円の住宅ローンを組みました。
いま思うとこんな不景気にあさはかだったとただ後悔。



当時は嫁さんも仕事をしていたのですが、結婚して半年で子供ができ、
いま私一人で住宅ローンを返済するのが精いっぱいで売却を考えています。

しかし、不動産会社に査定を依頼したところ、売却する（抵当権を消す）には
手出しが500万円ほど必要と言われ、正直参っています。


住宅の購入は慎重にしないと大変なことになります。

１番は生活であって、住んでしまえば建物自体は二の次になると私は思います。

[138: 匿名さん]

年収の7倍はちょっと借りすぎ。

[139: 匿名さん]

>>137
えっと…東宝ホームと関係があるのでしょうか？
スレ間違ってます？？

[140: 匿名さん]

沢山のハウスメーカーさんを見て回りました。実際すんでいる家などもかなり見ました。どのお家も夏は暑く、冬は寒いです。
また、殆どのＨＭの営業さんは他社のデメリットをおっしゃっていました。
東宝さんはデザインはイマドキで、標準設備はそこそこだと思います。
営業さんは当たる方によってそれぞれだと思いますよ。人間ですからｗ
大手がいいとは限りません。地場が悪いとは限りません。
お高いお買い物ですので沢山比較されるといいですね。

[144: 住まいに詳しい人]

東宝ホームの値段は積水ハウスなどのHMと比較しても同等かあるいは使用を見ると少し高いように感じます。JWOODと言って修正の3号角の木材を使用していますが、1坪55万～の値段にしては構造計算上は良くてもあまり関心はしません。外断熱エアーコントロールですか、理論上は素晴らしいのですが、省令準耐火構造でもなく、火災保険なども安くならないことは一般サラリーマンが住宅を購入する助けにはならないと思います。また、確かにデザインはデザイン室などがありモダンな感じを受けますが、少し割高なのは否めないと思います。

[145: 多少住まいに詳しい人]

東宝ホームは普通に省令準耐火構造ですよ。なので火災保険は安くなります。
パンフレットにも普通に載ってました。

あと、私はJWOODには興味があります。普通の木材とは違う加工をしており、やはり長持ちするという部分が、住宅を建てるのであれば一番考えるべきところかなと思ってます。営業の方からも含水率などの話を聞きましたが、水を新たに吸収しないようになるまできちっと乾燥できているし、実施に釘を打ちこませていただきましたが、一般的な集成材とは全然硬さが違いました。

鉄骨やコンクリートなど、構造は人それぞれの好みや考えがありますが、木造ならおすすめできると思います。
あとは金額ですね。。。

[146: 補足]

別に東宝ホームを擁護するつもりはありませんが、2010年の中頃まで省令準耐火構造では無かったけれど、それ以降に省令準耐火構造に対応しています。今は知りませんが、当時は坪単価に対して設備のショボさに加えて、営業の強気な押しに引きました。建築条件付きの土地を建物と同時契約しろと契約を迫ったので止めました。以前にも書きましたが、エコ住宅と言う割に、アルミ製のペアガラスを使っているようでは話になりませんね。他の大手ＨＭは樹脂複合のＬＯＷ－Ｅガラスだったと思います。

[147: 住まいに詳しい人]

JWOODは強度などを考えれば、無垢材より良いと思いますし、JWOODが悪いと言っているのではありません。JWOODのサイズについてお話をしているのです。3号角の大きさで、1坪55万～というのは割高ではないかと思いましたので、東宝ホームは地場の工務店よりは1坪当たりの単価が高めであることを言っているのです。決して、東宝ホームの建設方法が悪いとは言っていません。省令準耐火についてはショウルームのセールスマンが標準ではないが対応が可能と言っていましたので確かな情報ではありません。訂正します。地場の工務店やローコストのHMでもJWOODを使用していますし、外壁材なども東宝ホームと同様の使用で、建設坪単価が40万円～ですし、外断熱エアーコントロールと言った特殊な工法であることと、デザイン室などを自社で抱えているために建設坪単価は高いのではないかと推測しました。決して東宝ホームの否定をしているのではありません。むしろ、デザイン性は地場の工務店にはないので、一見の価値はあると思います。

[148: 購入検討中さん]

　東宝ホーム㈱で検討している者です。
高い買い物ですので、いろいろな住宅メーカーや知り合いの工務店の方の話を聞いて、検討しております。
知り合いであるだけに工務店の方にお願いしたかったのですが、特に工法にこだわりもなく、提案力に欠ける為、
今回はお断りしました。大手メーカーの営業も親切でいろいろな情報をいただいて、すごく迷いましたが、金額が高すぎて、
今後の生活を考えると中間である東宝ホーム㈱に今のところ決定しそうです。中間といっても、仕様の確認をすると
大手メーカーに引けを取らず、むしろ良かったように思います。大手メーカーさんによれば『○○ハウスだから安心です』
と良く言われますが、東宝ホーム㈱もそこそこ大きいみたいですし、良いのかな？と思います。

[149: 購入検討中さん]

NO147の方は住まいにお詳しいとの事ですが、柱のサイズは3号角と
記入されていますが、3号・4号ではありませんよ！
正確には3.5寸の角材で3.5角(さんごかく)と言います！
職人さんは3寸角・3.5角・4寸角といいますので、聞き間違えたと思いますが…。

東宝ホームで検討していまして、デザイン・構造・営業の方に惚れ込んでいます。
私と同じで現場を経験されている営業さんです。各メーカーさんによって
売りが違うと思いますが、東宝ホームはトータルですごく良い会社だと感じました。
構造材・継手に力をいれており、断熱材は外断熱、壁内通気で第一種換気システムというところです。
職人目線での考えである私ですからそう思うのかもしれないのですが、営業らしくない、
技術を語っている営業さんに同調しております。もう少し売りに来てくれても良いとは思いますが…。
あと、北九州だからこそできる工法らしく、関東であれば気候が違うので作り方を変えないとお客様に
迷惑かけるとも言われてました！地域の気候に合わせた家造りが必要という営業さんの言葉に
その通りだと感じました。
ちなみに私はローン審査の結果待ちです。
厳しいみたいですが、頑張ってもらってます。









今まで

[150: 販売関係者さん]

１４９番さんあなたわ甘い、東宝ホ－ムをわかってない。