ルフォン不動前

[購入検討中さん]

東急目黒線「不動前」駅から徒歩4分。
ルフォン不動前についていろいろ情報交換しましょう。

売主：株式会社サンケイビル（売主）
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：未定

総戸数：143戸
間取りタイプ：1LDK～4LDK
専有面積：40.69m²～91.03m²
構造および階数：鉄筋コンクリート造　地上11階　地下1階
所在地：東京都品川区西五反田４丁目500番4（地番）

[836: 匿名]

とんと盛り上がらなくなりましたね〜仕様の悪さが分かった人が撤収してしまったのでしょうか!?

梁も出まくりだし天井低いし住みごこち悪そう〜

[837: 匿名]

836は何のうらみがあっていつも書き込んでるのかな？
競合さん？
手放しでほめる物件とも思わないけど、こういう意味のないネガは
やめてほしいものですね。

[838: 匿名さん]

天井が低い場合、どのようなインテリアが良いのでしょう。インテリア次第で天井の低さも気にならなくようにするのも住み心地を良くしますよね。

天井高の低いインテリアで検索してたら出てきたのがこれ↓
天井が低くてワクワクする　ってワードが新鮮。
http://interior758.blog6.fc2.com/blog-entry-1167.html

[839: 匿名]

天井に空や星の絵を貼り付けたらいいんじゃない？

[840: 匿名さん]

購入検討しましたが桐ヶ谷斎場、家の祖母があそこでとの事だったので断念しました。
駅から近い、都心も近いけど、庶民的な雰囲気で好きなエリアでしたが。

[841: 匿名]

斎場を忌むかた多いですね。

小さいお子さんを亡くされて，思い出すとかならまだわかりますが。。。

人生を生き抜いた方が旅立つ場だと思うと，ありがたいという思いが私には湧きますが。

斎場は不動前の駅とはルフォン挟んで反対側だから，不動前利用だと気になりませんし。

[842: 周辺住民さん]

港区の三田や南麻布ではお寺が多く葬式も多いので、
港区は嫌だという話は、あまり聞かないですが、
不動前だから嫌なんですかね。

[843: 匿名さん]

知人が以前近くに住んでいまして、霊柩車がたくさん通ることを指摘されました。
昔のように斎場から煙は出ないようですが、喪服の方も多いのでしょうね。

[844: 匿名]

838
天井低くいと全くワクワクしませんが…

[846: 匿名]

８４１さんと同意見です。

[847: 購入検討中さん]

公園向きと線路向きの間の廊下は内廊下なんでしょうか。

[848: 購入検討中さん]

ここはまだ完売してないんですね。
残戸数いくつあるのでしょうか。

[849: 匿名さん]

第一期の販売戸数が８５戸。
そのうち、８戸が先着順住戸。
第二期の販売が６月上旬予定で１５戸。
まだ、半分は残っていますね。

[851: 匿名]

やはりこのデベでこの低仕様では坪330万円は難しいですよね。
懸命な判断だと思います。
大幅値下げに間違いなくなります。
楽しみに待ちましょう。
最後は10％引きはあるでしょう！

[852: 匿名]

２割引で指し値しに行きます。待ちま〜す。

[853: 匿名さん]

桜の時期も終わったし厳しいだろうね。
３割引きで指値してもいいんじゃない？

[854: 匿名さん]

完成前の新築で、指値が通るわけない。
でも通ったら教えてください。

[856: 周辺住民さん]

より桐ヶ谷斎場近くに住んでいる通りすがりの住民です。
約２年前に不動前に引っ越してまいりました。
近くのかむろ公園ではよく子供達と遊んでて、気になったマンションだったのでコメントさせてください。

まあ、人によってですが私は桐ヶ谷斎場まったく気になっておりません。
確かに喪服を着た方は多いとは思います。「斎場どこですか？」って何度か聞かれたこともあります。

気になるところはこんなところでしょうか？
○かむろ坂（特に公園前）に路上駐車しているタクシーがうざい。
○坂が多い（チャリンコきついです）
○かむろ坂を小山方面に抜けられるはずなのに１軒理髪店が立ち退かずに通り抜け不便
○住宅街の道路が狭く＋一方通行多く車きつい
○パルム最高！（武蔵小山商店街）

まあ、総合的に良い町だと思っていますよ。

[857: 匿名]

大手デベ以外は何でもありですよ〜
一般的にデベの儲けは３割設定です。

[858: 匿名さん]

目黒はどこも坂が多いので自転車だったら電動じゃないとキツイ。
スーパーおおぜきが近いのが便利。

[859: 匿名さん]

人それぞれの考え方ですね、桐ヶ谷斎場。
私は小さい子でも祖父母でも気にしますね。
ありがたいとか思えないです。
至近距離じゃないので気にならないとしても霊柩車が頻繁に通るのは
う～ん。。

[860: 匿名さん]

マンション付近に斎場があるのは正直気になりますね。よくお墓があるから…と懸念される方が多くいらっしゃいますが、私はお墓より、斎場がある方が気になります。。。

この辺は坂が多そうなので、自転車も電動じゃないとキツそうですね。ここはレンタサイクルが3台あるそうですが、もちろん電動ですよね？

[861: 匿名]

電動ですよ。5台って聞いたけど。

[862: 匿名さん]

レンタサイクルは３台じゃなかったっけ？
増やしたのかな。
坂道はやっぱり電動じゃないと大変ですよね。

[863: 匿名さん]

住んでみるとあっちもこっちも坂ばかりでびっくりしますよ。
坂がないのは元競馬場くらいです。後はムサコ周辺。

[864: 購入検討中さん]

床屋さんは立ち退いてくれるのかな？できれば開通してほしいな。

[865: 匿名さん]

床屋さんの前になぜもめているのかの看板が立っていますよね。
読むと、じゃあどうするの？という内容です。開通したら便利になるのに。

[866: 匿名]

あと残りいくつですか？

[867: 匿名さん]

〉No.865さん

ちなみに床屋さんの立ち退かない理由を簡単に教えて頂けますか？

[868: 購入検討中さん]

床屋さん、移転することが決まっているそうです。(もう少し先になるとは思いますが)

[869: 匿名]

目黒区住所かと思ったら品川区なんですよね。

目黒区住所じゃないのに高くないですか？

[870: 匿名さん]

過去レスでも散々言われていましたね。
不動前なのに強気な価格だと。
確かに割高感ありますね。
だから売れてないんだと思います。

[871: 匿名]

売れてなくはないんでない？かなり割高とは思いますが、外観だけで中身が低仕様と判断しました。
上手に見せようとはしてますよね。

[872: 匿名さん]

＞＞８６０さん
斎場が近くにあると、結構車が混雑するので嫌がる人は多いと聞いた
事があります。
実際、桐ヶ谷斎場の前を通った時に、有名な方の葬儀をやっていた様で
かなり渋滞していたことがありました。

[873: 匿名]

斎場って全くと言っていいほど関係ないと思いますが、地元でない方がほとんどのようで、知らないのですね。斎場の前渋滞は毎度の事です。
そんな関係ないことより、公園前の路駐・特にタクシー対策は無理ですよね？タバコの吸い殻やら匂い排気ガス昼夜問わず酷い。

[874: 匿名]

タクシー本当邪魔ですね、しつこく警察に言うしかないんじゃないですか

[875: 匿名さん]

タクシーが直ぐつかまって便利なのでは。

[876: 匿名さん]

床屋さんの建て看板は読むと？？？な内容でややこしいですが、
立ち退きをする気はあるみたいです。
詳しい内容は忘れちゃいました。
すみませんが床屋さんのところにいって見てみてください。

[877: 購入検討中さん]

ここと、三井のパークホームズを検討しています。
ここは電車の音。
三井は目黒川の臭い。
どちらも気になります。
100点万点の物件はなかなかないですね。

[878: 匿名]

パークホームズとここでは検討レベルが違いすぎるでしょう。
比較できるのは値段だけですね。

[879: 匿名さん]

↑どういう意味？

[880: 匿名]

どっちもどっちですが三井の方がブランドで正解でしょ。
値段、仕様はあまり差はないでしょ。

[881: 匿名さん]

どっちも住んでから後悔する可能性大だね〜
住んでから快適だとおもえる配慮が感じないよ〜再生デベだけどモリモトの方がこだわり感じる！城南地区を中心なだけに高級志向をくすぐる仕様になってるよ〜

[883: 購入検討中さん]

電車の音と川の臭いは両方我慢できないので、少し北ほうにあるバス通勤の物件も見学してこようと思います。
バスなら我慢できそうなので。

[884: 匿名]

ここは言葉使いの悪い購入検討者が多いね〜

[885: 匿名]

モリモトに過剰反応。デベ営業。社員教育なってないね。