クレヴィア越中島ってどうですか？

[購入検討中さん]

JR京葉線「越中島」駅徒歩6分。
クレヴィア越中島について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区越中島3丁目4番6・24（地番）
交通：
東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「門前仲町」駅 徒歩15分
京葉線 「越中島」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.47平米～83.97平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング

物件URL：http://mb-65.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[No.151 by 匿名さん 2011-03-07 16:25:11]

あんな物、床に置いているようなものだから、簡単に交換出来るよ。
50万円なら半額以下

[No.152 by 匿名さん 2011-03-07 17:56:52]

ついでに、ディスポーザーも後付け出来るよ。
2万円ぐらいから

[No.153 by 匿名さん 2011-03-07 23:23:35]

抽選て公平なのかな？

[No.154 by 匿名さん 2011-03-07 23:43:39]

え、ディスポーザーって後付けできるの？
ここのＯＰじゃなくて自分で頼むヤツかな。
キッチンキャビネの中に分解槽とか入れるやつ。

[No.155 by 匿名さん 2011-03-08 07:14:12]

>>154
分解槽をつけなきゃディスポーザーを付けてはいけないと言う法令はありません。
デベが建築時に取り付けるときは、建築確認の時は指導と言う嫌がらせがあるから、分解槽を付けるだけ。
個人が付けるのには、制約は無いから、普通の後付けでおｋ。

分解槽を付けても、環境に良くないのには変わらないから、どちらにしても俺は使う気が無いけどね。

[No.156 by 匿名さん 2011-03-08 09:59:17]

キッチンキャビネの中、場所が相当とられるよね。
やっぱりディスポーザーは最初からついてるのが良し。

[No.157 by 匿名さん 2011-03-08 10:20:27]

最初から付いてる奴も、後付けでも同じ奴が付くのに、変な奴？

[No.158 by 匿名さん 2011-03-08 14:09:08]

最初からついてるのはマンションの排水に組み込まれていて
マンションで１つのでかい分解槽に集められる

後付けで一緒って言うのとはまったく違います。

[No.159 by 匿名さん 2011-03-08 14:32:27]

>>158
ちゃんと>>155を読め

[No.160 by 申込予定さん 2011-03-08 22:24:11]

後つけは確かあまりよくないですよ。
シンク下の場所がとられる場合が多いです。

[No.161 by 匿名 2011-03-08 22:33:06]

東京都下水道局のホームページによれば、ディスポーザを個人で付ける場合、多少制限がかかるようですね。

[No.162 by 匿名さん 2011-03-09 06:43:57]

>>161
それ局の内規だから守る義務無いし

[No.163 by 購入検討中さん 2011-03-09 15:05:23]

なんかひとり粘着がいるようですね・・・怖いなぁ。
ここの住民になる予定の人じゃありませんように。

[No.164 by 匿名さん 2011-03-09 15:37:33]

確かに色々なりすまして買い煽っているのが居るな

[No.165 by 購入検討中さん 2011-03-14 00:07:13]

抽選に当選しましたが地震と原発のニュースで気分があがらない。
これから経済だってどうなるか分からないし不安。

[No.166 by 匿名さん 2011-03-14 13:17:00]

うちも無抽選で決まり、連絡がありましたがまったく同感です。
気分が上がりません。
会社の今後もどうなるか分からないし、シュミレーションした通りに返済できるのかな・・。

一応建築中の基礎などは問題ないようで現地も覗いて見てきました。
新木場や辰巳、豊洲では一部液状化現象など起きたようですが、越中島は大丈夫でしたね。

本契約まで一週間あるので、冷静になって考えてみたいです。

[No.167 by 匿名さん 2011-03-14 21:10:42]

私もみなさんと同じ心情です。

とても気に入っているので非常に悩んでます。

[No.168 by 契約済みさん 2011-03-20 18:03:47]

今日契約してきました！
悩みましたが、ここまで私たちに合う物件は出ないと思うので契約できて良かったです。
契約した皆様、来年からよろしくお願いします！

[No.169 by 匿名さん 2011-03-20 18:32:38]

この時期に買いあおりは止めましょうね。

[No.170 by 匿名さん 2011-03-20 18:57:13]

>>166

液状化が豊洲などで一部起こったことは重要では？

今回の中地震レベルでは地面での加速度は150cm/sec2程度？。このレベルで液状化が起こったってやばいような・・。

[No.171 by 匿名さん 2011-03-20 19:13:40]

私も本日、契約しました。

宜しくお願いします。

[No.172 by 購入検討中さん 2011-03-21 05:42:29]

うちも多分契約すると思います。
ちなみにこのあたりは津波は・・・大丈夫かな。

[No.173 by 物件比較中さん 2011-04-02 18:02:58]

ここに今回の大津波が来るくらいの地震が起きたときには、都内は壊滅的な
状態になっているような気がする・・・。

そう思うと、都内のどこに住んでも同じのような・・・。

私はここに住み慣れているので場所には抵抗はないけど、資金面で前に進めない
感じです。

どこでも買える人が羨ましいです。

[No.174 by 購入検討中さん 2011-04-09 15:26:34]

今沿岸部で話題になっている液状化ですが、私が見た液状化マップで
このマンションと三商が該当地区でした。
なんでココだけ？昔湿地か池か何かだったのでしょうか？

浦安なんかはローンが丸々残っていて補修費用も自腹と言う話なのでかなり気になります。
震災前なら大して気にしなかったんですがやはり今回のことで十分起こりうることとして
考えた方がいいかと思い迷ってきました・・・。

[No.175 by 匿名さん 2011-04-17 15:20:37]

液状化マップ見てきました。
ちょうどすっぽりはまってますね。
あの新浦安の映像でドロドロの砂が噴出したところ見ちゃった後ですから・・ちょっと買えませんね。

モデルルームで説明とかあるのでしょうか？

それとも黙ってスルーかな・・。

[No.176 by 匿名さん 2011-04-17 16:13:34]

石原さんが東京湾も津波対策が必要って言ってるのでなんとかしてくれるでしょう
今回の地震でも都内は川が逆流しましたしね

[No.177 by 匿名さん 2011-04-17 17:11:23]

昔は湿地のお狩り場だったけど、三商のグラウンドに亀裂が入ってなきゃ大丈夫じゃ無いの？
全面道路の地下は鉄道走ってるし。

[No.178 by 匿名さん 2011-04-18 00:11:24]

高校に面しているのはとてもいいんだけど、夜駅からの道を考えると住める？

[No.179 by 匿名さん 2011-04-18 01:22:53]

液状化マップと自分で調べた範囲で判断するしかないでしょうね
私は見送りました

[No.180 by 購入検討中さん 2011-04-21 14:06:23]

液状化マップの件を営業に聞きました。
今回の震災で液状化マップと実際に液状化した所は一致していないんですよね～
だからそんなに気にしなくてもいいのでは・・・
みたいな反応でした。

う～ん・・・・・。

豊洲とは違い昔の埋め立て地らしいですがなぜここだけスポットで？

[No.181 by 匿名さん 2011-04-27 14:19:34]

実際どのくらい売れているんでしょうね・・
震災の影響出ているのかな。

3月の後半は土日にも関わらずモデルルームは誰もいませんでした。

ちなみに、うちが要望書を出したがキャンセルした部屋にも花がついたままになっており、ちょっと虚勢を張っているのかな～と・・・。
キャンセルが入って空いているとすすめられた広めの部屋にも花がついたまま。
どーゆーことやねん（笑）

駐車場の少なさがネックで取りあえず、購入を見送りましたが、まだまだゆっくり他の物件と比べられそうかな
。
京葉線利用者にはいいですが、物件自体は門仲で売ってますよね。

門仲12分・・・。

最近ＭＲ行かれた方どんな感じでした？

[No.182 by 匿名さん 2011-04-27 23:52:33]

70年代に海砂使って埋め立てたところが、内陸、湾岸問わず液状化したみたい。ここの埋め立ては何年頃ですか？古い埋立地は大丈夫みたいよ。江戸時代とか。

[No.183 by 契約済みさん 2011-04-29 12:21:15]

正確な数字は分かりませんが、そこそこ売れてると思いますよ。

[No.184 by 匿名さん 2011-05-05 11:26:50]

震災後と申し込み締め切りが重なったため、第1期では見送った方が多いみたいですね。
確かに、要望が入った部屋には花はそのまま付けてあるようです。
4割程度要望が入り、うち一割程度がキャンセル、または部屋の変更などで、今現在契約にこぎつけているのは3割程度じゃないでしょうか。

こういった小規模マンションだと、売れ残りが多いと運営管理に影響がでますから、みなさん様子見なのか、塩見、東雲に移行か・・。

東雲は液状化の風評で価格破壊が始まったようです。

[No.185 by 匿名はん 2011-05-05 18:49:34]

東雲のマンション値引きしたの、根拠ない話をよくできるね、住民のレベル低そう

[No.186 by タイマイマン 2011-05-08 23:34:16]

え？なに？のってる、いけてる、かってる？
法外な値付けをした会社の責任というものはないのだろうか。
人身を信用して言い値で買った人もいるのではないだろうか。本当に朗らかな歌が聞こえるようだ。

[No.187 by 匿名はん 2011-05-11 03:46:34]

要望書を出したのに、価格崩壊なんか、同じ湾岸エリアのデマをよく言えるよね、レベル低い、ここをキャンセルしてよかった

[No.188 by 物件比較中さん 2011-05-11 13:26:04]

このマンションは越中島です。
無理やり深川・門仲エリアで売ってますので、価格崩壊した東雲・有明（豊洲の人は一緒にすると怒りますが・・）と一緒にしないで下さい。
頼みの中国人も手放し、買い控え、この先どうするのか・・。
が、個人的には東雲は価格崩壊ではなく、ようやく適正価格に近づいたと思っています。

だからここを買えなかった人が流れるのでは？とおっしゃりたいのでは？

[No.189 by 匿名さん 2011-05-11 15:02:36]

あれ？何言ってるの？
越中島って元々が深川なんだけど？

[No.190 by 物件比較中さん 2011-05-11 19:14:31]

・・・ですから・・文脈と空気読んでくださいね。
越中島が深川エリアに入るのは、教えてもらわずとも地元なら誰でも知ってますよ。
それを「同じ湾岸エリア」と括っている方がいるから自虐的に申し上げたまで。

[No.191 by 購入検討中さん 2011-05-11 19:36:37]

すぐ目の前の橋渡ったら豊洲なんだから、結局湾岸の
括りをされても、全くおかしくはない場所だよ。

[No.192 by 匿名さん 2011-05-11 19:44:02]

本家湾岸地域と言ってくれ。

豊洲のガラクタ埋め立てと一緒はありえん。

[No.193 by 契約済みさん 2011-05-11 20:21:49]

東雲も検討しましたが、越中島周辺が好きなので少し高いですがこちらに決めました！

東西線と大江戸線は、ホントに便利です！（ここから駅は少し遠いですが）

門仲最寄りエリアに一度住んでしまうと、離れられません。

[No.194 by 購入検討中さん 2011-05-12 10:19:11]

193さん
なるほど。一度住んでしまうとってその気持ちわかる。
駅は少し遠いけど、駅周辺は人や店が多いから、少し離れた場所で
いいかもですね。

[No.195 by 匿名さん 2011-05-12 11:45:48]

会社にバスの定期代を請求出来る微妙な距離。
定期なんて買わないけど。

[No.196 by 匿名さん 2011-06-12 05:57:11]

どうしてエリアで揉めちゃうの？

[No.197 by 匿名さん 2011-06-12 06:04:02]

震災後はどのマンションを検討してる人もモチベーション下がってるね

[No.198 by 匿名さん 2011-06-12 06:25:30]

でも坪単価250万円くらいで割安ですね。

[No.199 by 匿名さん 2011-06-12 10:48:59]

高っ！

[No.200 by 匿名 2011-06-12 12:40:08]

私の契約した部屋は、坪単価もっと安いです。