ルフォン不動前

[購入検討中さん]

東急目黒線「不動前」駅から徒歩4分。
ルフォン不動前についていろいろ情報交換しましょう。

売主：株式会社サンケイビル（売主）
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：未定

総戸数：143戸
間取りタイプ：1LDK～4LDK
専有面積：40.69m²～91.03m²
構造および階数：鉄筋コンクリート造　地上11階　地下1階
所在地：東京都品川区西五反田４丁目500番4（地番）

[161: 匿名]

黙ってても売れる物件じゃない、つまり売れない物件と判断されたからエースが投入な訳で…。
どうなりますか。

[162: 匿名]

営業やってればわかるが、エースは負け戦には投入されない
黙ってても売れる物件でないのも事実
さあさあどうなることやら

[163: 匿名さん]

では負け戦ではないってことか・・

[164: 匿名さん]

とりあえずここのルフォンはネット掲示板戦略が盛んのようですね。

[165: 匿名さん]

なんかリバブルが計算した周辺の想定価格とサンケイの販売希望価格に開きがある模様
リバブル側は難色を示してるようですが、売主の意向なので大変みたいです

[166: 賃貸住まいさん]

電話でリバブル担当者に金額聞いたけど、
予想外の安さにびっくりでした。
問い合わせ件数も多いみたいだけど、
これ以上倍率あげてほしくないです。

ここ、こんなに安く出していいのかなー。

直近の東急物件で、ブランズ南雪谷が駅2分とはいえあれだけ高くてほぼ即完売だったんだから、
ここももっと高くても良いと思うのに、なぜ安く出すんだろう。

まあ、安いのは大歓迎だけど！

[167: 匿名]

安いってどのくらい？
散々高いって叩かれていたのに急に方向転換？

[168: 匿名さん]

ここ東急物件じゃないからブランズは関係ないでしょう。東急リバブルは販売提携なだけ

[169: 匿名さん]

330くらい？

[170: 匿名]

＞169さん

それじゃ当初の叩かれ値と一緒じゃない？

[171: 匿名]

平均290-300です。相場どおり？

[172: 匿名さん]

検討者板というより業者板だな。

[173: 匿名さん]

安いね。欲しい。

[174: 匿名さん]

290は条件悪い部屋でしょうね。線路脇＆低層かな

[175: 匿名さん]

300でも安いじゃん。

[176: 匿名]

条件よい部屋でも300で買えるのかな。なんか怪しい。
あれだけ高いと言われていたのに。

[177: 匿名]

あ、平均って書いてありましたね。失礼しました。
高い部屋は330～340もありかな？
むしろ安い部屋は270とかもあるかもね。

[178: 匿名]

すごく安いですね。興味あります。

[179: 匿名]

情報ソースはどこ？

[180: 購入検討中さん]

安い部屋は・・・ですよ。

私も、電話で聞いた際に余りにも安いので、ちくちく確認した所
広告向けな安い部屋は300強でしたが、私が欲しいと思う部屋は
330強でしたよ。

そりゃ広告向けの部屋はお安いのは当たり前。

営業さま、ご苦労様です。
おたくのような方がいらっしゃると、こちらの物件を購入する気が
薄れてきますよ。（モデルルーム予約済）

[181: 匿名]

ピアース中目黒はやっぱり安かった〜

[182: 匿名さん]

１４０戸もあれば坪単価もそれなりに開きがあるでしょうね

[183: 匿名]

何故にピアース中目黒？

[184: 匿名]

ピアース中目黒買う人はここは見もしないんじゃない?
知名度や利便性が全然違うし。

[185: 通りすがり]

確かに全く検討外かと。

[186: 匿名]

そうですか？
私は迷ってます。
こっちの方が高そうですね。がっかり

[187: 匿名]

あちらは人気で既に先着終わって残り抽選のみですからね。

[188: 匿名]

へぇー中目黒より不動前の方が高いんだね。意外だ。

[189: 匿名さん]

それなら中目黒のほうがいいな！

[190: 匿名]

そりゃそうに決まってる。

[191: 通りすがり]

もしピアースよりここが高いんだとすると、不動前の方が高いっても地価が高い訳じゃなく、このマンションの価格が高いんだけどね。

[192: 匿名]

人気は中目黒のほうが高いよ！

[193: 匿名さん]

子育てしたり、高齢の方はこっちがいいかもしれませんね。
若い世代は中目黒とか・・・

[194: 匿名さん]

でもここ特段子育てなどに便利って訳でもないし。

[195: 匿名さん]

比べたところで、ピアースはもう抽選部屋だけでしょ。倍率高そうだし。ここの予定価格はいつ発表？

[196: 匿名]

営業に聞けよ。

[197: 匿名さん]

180さんの情報だと300-330万ですかね？

[198: 匿名]

早く価格知りたい

[199: 匿名]

さすがに中目黒よりは安いでしょ。

[200: 匿名]

中目黒って１番安い部屋で坪290ぐらいでした。しかも仕様は私が最近見た中でかなりよかったです。こちらの仕様もかなり気になります。高いわ賃貸仕様では話しになりませんから

[201: 匿名]

ピアースは仕様よいですね
あそこは超リーズナブルです。
抽選だし、出物の部類だから、こことは比較するなら
ピアースにしたら

[202: 匿名]

まっここの価格次第だね。ピアースは抽選だからいい部屋は難しいよ。

[203: 匿名]

まぁ価格しだいだね。
高ければ話しにならない。三井よりは安いと思いますが…

[204: 購入検討中さん]

条件の悪い部屋を除けば、三井３２０～３３５、ルフォン３１０～３２５って感じでは？
低層階で日当たり悪ければ、３００くらいでもありそうだが。

[205: 匿名]

ここで310～だったら他行くでしょ

[206: 購入検討中さん]

でしょう？私もそう思うのだけど・・・思ったより高そうでびっくり。

[207: 購入検討中さん]

ここで310～325　で無名ブランドマンションが100戸以上売れるとしたら・・マジおかしいよ。
そんなにここっていいの？

[208: 匿名さん]

ルフォンは高級路線らしいから。吉祥寺で失敗してるけど・・
分譲の数自体は少ないデベです

[209: 匿名さん]

御殿山見に行ったけど、仕様は普通で値段はかなり高かったよ。案の定、売れなかったみたいだけど。

[210: 匿名さん]

まぁフジサンケイグループですからね