横濱山手テラス［壱番館］ってどうですか？

[購入検討中さん]

横濱山手テラス［壱番館］についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市中区池袋61番9号（地番）
交通：
根岸線 「山手」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.85平米～105.53平米
売主：名鉄不動産 東京支社
販売代理：長谷工アーベスト


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[22: 匿名さん]

富裕層狙いのマンションではないです

[23: ご近所さん]

じゃー宮原、本牧原、和田、三の谷あたりの格付教えろ。

[24: 匿名さん]

ネガが軽～く流されちゃって思うような展開にならないからって、
ピントのずれた「からみ」は、なおさらいかがかと。。。

[25: 賃貸住まいさん]

うるさい。
答えろ
緑ヶ丘はどうだ！

[26: 匿名]

品がないね…

[27: 匿名さん]

価格的には魅力的ですね
個人的には壱番館よりも弐番館がいいかな

[28: 匿名]

庶民派ですね
安い〜

[29: 周辺住民さん]

資料が届いて数日、電話があり、
家に来て価格表を渡したいのですが、と言われました。
これって普通ですか？
とりあえずお断りしましたが、
また連絡するそうです。

モデルルームは、
道路を挟んだ根岸アパート側に建設中。
残りの土地がマンションになるかは不明。だそうです。

[30: 匿名]

モデルルームのオープン前だと販売員が個別訪問しますよね。 特別な事ではないと思いますよ。

[31: 周辺住民さん]

30さん
ご回答ありがとうございました。
普通なんですね、別にわざわざ来なくとも、
と思ってしまいました。

まだ全く準備不足なので、
資料は送ってもらうようにお願いしようと思います。

[32: 匿名さん]

>29
騙されてはいけませんよ。
常識的には個別訪問はまずありません。

[33: 匿名]

今日 現地に下見に行ってきました。購入しようと思っていましたが、やめました。駅からのアプローチは坂が多く遠く感じました。夜は外灯もあまりなさそうなので暗く、子供は駅まで迎えにいかないと怖い感じです。マンション前には高速道路も走っていて 一般道は交通量がかなりあり 極め付けは 目の前に JFEの巨大なコンビナートがあり 煙がもくもくと出ていました。洗濯物は干せないと思いました。安いわけがようやくわかりました。街自体も お年寄りが多く なんだか寂しい感じがしました。人それぞれ感じ方は違いますが 一度下見をしたほうが良いと思います。

[34: 匿名]

情報ありがとうございました。
私も近いうちに現地に行ってみます。

[35: 匿名]

>>32 騙してなんてないですよ。 私は過去3回ほど訪問されましたけど、普通に話しを聞いただけでしたけどね。 不動産や車の営業は家に来るんじゃないですかねぇ。

[36: 匿名さん]

＞33
煙？
解っててわざと言ってる？　水蒸気だけど。

[37: 匿名]

鉄塔マニアには たまらない！ 日石もあるよね。根岸工業地帯は日本最大！ 風向きによっては 独特の匂いもしてきて最高だと思う。高速って根岸線のこと？ たしかに 高速&交通量多い一般道&工業地帯だと 窓に あの独特のねばりのある黒い埃がつく。 布団なんかほせない… 今週末行ってみよ！

[38: 匿名さん]

>33
ここは山手駅よりも、マンションの前にバス停あるから根岸駅を使う。
間門や本牧はファミリーが多い土地だから子供も多いですよ。
たぶん山手駅からの途中の道にお年寄りが多かったんでは？

[39: 匿名]

ここの前にあるのは新日石の精油所だよ。もくもくしてるのは、石油からでるガスを煙突で燃やしてるんじゃない？川崎のJFEからもくもく出てるのは水蒸気だよ。今時有害なものをもくもく排出してる工場なんてないよ。特に大手は。

確かに高速と国道は気になるけど…

[40: 匿名]

どちらにしろ 安いには安いなりの理由があるね 不便そう。。。東京の高速近くに住んだことあるけど ベランダ すすみたいのでまっくろです 電車と違って 24時間騒音だし。バイクとトラックの音がストレスです 製油所もイヤだけど 排気ガス凄そうだなぁ

[41: 匿名]

ここって山手なの？そばの立野高校の学生はみな根岸からバスで通っていたので根岸のイメージが強いね。

[42: 周辺住民さん]

駅からは
ＨＰに載ってるルート（ふぞく坂〜ＹＣＡＣ経由）より
ファミマの方から線路沿いに矢口台〜豆口台経由だともっと近い。

石油臭さえ気にならなければ、安くて良さそうな物件ですね。

[43: 匿名さん]

石油臭なんてあるの？
じゃあハートビートはもっとひどいの？

[44: 周辺住民さん]

はい、悪臭が酷いです。
元日赤病院跡地ですから、部屋の位置によっては、違うものも出ると言う噂です。

[45: 匿名さん]

幽霊の話を出してるのを見て石油臭も信憑性が薄いと感じる。

[46: 匿名さん]

ハートビートに知人を訪ねたことがあるけど石油臭なんてしなかったよ。

[47: 匿名]

他所の物件出してまでネガするなんて、どうかしてるよ。 石油臭が気になるならこのエリアを検討から外すべき。 それに排ガスも気になるなら湾岸エリアもダメだよね。

[48: 匿名]

石油より 高速&一般道の目の前ってのが かなりいたい… 子供がいるなら 空気絶対悪いし、ぜんそくにもなりかねないし、飛び出しも危険。ホームページの高級感にだまされて 現地みてきたが どう考えても 山手エリアっぽくないし 排気がかなりきになったし 空気もものすごく悪いきがした

[49: 匿名さん]

この辺り行ったことありますが、石油臭はしませんでしたよ。また、高速や鉄道も近くに走っていますが、特別、空気が汚いとか、騒音がうるさ過ぎる事もありませんでした。心配な方は、自分で足を運ばれて確認するのがベターだと私は思います。大丈夫でしたよ。

[50: 周辺住民さん]

空気は、別に悪いと思った事も無いし、ぜんそくになった子供が多いと聞いた事も無いです。
本牧通りは、片側２車線なので、普通なら飛び出し危険という細道ではありません。飛び出し危険という場所に該当は、どこを指してるのかと思います。
田舎から出てきた人はそう感じてしまうかも知れませんね。

[51: 匿名]

三連休に現地を見に行きました。 思っていたよりも 前の道路と高速の交通量が気になりました。東京からこちらへと思っていましたが、やはり子供がいるので 車の事故が 心配です。あとは住んでみないとわからないですが、24時間車の音が聞こえると思うのでストレスになるかなと。大きな道路が近いと ベランダの手すりや 窓がすぐ黒くなりますよね？ 気になるかならないは 人それぞれですが 大きな道路の近くに住んだ事のある方がいたら 聞きたいです。

[52: 匿名はん]

人気あるのかな？

[53: 申込予定さん]

実際この物件どうなのかな・・・お買い得のような気もするのだが

[54: 匿名さん]

MR行ってきましたが、私が行った日は盛況のようでしたよ。

高速からは少し距離があり、窓から見えない方向を向いて建つらしいので
そこまで気になりませんでした。

正面の道路も、洗濯物が真っ黒で空気悪い…という程の交通量には見えませんでした。
信号待ちをしていて怖いぐらいの交通量の都内の幹線道路を
横断する機会が多いせいかもしれませんが…。

取り立てて飛び出しが危険だとも感じませんでした。
（基本的に小さな子供から目を離していい道路なんてないという考え方です。）

付近に住んでいる方のお話も聞いてみたいですね。

もう少し検討しますが、個人的にはなかなか良い物件だと思っています。

[55: 申込予定さん]

No54さん、情報有難う御座います。
私もMR行きましたが、結構盛況でした。何でも既に60部屋以上申し込みあるとか。
山手駅から若干遠いところが気になりますが、毎朝の運動と思い前向きに考えてます。
今は抽選当るようにと願ってます。

[56: 匿名さん]

ハートビートというマンションよりは、こちらは高速道路からだいぶ離れていますよね。

ハートビートの悪口ではないので悪しからず。汗；

[57: 申込予定さん]

最近MR行かれた方おりましたら教えていただければと思いますが、
バラの状況いかがでしたか？

[58: 申込予定さん]

先週末ＭＲに行ってきましたが、
すでにかなりの数のバラが付いていてびっくりしました。
No.55さんが書いてくれた通り６０以上は付いていた気がします。
すでに希望が重複しているお部屋もあるそうですよ。
特にバルコニーつきのお部屋は人気があるようです。

[59: 匿名さん]

え？
バルコニーのない部屋なんかあるの？

[60: 匿名さん]

ルーフバルコニーじゃない？

[61: 申込予定さん]

２月３日はいよいよ抽選日ですね、当るかな・・・

[62: 匿名]

抽選に応募した者ですが、当選戴きました！

様々な物件を見てきましたが、山手エリアでこの
好条件ならということで大変嬉しく思います！

やっぱり様々な設備がオプションではなく、標準装備というのが決め手でしたね。。

[63: 申込予定さん]

No.62）さん、当選おめでとう御座います。
私も無事当選しましたので、このまま契約進めたいと考えております。
山手エリアで条件も悪くないので是非購入したいと思ってましたので、
今はほっとしてます。
確かに、あれだけの設備が標準装備は有り難いですね！
私の決め手は、場所と雰囲気でしたが、設備も他物件に比べれば十分揃っており
割安感ありました。

[64: 匿名さん]

ここは山手エリアじゃなくて間門エリアです。

[65: 周辺住民さん]

世間一般では山手エリアというと
数億円の豪邸が建ち並ぶ「山手町」ですからね。
ここは山手町とは遠く離れていますが、山手駅からマンション名を付けたんでしょうね。
確かに山手エリアでも本牧エリアでもなく間門エリアでよいと思います。

[66: 匿名さん]

「間門エリア」なんてエリアは聞いたことない。

[67: 匿名さん]

ご当選の皆様、おめでとうございます。うちも無事契約が終わりました。
引越しまでまだ時間がありますが、楽しみです。

エリア名称にこだわりはないので、間門でも本牧でも何でもいいと思います（笑）

でも、最寄の山手駅から歩いて来る際の住宅街の雰囲気はやっぱりステキですね。
大きなお屋敷やお洒落な外装の戸建てなど。私は散歩がてら幾つか違うルートで歩いてみてます。
横濱山手テラスのコンセプトもクラシカルな横濱の雰囲気があって私は気に入ってます。

[68: 入居予定さん]

自転車で山手駅通うのは大変ですが、フラットな根岸駅でしたら
晴れの日は、自転車通勤も気持ち良いかもしれませんね。
または、電動機付き自転車購入し、山手駅に通うか・・・

[69: 匿名さん]

この地域に住んでいる友人が言っていましたが、
バス停が近いため山手駅まで歩くよりも根岸駅までバスで行く人がほとんどではないかな。

[70: 匿名さん]

山手まで徒歩１５分とありますが、実際もう少し短くないですか？
この間歩いてみて１０分程で着きました。
（自分の歩くのが速いせいもあるかもしれませんが）
これくらいなら歩いても苦にならなそうかな。

雨の日はやっぱりバス利用のほうが楽そうですけどね。
平日朝の道路の混雑状況が少し気になりますが…。
大幅に遅れたりするのでしょうか？ご存知の方いらっしゃいますか？

[71: 匿名さん]

雨が降っている日はどこもバスと道路は激混み激混みですよ。