クレヴィア越中島ってどうですか？

[購入検討中さん]

JR京葉線「越中島」駅徒歩6分。
クレヴィア越中島について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区越中島3丁目4番6・24（地番）
交通：
東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「門前仲町」駅 徒歩15分
京葉線 「越中島」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.47平米～83.97平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング

物件URL：http://mb-65.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[1: 物件比較中さん]

価格帯はどのようなんでしょうか？

[2: 匿名]

どんなに高くても
坪単価＠200万までだな。
越中島なんて使いづらい。道が暗くて夜道は怖い。
周りに何にもなくて生活不便でしかたない。強いていやあ運河くらい。

将来再開発されるかも？みたいなギャンブル的発想でしか購入する意味なし。

[3: 物件比較中さん]

＞どんなに高くても坪単価＠200万までだな

足立区くらいで買えるのですか？

[4: 匿名]

それくらいの価値しかないということ。

[5: 物件比較中さん]

全戸東南向きですが、第三商業高校のグラウンドに面しているのでしょうか？

[6: 匿名さん]

この場所はアメリカ大陸のように「発見」されたらしいです。

広告のキャッチコピー「新たに発見した東京のクロスポジション」って殆どギャグだな。

デベも今まで見過ごして気がつかなかった土地なのかｗ

[7: 物件比較中さん]

資料請求者にパンフレット送付が始まったようですね。

[8: 匿名]

越中島はかなり治安に問題あるからなあ……

[9: 匿名さん]

資料が届きました。
真ん前は高校のグランドだと書いてました。
眺望はけっこう良いのでしょうかね？？
あまり現地に詳しくないのですが、治安はあまりよくないのでしょうか？

[10: 匿名さん]

犯罪発生マップで調べてください。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yoku_aj.htm

[11: 匿名さん]

犯罪発生マップだと豊洲の方が粗暴犯が多かったりしますね。

[12: 匿名さん]

周辺状況をあまり詳しくなにので住環境がどうなのか知りたいのと、
あとは二重床二重天井かが気になります。

[13: ご近所さん]

確かに周りにはコンビニが1軒あるぐらいで店らしい店はほとんどありません。夜はかなり暗い場所です。前の通りは日中は交通量がありますので、騒音・排気ガスもそれなりにあります。再開発の予定もありませんから今の周辺環境で納得して買うしか無い物件です。
でも治安は心配するほど悪くないと思いますし、門仲も豊洲も月島も歩いて10分前後ですから便利な場所ですよ。
仕様についても設計施工が長谷工なので二重床二重天井は期待できないと思います。
しかしそれでも周辺に住む者としてはこれが坪200万以下なら是非買いたいです。

[14: 近所をよく知る人]

犯罪発生マップとリアルな治安って一致しないからね。
治安に問題のある地域と、治安の問題が少ない地域とでは、「事件と認識されるレベル」が違うからね。
要は、治安に問題のある地域では大した事ないと通報もされず、カウントされないということ。

[15: 匿名さん]

現場を通りかかったら工事は着々と進んでるようだが新しい情報は無いのかね。
勝どきのミッドベイが激安で出るからここも安いんじゃないかと期待してんだけど、どうなのよデベさん。

[16: 匿名さん]

少なくともミッドベイより安くなければ売れ残りは必至。

[17: 匿名さん]

事前案内会を予約ﾌｫｰﾑから予約して、返信きた方いらっしゃいますか？
４日たってもまだきません。
ミッドベイは、レスポンスいいのにここはあまり良くないような・・・

[18: 匿名]

ここディスポーザーついてなさげだね
設備も大したことなさそう・・・

これでミッドベイ勝どきより高いから微妙だわ
向こうは中央区こっちは足立ナンバー江東区だしね

[19: 匿名さん]

最近クレビヤは安いよね、数も多いね、質はどうよ

[20: 匿名さん]

設備は最近の他の新築マンションと大体同じ
ディスポーザーはない

越中島には6分だけど門仲・月島・豊洲の駅からは遠いよね
越中島駅は23区内のＪＲ駅の中で最も利用人数が少ない
いつも暗くて人少なくて女の人なら怖いと感じる人もいるかも
あと目の前のミニストップはいつも中学生やら三商生がタムろってます

これでミッドベイ勝どきより安いならよかったんですが・・

[21: マンション住民さん]

ディスポーザーないのは今や致命的。この地域じゃ売りにくくなるよ。

[22: 匿名さん]

今現在ディスポーザー有りに住んでいるので無しは辛い
三角コーナーとか場所とるし衛生的にもちょっと
毎日捨てるとしてもやっぱりヌメリとか気になりますね

その点指摘すると営業の方は24時間ゴミ捨て可能ですので～と返されてましたが
生ゴミが集結するゴミステーションって・・夏とかひどく臭いそう・・・

[23: 匿名さん]

2LDは、せめて3,700～3,800万円ぐらいからスタートしてほしかったです。
残念・・・

[24: 匿名さん]

ここ値段出たんですか？しかもミットベイより高いんですか。。。それじゃミットベイの滑り止めにしかなんないですね。

[25: 匿名さん]

門仲からあの距離でこのお値段はどうなんでしょう？
周りは海洋大学の大きな敷地で飲食店は木場のヨーカドーや豊洲までいかないと殆どないし
ウチはカーシェアリングをよく使うんですが検索したらご近所にないんですよね・・
まあ周りに何もないので仕方ないのかな

[26: 近隣住民]

>>22
三角コーナーは、ステンレス製を選ぶとヌメリは全く出ませんよ。
流しの排水口の受け皿と同じ素材。
排水口は今時の製品なら、パンパンになっても水が詰まる事は全くないので、
調理の最後までゴミは放置、お皿洗いの後シンクの水洗い→コーナーへゴミをポイ→
水が切れたら袋にポイ→も得るゴミ箱へ投入　で終わりです。
いつでもゴミ捨てできるしゴミ箱に消臭剤つけてるので、臭いが出る事もありませんよ。

[27: 匿名さん]

>>22
ゴミステーションは、禁止されても収集日以外に捨てる人は必ずいるものなので
悪臭がないステーションは現実あり得ないです。
そもそもプラスチックごみに食べ物の悪臭がつきまくってるし、ビンや缶の酒や甘い匂いが
それに加わって…
ゴミ捨て場なんだから仕方ないですね。でも悪臭が外にもれてる事はないし、黒い奴とか
見た事ないのが不思議。

[28: 匿名さん]

今時のマンションはどこも24時間いつでもゴミ捨てできますよ。
ここも24時間ＯＫだそうです。
一回ディスポーザー有りの生活をしてしまうと中々↑のような面倒くさそうな生活には戻れない

[29: ご近所さん]

スポーツ新聞屋や印刷屋や福山通運の騒音は夜中まであるよ。都内ならしょうがないともいえるけど。
面倒そうなのは、隣の都営アパートじゃネ？
小学校から大学まで公立が一応そろっている学園町ｗ
俺は好きな街だけどね。

[30: 匿名さん]

隣の都営アパートかなり古いよね
丁度外廊下が面してるけどあの小汚いアパート毎日見るのマイナスポイント

[31: ご近所さん]

都営が出来て40年ぐらいかな？
クレヴィアを立てる前にあった、日立製作所の社宅は味があって良かったのだけど、あそこの都営の建物とその住人はねぇ・・・

[32: 匿名さん]

まぁどっかしら妥協点ってあるからね。ディスポーザーが絶対条件の方は
検討を止めればいいだけですかね

[33: 購入検討中さん]

コンビニ以外は少し歩かないと何もありません

[34: ご近所さん]

少し歩くってどの程度よ？
バカフダドウまで、600m
要可動まで、800m
螺等歩1,200m
たいした距離じゃないと思うけど。
飲食店は、探せば近くに結構あるんよ。

[35: 匿名さん]

周りは学校が多いです
確かに3~5分以内にスーパー等はないです
ただし自転車ならヨーカードーはすぐだしここはすごく便利
小さいお子さんがいて徒歩で重い買い物をするならちょっと大変
800ｍって女の足で野菜やら重いもの持つと結構大変ですよ

飲食店は小さな小料理屋みたいのがありますね
子連れでは入りにくい雰囲気ですがヨーカドーまで行けば問題無です

[36: ご近所さん]

飲食店ねぇ・・・・・
一番近いのはスポーツ新聞屋の下に洋食屋？が一応有る。
3中の前に、中華蕎麦・・・お勧めしませんｗ
その並びに、日本蕎麦屋　たぬきうどんは俺は好き。
両方出前するよ！
後はJRに行く途中にお好み焼き屋があるよ。きっと美味くは無いと思うけどね。
芝浦工大の学食・図書館は、地元開放　眺めも良いし、たまには良いもんだ。
定食屋とかも、探せば他にもあるよ。目立たないけどねｗ

[37: 匿名さん]

ここはあまり人気がないのかな？

[38: 匿名さん]

東京まで一駅だし、チャリを駆使すれば買い物も便利なんだけどなにしろ地味だな。周辺住民か京葉線利用者でもないと越中島なんて知らないんじゃないかね。ここは穴場だと思うよ。

[39: ご近所さん]

実家がすごく近くにあるし親と同居は嫌だから、価格によってはとは思ってるけど、他から来るならどうかな？
周りに学校とか法人の大型事業所が多いし、閑散とした雰囲気に感じると思うよ。
買い物に関しては自転車は不便かも。IYなら止められるけど、最近の仲町だとちょっと止めようとしただけでも、店の親父が冬木町の自転車置き場に持ってけって言い出すからね。
東雲ジャスコの送迎バスがほぼ目の前に止まるから、そっちをよく使ってる。
色んな施設がほど近いから、生活に不便を感じる事も無いし、お散歩コースには困らない。
後は、雰囲気が気に入るかどうかだね。

[40: 匿名]

私も実家近いので購入予定です！

[41: 購入検討中さん]

実家が近いとかこの辺にゆかりのある人が多そうですね
再開発地区のマンション群に比べたら何だか面倒くさそう・・・
入居者同士の実家が知り合いだったり、そう言うのあるでしょうねココ

[42: ご近所さん]

町内会の付き合いに比べたら大した事は無いよｗ

[43: 匿名さん]

65戸のファミリー向け物件だしみんな顔見知りになりそう
投資用に買う人も少なそうですね

道を挟んだ方は一軒家が多そうなので町内会とか面倒そう

[44: 匿名さん]

>>38
東京駅までは八丁堀があるから二駅。

>>39
イオンバスは行きは良いが帰りは有明・晴海・勝鬨・月島を回るから滅茶苦茶遠いよ。逆回りないからね。

[45: 匿名さん]

>>44
おっと失礼、八丁堀の存在を忘れてた。
実はうちからだと門仲の方が近いんで、京葉線は普段全く使わないんだよね。

[46: 匿名さん]

近隣の学校の評判はどうでしょうか？
越中島小学校の校庭は広い方だとのことですが
福山通運社宅在住の子弟が3～4割を占めていると言うのは本当ですか？

[47: 匿名さん]

越中島小学校の事は良くわからないけど、確かにグラウンドだけは広いね。
小学校は自分が数矢出身だから、子供もそっちに行かせるつもり。

最近の深川3中の事は良くわからないけど、自分が行ってた頃は、旧城東区や江戸川区や月島(当時はかなり荒れていた)のそこそこ出来る子が結構な人数で越境してきてた。
まぁ古い情報だけどｗ

福山通運って、あの規模なのに町内会にも協力的だよ。
子供もすごく出来る子もいる。・・・・・子も、だけど

どちらかと言えば、隣の都営の方が・・・・・・・・・

[48: 匿名さん]

隣の都営はすみませんがすごく汚いですよね・・・
かなり古いのでもうお年寄りしか住んでいないのかと思いましたけど違うんですか？
廊下側なので構わないのですがもう少し綺麗だといいのになと思いました。

[49: 周辺住民さん]

＞46
越中島小は今やニュートンの子どもたちが7割を
占めているようです。
高額所得層も多いので学力は保たれているとのこと。

三中は文武両道で深川地区の公立中ではNO.1の学力。
私立中残念組が半数くらい進学するようです。
しかし平均が高めなので思うほど内申が取れず
希望校を受けられない子もいるとか･･･。

学校関係は全く問題ないと思います。

[50: 匿名さん]

49さん

ニュートンってどういう意味ですか？