ルフォン不動前

[購入検討中さん]

東急目黒線「不動前」駅から徒歩4分。
ルフォン不動前についていろいろ情報交換しましょう。

売主：株式会社サンケイビル（売主）
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：未定

総戸数：143戸
間取りタイプ：1LDK～4LDK
専有面積：40.69m²～91.03m²
構造および階数：鉄筋コンクリート造　地上11階　地下1階
所在地：東京都品川区西五反田４丁目500番4（地番）

[201: 匿名]

ピアースは仕様よいですね
あそこは超リーズナブルです。
抽選だし、出物の部類だから、こことは比較するなら
ピアースにしたら

[202: 匿名]

まっここの価格次第だね。ピアースは抽選だからいい部屋は難しいよ。

[203: 匿名]

まぁ価格しだいだね。
高ければ話しにならない。三井よりは安いと思いますが…

[204: 購入検討中さん]

条件の悪い部屋を除けば、三井３２０～３３５、ルフォン３１０～３２５って感じでは？
低層階で日当たり悪ければ、３００くらいでもありそうだが。

[205: 匿名]

ここで310～だったら他行くでしょ

[206: 購入検討中さん]

でしょう？私もそう思うのだけど・・・思ったより高そうでびっくり。

[207: 購入検討中さん]

ここで310～325　で無名ブランドマンションが100戸以上売れるとしたら・・マジおかしいよ。
そんなにここっていいの？

[208: 匿名さん]

ルフォンは高級路線らしいから。吉祥寺で失敗してるけど・・
分譲の数自体は少ないデベです

[209: 匿名さん]

御殿山見に行ったけど、仕様は普通で値段はかなり高かったよ。案の定、売れなかったみたいだけど。

[210: 匿名さん]

まぁフジサンケイグループですからね

[211: 匿名]

今の新築って仕様がいいので、安っぽいとすぐ目立ちますね。

[212: 匿名]

この場所なら目立たないから大丈夫ですよ。

[213: 匿名]

他行きたいけど、具体的にはなかなか出てこないよね
これより安い物件はさすがにひどい。
ピアースは特別だが。
見切りをつけて買うか、もっと待つか。。。

[214: 匿名]

不動前にどうしても住みたい方にはいいと思いますよ。なんたって駅4分は魅力があると思います。

[215: 匿名]

プレミストやイクサージュの分譲価格を知ってるとなかなか踏み出せないな。ピアースはエリア違うしモリモトだから割り切れるけど。

[216: 匿名]

イクサージュももとはモリモトだから考慮しなくても良いのではないでしょうか。

[217: 匿名]

イクサージュはエリアがここともろ被りだから悩ましい。

[218: 匿名]

仕様がすごい良いことに期待

[219: 匿名]

＞218
ない。ルフォンシリーズは普通。悪くはないけど。

[220: 匿名さん]

不動前自体魅力薄いしな…。

[221: 匿名]

218です
では価格がそう高くないことに期待。安ければ買いたいなぁ

[222: 匿名さん]

業者が正月休みに入ったらばったりスレが止まる。
分かりやすいスレだ。

[223: 匿名さん]

>>214
＞不動前にどうしても住みたい人

→そんな人いないってw

[224: 匿名]

>>214
ルフォン好きが買うんじゃないか

まあそんな人もいないかw

[225: 匿名]

価格が安ければ妥協して買う人はいるかもw

[226: 匿名さん]

＞ルフォンシリーズは普通。
最近のホームズよりはかなりいいと思う。

[227: 匿名さん]

マンションンの売れ行きが良いかどうかは、結局は値段です。
仕様うんぬんよりも何よりも、売値がお得感があったらどんどん売れると思います。

都内で駅から近くて環境がそれほど悪くなければ、どの街が好き嫌いなんて言ってられない人が多いのではないでしょうか。新築で交通の便が良くて値段がお得と感じたら、マンションを現在探している人はかなりの確率で決めると
思います。高齢者が多くて地味だとか、何も無い街だなんて問題にならないでしょう。実際何も無いことないです。

そういう意味では、ルフォン不動前は売値次第です。売り出し価格待ってま～す。
（でもルフォンシリーズって高いみたいだからどうかな？）

[228: 匿名]

私も価格次第で欲しいです。割高に感じれば不動前にこだわる必要はないので他に行きます。

[229: 匿名さん]

>226
三井と比べるのはちと図々しい。

[230: 匿名]

結局安物買いが集まる結末。

[231: 匿名さん]

ルフォンを買う人を安もの買いとは言えないと思います。
安いに越したことはないですよ。
ただ東京都区内だから、それなりの値段はするはずです。

だから個人の金銭感覚や価値観で、お得と感じれば買えばいいわけで。
それって住まいを買うときの基本だと思います。

とにかくモデルルームを見て価格を見て、自分で考えるということでしょうか。
人は人。
自分がここは要らないと判断すればそれで良いし、買いたいと思えばそれで良いのです。
ただそれだけです。

[232: ご近所さん]

>>223

私は目黒、五反田、武蔵小山が使える不動前が静かで良いと思っています。

価値観は人それぞれでしょうね。

[233: 匿名]

電話で聞いたら私の欲しい間取りは坪320万〜330万くらい？な感じでした。
不動前で微妙かな…
確かに人それぞれの価値観ですが私には高いかなぁ

[234: 匿名さん]

不動前に特別のこだわりがない限り、大崎の三菱の方が良さそう。

[235: 購入検討中さん]

大崎は遠いよ　私は不動前がいいな

[236: 匿名さん]

斎場が近いですが、その分価格への影響はないのでしょうか？

[237: 匿名さん]

大崎遠いって
大崎駅５分ですけど。。

私も大崎の方がいいな

[238: 匿名さん]

大崎の三菱は
坪単価２９０ぐらいからありますね

[239: 物件比較中さん]

住友商事の五反田プロジェクトってどうなんだろ

[240: 匿名さん]

大崎の物件は悪くないと思うけど坂がね。
思った以上に遠く感じそう。

[241: 匿名さん]

やはり斎場が近いことと、子供を持つ身としては小学校の学区が気になります。
品川区は学校選択制ですが、至近距離にある小学校は近隣の他の小学校に比べて児童数が少なく、一学年一クラスのようです。
小山台小学校がこのあたりでは割と評判がよいみたいですが、ブロックが違うようで、このマンションからの通学は認められないのでしょうか？
どなたかこのあたりの学校事情にお詳しい方がいらっしゃったら教えていただきたいです、

[242: 匿名さん]

目黒線を使うなら不動前でもいいと思うが、山手線使うなら大崎のほうがいいかも。
あとデベの差も大きいし。

個人的には目黒線にこだわるなら断然、武蔵小山だと思うけどね。

[243: 匿名さん]

目黒線にこだわるひとっているのかな？

[244: 匿名]

武蔵小山いいけどマンション予定情報知りませんか？

[245: 匿名さん]

いずれにしても…
「本当は目黒に住みたい人、でも買えない人」って気がする。

[246: 賃貸住まいさん]

でも、安いみたいだから、絶対買いです！

[247: 匿名]

目黒線は南北線と三田線直結だからかなり便利。
大崎は地下鉄がないのが不便。

[248: 匿名]

安かろう、悪かろう。
ルフォンだけに…

[249: 匿名さん]

それホームズのことじゃないの？

[250: 匿名]

何言ってんの？
ホームズは何と言っても天下の三井。

安かろう悪かろうは、このルフォンの事言ってるんでしょ。
自分的にはマイナー過ぎてルフォン自体知らなかった訳だが…(^_^;)