プレミスト東陽町

[ダイワマンさん]

所在地：東京都江東区東陽町一丁目24番1
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：大和小田急建設株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス

激戦区、東陽町の地についに降り立ったダイワマン！！
みんな、集まれー！！

[91: 匿名]

考えた方がいい。
自分の希望が無いと分かると、ロクに話も聞いてくれませんでしたよ。

本日伺いましたが、安心以前の話です。

[93: 匿名さん]

なんとステディなマンションでしょう！！

[94: ダイヒャマン]

みなさんご存知ですか？マンションの給水方式はいくつかあります。
詳しくは、こちらを↓ご覧ください。
http://www.kanpane.co.jp/service/water.html

このマンションは、仕様表によれば、「加圧給水方式」です。
東側の地下に受水槽とポンプ室があります。
停電でポンプが止まれば、水は出ないということになりますが、
受水槽に直接つながっている蛇口があれば水はくみ出せるかも
しれませんね。東陽町から徒歩5分の江東区某新築物件（賃貸仕様）でもあの方式ですからね。
ここも小学校横じゃなければ、もっともな設定だったはず。
「この物件がっ」て言う人はどのくらいの物なら買うんでしょ。
いざというときのために知っておきましょう。

[95: 契約済みさん]

有償オプションは吊戸棚と洗面タイルにしました。
話題に出ているエコカラットやコーティング、姿見鏡などはこれから検討します。
1人暮らし予定なので相談する人もおらず、かなり悠長に考えています。

大和ハウスで駅近、普段の買い物は便利、木場公園は雰囲気よく、地下鉄8号線でアクセスもよくなりますね。
竣工が楽しみです。これからも情報交換よろしくお願いします。

[96: 契約者]

>>95さん
私も吊戸棚頼む予定です。コーティングはどの部分をお考えですか？
水周りはおススメと営業さんに言われました。

せっかくなので、モデルルームのものよりグレードをあげた擦りガラス、
カウンター石を天然御影石にしようと思います。
部屋カラーがガームグロウ？に決定しましたので、乳白色やコハク石が室内に生えるよう別カタログを頼みました。




わたしもきままなひとりぐらしです〆(・ω・o)
あとはお部屋に合わせたベットの製作を見積もり中です。


新生活少し先ですけど、是非よろしくお願い致しますね( ^Д^ 。)

[97: 契約済さん]

私も来週、インテリア相談に行こうと思います。ベランダのタイルを検討している方いらっしゃいますか？
カタログでいいと思った品が近くのナ○ユでみたら、５分の１の値段。光の受け方や汚れのつきにくさが違うと思いますけど営業さんにどう違いがあるか聞いてみようと思います。ＤＢやすぺぺ比較サイト、ここの板も実は毎日チェックしてますけど新しい書き込みがあるとうれしいですね。購入の時も参考にしましたが、他のマンションより落ち着いているのも良かったです。販売もほとんど終わり見たいですので、みんなで意見交換できたらいいです。あとマンション近くにできる大型施設も楽しみです。

[98: Die a man]

なんだぁすぺぺって?
オラァもいつも見てるけどオラァのほうが先輩だﾊﾌﾞﾗｼんじ。

[99: 匿名]

ここがいいと思い購入後，週末木場公園へ行ったところ凄く広い公園にビックリ。
ウチは子供が小さいのでうれしいです。

子供(2歳)と一緒に行くオススメのスポットがあったらぜひ教えてくださいね。

[100: 契約済みさん]

>>96さん
まだまだ検討中なんですが、確かに水周りとリビングはすぐ痛みそう。
1人暮らしの方も多いみたいですね。よろしくお願いします。

洗面室の収納はそこそこ多いタイプの部屋なのですが、
吊戸棚は将来売却した時に次の人も必要でしょうから付けました。
あとは洗面タイルと同じで、価格次第というところです。
早くインテリア相談申し込まないと。

木場公園のドッグラン、深川祭、B級グルメに混じってお洒落な店もあったり。
明治安田生命新東陽町ビルの竣工もマンションと同時期なので気になるところです。
>>97さん の言っている大型施設とはこのことでしょうか。

あまり書くと営業の人に誰だかばれそうです（笑）

[101: 匿名さん]

日中大人の目があるところは安心です。

働いている大人の姿を見て育つのは子供にとってプラスですよ。

[102: 契約済み]

展示品のみだったのですが、ガラスフィルムは買おうと思います。あと浄水器は小さい子供がいるのでプラスして付けようと思いました。ホテルで出しているお水と美味しく、放射物質の吸収効果も期待できる点はいいと思いました。

[103: 検討中さん]

何気に見に行った物件がたまたま木場付近で、子育て中の我が家にとって
あの周辺環境も魅力の一つです。
ただデパートが遠すぎですね。
あの辺りは人口も増えてきているので、新しい学校の計画などはないのでしょうかね。
最終期も未決で詳細が分かりません。
最新情報など有りましたら教えてください。

[104: 匿名です]

>>103さん
状況的に最終販売は8月になると思います。もう3LDKはキャンセル待ち状態ということですね。
祖母の話では昔この辺りはたぬきや鼬、蛇がいるような場所だったそうです。
よってデパートはないでしょう。江東区は学校選択式なので苦労はないと思いますよ。

[105: 匿名さん]

交番の見回りが、この近所はあるらしい。
深川祭りは今年さすがに縮小されますが楽しみです。

[106: 匿名さん]

>>103さん
東陽町＞錦糸町を言ってると思うのですが
その意見には賛成です。

ここに書いてあるように東陽町の問題ではなく、あと残りの部屋が無くなっているのが問題。

他に駅近で大手のマンションががあれば、ここと比較検討できるんですが。
今のところ、他に物件ないけど6000万は出せないしね。迷います…

[107: 匿名さん]

湾岸エリアをやめて私もこちらを考えているのですが、江東区では進んでいる場所かと思うんですが、ガキ大将ぽいっ町でもあるかも・・・南砂の開発とは方向性が違うので好みは分かれるかなと思うっwww

[108: 匿名さん]

>>107さん
ガキ大将ぽいとはどういう意味ですか?
何か名物な人がいるのですか?

[109: 匿名さん]

ガキ大将っていうか、黒人さんが多い地域。
この辺りにサンコンやウィッキーさんが住んでおり、それを慕ってくることはあまりにも有名な話です。

[110: 匿名さん]

＞＞109
それは知らなかった。後から集まってきた方たちはお仲間が居るからなんだろうけど、サンコンさんなど外国人タレントはどんな理由で東陽町を選んだんでしょうね。
ちなみに黒人さんが多い地域ってどの辺でしょう？仕事の関係で免許センターや竹中工務店の周辺はよく歩いているのですが、その辺ってそんなに黒人さんはみかけません。

[111: 匿名]

平野湯や山中荘の近くじゃない？

[112: 契約済みさん]

それは多分木場のキリスト教会の関係者だと思います。
よくミサをやってるのを見かけました。

[113: ビギナーさん]

1階の物件は庭のようなバルコニーができるみたいですが、日当たりはどうなんでしょうか？

●バルコニーに面する洋室の窓は腰高　●物件は西向き　●バルコニーから10mぐらいで目の前の建物

上記から日は望めないでしょうか？

現地をよく御存知の方、いらしたら教えてください。　

[114: 契約済みさん]

西側の目の前には一戸建てがあるので、日当たりは厳しいと思います。
ウチはそれと西向きが嫌で、東向きの部屋を買いました。
しかし木場駅と東陽町駅5分程度で、ほぼ4000万円という値段ですぐ売れてしまった
と聞きました。

106さんのいうように6000万円はちょっと高いですが…

南の部屋は一階でも日が当っているの確認していますので、いいかも。
陽の当たりとバランスが良い階数のキャンセルも出るかもしれないので
出たらお勧めかも。

[115: 契約済み]

>>113さん
西向きというと1階でしょうか？私は一番最初の回で契約しましたが、1階は考えませんでした。
大雨のときの床上浸水や、湿気が気に入らなかったです。
ちょうどいい広さの部屋も無かったです

[116: 匿名]

>>113さん
今はテラス東陽町(割引)とライオンズ木場が注目じゃない？
便利なのはここだけど…私が行ったらキャンセル待ち状態・・。

[117: ダイーワマンタ]

ソングマンションを買った方がいいべん。
ｲﾔｧｧｧーqp

[118: 匿名さん]

テラスタワーが大幅値引きしてきましたね。
皆さんどう思われます？

[119: 匿名]

昨日ここの物件見てきましたが、タイミング悪くすでにまともな３ＬＤＫは残ってなかったです。。価格も結構強気に感じました。やっぱり花街のあとっていうのが気になってしまい、やめました。駅徒歩５分、静かな場所はよかったのですがね。

[120: 匿名さん]

今近くに住んでますが、テラスとは比較にならないと思います(詰っている感がありますね)
完成品の特売セールに魅力はあるけど、子供を自転車を暑いなか走らせるのは少し抵抗があります。
60年も前の話で全く心配はないのは住んでいるので分かってるんですが、もう少し小さくて安いのがあれば良かった。
ご近所割引サービスはないですか？

[121: 匿名さん]

プレミストってどの様な意味でしょう？
真剣に教えてくらさい!!!

[122: 匿名さん]

プレイミストの略だって。そう前に聞きました。
別売りだったかな？弱くはないですかね。

[123: 匿名]

>>122さん真打ち登場で立派な名前が付けられて、
現在ある一之江の中古プレミストは見劣りしてしまうな。
まぁ、安かったんだから不満はないだろうけど。

それより前のゴルフ場跡地にも１０階建てのマンションができるんだね
日陰にはならないか？微妙か？

http://www.pjnews.net/news/794/20100915_12

その分期待していたシャリエやライオンズも内廊下予定が外廊下変更だったり、
高すぎたり期待できんし。

[124: 匿名よ]

>>120さん
財閥系や大手メーカーで基本的に値引きはほとんどありません。
これは有名な話ですよ。

もっともテラスみたいに完成してしまって在庫がダブついていれば別の話ですが…

場所が気に入ってるんであれば当ってみるのが一番ですよ。

[125: 契約済み]

私は納得して買いましたが、財閥系のマンションとはちょっと違うと思います。
モデルルームを見れば分かりますが、何というか派手さはないけどしっかりしている作り
です。ウインビー効果もあるけど、落ち着く作り・分かりやすいというのが感じました。
財閥系にも善良点がありますけどね。

[126: 匿名]

今は個人的には江東区マンションがブレイク。トーレや大京よりイメージは良いし、
この物件の価格を見る限りでも勢いを象徴しているように受け止めておりますよ。
手頃価格で購入できるということが、一番のポイントなのかもしれませんな。
しかし、そういう意味ではデッドラインすれすれの物件とも思います。
価格的にも立地的にもね。

[127: 匿名さん]

ダイワハウスと三井三菱が一緒かい？

それは違うでしょ。フェラーリと大衆車比べるもんだろ。

[128: 匿名さん]

>>127
例えがよく分からないですが、要はざいばつけいに敵わないって事でしょう？

[129: 匿名]

まぁ、近くの今大変なことになっている会社より遥かに条件は良かったでしょうな。

[130: 検討]

>>129さん
大変な会社ってなんの事ですか？
これからの話ですか？

[131: 匿名さん]

エコビレッジ木場のことでしょ。
あそこは本当にお気の毒。

[132: オオワマン]

結局は欲しいと思った時に、場所と価格がマッチしてればいいってこと。他のマンションの事は知らん。
でもあげマンションかどうかは大切。

[133: 匿名]

エコビレッジの内容読んだけど、確かにここのキャンセル申し込む人が出るかもしれん。

[134: 匿名さん]

ここのマンション、芸能人は住んでるの？

[135: 匿名]

>>134
住んでるわけ、ねえだろ。完成してないだろ。

[136: 契約済み]

>>131
本当、このマンションでつくづく良かったと思いましたよ。
この掲示板と他のマンション掲示板見比べて、思います。

[137: 契約者]

確かに、今はフラット35をどうするか、インテリアをどうするか目下検討中です>131

[138: 匿名]

今日モデルルーム行きましたが、確かにキャンセル待ち状態。ゴツいひねたおっさんにそんな中説明されても‥‥‥

[139: 徳名]

エコビレッジ騒動も終息に向かい、このマンションと比較していた方も多いはず。
しかし「東陽町ＬＯＶＥ」でないと買わないでしょう。
木場にしか住まないなら、

思い入れないならもっと都心で便利なとこに住むほうがいいですよ。

同じ価格帯で大島とか押上とかにもあるんだし。

[140: 匿名]

>>138さん
私もたぶんその人に話聞きました。いやいや確かにゴツいひねたおっさんでした(^-^)