リクルートの注文住宅ナビカウンターは本当に無料か？

[宅建勉強中]

リクルートが運営する注文住宅ナビカウンターは、注文住宅を建てたいというお客様の相談にのってくれて、
不動産物件の見方や住宅ローンの組み方、土地探しと家づくりのダンドリなど、家を建てるにあたって必要な
知識とアドバイスを与えてくれる所です。そしてこれらのサービスは全て無料と謳われています。
私はなぜ無料なのかと直接聞いたことがあるのですが、リクル－トは住宅関連の雑誌を出しているので
その繋がりと広告収入で運営されていて、お客様からは料金は頂きませんというような回答を貰いました。

しかし、本当に無料なのでしょうか？
このサービスは、最後にお客様の希望に応えられると思われる工務店を紹介してくれるのですが、
この紹介という仕組みが収益の肝になっているのではないかと思います。一般の方はあまりご存知ないと
思いますが、不動産業界には、請負契約の見込み客を工務店に紹介してそのお客が請負契約をすると、
契約金額の3%程度のバックリベートを受け取るという慣習があります。ですから注文住宅ナビカウンターも、
紹介したお客様が請負契約をした場合に、工務店から紹介料を貰っていても不思議ではありません。

これは一見問題が無いように思われるかもしれませんが、この紹介料は誰が支払っているのでしょうか？
請負契約というのは売買契約と違って現在あるものを取引きするのではありませんから、建てる段階で
コストを調整することが可能ですし、家というのは１軒１軒異なるものですから比較が難しく、適正価格か
どうかは素人の施主が判断するのは非常に難しいものです。ですから工務店が支払う紹介料は、
その施主が工務店を通じて、間接的にリクルートに支払う事になるのは想像に難くありません。
一不動産屋がやっているならまだしも、リクルートという有名企業が、こういう不動産業界の不透明な
習慣を利用して収益をあげることは、倫理的にどうなのかと疑問を感じます。皆さんはどう思われますか？

◆注文住宅ナビカウンター
http://www.housingnavi.jp/counter/index.html

[41: 匿名さん]

＞40
スシローの寿司の原価が30円であることに納得できますか？と同様の質問で納得できないからといっても、意味が無い。ウマけりゃいいじゃんってはなしでしょ？何をいいたいの？

[42: 匿名]

関係ないがリクルートのスーモ東海、今週のあれはいかんぞ。。
子育てしやすい環境特集で、子供が多い市町村の東海地区トップが大治町になってたけど
あれのトップって、みよし市じゃないか。東海地区で断トツトップで、しかも日本一なのになんで抜けてしまったん？？

リクちゃん大失態じゃない？みよし市に何か言われないん？

[43: 匿名]

論破したいだけのガキだろ

[44: 40]

>41
工務店、ＨＭ、不動産業者からリクルートへのお金が流れるのがスレ主が納得いかないようなので、似たような例で聞いてみたいなと思っただけです。
個人的にはなんでそんなにこだわるのか理解出来なかったもので。

[45: 41です]

＞40

それは私も同意見です（笑）

[46: 宅建勉強中]

>40
40さんに回答します。全て納得できます。

40さんご自身もわかっておられるようですが、これらの質問は全て売買契約に対するものです。
これらは建売り（売買契約）では当たり前かもしれませんが、注文建築（＝請負契約）では当たり前ではありません。
紹介料を問題だと捉えられない人は、売買契約と請負契約の違いというものをわかってらっしゃらないのだと思います。
売買契約は既にある物を取引きするのに対して、請負契約は契約した後で仕事をするのですから、業者はいかようにでも
出来てしまうのです。消費者にとって、注文住宅ほど不利で危険な契約は他にないでしょう。

[47: 契約済みさん]

リクルートのナビカウンターを使用した場合の請負金額と
使用しない場合での請負金額（同一条件）が同じだったら
スレ主は別に構わないんでしょうかね？

スレ主が問題としてるのは、無料と謳ってるにも関わらず
リクルートへ紹介料が払われ、その分請負金額が増えることにより
実質利用者が払っているようになるからだと言ってますが、
紹介を受けたＨＭ（工務店）がリクルートからと通常営業での客ごとに
単価を変えずに請け負ってれば問題ないわけですもんね。

ＨＭ（工務店）側はリクルートへの支払いは広告料と捉えてれば充分ありうる
話です。

スレ主は、リクルートからの客の場合と、通常営業での客の場合で単価を
変えていることを大前提で憤慨しているようですからな。

んで、どうなの？単価違うの？見たの？聞いたの？
まさか、そう思ってるだけとかじゃないよなｗｗ

[48: 匿名さん]

>47
逆に考えると、リクルートで発生した紹介料を、リクルートを使わないで契約した施主が負担することになるよなぁ。そっちの方が「不公平」では？リクルートの紹介制度は１対１であるが、それ以外の広告は1対多数だということを考えると、ほとんどの施主が、リクルートをの紹介制度を使って契約した施主の費用を負担することになるよね。それはいやだな。

[49: 匿名さん]

リクルートは相談に来た人には請求しない。よって「無料」の宣伝は嘘ではない。

リクルートは紹介した工務店には「おそらく」対価を要求している。件あたりか成約額の歩合かはわからんが、双方納得のの契約によるから無問題。

で、経費がかかった工務店が施主に請求するかどうか。直接見積もりに乗せることはまず無いだろう。経費率や値引率の調整で紛れ込んでいたら普通はわからんが、通常の販促費と扱いがかわらない可能性も高い。

いずれにしろ、見積もりが高いのは工務店が悪い？のであってリクルートには何の責任も無い。責めるべきは工務店だ。

頼む方とすれば、そんなことは気にせず「見積もりが高けりゃ断ればいい」だけ。

ここから妄想。
おそらくスレ主は、リクルートを使って工務店の紹介を受けたが、思いのほか高い見積もりが出された。工務店なら安いはずという思い込みからか怒り心頭になった。要求仕様が高いだけなのかもしれないのに営業に問いただしてみると、いろいろ経費もかかんですよというような話を受け、ネットで調べてみると紹介料という慣習があることがわかった。これはリクルートが法外な金額を工務店に要求するから最終的にエンドユーザーが損をしている。リクルートが悪の根源だ！
ってとこなのだろう。

あと「紹介料（仮称）」が高いと言っているが、数十万円という金額は通常生活においては高額だが、取引件数の少ない不動産等の取引では、その位もらわないと商売を続けられないレベルの額だろ。薄利多売といったってそもそも数千万の取引だ。家電売るのとは販売件数の絶対数が違いすぎる。
数万の紹介料で職員雇って常駐させて、店借りて、宣伝費使ったら、月の成約数何件あれば成り立つと思う？

[50: 匿名さん]

工務店にしてみれば
普段１件成約取るのにかかっている営業経費を紹介によって減らすことができるわけだから
その分紹介成約料として掛っていても総合的には普段と同程度の経費になって、請負契約料としては変わらない。かもしれない。
結局その工務店の人でもないと分からないんだけど。
想像だけならなんとでも言えますな。

[51: 匿名]

リクルートが成約前提のフルコミッション型なんかビジネスとしてやるわけないよ。
フルコミッションなんかなんの旨味もないもん。

実情は、ナビカウンタの紹介企業リストに加えた時点で定期広告料を取るタイプの契約だろ。

無料雑誌と同じで、広告により客を企業に誘導するまでがリクルートの仕事。
アポイント以降、成約するまでは企業の問題でリクルートは無関係だろ。

広告料だけムシリ取るから旨味があるのに、私怨であほ論理を延々と書きつづってるばかはなに？

ちなみに成約したかしないか追跡調査してたとしても、
広告の対費用効果測定の基礎データ位にしか使われてないね

[52: 匿名さん]

加盟料＋登録料＋成功報酬です。

[53: 匿名]

お、スゲー、業界さん？お疲れ。
成約のインセンティブつくんだ？

[54: 匿名]

>>43が正解。

ここのスレ主さん、「どう思いますか？」なんて質問しておいて、否定的な意見が出てくると、一切受け入れずに挑発的な返答。
文体は丁寧を装ってはいるけれど、そういうのは慇懃無礼と言うんですよ。

知識はあるみたいだし、主張は正しいのかもしれないけれど、そんな態度じゃあ誰も聞いてくれませんよ。

[55: 匿名]

今週のスーモは大失態だな、まさか年少率全国トップのみよし市を記し忘れるとは

子供が１番多い都市が未記入なんて、無料情報誌といえど信頼無くすよ

[56: 匿名さん]

みよし市？は広告出してくれる不動産がないんじゃないんですか？（笑）

[57: 匿名]

もうすぐ宅建本番！
敵を作る暇があるのなら、過去問をやったほうがいいですよ。
まぐれではなかなか35点以上はとれないよ。
それとも、スレ主はもう余裕なのかな？

[58: 匿名さん]

＞52さん
＞加盟料＋登録料＋成功報酬です
だそうですが、
リクナビで紹介された3社＋αと契約しないで、同じ雑誌の中に
載っている他の工務店（加盟料？は払ってるのかな？）に施主が直接交渉して契約した場合、
その工務店はリク√に成功報酬のようなものを払わなくちゃいけないのでしょうか？
施主は紹介された工務店から、いろんなプレゼンや資料なんかで事前に勉強させてもらって、
それを基に直接他の工務店と交渉して成約できれば、紹介料（みたいなもの）が発生しない分だけ
お互いにメリットあると思うのだけど。

[59: 匿名]

書いておかないと、子育てランクで、子供の割合が高い総合トップはみよし市が断トツで一位だったけど
トヨタが広告料を支払わなかったので、トヨタ社員だらけのみよし市は子育てランキングから消去しましたと。

[60: 匿名]

三好はトヨタホームが単独で分譲をやってたりとトヨタ系が力入れてる町だよね
なんでリクルートはパトロンに喧嘩売ったんだろ？