リクルートの注文住宅ナビカウンターは本当に無料か？

[宅建勉強中]

リクルートが運営する注文住宅ナビカウンターは、注文住宅を建てたいというお客様の相談にのってくれて、
不動産物件の見方や住宅ローンの組み方、土地探しと家づくりのダンドリなど、家を建てるにあたって必要な
知識とアドバイスを与えてくれる所です。そしてこれらのサービスは全て無料と謳われています。
私はなぜ無料なのかと直接聞いたことがあるのですが、リクル－トは住宅関連の雑誌を出しているので
その繋がりと広告収入で運営されていて、お客様からは料金は頂きませんというような回答を貰いました。

しかし、本当に無料なのでしょうか？
このサービスは、最後にお客様の希望に応えられると思われる工務店を紹介してくれるのですが、
この紹介という仕組みが収益の肝になっているのではないかと思います。一般の方はあまりご存知ないと
思いますが、不動産業界には、請負契約の見込み客を工務店に紹介してそのお客が請負契約をすると、
契約金額の3%程度のバックリベートを受け取るという慣習があります。ですから注文住宅ナビカウンターも、
紹介したお客様が請負契約をした場合に、工務店から紹介料を貰っていても不思議ではありません。

これは一見問題が無いように思われるかもしれませんが、この紹介料は誰が支払っているのでしょうか？
請負契約というのは売買契約と違って現在あるものを取引きするのではありませんから、建てる段階で
コストを調整することが可能ですし、家というのは１軒１軒異なるものですから比較が難しく、適正価格か
どうかは素人の施主が判断するのは非常に難しいものです。ですから工務店が支払う紹介料は、
その施主が工務店を通じて、間接的にリクルートに支払う事になるのは想像に難くありません。
一不動産屋がやっているならまだしも、リクルートという有名企業が、こういう不動産業界の不透明な
習慣を利用して収益をあげることは、倫理的にどうなのかと疑問を感じます。皆さんはどう思われますか？

◆注文住宅ナビカウンター
http://www.housingnavi.jp/counter/index.html

[1: 匿名]

そんなの営利企業なんだから当然

[2: 宅建勉強中]

>1
皆が喜ぶことで利益を上げていただくのは一向に構いません。経済も上向きますし、むしろ歓迎します。
しかし請負契約の紹介料は皆が喜ぶことでしょうか？その仕組みを施主が知ったら、喜んで払う人ばかりでは
無いと思います。このスレでは、注文住宅ナビカウンターが利益を上げるその方法に問題提起しているのです。

[3: 匿名]

嫌なら利用しなければ良いだけでは？

[4: 宅建勉強中]

>3
>嫌なら利用しなければ良いだけでは？
紹介料の問題は、そんな簡単な問題だとは捉えていません。リクルートの企業倫理を問うているのです。
無料と言って誘っておいて、裏では施主が支払う代金から何十万ものお金をかすめ取っている。
これを例えるならば、ニコニコしながら近づいていって右手を差し出して握手をする一方で、
左手はそれとわからないように相手のポケットに突っ込んで財布を掏るのと同じような行為でしょう。
注文住宅ナビカウンターで働いている人たちに、後ろめたいという気持ちはないのでしょうか？

[5: 匿名はん]

定期的に注文住宅ナビカウンターの登録料だけ工務店やら不動産屋から貰ってると思うぞ。。
逆に紹介料払って優先的に客を回してくれるんだったら皆んなハラっとるわ～～～（笑

[6: 匿名さん]

登録料と成約時の報酬、実は結構高いですよ。工務店負担＝施主負担ということになりますよね。事務所経費や人件費かかってるわけですから、本当に無料なら、それは慈善事業になるわけで、そのシステムで恩恵を受ける施主が対価をはらうのは、当たり前かとおもいますが。払うのがイヤなら、一軒一軒工務店めぐりをすればいいのです。どちらを選びますか？

[7: 宅建勉強中]

>5、6
紹介料（＝成約時の報酬）以外に登録料もかかるのですね。知りませんでした。さすがリクルートは、その辺の不動産屋とは
違って抜け目ないですね。

>本当に無料なら、それは慈善事業になるわけで、そのシステムで恩恵を受ける施主が対価をはらうのは、当たり前かとおもいますが。払うのがイヤなら、一軒一軒工務店めぐりをすればいいのです。どちらを選びますか？
6さんは「どちらを選びますか？」とおっしゃいますが、施主に選ばせるようなシステムにはなっていないでしょう。
料金を明示しているならば問題はないですよ。3さんが言うように、払うのが嫌なら利用しなければ良いだけです。でも、無料と謳っておいて裏でお金をくすねるようなシステムを作り上げている事は問題だと思います。
成約時の報酬が幾らなのかは知りませんが、50万以上は軽く動くのでしょう。もしも請負契約を成約したならば、
報酬として50万円申し受けますと明示してあるのならば、誰があの程度のサービスを受けるでしょうか？
リクルートに、消費者をバカにするのもいい加減にしなさい！と言いたいですよ。

[8: 匿名さん]

大手の広告料だって結局は施主が払っている訳だが…
主は不動産業界には向いてないんじゃない？

[9: 素人]

あの〜。教えてもらった工務店を自ら探したふうにみせて、紹介料(バックマージン)が発生しないようにすればいいのでは？？

リクルートを通すと紹介特典みたいのがあるんですか？？

[10: 宅建勉強中]

>8
>大手の広告料だって結局は施主が払っている訳だが…
この程度の理解しか出来ないなら、いくら言っても紹介料の問題がわからないのも無理ないですね。
広告料は一旦企業のものとなった利益の中から、次の収益のために再投資されるのであって、
施主が払っている訳ではありません。それに対して紹介料は、本来施主は支払わなくて良いものを
それと気づかずに間接的に支払わされているのです。

[11: 宅建勉強中]

>9
余りにも浅はかです。工務店が協力してくれなければ、いくらあなたが自ら探したふうにみせても無駄でしょう。
もしもリクルートを欺いたことがバレれば、工務店は二度とお客さんを紹介してもらえなくなるでしょう。
そんなリスクを冒してまで、工務店が１回限りの施主に協力してくれると思いますか？

[12: 契約済みさん]

スレ主さんへ

>不動産業界には、請負契約の見込み客を工務店に紹介してそのお客が請負契約をすると、
>契約金額の3%程度のバックリベートを受け取るという慣習があります。ですから注文住宅ナビカウンターも、
>紹介したお客様が請負契約をした場合に、工務店から紹介料を貰っていても不思議ではありません。

不思議ではありません＝絶対貰っているの前提で話が進んでませんか？
もしも貰っていなかったら誹謗中傷の類になるので注意されたほうが良いかと思います。

また、事実であったとしても「企業倫理的に～」というほどのことでは無いと自分は思って
しまいます。
ＨＭでも工務店でも「紹介料」というものは大抵ありますよね？
自分は友人の紹介で契約しましたが、その友人には紹介料が入っていきます。
でも、それも自分が払った金額の中に含まれているものです。

スレ主さんはそういうのも嫌なんですかね？

[13: 匿名さん]

客とリクルートの間では確実に無料なんだから、別に気にしなくても良いんだよ。
あんたみたいに知識のある人は疑問に思って利用しないとかで違う手なりを考えるけど、
素人の人は誰に相談したら良いか解らないから持ちつ持たれつの関係でいられる。

客は無料で紹介してくれて助かるし嬉しい、工務店は客を紹介して貰える。
そしてリクルートは紹介料を受け取って利益を得る。
３者が満足する方法なんだから余計なこと考えるなよ、って思われるんじゃない？

[14: 匿名さん]

リクルートが紹介料を取っていること。
工務店は紹介料相当額を顧客に上乗せ請求していること。
この２点が証明できないかぎり、憶測にすぎず、
広告宣伝費の一環レベルで上乗せがあるとしか言えんだろ。

営利企業が経費をどこかで取り返しにくるのは当然。
客は高けりゃ「ＮＯ！」を突きつけてやればいいだけ。

[15: 匿名]

>14の方のおっしゃる通りですね。選択肢は消費者にあるのだから高いと感じたらやめればいいだけの事でしょう。
宅建勉強中さんは不動産業界、建築業界には肌が合わないと思いますよ。
業界に就職を考えているのか、もう働いているのか、ご自身のスキルアップの為に資格取得を目指しているのかは存じませんが向いてはいないように見受けられます。
リクルートのやり方は、ざっくり例えるなら結婚相談所みたいなもんでしょう。そうゆうのを必要としている人にとっては有益なのではないでしょうか。

[16: 宅建勉強中]

>12
>自分は友人の紹介で契約しましたが、その友人には紹介料が入っていきます。
>でも、それも自分が払った金額の中に含まれているものです。
そのご友人には、きっと数万円程度が紹介料として支払われたのでしょう。
でも、それと私の言っている紹介料とは全く違います。請負金額の3%もの紹介料を
受け取るのですから同列には考えられないですよ。

>13
>３者が満足する方法なんだから余計なこと考えるなよ、って思われるんじゃない？
リクルートは、あの程度のサービスで何十万もの紹介料を手に出来るのでおいしいかもしれませんが、
客は知らずにぼったくられているので、もしこの事実を知ったらならば満足などしませんし、
詐欺や悪徳商法の類だと思うでしょう。真実を隠して都合の良い言い訳を言うのは止めてください。

>14
>客は高けりゃ「ＮＯ！」を突きつけてやればいいだけ。
このサービスは無料と謳われているうえに、裏で成約時に何十万もの報酬が支払われていることが
判らないようになっているので、客は高いから「ＮＯ！」という事は無いのです。
このように、うまくカモフラージュしてお客を騙しているのですよ。

>15
>結婚相談所みたいなもんでしょう
結婚出来たら時だけ成功報酬として支払うというシステムを採用している結婚相談所があるのですか？
結婚相談所は、ちゃんと入会金や会費を明確にしていると思いますよ。例えがなってないですね。

因みに、私には別な仕事がありますので、不動産業界や建築業界に就職しようとは考えていません。
カモにならない様に勉強しているだけです。

[17: 匿名]

>16
必死ですね。

[18: サラリーマンさん]

>>1
>>工務店が支払う紹介料は、
>>その施主が工務店を通じて、間接的にリクルートに支払う事になるのは想像に難くありません。

なんだ、想像で文句言ってるのか。ウラ取ってから出直してきな坊や。

[19: 匿名]

>16
悪徳商法だ、カモフラージュだ、カモになりたくないだ笑わせてくれてありがとうございます。
まぁせいぜい騙されないように頑張ってください。

[20: 匿名さん]

スレ主さん

>>1
> しかし、本当に無料なのでしょうか？

ここ、確認取れてますか？