ルフォン不動前

[購入検討中さん]

東急目黒線「不動前」駅から徒歩4分。
ルフォン不動前についていろいろ情報交換しましょう。

売主：株式会社サンケイビル（売主）
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：未定

総戸数：143戸
間取りタイプ：1LDK～4LDK
専有面積：40.69m²～91.03m²
構造および階数：鉄筋コンクリート造　地上11階　地下1階
所在地：東京都品川区西五反田４丁目500番4（地番）

[No.151 by 匿名さん 2010-12-20 23:42:49]

直通になったから・・・

[No.152 by 匿名 2010-12-20 23:59:33]

>149
デベ乙

[No.153 by 物件比較中さん 2010-12-22 19:35:45]

３３０、長く売るなら売れちゃいますよ。
販社の方針によるでしょうね。

[No.154 by 購入検討中さん 2010-12-22 22:31:21]

たとえば　ここが　１ＬＤＫ　４０００万円ぐらいだったとして、
５年後、１０年後は　いくらぐらいで売れますか？

[No.155 by 周辺住民さん 2010-12-22 23:11:25]

新改札口が出来れば、高く売れます。
ホームのすぐ横ですから、徒歩1分です。
でも、立ち消えになっちゃったのか、調整の努力をしなかったのか。

[No.156 by 匿名 2010-12-22 23:24:03]

2400万

[No.157 by 匿名さん 2010-12-24 00:51:35]

5年後2980万　10年後2800万

[No.158 by 匿名さん 2010-12-25 00:23:00]

実際の価格はいつ発表になるんだろう。

[No.159 by 匿名さん 2010-12-25 00:39:14]

知り合い情報ですが
売りづらい物件なのでリバブルのエース級が投入されるとの噂です

[No.160 by 物件比較中さん 2010-12-25 15:33:46]

エース級が入るのは、逆にいえば、肝入り物件。
さーどうなることか。

[No.161 by 匿名 2010-12-25 16:00:19]

黙ってても売れる物件じゃない、つまり売れない物件と判断されたからエースが投入な訳で…。
どうなりますか。

[No.162 by 匿名 2010-12-26 00:28:38]

営業やってればわかるが、エースは負け戦には投入されない
黙ってても売れる物件でないのも事実
さあさあどうなることやら

[No.163 by 匿名さん 2010-12-26 00:30:48]

では負け戦ではないってことか・・

[No.164 by 匿名さん 2010-12-26 00:44:20]

とりあえずここのルフォンはネット掲示板戦略が盛んのようですね。

[No.165 by 匿名さん 2010-12-26 01:01:56]

なんかリバブルが計算した周辺の想定価格とサンケイの販売希望価格に開きがある模様
リバブル側は難色を示してるようですが、売主の意向なので大変みたいです

[No.166 by 賃貸住まいさん 2010-12-26 11:29:25]

電話でリバブル担当者に金額聞いたけど、
予想外の安さにびっくりでした。
問い合わせ件数も多いみたいだけど、
これ以上倍率あげてほしくないです。

ここ、こんなに安く出していいのかなー。

直近の東急物件で、ブランズ南雪谷が駅2分とはいえあれだけ高くてほぼ即完売だったんだから、
ここももっと高くても良いと思うのに、なぜ安く出すんだろう。

まあ、安いのは大歓迎だけど！

[No.167 by 匿名 2010-12-26 11:33:06]

安いってどのくらい？
散々高いって叩かれていたのに急に方向転換？

[No.168 by 匿名さん 2010-12-26 11:39:00]

ここ東急物件じゃないからブランズは関係ないでしょう。東急リバブルは販売提携なだけ

[No.169 by 匿名さん 2010-12-26 11:53:07]

330くらい？

[No.170 by 匿名 2010-12-26 12:06:49]

＞169さん

それじゃ当初の叩かれ値と一緒じゃない？

[No.171 by 匿名 2010-12-26 12:19:35]

平均290-300です。相場どおり？

[No.172 by 匿名さん 2010-12-26 12:19:38]

検討者板というより業者板だな。

[No.173 by 匿名さん 2010-12-26 12:24:18]

安いね。欲しい。

[No.174 by 匿名さん 2010-12-26 12:33:35]

290は条件悪い部屋でしょうね。線路脇＆低層かな

[No.175 by 匿名さん 2010-12-26 12:36:10]

300でも安いじゃん。

[No.176 by 匿名 2010-12-26 12:41:04]

条件よい部屋でも300で買えるのかな。なんか怪しい。
あれだけ高いと言われていたのに。

[No.177 by 匿名 2010-12-26 12:42:40]

あ、平均って書いてありましたね。失礼しました。
高い部屋は330～340もありかな？
むしろ安い部屋は270とかもあるかもね。

[No.178 by 匿名 2010-12-26 12:52:05]

すごく安いですね。興味あります。

[No.179 by 匿名 2010-12-26 12:56:49]

情報ソースはどこ？

[No.180 by 購入検討中さん 2010-12-26 21:39:49]

安い部屋は・・・ですよ。

私も、電話で聞いた際に余りにも安いので、ちくちく確認した所
広告向けな安い部屋は300強でしたが、私が欲しいと思う部屋は
330強でしたよ。

そりゃ広告向けの部屋はお安いのは当たり前。

営業さま、ご苦労様です。
おたくのような方がいらっしゃると、こちらの物件を購入する気が
薄れてきますよ。（モデルルーム予約済）

[No.181 by 匿名 2010-12-26 21:53:07]

ピアース中目黒はやっぱり安かった〜

[No.182 by 匿名さん 2010-12-26 21:55:50]

１４０戸もあれば坪単価もそれなりに開きがあるでしょうね

[No.183 by 匿名 2010-12-26 22:09:24]

何故にピアース中目黒？

[No.184 by 匿名 2010-12-26 22:59:49]

ピアース中目黒買う人はここは見もしないんじゃない?
知名度や利便性が全然違うし。

[No.185 by 通りすがり 2010-12-26 23:08:17]

確かに全く検討外かと。

[No.186 by 匿名 2010-12-26 23:08:25]

そうですか？
私は迷ってます。
こっちの方が高そうですね。がっかり

[No.187 by 匿名 2010-12-26 23:09:31]

あちらは人気で既に先着終わって残り抽選のみですからね。

[No.188 by 匿名 2010-12-27 01:07:05]

へぇー中目黒より不動前の方が高いんだね。意外だ。

[No.189 by 匿名さん 2010-12-27 01:11:06]

それなら中目黒のほうがいいな！

[No.190 by 匿名 2010-12-27 01:12:22]

そりゃそうに決まってる。

[No.191 by 通りすがり 2010-12-27 01:14:34]

もしピアースよりここが高いんだとすると、不動前の方が高いっても地価が高い訳じゃなく、このマンションの価格が高いんだけどね。

[No.192 by 匿名 2010-12-27 01:15:50]

人気は中目黒のほうが高いよ！

[No.193 by 匿名さん 2010-12-27 01:18:25]

子育てしたり、高齢の方はこっちがいいかもしれませんね。
若い世代は中目黒とか・・・

[No.194 by 匿名さん 2010-12-27 01:22:02]

でもここ特段子育てなどに便利って訳でもないし。

[No.195 by 匿名さん 2010-12-27 01:23:09]

比べたところで、ピアースはもう抽選部屋だけでしょ。倍率高そうだし。ここの予定価格はいつ発表？

[No.196 by 匿名 2010-12-27 01:25:19]

営業に聞けよ。

[No.197 by 匿名さん 2010-12-27 01:31:26]

180さんの情報だと300-330万ですかね？

[No.198 by 匿名 2010-12-27 20:57:27]

早く価格知りたい

[No.199 by 匿名 2010-12-27 22:20:44]

さすがに中目黒よりは安いでしょ。

[No.200 by 匿名 2010-12-27 22:35:29]

中目黒って１番安い部屋で坪290ぐらいでした。しかも仕様は私が最近見た中でかなりよかったです。こちらの仕様もかなり気になります。高いわ賃貸仕様では話しになりませんから