横濱山手テラス［壱番館］ってどうですか？

[購入検討中さん]

横濱山手テラス［壱番館］についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市中区池袋61番9号（地番）
交通：
根岸線 「山手」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.85平米～105.53平米
売主：名鉄不動産 東京支社
販売代理：長谷工アーベスト


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[2: 匿名さん]

最近の長谷工は、また先祖返りで直床が多いので心配。

[3: 後の祭り者]

根岸町ＨＥＡＲＴＢＥＡＴの住人です。
いいじゃないですか。
なーんであと一年早く出してくれなっかったんですか！
迷わずこっちにしたのに。
にくたらシーほどいいと思います
後の祭り者でした。
竣工前に完売だと思います。

[4: ご近所さん]

そうかなー
山手とは名ばかりで、殆ど間門でしょ？
無理矢理高級感は出そうとしてるけど、不便極まりないから転売時は投げ売り必至ですよ。

[5: 物件比較中さん]

名前はいいね。
近くの浜ブギよか、ぜんぜんいいよ。
でも、中はＨＫでほとんど同じでしょ。
どっちも、やだー。

[6: 購入検討中さん]

その山手って山手町の意味？
あなた地方出身者でしょ？
最近の山手町ってブランドになってるから
みーんな良いと思ってるけど
成り上がり地方出身者が住み始めてるんだよね。
むしろ間門のほうが「かくれお金持ち」
多いんだよね。

[7: 近所をよく知る人]

確かに、お金持ちが隠れて暮らすには絶好の場所だね。

[8: 匿名さん]

たしかにコスパ考えるとＨＥＡＲＴＢＥＡＴＢＡＳＥよりかなりお得そう。上品なイメージもあるし。
長谷工は、東京の勝どきでもものすごくコスパの高いマンション出すようだし、まさにマンション界の＂マクドナルド”ですね。

[9: ご近所さん]

僕はバーガーKINGが好きだな
お肉が網焼き状になっていて
ワンランク上の味わいがある

[10: 匿名さん1]

私も 東京からこちらへ越そうと考えています。 さゆり幼稚園って どうですか？

[11: 匿名さん]

>4
マンション名は山手「駅」が徒歩圏内であることから無理やり付けたんでしょうね。
山手「町」とは場所が全然違いますから。
実質的に間門で本牧も近い場所です。

[12: 周辺住民さん]

>>10
まず、大変失礼ではございますがある程度の年収所得者でしょうか？
審査が通って入園後の見送り出迎えには９５％以上車となりますが
欧州車が基本です、国産車だとしてレクサスもしくはトヨタ車を基
準といたしますと・・・どーかな～。まあ奥様同士のコミュニケー
ション活動にもかなりの出費を覚悟してください、でないとお子様
がみじめな思いをいたします。
ちなみに近所に類似幼稚園で「めぐみ幼稚園」なんて所もございま
して、もう少しリーズナブルな幼稚園ライフを満喫可能かと。
お引越し心よりお待ち申しあげます。

[13: 匿名さん1]

主人がカトリックなので、さゆり幼稚園はカトリック系とホームページにありましたので 良いかなと思いまして。
年収に関しては どれくらいが多いというのか わかりませんが 私は専業主婦ですが 主人は それなりに…とは思いますが 他がわかりませんので なんとも。。。
大変参考になりました！前向きに検討したいです。

[14: 匿名さん]

＞１１
無理やりではないと思いますよ。
地元の感覚では、池袋、根岸加曽台あたりまでは「山手駅」圏のイメージの方が強いです。
山手駅に近い立野、麦田町あたりが下町なので、あまり詳しくない人がくさす意味で「山手駅が
あるところは山手じゃない」という決め付けた言い方をしたりすることがありますが、谷沿いを
除いては、山手駅周辺は、やはり良い家が多いです。
ここは「山手町」の錯覚を狙ってる部分も確かにあるとは思いますが、矢口台、豆口台あたりは、
昔から山手本通り周辺に次いで、地元の富裕層が住んでいるところですし、池袋も良いところですよ。
実際ほとんどのマンションが、どこかに「山手」って入れてますし、普通の感覚ではそれでいいと
思います。

[15: ご近所さん]

１４のあんた
じゃー千代崎町と本郷町は高級な感じ？
発言に責任持て、周辺の町の格付しろ。

[16: 匿名さん]

当然入ってないでしょ。
単なる揚げ足取り。

[17: 匿名]

完全に名前負け物件だな。本牧門間テラスでいいのにね。

[18: 匿名さん]

「門間」？
単なる知ったかぶりか（笑）

[19: 匿名さん]

くだらん。本当の富裕層はこんな会話しないよ。

[20: 匿名さん]

富裕層が買うマンションじゃないでしょ。
でも、それなりの雰囲気のある立地、仕様で、リーズナブルで、満足度はけっこう高くなる可能性が高いと見る。

[21: 匿名]

富裕層どころか普通のファミリー層狙いでしょ？ 価格見てますか？

[22: 匿名さん]

富裕層狙いのマンションではないです

[23: ご近所さん]

じゃー宮原、本牧原、和田、三の谷あたりの格付教えろ。

[24: 匿名さん]

ネガが軽～く流されちゃって思うような展開にならないからって、
ピントのずれた「からみ」は、なおさらいかがかと。。。

[25: 賃貸住まいさん]

うるさい。
答えろ
緑ヶ丘はどうだ！

[26: 匿名]

品がないね…

[27: 匿名さん]

価格的には魅力的ですね
個人的には壱番館よりも弐番館がいいかな

[28: 匿名]

庶民派ですね
安い〜

[29: 周辺住民さん]

資料が届いて数日、電話があり、
家に来て価格表を渡したいのですが、と言われました。
これって普通ですか？
とりあえずお断りしましたが、
また連絡するそうです。

モデルルームは、
道路を挟んだ根岸アパート側に建設中。
残りの土地がマンションになるかは不明。だそうです。

[30: 匿名]

モデルルームのオープン前だと販売員が個別訪問しますよね。 特別な事ではないと思いますよ。

[31: 周辺住民さん]

30さん
ご回答ありがとうございました。
普通なんですね、別にわざわざ来なくとも、
と思ってしまいました。

まだ全く準備不足なので、
資料は送ってもらうようにお願いしようと思います。

[32: 匿名さん]

>29
騙されてはいけませんよ。
常識的には個別訪問はまずありません。

[33: 匿名]

今日 現地に下見に行ってきました。購入しようと思っていましたが、やめました。駅からのアプローチは坂が多く遠く感じました。夜は外灯もあまりなさそうなので暗く、子供は駅まで迎えにいかないと怖い感じです。マンション前には高速道路も走っていて 一般道は交通量がかなりあり 極め付けは 目の前に JFEの巨大なコンビナートがあり 煙がもくもくと出ていました。洗濯物は干せないと思いました。安いわけがようやくわかりました。街自体も お年寄りが多く なんだか寂しい感じがしました。人それぞれ感じ方は違いますが 一度下見をしたほうが良いと思います。

[34: 匿名]

情報ありがとうございました。
私も近いうちに現地に行ってみます。

[35: 匿名]

>>32 騙してなんてないですよ。 私は過去3回ほど訪問されましたけど、普通に話しを聞いただけでしたけどね。 不動産や車の営業は家に来るんじゃないですかねぇ。

[36: 匿名さん]

＞33
煙？
解っててわざと言ってる？　水蒸気だけど。

[37: 匿名]

鉄塔マニアには たまらない！ 日石もあるよね。根岸工業地帯は日本最大！ 風向きによっては 独特の匂いもしてきて最高だと思う。高速って根岸線のこと？ たしかに 高速&交通量多い一般道&工業地帯だと 窓に あの独特のねばりのある黒い埃がつく。 布団なんかほせない… 今週末行ってみよ！

[38: 匿名さん]

>33
ここは山手駅よりも、マンションの前にバス停あるから根岸駅を使う。
間門や本牧はファミリーが多い土地だから子供も多いですよ。
たぶん山手駅からの途中の道にお年寄りが多かったんでは？

[39: 匿名]

ここの前にあるのは新日石の精油所だよ。もくもくしてるのは、石油からでるガスを煙突で燃やしてるんじゃない？川崎のJFEからもくもく出てるのは水蒸気だよ。今時有害なものをもくもく排出してる工場なんてないよ。特に大手は。

確かに高速と国道は気になるけど…

[40: 匿名]

どちらにしろ 安いには安いなりの理由があるね 不便そう。。。東京の高速近くに住んだことあるけど ベランダ すすみたいのでまっくろです 電車と違って 24時間騒音だし。バイクとトラックの音がストレスです 製油所もイヤだけど 排気ガス凄そうだなぁ

[41: 匿名]

ここって山手なの？そばの立野高校の学生はみな根岸からバスで通っていたので根岸のイメージが強いね。

[42: 周辺住民さん]

駅からは
ＨＰに載ってるルート（ふぞく坂〜ＹＣＡＣ経由）より
ファミマの方から線路沿いに矢口台〜豆口台経由だともっと近い。

石油臭さえ気にならなければ、安くて良さそうな物件ですね。

[43: 匿名さん]

石油臭なんてあるの？
じゃあハートビートはもっとひどいの？

[44: 周辺住民さん]

はい、悪臭が酷いです。
元日赤病院跡地ですから、部屋の位置によっては、違うものも出ると言う噂です。

[45: 匿名さん]

幽霊の話を出してるのを見て石油臭も信憑性が薄いと感じる。

[46: 匿名さん]

ハートビートに知人を訪ねたことがあるけど石油臭なんてしなかったよ。

[47: 匿名]

他所の物件出してまでネガするなんて、どうかしてるよ。 石油臭が気になるならこのエリアを検討から外すべき。 それに排ガスも気になるなら湾岸エリアもダメだよね。

[48: 匿名]

石油より 高速&一般道の目の前ってのが かなりいたい… 子供がいるなら 空気絶対悪いし、ぜんそくにもなりかねないし、飛び出しも危険。ホームページの高級感にだまされて 現地みてきたが どう考えても 山手エリアっぽくないし 排気がかなりきになったし 空気もものすごく悪いきがした

[49: 匿名さん]

この辺り行ったことありますが、石油臭はしませんでしたよ。また、高速や鉄道も近くに走っていますが、特別、空気が汚いとか、騒音がうるさ過ぎる事もありませんでした。心配な方は、自分で足を運ばれて確認するのがベターだと私は思います。大丈夫でしたよ。

[50: 周辺住民さん]

空気は、別に悪いと思った事も無いし、ぜんそくになった子供が多いと聞いた事も無いです。
本牧通りは、片側２車線なので、普通なら飛び出し危険という細道ではありません。飛び出し危険という場所に該当は、どこを指してるのかと思います。
田舎から出てきた人はそう感じてしまうかも知れませんね。

[51: 匿名]

三連休に現地を見に行きました。 思っていたよりも 前の道路と高速の交通量が気になりました。東京からこちらへと思っていましたが、やはり子供がいるので 車の事故が 心配です。あとは住んでみないとわからないですが、24時間車の音が聞こえると思うのでストレスになるかなと。大きな道路が近いと ベランダの手すりや 窓がすぐ黒くなりますよね？ 気になるかならないは 人それぞれですが 大きな道路の近くに住んだ事のある方がいたら 聞きたいです。