横濱山手テラス［壱番館］ってどうですか？
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102:
匿名さん
[2011-02-25 00:44:37]
地元をご存知ならではの情報、ありがとうございます。現在東横線沿線の賃貸に住んでおり、緑の景観を求めてこちらの物件を覗いてみましたが、周辺に緑はあれども窓からは望めないようですね。それにやはり不便でしょうか。
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103:
匿名
[2011-02-25 07:39:15]
私も東横沿線に住んでます。
はっきり言って現在の環境は駅から近く小児科も近いのでとても便利です。 こちらはその点不安はいっぱいありますが、 きっと駅が近くて緑があってなんて物件は家には買えないです（笑） 以前マイカルに住んでましたが、とても住みやすいです。ただバスしか手段がないため、子供が居るためやめました。 道も広いしいい所だと思います。 ただパチンコ屋の前だから旦那さんが心配で（笑） どちらも善いところと悪い所がありますね |
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104:
匿名さん
[2011-02-25 09:17:52]
おっしゃる通り、何を優先するかですよね。うちもまだ子供が小学生ゆえ、便利さ優先かなあ。
でも、一度現地に行ってみては？納得するためにも。 |
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105:
契約済みさん
[2011-02-25 15:09:58]
確かに諸々のマイナス点もありましたが、
この価格帯、かなり充実した設備に加え 駅から歩ける距離というのが大きかったですね 表向き１５分、実際１０分（早歩き）というのは うれしい誤算でした 今現在、バラはかなりうまったのでしょうか？ 至近、ＭＲ見学された方おりましたら 教えて下さい |
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106:
本牧地区検討者様
[2011-02-25 17:23:45]
NO95で質問させて頂いた者です。
私達の気になっている点は ①駅からの距離 大人の足で歩くことは可能です。 しかし、先日夜に行きをトップスのほうから、帰りは国大のほうへ歩いてみましたが、 暗く、起伏があるので、私や子どもは山手利用というのは難しいと思いました。 ②生活面 マイカルまで結構な距離があります。 ③外廊下 これってみなさんは気になりませんか？ 気に入っている面 ①価格 ②部屋や建物の仕様 ③規模 場所、規模、仕様のわりには値段が手頃 不動産探しって悩みますよね。 でも、ふと感じましたが、場所はいいのにアトレが盛り上がっていないのはどうしてなのでしょう？ みなさんはアトレは候補外なのでしょうか。 |
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107:
匿名
[2011-02-25 18:12:59]
価格はかなりお得と思いますが、施工も確かなのでしょうか？この辺りの平均相場より安いのでしたら、何故なんでしょう？土地の競売が無かったとか？よく社宅跡地等だとその企業が売り主の場合、競売にかけない故、安く出来ますよね。
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契約済みさん
[2011-02-26 09:34:25]
もちろんアトレも比較しましたが、３ＬＤＫの間取りの場合やはり狭いなと感じました。
８０平米は欲しかったので。 ただ値段は立地が良い分、高いのではないでしょうか。 価格帯が違うと比較対象するには厳しい気がします。 本牧近辺の不便さはどうしようもないですよねぇ。 割り切りが必要かと思います。これが本牧なんだと。そう考えれば、ゆったりとした時間が流れるかと・・・。 長く本牧に住んでますが、私はそう思うことにしました！！ 私は幼稚園が心配です。 近くにあった双葉幼稚園がなくなったので、山を登るか、マイカルらへんまで行くかになってしまいます。 中区はバス送迎がありませんので雨の日を考えると、かなり心配です・・・。 |
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109:
物件比較中さん
[2011-02-26 15:29:16]
>106
アトレがまだ盛り上がっていないのは、 モデルルームがまだなのと、戸数が少ないからですね。 横濱山手テラスはほぼ無抽選で買えるほどあまり人気はないけど、 この立地が気に入っているのであれば希望の部屋も買いやすいのでは。 |
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110:
匿名さん
[2011-02-26 18:45:39]
人気無いんですか。
それは不便さ、から？広いプランが多いし、外観の感じに惹かれて資料を取り寄せたところですが。 行ってみる事ですよね。 |
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111:
匿名
[2011-02-26 20:52:13]
人気ないのかなー？モデルルームは土日賑わってたけど。
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112:
匿名さん
[2011-02-26 21:24:04]
こういう物件はひやかし8割ですよ。山手駅は一山超えですから普通の人は徒歩15分では無理です。
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113:
匿名さん
[2011-02-26 22:23:44]
歩いて15分は実質20分くらい？しかも山越えですか。先のｽﾚに12分で着いた、とありましたが、余程の早足？
私は長谷工さんが不安でして・・。壱番館の書き込みも見まして。 |
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114:
匿名さん
[2011-02-26 22:33:39]
本牧に住んでいますが、幼稚園入園とっても大変でした。
本牧、根岸近辺の、幼稚園は双葉さんがなくなって、３年保育入園が かなり大変になってきています。根岸方面は、唯一コンビニの所までバスが来てくれますが 八幡橋の傍にある幼稚園か、(抽選で２年は取らないとのことです） 根岸神社の中の幼稚園 本牧方面は、一番近いのは、少人数のめぐみ幼稚園さん、ルンビニ幼稚園は地域優先なので最近はマイカル近くでも、入れませんね（＞＜） あとは小港の先アソカ幼稚園、もしくは早苗幼稚園まで行かないとないですね。 さゆり幼稚園さんが山越えますが、唯一、近いでしょうか？ 先日マイカル方面から、子供を乗せて、自転車で現地まで行きましたが、遠く感じました 幼稚園ママはちょっと大変かも・・。道が平坦なのが救いですよね。 |
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115:
匿名さん
[2011-02-26 22:41:17]
歩くのがかなり遅い30代後半女性です。
山手駅⇆マンションは15分〜20分で着きました。平坂（間門交番横）、ふぞく坂（国大付属前）をまともに登るのはきついですが、他に勾配の緩い坂があります。 きれいな住宅地の中を通るし海も見えますので、景色を楽しみながら歩く、という感じです。 通勤には根岸駅利用が便利なのではと思います。 |
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116:
契約済みさん
[2011-02-27 00:25:45]
うちも皆さんの書き込みをみて不安になってきました。幼稚園。。
引越しした次の年から2年保育で行こうと思ってます。確かに園バスないですよね〜。 イロイロ考える事もいっぱいですが、前向きに入居を楽しみたいです！ 近隣の方の情報ありがたいです。 あっ、あと家は子供を抱っこでモデルルームまで駅からゆっくりで20分、矢口台のルートだと15分で着きましたよ！ |
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117:
匿名さん
[2011-02-27 12:36:45]
細かな情報、参考になります。
やっぱりちょっと不便そうですね・・。 迷っています。こちらのウリはお得価格でしょうか。 |
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118:
物件比較中さん
[2011-02-27 20:43:09]
ＭＲ行きましたが、先着順で買える部屋も結構あってあまり人気がないようでした。
徒歩１０分（駅から８００ｍ）のハートビートベースも売れ残ってたから、 徒歩１５分（駅から１２００ｍ）のここも売れ残る可能性が高いですね。 直床があまりにもフワフワでびっくりしました。 トイレもタンクレストイレではなかったですね。 価格が安いのが唯一の魅力でしょうか。 |
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119:
匿名さん
[2011-02-28 09:15:35]
まだ余裕で買えそうですね、でも今から人気無いんじゃ売る時に苦労しそう。
気に入って住んでも、老後は坂の無い街に住みたいし。 |
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120:
購入検討中さん
[2011-02-28 12:27:57]
随分ネガキャン頑張ってますね。
MRを見て来た者として、 立地△、外観◎、仕様・設備◯、価格◎、管理他◯ よく比較されてるアトレと比較するのはどうでしょう？ いろんな意味でまったく違う物件ですよ。 あと徒歩圏に駅があるのと（山手テラス）ない（アトレ）では大きな差。 それに大規模マンションなら将来的な管理補修も安心だし。 |
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121:
匿名はん
[2011-02-28 19:09:03]
我が家には、小学生がいます
習い事や塾のことなども気になります。 |
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