ルフォン不動前

[購入検討中さん]

東急目黒線「不動前」駅から徒歩4分。
ルフォン不動前についていろいろ情報交換しましょう。

売主：株式会社サンケイビル（売主）
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：未定

総戸数：143戸
間取りタイプ：1LDK～4LDK
専有面積：40.69m²～91.03m²
構造および階数：鉄筋コンクリート造　地上11階　地下1階
所在地：東京都品川区西五反田４丁目500番4（地番）

[982: 匿名]

マンションのネタは尽きたと思います。
建物存在感でてきましたね。
この物件Ａ棟以外は・・・
Ｃ棟と悩みましたが、現地予想以上に電車とアナウンスがうるさい。
建物と反響して日々大きくなっている気がする。

[983: 匿名さん]

ちなみに、A棟とは？どれですか？
それに決められたんですか？

[984: ご近所さん]

電車の音はともかく、アナウンスはもっと小さくてもいいですよね。
周辺に住んでますが、あのアナウンスには辟易してます。
ぜひみなさんで東急に要望を出してみませんか？
要望が多ければ対応してくれる可能性も上がると思うので。

[985: 匿名さん]

マンションの前だけ路線に屋根がないんですよね。
こちらも要望したい。

[986: 匿名さん]

ルフォン住民の負担になるよ＞線路に屋根

元々屋根がないのを承知で買うのでしょう？ と東急は言うと思いますけど。

[987: 匿名]

諦めるしかないよ。うるさくて窓は開けられない事わかって買ったわけだし。

[988: 匿名]

スレ延びたなーpart2まであと少し！

[989: 匿名さん]

二郎で一番美味い店ってどこ？

[990: 匿名]

二郎しつけーんだよ てなわけで

[991: 匿名さん]

二郎はラーメンというかチャンポンだな。

[992: 匿名さん]

二郎新宿上手くないよ

[993: 二郎さん]

二郎ネタまじしつけー

[994: 匿名さん]

新宿でも歌舞伎町の店はまあまあ、小滝橋の店は不味い

[995: 匿名]

マンションの話できないなんて、どんだけ残念なマンションだよ

[996: 匿名さん]

やばいな ここ でもラーメン食べたくなってきたわ

[997: 匿名さん]

確か目黒にも二郎あったよね？けっこう美味かった気がする
ここからも遠くないはず

[998: 匿名さん]

確かに小滝橋は二郎らしくないですよね。

[999: 匿名]

これたぶん同じ人が二郎の話くりかえしてんな きもちわるっ！！

[1000: 匿名さん]

目黒の二郎は山手通り沿いだからここから近いよ

[1001: 匿名さん]

じろうには興味なく、マンションに興味あります。
ラーメンはどうでもいいです。

[1002: 匿名さん]

山手通り沿いは美味いラーメン屋多いしな。この周辺にも結構あるよ

[1003: 匿名]

あいうえおって遠いんだっけ？

[1004: 匿名さん]

目黒の二郎は良く並んでいるね

[1005: 匿名さん]

多いときは２０人以上並んでるときもある。あいうえおはその隣りですね
あの客を選ぶ接客姿勢はどうか思いますけど.....

[1006: 購入検討中さん]

線路沿いについては意見は様々だと思います。ただ南向きであることと、バルコニー広めにとってあることで実際、真反対の公園向きより資産価値は高めです。その他、細かい部分、室外機の置き場所や吹き抜けに面してる部屋の価値、同じ六畳でも縦長か幅があるのか、クローゼット内の棒の数、小さな収納でも廊下に面してるか部屋・キッチンに面してるか、バルコニーのハッチの位置と物干し竿の位置、などいろんなことを考えて部屋を決めました。自分が納得できればそれでいいと思います。どの部屋もいいところあるし、妥協しなきゃいけない部分もあるだろうし。住人のみなさん、完成が待ち遠しいですね！

[1007: 契約済みさん]

そうですね。
私の部屋は、北向きで日当りがイマイチなのですが、前が公園で、開放感があり、桜も見えるので、きにいってます。

[1008: 匿名]

桜見える方が資産価値高いかもよ

[1009: 匿名]

真反対の公園向きより資産価値は高め
↑
本当ですか？景色悪そうですけど。
あと電車の音も。バルコニー広くても目の前がね…

[1010: 匿名さん]

１００６は公園向きの人の事を考えてない言い方だな、空気のよめない天然さんなのか 新手のネガ？

[1011: 匿名]

南向き買って、後悔して自分に言い聞かせるのに必死なんじゃん？
1006が言ってる事、南向き以外はどこでも選択可能でしょう。
電車うるさくて向かいのマンションと隣接で窓開けられない蒸し風呂の南向きかもね。

[1012: 匿名さん]

1006さんみて、前メモしていたときの広さと価格で計算してみました。たしかに同じ階で比較すると若干線路沿いの方が高いですね。ほんの若干ですが。でも本当、自分が納得できればそれでいいんじゃん？桜もきれいだし。どっち向きもほとんど残ってないってことはそれだけみなさんが納得して契約したわけだしね。

[1013: 匿名]

そろそろ値下げ開始ですか？

[1014: 匿名さん]

パークリュクス目黒が三井の割りに安いからね。
検討者かなり流れそう。
やっぱり値引きで対抗するしかないかも。

[1015: 匿名]

これだけ売れてれば値引きはまだまだでは？
パークリュクス目黒とならパークホームズ目黒と検討でしょう。

[1016: 匿名さん]

値引きなんて竣工しても売れ残ってた場合だけ。当分無いかと・・

[1017: 匿名さん]

値引きまだでしょ

[1018: 周辺住民さん]

ルフォン最高！！

[1019: 契約済みさん]

みんな、値引きしてほしいみたいですね。
そうなったら、残念です。
もう買っちゃいましたから、、、。

[1020: 匿名さん]

でも、いい部屋選べたんじゃないの。安くなるけどビミョーな部屋だよ！たぶん。

[1021: 匿名さん]

管理会社やリセール考えるとデベってかなり重要ですよね。
パークリュクスも安いとなれば魅力的かと思います。

[1022: 匿名]

早めに買われた方は良い間取りを購入できたのでしょう。
良い間取りもう残ってないのでうらやましい限りです。

[1023: 購入検討中さん]

もうそんなにないんですか？
あと、いくつくらい残ってるのでしょうか？
確かに、ホームページに変化ありませんもんね。
もう、完売の目処はついたのでしょうか？

[1024: 匿名さん]

早めに買われた方でもパークリュクスが気になる方もいらっしゃるようですね。

[1025: 契約済みさん]

バークリュクス見てみましたけど、山手通り沿いで
ディンクスならまだしも、ファミリーにとっては、厳しい立地でした。まぁ、もともとあっちはファミリー向けじゃないですけど。
住環境では、明らかにこっちがいいですね。

[1026: 匿名さん]

値引きなんて完成後1年ぐらいしないとしないよ

[1027: 匿名さん]

値引き無いって煽るからこそ、値引き提示されるとグラッとくる。

[1028: 匿名さん]

でも値引きはしないけどね。売れるから。

[1029: 匿名さん]

売れ残りをわざわざ定価で買う物好きは普通いないよ。
価格設定が高いから売れないわけで、
適正価格で売るための値引きは自然の成り行きだと思う。

[1030: 匿名さん]

値引きがあるなら竣工後。それも自然な流れです。現状しばらくはありません

[1031: 匿名さん]

キャンセルされる方もいるかもしれないですね。