リクルートの注文住宅ナビカウンターは本当に無料か？

[宅建勉強中]

リクルートが運営する注文住宅ナビカウンターは、注文住宅を建てたいというお客様の相談にのってくれて、
不動産物件の見方や住宅ローンの組み方、土地探しと家づくりのダンドリなど、家を建てるにあたって必要な
知識とアドバイスを与えてくれる所です。そしてこれらのサービスは全て無料と謳われています。
私はなぜ無料なのかと直接聞いたことがあるのですが、リクル－トは住宅関連の雑誌を出しているので
その繋がりと広告収入で運営されていて、お客様からは料金は頂きませんというような回答を貰いました。

しかし、本当に無料なのでしょうか？
このサービスは、最後にお客様の希望に応えられると思われる工務店を紹介してくれるのですが、
この紹介という仕組みが収益の肝になっているのではないかと思います。一般の方はあまりご存知ないと
思いますが、不動産業界には、請負契約の見込み客を工務店に紹介してそのお客が請負契約をすると、
契約金額の3%程度のバックリベートを受け取るという慣習があります。ですから注文住宅ナビカウンターも、
紹介したお客様が請負契約をした場合に、工務店から紹介料を貰っていても不思議ではありません。

これは一見問題が無いように思われるかもしれませんが、この紹介料は誰が支払っているのでしょうか？
請負契約というのは売買契約と違って現在あるものを取引きするのではありませんから、建てる段階で
コストを調整することが可能ですし、家というのは１軒１軒異なるものですから比較が難しく、適正価格か
どうかは素人の施主が判断するのは非常に難しいものです。ですから工務店が支払う紹介料は、
その施主が工務店を通じて、間接的にリクルートに支払う事になるのは想像に難くありません。
一不動産屋がやっているならまだしも、リクルートという有名企業が、こういう不動産業界の不透明な
習慣を利用して収益をあげることは、倫理的にどうなのかと疑問を感じます。皆さんはどう思われますか？

◆注文住宅ナビカウンター
http://www.housingnavi.jp/counter/index.html

[79: 足長坊主]

その通りじゃ。

[80: ビギナーさん]

スレ主は宅建受かったのかしら（わらひ）

[81: 匿名さん]

注文住宅ナビカウンターのバックリベート
請負金額５％
追加変更工事にはかからないので、
追加変更工事はさらに割高かも？

[82: 匿名さん]

２０００万の請負で１００万！

[83: 匿名]

>>81
我が社はそんなの払ってません
地域によって違うのかい？

[84: 匿名]

バックリベートてあるんですね。
でも、その分利益上乗せされてるなら、なんか嫌ですね。

[85: 匿名さん]

バックリベートないだろ
まぁ紹介してもらったとしよう
でもそこだけで本気で考えるバカとかいないだろ
やっぱりＨＭも見たい、他所の気になる工務店も見たい
大体どういう風に選べばいいのかは分かってきたから自分達で探すだろ
そしたら見積もりの段階でリクルート紹介が突出して高くなるのかよ
利用してないのでわかんないが2000万の100万とかすぐバレルｗ

[86: 匿名さん]

５％です。取決めですから。

[87: 匿名]

５％です。
せめて３％にしてほしいです。

[88: 匿名さん]

紹介される工務店って、リクルートの有料雑誌（○○の注文住宅）に掲載されているとこだけ？
だったら、
＞不動産物件の見方や住宅ローンの組み方、土地探しと家づくりのダンドリなど、家を建てるにあたって必要な知識とアドバイスを与えてくれる所
のみを利用して、もう一度考え直すとでも言って帰ればいいんじゃないの。

[89: 匿名]

ナビカウンターはよく知りませんが、情報誌。

R社の某出版物は掲載料が300万円。神奈川のK社は40万円。
だから、あれだけの分厚さであの料金で提供できる。

そんな高額経費をどこから出すか？
こんな記事の真偽は？
だから、住宅価格は下がらない〜

[90: 匿名]

広告会社の新手の手法では。

不況で求人広告や宣伝費を、削除する企業が続出。

で、目を付けたのが粗利高い住宅業界。

仲介手数料を取るなら、不動産会社となんら変わらないから、仲介ではなく変わりに広告宣伝を載せてもらう。
スレ主さんが指摘するように、確かにおかしい。ゆすりみたいな手法。

やる方も現行法に抵触しないように、法律専門家に相談しながら、やってるのでしょうね。

下手したら、宅建免許取得してやってるんじゃない〜？

[91: 匿名]

ナビカウンターが紹介してる工務店を、集中力に廻るのもおもしろいかも。

年間完成棟数や価格を聞いて、同レベルで紹介されてない工務店とスペック比較すれば、ある程度わかるのでは？

差額分が、ずばりですよ！！

[92: ビギナーさん]

５パーセントも取るんですか？　2000万円の家で　１００万円も・・・・高い・・もっと安く買いたいです。
無料なんてやっぱり嘘ですね。
リクルートさんはいろいろな所からバックをもらっているですね・・・残念です。

[93: ビギナーさん]

5%だそうです。工務店さんに負担して頂きましょう。
後、瑕疵担保保険も施主負担しているところが多いようです。
消費者の負担が増えています。消費者庁対応願います。

[94: 匿名さん]

広告掲載料ならば、いくらでも好きに設定して構わないと思う。
でも、注文住宅で成約したら業者から５％取るというやり方はいかがなものか。

リクルートのような有名で大きな会社には、特に厳しく良識が求められるんだ。
ちょっと前に話題になったフリーを利用したビジネス（注１）に似てるから
やってるのかもしれないが、それとは全く違うよ。
これじゃ、たちの悪い不動産屋と同じ。お客（注２）に背任行為と取られても
仕方がない。とても世間が容認するようなやり方じゃない。

注１：無料と言って多くの利用者を集めれば、その中の数％の利用者が有料サービスを
　　　使ってくれるので成り立つというビジネスモデル。大抵は、極めてコストの低い
　　　ネット上のサービスで成り立っている。
注２：リクルートは、無料だからお客じゃないとでも言うかな？無料でも委任関係に
　　　あるから、受任者の責任は免れないと思うけど。　　　

[95: 購入検討中さん]

素人ですけど普通に容認出来るビジネスモデルと思いますが。お金があって時間がない人が頼むものだと思いますよね、普通。ただより高いものは無いって昔からいいますし。

[97: 匿名さん]

詐欺師が自分の才能にめざめ建築界はおもしろくてじつにやりがいある。
素人がばかばか囲いに入ってきて大金どすどすつぎ込む。自分はあったまいいなと自己陶酔。

[99: 匿名さん]

『スーモカウンター』に名前が変わったみたいだけど、こういうスレッドが立ったからかな？
『スーモカウンター』でも似たようなスレッドが立ってるから、今度はどんな名前に変えるのかちょっと楽しみ～♪

[100: 匿名]

これもね