横濱山手テラス［壱番館］ってどうですか？
| No.2 |
by 匿名さん 2010-11-01 21:08:53
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最近の長谷工は、また先祖返りで直床が多いので心配。
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| No.3 |
根岸町ＨＥＡＲＴＢＥＡＴの住人です。
いいじゃないですか。 なーんであと一年早く出してくれなっかったんですか！ 迷わずこっちにしたのに。 にくたらシーほどいいと思います 後の祭り者でした。 竣工前に完売だと思います。 |
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| No.4 |
そうかなー
山手とは名ばかりで、殆ど間門でしょ？ 無理矢理高級感は出そうとしてるけど、不便極まりないから転売時は投げ売り必至ですよ。 |
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| No.5 |
名前はいいね。
近くの浜ブギよか、ぜんぜんいいよ。 でも、中はＨＫでほとんど同じでしょ。 どっちも、やだー。 |
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| No.6 |
その山手って山手町の意味？
あなた地方出身者でしょ？ 最近の山手町ってブランドになってるから みーんな良いと思ってるけど 成り上がり地方出身者が住み始めてるんだよね。 むしろ間門のほうが「かくれお金持ち」 多いんだよね。 |
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| No.7 |
確かに、お金持ちが隠れて暮らすには絶好の場所だね。
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| No.8 |
たしかにコスパ考えるとＨＥＡＲＴＢＥＡＴＢＡＳＥよりかなりお得そう。上品なイメージもあるし。
長谷工は、東京の勝どきでもものすごくコスパの高いマンション出すようだし、まさにマンション界の＂マクドナルド”ですね。 |
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| No.9 |
僕はバーガーKINGが好きだな
お肉が網焼き状になっていて ワンランク上の味わいがある |
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| No.10 |
私も 東京からこちらへ越そうと考えています。 さゆり幼稚園って どうですか？
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| No.11 |
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| No.12 |
>>10
まず、大変失礼ではございますがある程度の年収所得者でしょうか？ 審査が通って入園後の見送り出迎えには９５％以上車となりますが 欧州車が基本です、国産車だとしてレクサスもしくはトヨタ車を基 準といたしますと・・・どーかな～。まあ奥様同士のコミュニケー ション活動にもかなりの出費を覚悟してください、でないとお子様 がみじめな思いをいたします。 ちなみに近所に類似幼稚園で「めぐみ幼稚園」なんて所もございま して、もう少しリーズナブルな幼稚園ライフを満喫可能かと。 お引越し心よりお待ち申しあげます。 |
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| No.13 |
主人がカトリックなので、さゆり幼稚園はカトリック系とホームページにありましたので 良いかなと思いまして。
年収に関しては どれくらいが多いというのか わかりませんが 私は専業主婦ですが 主人は それなりに…とは思いますが 他がわかりませんので なんとも。。。 大変参考になりました！前向きに検討したいです。 |
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| No.14 |
＞１１
無理やりではないと思いますよ。 地元の感覚では、池袋、根岸加曽台あたりまでは「山手駅」圏のイメージの方が強いです。 山手駅に近い立野、麦田町あたりが下町なので、あまり詳しくない人がくさす意味で「山手駅が あるところは山手じゃない」という決め付けた言い方をしたりすることがありますが、谷沿いを 除いては、山手駅周辺は、やはり良い家が多いです。 ここは「山手町」の錯覚を狙ってる部分も確かにあるとは思いますが、矢口台、豆口台あたりは、 昔から山手本通り周辺に次いで、地元の富裕層が住んでいるところですし、池袋も良いところですよ。 実際ほとんどのマンションが、どこかに「山手」って入れてますし、普通の感覚ではそれでいいと 思います。 |
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| No.15 |
１４のあんた
じゃー千代崎町と本郷町は高級な感じ？ 発言に責任持て、周辺の町の格付しろ。 |
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| No.16 |
当然入ってないでしょ。
単なる揚げ足取り。 |
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| No.17 |
完全に名前負け物件だな。本牧門間テラスでいいのにね。
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| No.18 |
「門間」？
単なる知ったかぶりか（笑） |
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| No.19 |
くだらん。本当の富裕層はこんな会話しないよ。
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| No.20 |
富裕層が買うマンションじゃないでしょ。
でも、それなりの雰囲気のある立地、仕様で、リーズナブルで、満足度はけっこう高くなる可能性が高いと見る。 |
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| No.21 |
富裕層どころか普通のファミリー層狙いでしょ？ 価格見てますか？
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| No.22 |
富裕層狙いのマンションではないです
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| No.23 |
じゃー宮原、本牧原、和田、三の谷あたりの格付教えろ。
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| No.24 |
ネガが軽～く流されちゃって思うような展開にならないからって、
ピントのずれた「からみ」は、なおさらいかがかと。。。 |
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| No.25 |
うるさい。
答えろ 緑ヶ丘はどうだ！ |
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| No.26 |
品がないね…
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| No.27 |
価格的には魅力的ですね
個人的には壱番館よりも弐番館がいいかな |
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| No.28 |
庶民派ですね
安い〜 |
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| No.29 |
資料が届いて数日、電話があり、
家に来て価格表を渡したいのですが、と言われました。 これって普通ですか？ とりあえずお断りしましたが、 また連絡するそうです。 モデルルームは、 道路を挟んだ根岸アパート側に建設中。 残りの土地がマンションになるかは不明。だそうです。 |
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| No.30 |
モデルルームのオープン前だと販売員が個別訪問しますよね。 特別な事ではないと思いますよ。
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| No.31 |
30さん
ご回答ありがとうございました。 普通なんですね、別にわざわざ来なくとも、 と思ってしまいました。 まだ全く準備不足なので、 資料は送ってもらうようにお願いしようと思います。 |
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| No.32 |
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| No.33 |
今日 現地に下見に行ってきました。購入しようと思っていましたが、やめました。駅からのアプローチは坂が多く遠く感じました。夜は外灯もあまりなさそうなので暗く、子供は駅まで迎えにいかないと怖い感じです。マンション前には高速道路も走っていて 一般道は交通量がかなりあり 極め付けは 目の前に JFEの巨大なコンビナートがあり 煙がもくもくと出ていました。洗濯物は干せないと思いました。安いわけがようやくわかりました。街自体も お年寄りが多く なんだか寂しい感じがしました。人それぞれ感じ方は違いますが 一度下見をしたほうが良いと思います。
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| No.34 |
情報ありがとうございました。
私も近いうちに現地に行ってみます。 |
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| No.35 |
>>32 騙してなんてないですよ。 私は過去3回ほど訪問されましたけど、普通に話しを聞いただけでしたけどね。 不動産や車の営業は家に来るんじゃないですかねぇ。
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| No.36 |
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| No.37 |
鉄塔マニアには たまらない！ 日石もあるよね。根岸工業地帯は日本最大！ 風向きによっては 独特の匂いもしてきて最高だと思う。高速って根岸線のこと？ たしかに 高速&交通量多い一般道&工業地帯だと 窓に あの独特のねばりのある黒い埃がつく。 布団なんかほせない… 今週末行ってみよ！
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| No.38 |
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| No.39 |
ここの前にあるのは新日石の精油所だよ。もくもくしてるのは、石油からでるガスを煙突で燃やしてるんじゃない？川崎のJFEからもくもく出てるのは水蒸気だよ。今時有害なものをもくもく排出してる工場なんてないよ。特に大手は。
確かに高速と国道は気になるけど… |
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| No.40 |
どちらにしろ 安いには安いなりの理由があるね 不便そう。。。東京の高速近くに住んだことあるけど ベランダ すすみたいのでまっくろです 電車と違って 24時間騒音だし。バイクとトラックの音がストレスです 製油所もイヤだけど 排気ガス凄そうだなぁ
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| No.41 |
ここって山手なの？そばの立野高校の学生はみな根岸からバスで通っていたので根岸のイメージが強いね。
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| No.42 |
駅からは
ＨＰに載ってるルート（ふぞく坂〜ＹＣＡＣ経由）より ファミマの方から線路沿いに矢口台〜豆口台経由だともっと近い。 石油臭さえ気にならなければ、安くて良さそうな物件ですね。 |
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| No.43 |
石油臭なんてあるの？
じゃあハートビートはもっとひどいの？ |
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| No.44 |
はい、悪臭が酷いです。
元日赤病院跡地ですから、部屋の位置によっては、違うものも出ると言う噂です。 |
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| No.45 |
幽霊の話を出してるのを見て石油臭も信憑性が薄いと感じる。
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| No.46 |
ハートビートに知人を訪ねたことがあるけど石油臭なんてしなかったよ。
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| No.47 |
他所の物件出してまでネガするなんて、どうかしてるよ。 石油臭が気になるならこのエリアを検討から外すべき。 それに排ガスも気になるなら湾岸エリアもダメだよね。
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| No.48 |
石油より 高速&一般道の目の前ってのが かなりいたい… 子供がいるなら 空気絶対悪いし、ぜんそくにもなりかねないし、飛び出しも危険。ホームページの高級感にだまされて 現地みてきたが どう考えても 山手エリアっぽくないし 排気がかなりきになったし 空気もものすごく悪いきがした
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| No.49 |
この辺り行ったことありますが、石油臭はしませんでしたよ。また、高速や鉄道も近くに走っていますが、特別、空気が汚いとか、騒音がうるさ過ぎる事もありませんでした。心配な方は、自分で足を運ばれて確認するのがベターだと私は思います。大丈夫でしたよ。
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| No.50 |
空気は、別に悪いと思った事も無いし、ぜんそくになった子供が多いと聞いた事も無いです。
本牧通りは、片側２車線なので、普通なら飛び出し危険という細道ではありません。飛び出し危険という場所に該当は、どこを指してるのかと思います。 田舎から出てきた人はそう感じてしまうかも知れませんね。 |
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| No.51 |
三連休に現地を見に行きました。 思っていたよりも 前の道路と高速の交通量が気になりました。東京からこちらへと思っていましたが、やはり子供がいるので 車の事故が 心配です。あとは住んでみないとわからないですが、24時間車の音が聞こえると思うのでストレスになるかなと。大きな道路が近いと ベランダの手すりや 窓がすぐ黒くなりますよね？ 気になるかならないは 人それぞれですが 大きな道路の近くに住んだ事のある方がいたら 聞きたいです。
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| No.52 |
人気あるのかな？
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| No.53 |
実際この物件どうなのかな・・・お買い得のような気もするのだが
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| No.54 |
MR行ってきましたが、私が行った日は盛況のようでしたよ。
高速からは少し距離があり、窓から見えない方向を向いて建つらしいので そこまで気になりませんでした。 正面の道路も、洗濯物が真っ黒で空気悪い…という程の交通量には見えませんでした。 信号待ちをしていて怖いぐらいの交通量の都内の幹線道路を 横断する機会が多いせいかもしれませんが…。 取り立てて飛び出しが危険だとも感じませんでした。 （基本的に小さな子供から目を離していい道路なんてないという考え方です。） 付近に住んでいる方のお話も聞いてみたいですね。 もう少し検討しますが、個人的にはなかなか良い物件だと思っています。 |
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| No.55 |
No54さん、情報有難う御座います。
私もMR行きましたが、結構盛況でした。何でも既に60部屋以上申し込みあるとか。 山手駅から若干遠いところが気になりますが、毎朝の運動と思い前向きに考えてます。 今は抽選当るようにと願ってます。 |
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| No.56 |
ハートビートというマンションよりは、こちらは高速道路からだいぶ離れていますよね。
ハートビートの悪口ではないので悪しからず。汗； |
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| No.57 |
最近MR行かれた方おりましたら教えていただければと思いますが、
バラの状況いかがでしたか？ |
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| No.58 |
先週末ＭＲに行ってきましたが、
すでにかなりの数のバラが付いていてびっくりしました。 No.55さんが書いてくれた通り６０以上は付いていた気がします。 すでに希望が重複しているお部屋もあるそうですよ。 特にバルコニーつきのお部屋は人気があるようです。 |
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| No.59 |
え？
バルコニーのない部屋なんかあるの？ |
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| No.60 |
ルーフバルコニーじゃない？
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| No.61 |
２月３日はいよいよ抽選日ですね、当るかな・・・
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| No.62 |
抽選に応募した者ですが、当選戴きました！
様々な物件を見てきましたが、山手エリアでこの 好条件ならということで大変嬉しく思います！ やっぱり様々な設備がオプションではなく、標準装備というのが決め手でしたね。。 |
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| No.63 |
No.62）さん、当選おめでとう御座います。
私も無事当選しましたので、このまま契約進めたいと考えております。 山手エリアで条件も悪くないので是非購入したいと思ってましたので、 今はほっとしてます。 確かに、あれだけの設備が標準装備は有り難いですね！ 私の決め手は、場所と雰囲気でしたが、設備も他物件に比べれば十分揃っており 割安感ありました。 |
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| No.64 |
ここは山手エリアじゃなくて間門エリアです。
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| No.65 |
世間一般では山手エリアというと
数億円の豪邸が建ち並ぶ「山手町」ですからね。 ここは山手町とは遠く離れていますが、山手駅からマンション名を付けたんでしょうね。 確かに山手エリアでも本牧エリアでもなく間門エリアでよいと思います。 |
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| No.66 |
「間門エリア」なんてエリアは聞いたことない。
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| No.67 |
ご当選の皆様、おめでとうございます。うちも無事契約が終わりました。
引越しまでまだ時間がありますが、楽しみです。 エリア名称にこだわりはないので、間門でも本牧でも何でもいいと思います（笑） でも、最寄の山手駅から歩いて来る際の住宅街の雰囲気はやっぱりステキですね。 大きなお屋敷やお洒落な外装の戸建てなど。私は散歩がてら幾つか違うルートで歩いてみてます。 横濱山手テラスのコンセプトもクラシカルな横濱の雰囲気があって私は気に入ってます。 |
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| No.68 |
自転車で山手駅通うのは大変ですが、フラットな根岸駅でしたら
晴れの日は、自転車通勤も気持ち良いかもしれませんね。 または、電動機付き自転車購入し、山手駅に通うか・・・ |
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| No.69 |
この地域に住んでいる友人が言っていましたが、
バス停が近いため山手駅まで歩くよりも根岸駅までバスで行く人がほとんどではないかな。 |
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| No.70 |
山手まで徒歩１５分とありますが、実際もう少し短くないですか？
この間歩いてみて１０分程で着きました。 （自分の歩くのが速いせいもあるかもしれませんが） これくらいなら歩いても苦にならなそうかな。 雨の日はやっぱりバス利用のほうが楽そうですけどね。 平日朝の道路の混雑状況が少し気になりますが…。 大幅に遅れたりするのでしょうか？ご存知の方いらっしゃいますか？ |
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| No.71 |
雨が降っている日はどこもバスと道路は激混み激混みですよ。
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| No.72 |
野村が近くに作るみたいですね。
http://www.proud-web.jp/yamate-diage/ |
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| No.73 |
ここを検討している人がプラウドを買えるわけがないですよ。
予算が倍違います。 |
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| No.74 |
ということは、プラウドは８０００万程度になると・・・
山手駅から徒歩８分＋プラウドブランドなら なきにしもあらず。実価格帯知りたいですね。 |
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| No.75 | ||
| No.76 |
プラウド山手町と同じオーダーメイドマンションだから高いと思うよ。
資料が届いたけどアンケートハガキの予算欄は４５００万円～８５００万円超えとなっていた。 横濱山手テラスと違って富裕層が住むマンションでしょう。 |
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| No.77 |
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| No.78 |
社宅から人が去り、寂しい感じがしていましたが、
素敵なマンションが建設されるようで安心しました。 空き地や空き家は怖いですからね。 道路が整備され、公園もできるのは喜ばしいことですね。 今は工事でちょっとうるさいですが・・・ こちらではいろいろ書かれている方もいらっしゃるようですが、 普通に暮すには本当に環境の良いところですよ。 |
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| No.79 |
No79）さん、心強いアドバイス有難う御座います。
私、先日このマンション申し込み、入居楽しみにしている者です。 実際、近隣にお住まいの方から普通に暮らすには環境の良いところと お聞きでき、契約できてよかったと改めて実感しております。 表向き山手駅から徒歩１５分とありますが、１０分で着くとの情報もあり 山手駅経由で通勤考えておりますので、このような情報も助かります、感謝!!! |
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| No.80 |
自分も契約させて頂きました。山手駅→マンションは１０分で歩けますよ。実際に歩きましたからね。
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| No.81 |
購入を検討中です。
モデルルームも賑わってましたね。 子供がいるので、駅まで10分は無理かもしれませんが、どのルートが早いのでしょうか。 山手駅にエレベーターがないのもベビーカー利用者にはきついです。 |
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| No.82 |
山手駅はエレベータ設置されます
中央に改札つくる予定 |
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| No.83 |
82さん本当ですか？ ありがとうございます！
嬉しいです。希望が持てました（笑） 壱番館と弐番館悩みます。でも先日のモデルルームの賑わいを見ると早くしないと手の届く場所は売り切れそうですね。 |
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| No.84 |
高級感のある雰囲気で完成するといいなぁ
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| No.85 |
至近１年、いろいろな物件検討してきましたが
ここはかなりいいのではないかと思います。 アトレ本牧も惹かれますが、駅から徒歩圏内、 且つ１０分程度とのことなので、こちらのほうがいいかな、、、 |
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| No.86 |
>>83
本当ですよ、長年地元の働きかけでようやくJRが駅舎改装に着手するようです でももう少し時間かかるので、完成する頃にはベビーカーが不要になっているかもしれませんが･･･ http://www.fukushima-naoko.info/photonews/view/10/08/0819.html |
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| No.87 |
最初みた時は京浜東北線の他の駅と比較して見劣りするなと思ったけど、改修予定なら安心ですね。
欲を言えばもう少しお店があればいいんですが･･･。 |
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| No.88 |
これが横浜、しかも中区でJRの駅？って最初はびっくりしました。
駅前にコンビニと薬局しかない。 |
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| No.89 |
トップというスーパーも駅前にありますよ。
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| No.90 |
山手駅から１０分で歩けるルートは、広告等で案内のあるルートでしょうか？
通勤は山手駅まで徒歩か、根岸駅までバスか悩みます…。 もうすぐ駐車場の抽選ですね。 |
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| No.91 |
>>90
広告で案内のあるふぞく坂のルートではなく、線路と平行に歩き豆口台に出るルートではないかと思います。 |
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| No.92 |
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| No.93 |
確かに山手駅前は寂しい感じがしますね、
ただ繁華街ではないぶん、治安はよさそうですね 完成が待ち遠しいです |
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| No.94 |
明日、明後日で、またバラが増えますかねぇ
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| No.95 |
本牧地区検討しています。お仲間に入れて下さい。
みなさんはどうしてこのマンションがいいと思いますか？ うちは私と主人で意見がわかれています。 ４５００万以内で７０－８０平米が希望です。 ＊横濱山手テラス ＊アトレ ＊パークシティ本牧（中古） ＊パークコート（中古） ＊ルネサンスシティ（中古） ＊ランドシティ（中古） ＊グランドメゾン本牧（中古） が候補ですが、みなさんは何故このマンションに興味を持っているのですか？ みなさんが中古を検討しない理由もアドバイス頂ければ幸いです。 私は出来ればサティ近くに住みたいと思っているのですが、 マンションは新築を買いたくて、でも、アトレよりは山手テラスのほうが いいかなって感じていて、決めかねています。 宜しく御願いします。 |
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| No.96 |
中古もいいけれど、やはり新築はきれいなので気持ちいいと思います。
中古にするなら価格にお得感が必要だと私は思います。 |
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| No.97 |
自分も、この辺り色々見てますが、通勤を考えた時に電車利用のできるこちらの方が良いのかなと思いました。
山手駅まで、歩けない距離ではないのかなと。 アトレだと、山手駅まで歩くのには少し時間がかかりそうですよね。 買い物には確かに便利かもしれませんが、サティ付近の中古物件は年数がいってる割には高いというか、 リフォームしてピカピカにしようと思うと、結構なお値段になりそうですよね。 |
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| No.98 |
南向き部屋は冬暖かくていいですね、
値段の割に設備も揃ってるし、 逆にマイナスな点あれば教えて頂きたいです。 |
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| No.99 |
残念な点を挙げるとすれば
山手の高級住宅地から外れていること 工場と高速道路が近くにあり景観が良いとは言えない 町全体に活気なく、寧ろ寂れてきている雰囲気 などかな |
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| No.100 |
マイナスなことばかり書きますが・・大きな買い物なので、現状を書きたいと思います。
お値段は、本牧のマンションに比べたらお手ごろですよね。 通勤は根岸駅よりなので、根岸駅に出るのは、マイカル本牧あたりに住むよりは、 少しは便利なほうだと思いますが、根岸駅方面は抜け道がないために朝、夕の 渋滞はかなり、混みます。交通量も多いです。 自転車で根岸駅までなら大丈夫だと思います。（コンビナートの石油のにおいは風向きによって においます。） ただ、 主婦の方や小さいお子さんがいる方は 生活重視ですので、立地的には不便だと思います。（＞＜）コンビにが一件しかないです。 子供の病院、スーパーや銀行、郵便局が、OKスーパーの先（マイカル本牧方面に）までいかないといけません また、車で動けたとしても、OKのPはいつも激込みですし、路上駐車の取り締まりも かなり、厳しいです。マイカル、ベイタウン、OK以外はパーキング代がかかるので 自転車で動くことが多いです。 マイカルまで、車や、徒歩、ベビーカーが気にならなければ・・・ 立地的には、ベイタウン本牧の隣にできるマンションのほうが・・ 本牧通りからも一本入っていますし、スマイルワン、マイカル本牧、銀行、郵便局も 徒歩数分なので・・いいかなっと思います。 |
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| No.101 |
＞マイカルまで、車や、徒歩、ベビーカーが気にならなければ・・・
書き間違いです。 マイカルまで、車や、徒歩、ベビーカーで行くのが、大変と思うなら・・ という意味です。 当方小さい子供がいますので、立地や、生活面を考えますと、近くに住んでいるものとしては 魅力がないのです。 また、山手駅方面は一山越えないといけないような感じ・・特にどん亭と本牧中の坂は きついので、平坦な道、根岸に出られるほうがよいと思いますが・・。 >>95さん ↑本牧の中心（マイカル本牧あたりは）に、↑中古マンションに集中していますよね 交通は不便ですが、中古でもなかなか値が下がらないですね。 このあたりに住みますと、日々の生活はこの中で、事が足ります。 私は買うなら、新築よりは、中古でも、このあたりに住みたいです。 でも、中古でもそれなりに高いんですよね。本牧は・・・。それが難点です。 賃貸も高いです。（＞＜） 検討されている方は、予算もあるので、値段を取るか、便利さをとるかは、 悩むところですが、一番のお勧めは、その近辺に何度か足を運んでみるのが、お勧めです 特に、昼間と、夜は、ぜんぜん景色も違いますし。 夜は根岸駅から帰ってくるのも、山手駅からも、道は、暗いですね。 男性なら大丈夫ですが、女性の一人歩きは、お勧めできないかな・・・。 |
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| No.102 |
地元をご存知ならではの情報、ありがとうございます。現在東横線沿線の賃貸に住んでおり、緑の景観を求めてこちらの物件を覗いてみましたが、周辺に緑はあれども窓からは望めないようですね。それにやはり不便でしょうか。
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| No.103 |
私も東横沿線に住んでます。
はっきり言って現在の環境は駅から近く小児科も近いのでとても便利です。 こちらはその点不安はいっぱいありますが、 きっと駅が近くて緑があってなんて物件は家には買えないです（笑） 以前マイカルに住んでましたが、とても住みやすいです。ただバスしか手段がないため、子供が居るためやめました。 道も広いしいい所だと思います。 ただパチンコ屋の前だから旦那さんが心配で（笑） どちらも善いところと悪い所がありますね |
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| No.104 |
おっしゃる通り、何を優先するかですよね。うちもまだ子供が小学生ゆえ、便利さ優先かなあ。
でも、一度現地に行ってみては？納得するためにも。 |
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| No.105 |
確かに諸々のマイナス点もありましたが、
この価格帯、かなり充実した設備に加え 駅から歩ける距離というのが大きかったですね 表向き１５分、実際１０分（早歩き）というのは うれしい誤算でした 今現在、バラはかなりうまったのでしょうか？ 至近、ＭＲ見学された方おりましたら 教えて下さい |
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| No.106 |
NO95で質問させて頂いた者です。
私達の気になっている点は ①駅からの距離 大人の足で歩くことは可能です。 しかし、先日夜に行きをトップスのほうから、帰りは国大のほうへ歩いてみましたが、 暗く、起伏があるので、私や子どもは山手利用というのは難しいと思いました。 ②生活面 マイカルまで結構な距離があります。 ③外廊下 これってみなさんは気になりませんか？ 気に入っている面 ①価格 ②部屋や建物の仕様 ③規模 場所、規模、仕様のわりには値段が手頃 不動産探しって悩みますよね。 でも、ふと感じましたが、場所はいいのにアトレが盛り上がっていないのはどうしてなのでしょう？ みなさんはアトレは候補外なのでしょうか。 |
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| No.107 |
価格はかなりお得と思いますが、施工も確かなのでしょうか？この辺りの平均相場より安いのでしたら、何故なんでしょう？土地の競売が無かったとか？よく社宅跡地等だとその企業が売り主の場合、競売にかけない故、安く出来ますよね。
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| No.108 |
もちろんアトレも比較しましたが、３ＬＤＫの間取りの場合やはり狭いなと感じました。
８０平米は欲しかったので。 ただ値段は立地が良い分、高いのではないでしょうか。 価格帯が違うと比較対象するには厳しい気がします。 本牧近辺の不便さはどうしようもないですよねぇ。 割り切りが必要かと思います。これが本牧なんだと。そう考えれば、ゆったりとした時間が流れるかと・・・。 長く本牧に住んでますが、私はそう思うことにしました！！ 私は幼稚園が心配です。 近くにあった双葉幼稚園がなくなったので、山を登るか、マイカルらへんまで行くかになってしまいます。 中区はバス送迎がありませんので雨の日を考えると、かなり心配です・・・。 |
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| No.109 |
>106
アトレがまだ盛り上がっていないのは、 モデルルームがまだなのと、戸数が少ないからですね。 横濱山手テラスはほぼ無抽選で買えるほどあまり人気はないけど、 この立地が気に入っているのであれば希望の部屋も買いやすいのでは。 |
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| No.110 |
人気無いんですか。
それは不便さ、から？広いプランが多いし、外観の感じに惹かれて資料を取り寄せたところですが。 行ってみる事ですよね。 |
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| No.111 |
人気ないのかなー？モデルルームは土日賑わってたけど。
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| No.112 |
こういう物件はひやかし8割ですよ。山手駅は一山超えですから普通の人は徒歩15分では無理です。
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| No.113 |
歩いて15分は実質20分くらい？しかも山越えですか。先のｽﾚに12分で着いた、とありましたが、余程の早足？
私は長谷工さんが不安でして・・。壱番館の書き込みも見まして。 |
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| No.114 |
本牧に住んでいますが、幼稚園入園とっても大変でした。
本牧、根岸近辺の、幼稚園は双葉さんがなくなって、３年保育入園が かなり大変になってきています。根岸方面は、唯一コンビニの所までバスが来てくれますが 八幡橋の傍にある幼稚園か、(抽選で２年は取らないとのことです） 根岸神社の中の幼稚園 本牧方面は、一番近いのは、少人数のめぐみ幼稚園さん、ルンビニ幼稚園は地域優先なので最近はマイカル近くでも、入れませんね（＞＜） あとは小港の先アソカ幼稚園、もしくは早苗幼稚園まで行かないとないですね。 さゆり幼稚園さんが山越えますが、唯一、近いでしょうか？ 先日マイカル方面から、子供を乗せて、自転車で現地まで行きましたが、遠く感じました 幼稚園ママはちょっと大変かも・・。道が平坦なのが救いですよね。 |
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| No.115 |
歩くのがかなり遅い30代後半女性です。
山手駅⇆マンションは15分〜20分で着きました。平坂（間門交番横）、ふぞく坂（国大付属前）をまともに登るのはきついですが、他に勾配の緩い坂があります。 きれいな住宅地の中を通るし海も見えますので、景色を楽しみながら歩く、という感じです。 通勤には根岸駅利用が便利なのではと思います。 |
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| No.116 |
うちも皆さんの書き込みをみて不安になってきました。幼稚園。。
引越しした次の年から2年保育で行こうと思ってます。確かに園バスないですよね〜。 イロイロ考える事もいっぱいですが、前向きに入居を楽しみたいです！ 近隣の方の情報ありがたいです。 あっ、あと家は子供を抱っこでモデルルームまで駅からゆっくりで20分、矢口台のルートだと15分で着きましたよ！ |
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| No.117 |
細かな情報、参考になります。
やっぱりちょっと不便そうですね・・。 迷っています。こちらのウリはお得価格でしょうか。 |
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| No.118 |
ＭＲ行きましたが、先着順で買える部屋も結構あってあまり人気がないようでした。
徒歩１０分（駅から８００ｍ）のハートビートベースも売れ残ってたから、 徒歩１５分（駅から１２００ｍ）のここも売れ残る可能性が高いですね。 直床があまりにもフワフワでびっくりしました。 トイレもタンクレストイレではなかったですね。 価格が安いのが唯一の魅力でしょうか。 |
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| No.119 |
まだ余裕で買えそうですね、でも今から人気無いんじゃ売る時に苦労しそう。
気に入って住んでも、老後は坂の無い街に住みたいし。 |
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| No.120 |
随分ネガキャン頑張ってますね。
MRを見て来た者として、 立地△、外観◎、仕様・設備◯、価格◎、管理他◯ よく比較されてるアトレと比較するのはどうでしょう？ いろんな意味でまったく違う物件ですよ。 あと徒歩圏に駅があるのと（山手テラス）ない（アトレ）では大きな差。 それに大規模マンションなら将来的な管理補修も安心だし。 |
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| No.121 |
我が家には、小学生がいます
習い事や塾のことなども気になります。 |
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| No.122 |
結構売れてるみたいですよ
特に最上階や広い部屋はほぼ契約済のようです 自分も良いなと思う間取りや位置の部屋は残り僅かで焦ってます ただ総戸数が多いのでまだ残っている感じ？ どの部屋でも良いなら、また間取り変更やオプションがいらないなら良いですが.... もうオプションが閉め切られた部屋も出ているようで どの部屋にするか絞り込んでいるところです |
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| No.123 |
確かに子供の塾のこと、全く気にしてなかった
実際、ご近所に塾はあるのでしょうか？ （学校の勉強、しっかりやるだけでもいいのですが・・・少し不安です） |
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| No.124 |
山手駅から大和町に向うメイン通り？に中萬学院という塾がありました。
地元の小学生は名前は忘れましたがソロバン塾に通う子が多いと聞いたことがあります。 |
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| No.125 |
参考になるかわかりませんが、
私が子供の頃は、近所の家でやっている「ピアノ教室」「そろばん塾」「公文」「習字教室」「英語塾」などに通っていました。名門塾を希望する子は別として、自宅で教室を開いている先生も多いので、小さい頃は交通費もかからず自転車で通ってました。 あと、関内にＹＭＣＡがありますので水泳や体操なども習えます。こちらはバス１本で通えますよ。 |
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| No.126 |
書き込みが[壱番館][弐番館]に分散しているけど、
スレは一つにしといた方が良かっただろうに。 |
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| No.127 |
塾や習い事の情報ありがとうございます
自宅開催のお教室、たくさんありそうですね YMCAも早速調べてみようと思います。 三渓園の桜を 来年は新居から見に行けるのかと思うと楽しみです どこかの花火大会も見れたりしたらいいなぁ～ ちょっと・・・ムリありますかね・・・ |
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| No.128 |
ご近所にフィットネスクラブとかありますかね？
駅前とかでもいいのですが・・・ |
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| No.129 |
フィットネスはマイカル本牧内にあったと思いますよ。
花火は駅に向かう途中にあるテニスコート近くや、山本牧頂公園から見えるかもしれませんね。 少し遠くなりますが、横浜公園のチューリップの球根植え付けイベントに参加すると、お土産に球根がもらえたはずです。 親子で参加して、公園と同時進行でベランダでチューリップを育てるのも楽しいでしょうね。 |
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| No.130 |
まもなくお花見のシーズンですね。
本牧山頂公園には、大きな桜の木がたくさんあってお花見シーズンは、たくさんの人で賑わっています。 ベイタウン本牧の裏側に本牧山頂公園の駐車場がありますが休日は、遅い時間に行くと満車となっている こともあるので注意が必要です。 また、この付近は路上駐車を取り締まる監視員のおじさんが車でウロウロしているので休日であっても うかつに路上駐車するとおじさん達の餌食になってしまいます。 近くの本牧イオンの駐車場に駐車するのも一つの考えかもしれません。 本牧山頂公園では、街頭がなかったと思うので「夜桜」は無理だったと思います。（まっくらで不気味 です。） でも、今年は東日本大地震があった影響でお花見を楽しんでいるばあいじゃないかもしれませんね。 |
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| No.131 |
はは暢気だね〜
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| No.132 |
ふさぎこんでるよりいいでしょ
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| No.133 |
水が心配だったけど、今のところ放射性物質検出されていなくて良かった
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| No.134 |
本牧も色々な表情豊かで良いところですよね。山手も徒歩圏で隣接しているし。
高台で内陸寄りで検討したいのですが、本牧緑ヶ丘は周辺で一番標高が高いようです。 今後よい物件でないかな～。 |
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| No.135 |
本牧山頂公園からは、去年は半分しか花火が見えず
嘆いている人を結構みかけました。私も期待していたので残念。 でも桜や、ピクニック、散歩には三渓園、根岸森林公園に次いで最高の公園ですよね。 地形から見晴らしがとにかく良く舗装された道は、ジョギングにも最適ですよね。 都内にはない魅力ですね。近所に住んでいる人は庭のように活用できてうらやましい。 |
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| No.136 |
中区と西区は計画停電に入っていないですよね、不公平。
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| No.137 |
その辺りは色々な線路が通っているし、人口や起業の数などにより停電で混乱しやすい等関係あったりして
ここを検討されている方は、小学校は私立や横国付属などを検討していることが多いの？ YMCAやら色々外国語教育に力を入れたい人には向いている環境ですよね。 |
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| No.138 |
昨日契約してきました。完成までが楽しみです。
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| No.139 |
壱番館は随分出来てきましたね。
弐番館がなかなか進まないのは資材の関係？ 両方とも受け渡しに遅れは無いようでしたか？ |
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| No.140 |
壱番館の建設が進んでいるとのこと、
今度時間あるとき、現地見に行ってきます。 早く完成しないかな～ |
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| No.141 |
先日バスの窓から壱番館の建築状況見えました。
だいぶ建物らしくなってきましたね。私も完成が楽しみです。 |
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| No.142 |
壱番館、弐番館ともに売れてないね。
しかも、壱番館の売れ行きの悪さは深刻 こんなに残ってしまって大丈夫なのか？ １/４も売れてないよ。失敗だね。 大幅ダウンも時間の問題 |
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| No.143 |
先日契約しました。
気に入った点は雰囲気と仕様、価格です。 この価格帯でこの街の雰囲気と仕様をそなえるマンションが他にはなく、昔住んでいた街に似ていたので、こちらに決めました。 ちなみに142さんが深刻（⁈）とご指摘されている壱番館です。壱番館を選んだ理由は弐番館の方には申し訳ありませんが、弐番館が壁になり、私が唯一気になっていたコンビナートが見えなくなることと、車の音が聞こえないようなればなーっと根拠のない期待からです。 また自身が契約できる金額内で気に入った間取りは既に契約済みになっており、売れていないなーとは思いませんでした。（予算が低いから？笑） 実際どれだけ契約済みになっているかは分かりませんが、少なからず1/4は契約済みかと思いますよ。あとはこのGW中にどこまで契約数を伸ばせるかでしょうね。 気になっていた工期についてですが、現時点で工事に遅れはない。但し、あくまでも現時点でとのこと。また、工程表や部材の入手について、確認したわけではないので、あくまで営業の方の話だけです。 入居まで半年。今から楽しみです。 |
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| No.144 |
＞143 なるほど壱番館の方が奥まっていますから そういう考え方もできるんですね。少し奥にある分、通りから離れて落ち着いて生活できるのではという気持ちから、私も壱番館に決めました。
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| No.145 |
私もNo144さんと同意見で壱番館にしました、
ただ弐番館はバルコニーに惹かれますね |
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| No.146 |
同じく壱番館はプライベート感があるのでこちらに決めました。
間取りのバリエーションも多いので、いろんな家族構成の方が住まわれそうですね。 売れ行きが今一つと聞いてちょっと淋しいですが、 完成までまだ半年以上あるので素敵な方が購入されると良いですね。 |
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| No.147 |
ここのマンションギャラリー
閑散としてますね。 他の方も言われていましたが ゴールデンウイークに１件も 売れなかったみたいですし これからどうやって販売を 進めるつもりなのでしょう？ 関係者さんの書き込みも とてもイタく感じます |
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| No.148 |
147さん
そんなにあなたが気にすることですかね。 そもそもＧＷって売り時なんですか？ 普通はマンションギャラリーじゃなく、どこかにでかけるもんじゃないですかね。 |
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| No.149 |
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| No.150 |
殺到して行列ができるような場所じゃないからね。
都内の高級エリアに人が押し寄せないのと同じで この心地良い環境は場所が場所なだけに検討しないひとや若い世代はこの街を知らない人が多い。 私も数年前まであえて行く場所とも思わず知らなかった。だけどもっと早く知ってれば横濱らしさを早くから楽しめただろうなと思ってた。今やバブリーな時代は去り、本牧は落ち着いてますが、こういう場所を環境価格ともに穴場というんだと感じる |
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| No.151 |
弐番館の掲示板から来ました。
ＧＷは、売り時でしょ。 他のＭＲに行きましたが、かなり賑わっていましたよ。 それに購入検討者なら、売れ行きは気になるでしょ 売れないなら、値引き等にもつながるんだから。 他人批判は止めましょう 情報交換の場なんですから |
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| No.152 |
今の段階から値引きが始まっているとすれば、将来的な資産価値は皆無ですね。
場所も場所だしね〜。 安いから良いって物でもないでしょ。 |
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| No.153 |
この辺りにお住まいの方で、子育てをなさってる方へ質問です。
この地域の幼稚園の定員についてご存知の方教えて下さい。 来春から幼稚園に入園する年齢の子供がいます。３年保育希望です。 地域で幼稚園の数が足りない為、幼稚園（私立、公立含）に入れないと言う問題は この地域でありますか。 |
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| No.154 |
資産価値目当てでこの物件買う人はいないから安心しな。
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| No.155 |
資産価値云々いうひとは大きなターミナル駅前のビル風とビル群が最高と思ってるからここの良さは分かり合えないですね。
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| No.156 |
この辺りは公立幼稚園はありません。
私立でしたらいくつかありますが、人気のある園に年少から入るのは難しいかもしれません。 それぞれ特色がありますので、皆さま選ぶ基準は違うと思いますが。 数年前まで、マンション近くに評判のいい園がありましたが、残念ながら閉園しています。 |
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| No.157 |
なぜに資産価値の話が出てきたのか不明だが、
駅から徒歩１５分もするマンションに資産価値を求めるのは無理がある。 新築だから徒歩１５分でも我慢して買う人はいますが、 中古になった時に徒歩１５分もするマンションを買う人はなかなかいない。 もっと駅に近い物件がたくさんありますからね。 |
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| No.158 |
駅から15分かかるのはわかりましたが、緑が多く住環境が良いですよね。
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| No.159 |
終の住処にするつもりで買ったから転売や資産価値は考えてません。
なにより中区という立地と緑豊かな公園の多い環境が気に入った。 第一すぐに売り出されてころころ住人が変わるなんてまっぴら。 それに駅前や繁華街の住いなんて騒がしくて住みたくないですから。 |
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| No.160 |
159さんに同感です。自分が住むことを考えると、他では無いほど住環境が良いです。住むこと目的に、このマンションの購入を考えています。
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| No.161 |
ずっと以前、根岸に住んでいましたが、このあたりが山手駅徒歩圏とは知りませんでした。
マイカルあたりよりは交通の便が良いと言えるのかな。 とはいえ、夜遅くの帰宅はちょっと心配です。 街としてはけっこう好きな感じなんですが、少し寂しい場所かな。 自転車利用なら根岸方面も本牧方面も行けるから便利ですね。 関内方面は直線だと近いですが、丘越えになるから遠いんですよね。 都内に車で通勤する人なら便利な気もします。 のんびり暮らすにはいいかもしれないですね。 森林公園や三渓園に歩いて行けるのは魅力かな。 本牧館でパンを買い込んで散歩＆公園ランチなんていいでしょうね。 |
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| No.162 |
契約します。
色々考えが有るでしょうけど、 横浜中区で自然のある（公園多い）このマンションは生活が楽しくなると思います。 今は石川町の賃貸で、駅から近く賑わってますが 残念ながら住環境は良いとは言えません。 このマンションに求めるのは静かで週末公園に出かけるような事。 待ち遠しいな〜完成が。 |
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| No.163 |
多分資産価値どうたらといっている人は本気で買う気がない人ですね。緑豊かな場所は人にとってはかけがえないものですよね。
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| No.164 |
ゴールデンウィーク前にいただいた価格表と、先日頂いた価格表を見たら
壱番館は２件成約 ２件キャンセル 弐番館は９件成約 ４件キャンセルのようです。 GWはなかなか厳しかったようですね。 そろそろ値下げしないのかな？？？ |
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| No.165 |
成約率は壱番館は５９パーセント
弐番館は６７パーセントですね。 |
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| No.166 |
近くのアトレ横浜本牧のほうがいいと思いますよ。駅からもっと遠くなりますが、環境もいいし、買い物も便利。
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| No.167 |
ここに住む場合、毎日の買い物は根岸駅前の東急スーパーになるのでしょうか。夫婦共働き、都内に通勤します。それとも土日に本牧の大型スーパーで買い溜めしたほうが便利なのでしょうかね。
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| No.168 |
アトレ横浜本牧も考えましたが、さすがに遠すぎました。
バスは混んでいるし、パンフレットに書いてある時間より かなり時間かかりましたよ。 徒歩圏内に駅が全くないって社会人には厳しいです。 嬉しいのは仕事をしていない専業主婦さんだけかも…。 駅からの距離的に山手テラスがぎりぎり考慮の範囲内かなぁ。 |
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| No.169 |
>嬉しいのは仕事をしていない専業主婦さんだけかも…。
車通勤の人もですよ。 本牧は特に戸建てに住んでいる人は外車も結構多いですからね。 |
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| No.170 |
168さんと同じです。
このマンションは、なによりバス停の目の前。 主人は車がありますが、私は免許がないので、駅までの交通手段が重要になります。 何度か間門バス停からバスに乗ってみましたが、根岸駅へ出るにはほんとに便利。 時間に余裕のあるときは、このバス停から逆方向に乗って 石川町、関内、桜木町、横浜方面へ出ることも十分 可能です。 |
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| No.171 |
よくまあ燃費わるい外国車にのるよなぁ。と庶民なので思うけど確かに山手周辺は多いですね。ベンツだとか多いから経営者や開業医が多いからかもしれないね。イオン駐車場は外国車、ワゴン余裕で停められる広さと数がウリですね。
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| No.172 |
そうですね。
AMGはちょっとアクセル踏んだだけで タイヤが鳴ってしまうので困ります 普通のEクラスに買い替えします。 アドバイスありがとうございます。 |
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| No.173 |
スレ違いですが最近のドイツ車は燃費いいんですよ。
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| No.174 |
＞167
以前この近くの山の上に賃貸で住んでいたことがありますが、日常の食料品の買い物は山手駅前のトップ、週末に本牧のOKで買まとめ買い。トイレットペーパーなどの日用品は、ケーヨーD2や本牧のHAC、関内のマツキヨなんかを利用していました。 近くに根岸森林公園や本牧山頂公園、三溪園などがあり、YCACもあるし子育て環境としては最高なのではと期待して賃貸で住んだ我が家でしたが、南風に乗ってやってくる石油コンビナートからのニオイに参ってしまい引っ越しました。 ちなみに、横浜市の大気観測ポイントでは、「根岸加曽台」というポイントがこちらのマンションのすぐ最寄です。 市のＨＰ上で大気中の有害物質が数値化されて公表されてますんで、購入まで検討されている方はそれらも見ておくとよいと思います。全体的に結構数値が高いですこの辺。特に南風の時。 あとコンビナートのフレアスタックの音が、たまに「ゴーーー」とかなり大きくなる時があります。 （その時は大きな煙突から紫色とかの大きな炎が出てたりします） そういうのが気にならない方にはとても良い場所なんじゃないかなと思います。 コンビナートの夜景は近未来っぽくて、きれいっちゃきれいですし。 |
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| No.175 |
南風の時にはそんなにニオイますか？
MRに行ったときにはニオイはしなかったのですが 気になります。 |
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| No.176 |
そもそも距離はどれくらい離れてるの?
３００メートル位なら臭うのかな。700メートル以上離れたらかなり違うよ。すぐそばは確かに臭います。三渓園の入り口まで行くとよく分かる。住宅街までいくと気にならない。ただ場合によるのかな。 |
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| No.177 |
根岸駅寄りはたまに気になる。山手駅寄りは滅多に気にならない。石川町駅寄りは気にならない。
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| No.178 |
MRに行って、気にならないなんて
嗅覚が狂ってるよ。 営業の人すら、臭いだけはどうにも… と言っていた位なんだから。 あのガス臭く、硫黄の様な臭いは 頭が痛くなりますよ。 子供は、敏感だしヤバいんじゃないかな？ |
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| No.179 |
全然気がつかなかった（笑）
子供がいるのに購入しちゃいましたが、、、 まぁ住んでみないとわからないですね。前近所に住んでてあまり気にならなかったので。 |
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| No.180 |
子供いるなら、目の前のアレは考えないと。
しかも、近隣に住んでいるなら 子供に影響がないことをいのります。 創造以上に酷いと思います |
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| No.181 |
アレってなんですか？
創造って！？ |
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| No.182 |
人の誤字を、喜んで指摘する人
第三者の立場から言わせて頂くと 馬鹿な人だなと感じます。 臭いは、確かにありますので 否定できませんし、子供のいる ファミリーは、考えものでしょう。 悪臭のなかで育てるには 揚げ足を取る人、最低です |
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| No.183 |
174さん
ありがとうございます。 |
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| No.184 |
何度か現地に行ったけどニオイは気にならなかったなー
風向きや季節にもよるんでしょうか？ まぁ将来的にJXの縮小や閉鎖も検討されてるって情報も以前あったけど、 どうなるんでしょうね？ でも根岸方面や産業道路側の住宅に比べたらマシでしょうね。 あっちは＋排気ガスですから。 |
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| No.185 |
私も何度も行ってますが気になりませんでした。
風向きがあるのかな。 確かに空気の綺麗な所で、気持ちよく住みたいですが、利便性をとり、なおかつ値段を考えると仕方ないかと思い決めました。 葉山あたりもいいと思いましたが、通勤や、値段など考えて。。無理でした。 まぁ近くには公園も沢山あるし、いい所だと思います。 来年は子供を連れて三渓園に蛍を見に行きたいです。 四季は感じやすい場所だっ思います。 |
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| No.186 |
根岸湾に綺麗な砂浜が戻ったら、この辺の環境は最高でしょうね。
しかし、臭い臭くないとは言えさすがに法定基準値は守っているのだろうし、今は＋放射性物質も降ってるし…とか思ったりもします。 住む所を決める上で何を優先していくのか、ですよね。 |
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| No.187 |
臭いは、根岸駅近辺がいちばん気になりますね。MRの裏山（平坂のあたり）も、少し臭うときがありましたが、この2つの臭いは、臭いの種類が違うように感じます。以前緑ヶ丘〜YCACのあたりに仕事で通っていたことがありますが、臭いはまったく気になりませんでした。
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| No.188 |
ダイヤモンド誌の震災後人気物件で３０位になってました。 総合的には良いマンションなんでしょうね。
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| No.189 |
〉〉188
30位中、30位な(笑 |
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| No.190 |
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| No.191 |
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| No.192 |
188です。 首都圏の全物件中です。 ダイヤモンドの情報なので信憑性は高いですね。
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| No.193 |
＞188さん
今発売されているダイヤモンドですか |
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| No.194 |
190さん、あなたみたいな粘着が一番
気持ち悪いですよ。 どうせ、テラスの関係者だと思うけど |
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| No.195 |
ええ、テラスの契約者だから関係者ですよ
自分が買ったマンションをからかわれたら気が悪いよね 茶化すのはやめて欲しい！ |
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| No.196 |
193です。
今 発売されている週刊ダイヤモンドでした。 壱番館が30位に入っています。 |
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| No.197 |
週間ダイヤモンドの評価は、新浦安地区のマンションに高得点を付け続けていたので、
全く信用できません。 あれを信用して新浦安のマンションを買った人達は、 今回の地震で、液状化被災地となってトイレも１ヶ月以上も使えない状態になったうえ、 引っ越したくても、マンションは全然売れない、という状況に陥っています。 |
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| No.198 |
震災後の人気物件だって。 上位は即完売するような物件らしい。 一般人や末端販売員の意見より中立、公正な評価でしょ。 でも情報をどう受け取るかは個人の問題
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| No.199 |
地図を見ると、山手駅までの距離は根岸駅より近いように見えますが、実際に歩いても山手駅までのほうが時間的には近いのでしょうか？どなたか歩き比べた方がいらっしゃれば教えて下さい。
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| No.200 |
>199
歩き比べました。 地図では坂道がわかりませんが、山手駅への道は急坂か だらだら坂かは選べるものの、坂道の登り降りをしないと着かない道です。（女性の足で15分くらい） 一方根岸駅へは、地図では遠く見えますが、ひたすら平坦な道です。大きな道路から一本裏手の静かな雰囲気のある小道を歩くと、駅まで結構楽しく歩けると思います。（20分くらい） |
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