ブランディア用賀ってどうですか？

[購入検討中さん]

ブランディア用賀についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区玉川台2丁目203-1、4、16（地番）
交通：
東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩5分
間取：1LDK～2LDK
面積：40.74平米～58.91平米
売主：アールエー
販売代理：アールエープロパティ
媒介：日本セルバン


施工会社：株式会社大勝
管理会社：日本住管株式会社

[22: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[23: 匿名]

このマンション用賀駅から近いのに売れ残ってるからなんでだろうと
思ってたけどやっぱ売主に問題があったのね。

マンション選びって大変ね。

[24: 匿名さん]

ずいぶんとひどい会社ですね。同情します。こういう企業は、この先、更に発展していきたいという意思がないんでしょうね、きっと。　重要説明事項に該当する気がしますので、手付け金も戻せると良いですね。

[25: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[26: 匿名さん]

私も最近、別デベのマンションを契約しましたが、契約後の担当者の態度の変わりっぷりに、かなり不快な思いをしています。中堅デベで、こちらよりは大きなところですが、社員のレベルはやはりその程度なんだと、実感しました。一生に数度しかない大きな買い物をしているのに、彼らは何もそれを理解していないんだなと。まあ、買う側の責任と言われればそれまでなんですが。ある程度実績のある、大手を選ぶのが無難なのかもしれません。

[27: 匿名さん]

昨年、大手デベのマンション契約しましたが、契約後も
丁寧に対応して下さり、親戚にも話したら、同じデベの
別物件を購入する事になりました。

[28: 入居予定さん]

ビックリしました・・・。購入した者としては、こういう情報を目にしてしまい、かなりショックです。

実際に営業の担当に問い合わせたら、11日からクリーニング屋さんとの防音対策工事を行うそうです。
知らなかった事ですが、誰かがアクションを起して下さらなかったら何の対策も無かったのでは・・・と思うと・・・。複雑な心境です。工事がうまく行くことを願うばかり・・・。

色んな意味でありがとうございました。

[29: 匿名]

ここなんだかやばいね。
残り売れるかな。

[30: 購入検討中さん]

購入を検討していて調べていたらここにたどり着きました。
情報が削除されていますが、一体何があったのでしょうか？
問題は隣にあるクリーニング屋さんの件だけなのでしょうか？
昼間に見に行った所、音などは全く気にならなかったのですが・・・

[31: 入居予定さん]

№３０さん

私が知る限りではクリーニング屋さんの騒音の件だけです。
他は問題ないと思います。

[32: 匿名さん]

数ヶ月前にモデルルームに行きましたが、営業に関しては確かに気になる点がありましたので、お伝えしたいと思います。

（現地の周辺環境や仕様については、百聞は一見にしかずですので割愛したいと思います。個人的にはだいぶ気に入りまして、相当心を動かされました。ちなみに現地のクリーニング屋は私も気づきませんでした。）


・営業さんが手元においている資料が少なく、こちらが何か質問をするとすぐに「調べてきます」と奥へひっこんでしまう。このため時間が考えていたよりもだいぶ長引いてしまいました。

・客の好き嫌いの部分についてもかなり踏み込んでくる。
「昼間家にいないんですから日当たりなんか気にしちゃダメですよ～」
…まあそれはそうかもしれませんがね、休日は明るいリビングでのんびりするのが好きなんですよ私は。

・モデルルームを見ている間は特に説明もなく放置状態。売りにしているところとか、こだわっているところとかあるものだと思うのですが。で、質問をするとまたもや「調べてきます」といなくなる。


担当していただいたのはずいぶんとお若い方でしたので、これからいろいろと勉強されることと思いますがね。売っているものはまあまあでも、売り方の部分でだいぶ改善の余地があるように感じました。

[33: 匿名さん]

夜７時30分過ぎにも関わらず営業で訪ねてくる。
非常識すぎる。他のコメントを見て納得した。

[34: 匿名さん]

予想道理の値下げ販売ですネ。
300upでは無理でしょう。
賃貸でも回る250位でないと。

[35: 購入検討中さん]

同じくうちも夜にいきなり尋ねてきましたよ。
他不動産なら、事前に電話で「お伺いしてもよろしいでしょうか？」とかあるのに
突然来ました。
ちょっとデリカシーが無いですね。

[36: 住まいに詳しい人]

世田谷区奥沢近辺の1.5km
http://goo.gl/Mhseq

金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している

[37: 匿名さん]

書き込みみていると、なんだかすごい問題があったマンションなんですか？　

削除されていてよくわからないのですが…

クリーニング屋がどうとか…　　

対処がどうとか…　

この物件の問題点やデメリット教えてほしいです。

[38: 周辺住民さん]

クリーニング屋さんは地元では有名ですよ。
近所で聞き込みしてみてください。
「あのマンション検討してるんですけど」って聞いたら教えてもらえるでしょう。
高い買い物ですからね。

[39: 匿名さん]

ありがとうございます。

聞き込みしてみます。

他は気にしなくてよい感じですかね。

参考になります。

[40: 匿名さん]

掲示板でここまで、販売の仕方から、状況書かれていると、坪単価250くらいまでは売れないでしょ。　

実際決算期で叩き売り狙いかな。

クリーニング屋臭すぎ。

場所はすごくよいのに

[41: 匿名さん]

世田谷でもこの物件のあたりは小学校中学校の教育環境はよいのでしょうか？　
私立に行かせるゆとりはないのですが、小中から私立への受験が盛んすぎると、公立のレベルが落ちるなんてこともありえるんでしょうか？

ママ友での出費も他の地域よりも多かったりしますか？

スーパーはOKがあるので、すごくよいのですが、なんだか世田谷ってそんなイメージがついてしまっていて…