ライオンズ石神井公園サザンゲートってどうですか？

[購入検討中さん]

西武池袋線「石神井公園」駅徒歩2分。
南口駅前の永住型レジデンス、ライオンズ石神井公園サザンゲートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都練馬区石神井町3丁目1329番11他（地番）
交通：
西武池袋線 「石神井公園」駅 徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.83平米～106.73平米
売主：大京


施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[141: 匿名]

確かにそうだけど、そんなトゲのある言い方をしなくても…。

[142: 匿名さん]

西武沿線に住んでいいるのですが石神井公園にそこまでお金を出す価値があると考えている方が多い事に正直驚きです。
私は石神井公園でもいっかくらいで考えていたので
この価格と立地と利便性ではありえないです。
吉祥寺と比べる街では・・・
どうしても石神井公園ならまだプラウドタワーかﾋﾟアレスの方が良い気が・・・

住む人の価値観ですね
周りにも駐車場・古いビル多く高いビル建ちそうです

[143: 匿名さん]

↑購入検討以前で、なぜ、そんなことをレスする必要があるの？
情報操作？なんのため？

[144: ご近所さん]

１４２さんは情報操作というより、正直な感想を述べてるだけでは？

むしろ、情報操作しているのは、こんなに高い値段でも買います！って書いてる人
のような気がします。（営業による書き込み？）
ディベが相場より随分高い価格を発表して、掲示板でそれを認めるような書き込みすれば
買い手も煽られて、高くても買いますよね。

いろんな掲示板見ていて、そういう気がしました。

[145: 匿名]

購入検討者の意見じゃないし、ご近所さんでもないよ
他のスレも見たけど同じようなのかいる。大京潰しでもない。
掲示板つぶしだろう
実際、スモーやほかのマンション掲示板にはないよ

[146: 匿名]

プラウドのタワーも正式価格は予定価格より150～200万くらい下げてましたからね。

ここも坪単価で10万ぐらいは下げないと即日完売とはいかないでしょうね。

いくら駅から近いとはいえ、高すぎますよ。

[147: 匿名]

もっともだ。

[148: 匿名]

正式な価格発表まで様子見ですね。

[149: 匿名]

うちはちょっと高いかなぁ…
と思いつつも金額的には買える物件です。
でも、将来、売却や賃貸に出すことも想定すると、まだ購入を迷っています。
やはり、中古に出すときは確実に値が下がりますからね。（損はしたくないですから）
同じように検討されてる方がいたら率直な意見をお願いします。

[150: 匿名さん]

>>142～144

事実は
「吉祥寺はじめ、中央線の駅近はここよりもさらに高い」ですけどね。

[151: ご近所さん]

私見だが今の市況（この地域の他マンションの価格設定と販売動向を鑑みて）ならこの価格は想定内。
では、購入者の視点ではどうか？
今の時点（今後の計画も含めて）では、高額すぎるという意見も納得。

だがそんな価格設定でも完売する。即日完売も不可能ではない。
それくらい需要がある。だから今度の三菱地所の高級物件もまた高倍率で即日完売するかもしれない。

ただ、垢抜けた町ではないのも確か。
吉祥寺や国立、さらには自由が丘、二子玉川などの洗練？していくのか、もしくは田園調布や世田谷のような高級住宅街に向かっていくのか不明。
かといって特別な個性があるとも思えない。

正直私はこれらの町に住みたかったが、予算の関係で一番雰囲気が近かった石神井公園を選んだ。

ぜひとも石神井公園にも国立にあるようなGeorge'sや自由が丘にあるテラス付のカフェなどのお洒落なショップがもっと欲しい。個人的に。
実はこれが言いたかった・・。

[152: 匿名]

確かにお洒落なカフェとか増えてほしいですね。

[153: 匿名]

高くても即完する！！
という意見もありますね。
世の中にはお金持ってる人が沢山いるんですね～。
プラウドも100戸以上が売れてるのは事実ですし。
今は住宅ローンの金利が低いから買い時だとは思うんだけど。。。でもやっぱり高い。
ここに住む人ってお医者さまとか社長さんとかそうゆうお金持ちの人ばっかりなんですかねぇ？？？
背伸びして買うと、そうゆう人達と付き合っていくのかぁ。。。

[154: 匿名]

ここは駅前だし、高級住宅街とされている石神井町6丁目からはやや離れてますよね…

[155: ビギナーさん]

153さん

お医者さんや社長さんは、もっと高いマンションを買いますよ。
多分、このあたりの価格帯の物件を買うのは、年収1000万円～1500万円
クラスの一部上場企業とかの社員じゃないでしょうか？

1億円超える部屋なら、お医者さんや弁護士や社長さんかなあ・・と思いますが・・。

このマンションなら、結構、普通のサラリーマン家庭が多いと思うから、
付き合うのが大変なんてことにはならないと思いますよ。

個人的には施工会社の評判が気になるのと、あとは回りに高い建物が建ちそうなことが
気になってます。

[156: 匿名]

周りに高い建物建つかな～　建たないでほしいな～

[157: 匿名さん]

この辺り、南口ロータリーや道路が新しくなることによって、かなり環境が変わりそうですね。
そう考えると、新しいビルが建つことも十分考えられる。。

[158: 匿名]

マンションの駐車場部分に引かれていた「計画道路」というのは、そこから20メートル離れたところに計画されてるということだそうです。
営業の方が言ってました。
とにかく東側と南側には3階以上の建物が建たないといいんだけどね。こればっかりは何とも言えないな。。。

[159: 匿名さん]

購入検討しましたが
ここの書き込みを見るとちょっと不安要素も多いですね
もう少し公園寄りの物件もありましたっけ？

[160: 匿名]

＞159

少し前に即日完売したパークハウス石神井公園は、ここより公園寄りでしたね。あちらはかなり評判良かったようですよ。