プレミスト東陽町

[ダイワマンさん]

所在地：東京都江東区東陽町一丁目24番1
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：大和小田急建設株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス

激戦区、東陽町の地についに降り立ったダイワマン！！
みんな、集まれー！！

[123: 匿名]

>>122さん真打ち登場で立派な名前が付けられて、
現在ある一之江の中古プレミストは見劣りしてしまうな。
まぁ、安かったんだから不満はないだろうけど。

それより前のゴルフ場跡地にも１０階建てのマンションができるんだね
日陰にはならないか？微妙か？

http://www.pjnews.net/news/794/20100915_12

その分期待していたシャリエやライオンズも内廊下予定が外廊下変更だったり、
高すぎたり期待できんし。

[124: 匿名よ]

>>120さん
財閥系や大手メーカーで基本的に値引きはほとんどありません。
これは有名な話ですよ。

もっともテラスみたいに完成してしまって在庫がダブついていれば別の話ですが…

場所が気に入ってるんであれば当ってみるのが一番ですよ。

[125: 契約済み]

私は納得して買いましたが、財閥系のマンションとはちょっと違うと思います。
モデルルームを見れば分かりますが、何というか派手さはないけどしっかりしている作り
です。ウインビー効果もあるけど、落ち着く作り・分かりやすいというのが感じました。
財閥系にも善良点がありますけどね。

[126: 匿名]

今は個人的には江東区マンションがブレイク。トーレや大京よりイメージは良いし、
この物件の価格を見る限りでも勢いを象徴しているように受け止めておりますよ。
手頃価格で購入できるということが、一番のポイントなのかもしれませんな。
しかし、そういう意味ではデッドラインすれすれの物件とも思います。
価格的にも立地的にもね。

[127: 匿名さん]

ダイワハウスと三井三菱が一緒かい？

それは違うでしょ。フェラーリと大衆車比べるもんだろ。

[128: 匿名さん]

>>127
例えがよく分からないですが、要はざいばつけいに敵わないって事でしょう？

[129: 匿名]

まぁ、近くの今大変なことになっている会社より遥かに条件は良かったでしょうな。

[130: 検討]

>>129さん
大変な会社ってなんの事ですか？
これからの話ですか？

[131: 匿名さん]

エコビレッジ木場のことでしょ。
あそこは本当にお気の毒。

[132: オオワマン]

結局は欲しいと思った時に、場所と価格がマッチしてればいいってこと。他のマンションの事は知らん。
でもあげマンションかどうかは大切。

[133: 匿名]

エコビレッジの内容読んだけど、確かにここのキャンセル申し込む人が出るかもしれん。

[134: 匿名さん]

ここのマンション、芸能人は住んでるの？

[135: 匿名]

>>134
住んでるわけ、ねえだろ。完成してないだろ。

[136: 契約済み]

>>131
本当、このマンションでつくづく良かったと思いましたよ。
この掲示板と他のマンション掲示板見比べて、思います。

[137: 契約者]

確かに、今はフラット35をどうするか、インテリアをどうするか目下検討中です>131

[138: 匿名]

今日モデルルーム行きましたが、確かにキャンセル待ち状態。ゴツいひねたおっさんにそんな中説明されても‥‥‥

[139: 徳名]

エコビレッジ騒動も終息に向かい、このマンションと比較していた方も多いはず。
しかし「東陽町ＬＯＶＥ」でないと買わないでしょう。
木場にしか住まないなら、

思い入れないならもっと都心で便利なとこに住むほうがいいですよ。

同じ価格帯で大島とか押上とかにもあるんだし。

[140: 匿名]

>>138さん
私もたぶんその人に話聞きました。いやいや確かにゴツいひねたおっさんでした(^-^)

[141: ダイダイマン]

確かに、何処にでも名物マンというのはおるが、それがなんだと言うのだ。マンションの価値に比例するとは限らん。

[142: 匿名さん]

おお、俺も今度その人指名で見学しにいこうかな♪

どんなひと？

[143: 匿名さん]

確かにマンション自体の質と営業マンの質が比例するということは無いと思うんだけど、やっぱり担当してもらう営業マンの質はすごく大事だと思います。
HPなどで情報を集めてすごく気に入ったマンションでも、いざ見学に行って変な営業に当たると一気に冷めることがありますからね、もちろんその逆も。

[144: 匿名]

>>142さん
140ですが、多分見れば分かりますよ。
私は残念ながら合いませんでしたので、それ以降行ってません。

[145: 契約者さん]

契約者ですが、誰だろ？
私の担当の人は同時に考えていたマンション(新築中古共に)比較やローン、
インテリアの仕様まで丁寧に教えてもらってます。
たぶん自分の担当の方では無いと思いますが、優柔不断な私ですから
138さんの方のような強く押しつけられる営業マンだったら
買わなかったでしょう。
営業マンとの相性ってすごく大切だと思いますよ。

[146: 匿名さん]

私もたぶんイヤでしたね‥。
親身に相談して高いもの買おうとしていたのに、具体的な質問すると、露骨な顔されました。
マンション以前の話です。

[147: 発光ダイオード]

なんだなんだ・・・ここでも被害者の会が発足かい？おで会長になる：：

[148: 匿名さん]

まぁ、これを見たまともな会社ならこの営業マンは追放物でしょうな(・・;)

[149: 匿名さん]

幸いそういう営業マンに当たることはなかったのですが、どこのマンションにも1人2人は評判の悪い営業マンって居るもんなんですね。
例えばMR見学に行くと最後にアンケート形式で物件や営業マンへの感想を書かされるけど、そういう人だったらかなり手厳しいことも書かれているだろうに改善しないのかな。本人の目の前で書くのも気まずいですけどね。

[150: 契約者]

もっともそのような方からであれば、買った後に大変ですよね。他のマンションで私の兄夫婦も買うまでは良かったのに、買ったあとにいろいろお願いしたところ、めんどくさがれたと聞きました。私も思い当たるふしがありますので、今度インテリア会のときにチェックしようと思います。

[151: 契約者さん]

私も今度、インテリア会行きます。今検討しているのがクリーン水という細かい細菌やセシウムまで取れるという商品です。ネットで見ると色々と似たような商品が出てきますが、どなたか他に検討されている方いらっしゃいますか？

ところで名物営業マンで盛り上がっているみたいですけど、ここのマンションにはたぶんそんな人いないと思います。私の担当の人も初めから今まで熱心にこちらのワガママを聞いてくれましたし、やさしいかたですよ。

[152: 匿名さん]

>>144さん
休みに近くなので見に行ったら、大きい営業さんに当りました。部屋が少なく予算がオーバーしているので難しいと思ったら、お話を聞いてくれるいい人でした。シャリエとテラス両方見ましたが我が家には環境面でこちらがしっくりときています。おそらく151さんと同じ営業さんかもしれませんし、マンションも営業さんも人の見方次第でいろいろ意見が変わるのではないかと思います。

[153: 契約者さん]

>>151さん
私は桃水(笑)オススメされて、今度新宿の展示会に行こうと思ってます。
http://momo-water.com/参考までに。

噂の営業の方、分かりましたよ!!私の方は152さんの方だと思います。

[154: 契約者]

皆さん、そうやって個人を特定するような発言は控えましょう。これから私含めて入居に向けて一緒に行動していくんですからね。

[155: 匿名さん]

ここのマンションの営業はデカい人が多いみたいだ･･･
まぁ最も今となっては購入者にとっては知らんがな。

[156: 匿名さん]

…あのー、でかい人たくさんいるんですけど…このマンション

[157: 購入検討中さん]

Aタイプ（１階）を検討しているものです。

実際のところ１階のセキュリティはどうなんでしょうか。
初めてなものでよく分からないので教えていただければ幸いです。

[158: 契約済み]

>>157さん
Aって一番広い部屋ですよね？この前のインテリアオプション会で聞いたらもう売れてしまったと聞いていますが、キャンセルでも出たんですかね？
私も最終期で検討したのですが、価格面で他の部屋に妥協しました。
内廊下＆管理人警備と聞いていますのでセキュリティーは心配しなかったですけどね。

[159: 購入検討中さん]

セキュリティ面は、何階でも変りはないと思うのですが。
なんとなく１階って危ないような気がしてしまいますけどね。

[160: 購入検討中さん]

＞＞158さん
情報ありがとうございます。
そうなんですか。今週日曜日に見に行こうかと思っていたんですが。。。
AタイプかLタイプで検討しているんですがやっぱり南向きの方がいいんじゃないかな、と思った次第です。

＞＞159さん
私も単純なイメージでしかないので実際はどうなのかと思った次第です。

[161: 匿名さん]

しかしAは6000万位した気が‥ 5000万切ったら買いだとは思いますがね。

[162: ダイワニャン]

契約者ですが、今度のインテリア会はいつやるんですか？食器棚の造作をお願いしている人いますか？

[163: 契約者]

次は12月頃と聞いてますよ。ところでダイワニャンって新しいCMの？
カワイイ？

[164: 匿名さん]

ローンの案内も来てましたけど、今は変動？
うちはフラットの1%引き下げの時に申し込んだので、金利が低い今は安定かなとおもっております。

[165: 契約者さん]

フラット35ってローンが厳しい方が使われるんですよね？うちは初めから一番金利の安い銀行にしますが、不安が無いこともないです。確かに無理なくポイント稼げるのは魅力だけどね。

[166: 契約済み]

165さんへ。141ですけどフラット35のポイントってどんなのですか？エコポイントの事ですか？

[167: 契約者さん]

>>166さん
恐らくフラット35のポイントの話は何かと間違えられてると思います。それよりもあなたが～マンさんなんですね。そっちの方が新鮮です(^o^)/

[168: 匿保さん]

今日、久々にでかい営業から連絡がきた。以前より改まった態度だったのでさすがに絞られたか(笑)
本当にキャンセルが出たみたいだね。値引き連絡かと思ったが、その辺はまだ強気。

[170: 契約者]

>>160,161さん
先週末行ってスタッフに確認したら、やはりＡタイプは無いみたいです。
ただモデルルームの営業は延期になったみたいで良かったです。
東京の本社までは遠いですからね。マンションが完成するまで残して欲しいです。

[171: 契約者さん]

＞＞１６７さん急に寒くなったから私も
早くミストサウナの効果を知りたいです。主人はあまり興味が無いみたいですが…

今まで東西線の端っこですが、来年からは通勤が楽になるので楽しめるかな。
ところで外から運転予約は出来るのでしょうか？ウチは共働きの予定なので
できれば、玄関付いたら即入できますよね。

[172: 契約者]

>>170さん
確かにモデルルームはしばらく残して欲しいよ…
今度のローン相談会の時に営業さんにお願いしてみようと思います。
>>171さん
東京ガスで体験会やってるみたいですよ。
http://home.tokyo-gas.co.jp/living/misty/room.html

[173: 匿名さん]

171の方、脈絡のなさは驚きです。

[174: 契約者さん]

>>173さん
えっ、？ それはサウナがいい感じだったからでしょうか？

[175: だいおうマン]

東西線のマンションはイマイチ盛り上がりに欠けますよねぇ。

東陽町に限らず東西線の駅の近くに大規模マンションが出来ないという事ですが、並行して悲惨スレや木場の物件とかもネガの書き込みがあまり無いですね。（以前はマンションバッシングではなく営業バッシングがあったみたいですが…）
アク禁を食らっているのかと思いますが、やはりあちこち書き込んでいる方が少ないのでしょう。

[176: 賃貸住まいさん]

東西線沿線は、都心へのアクセスが良いせいか価格が高くてなかなか購入に踏み切れません。
最近は、中古マンションも視野に入れて検討しています。中古マンションでもリフォーム済
であればなかなか綺麗ですぐに住めそうなので今週日曜日、葛西橋通りの中古マンション（第四砂町小学校の近く）
のチラシが入っていたので直接オープンルームに行って来ようと思います。

[177: 副契約者]

サブの段階ですが、木場は、震災での材料などの遅れで伸びたんだろうけど
ここはすでに売れちゃってますね。ダイダロス企業のパワーもあるけど、綺麗なデザインがここの場所に
マッチするかどうかがポイント。

[178: 東陽町]

みなさん、モデルルームが無くなってしまってこの後どうされますか？
まだローンとか決まって無いんですけど…

[179: 匿名さん]

棟内営業になるんですよね？
ローンが決まってないというのは、どういうこと？
通らないってことですか？

[180: 契約者]

>>179さん
イヤ、フラット35にしようか、住信SBIネット銀行にしようか迷ってます。
今のところ、フラット35にしようと思ってますがマンションはまだ完成していないので
水道橋の本社に行かなくてはいけないらしいです。

今、マンションの近くに住んでいるので本当はマンションの中で手続き出来れば楽なんですけどね。

[181: 名無しさん]

完売御礼!!

[182: 匿名さん]

完売ですか、次は木場のマンションスレがにぎわいそう。

[183: 契約者さん]

まだ一つ出とるけど、終わりなんですね！
いつの間にか販売は終わってた感じですね。来月からここに住むので、お得な情報教えてください。

[184: 周辺住民さん]

南砂寄りの出口から徒歩5分くらいに イキイキ生鮮市場？と、Okストアがあります。
とにかく激安です！雨なんか降った日にはモヤシ1袋5円販売とかやらかします！
お得な情報ってこんな感じの？
とにかく東陽町にようこそです！

[185: 物件比較中さん]

↑
それだけ近ければ真夏なども人気でしょう。

特に生鮮ものは長時間暑さに晒すことは危険ですか買って直ぐに帰れるぐらいの距離でいいですよね、重宝するだろうなあ。

木場駅と東陽町駅の間の区間はかなり利便性が高いですね、ちょうど挟まれている立地のマンションですから融通が利いて価値も2倍に感じます。

周辺住民さんの街への愛着もわかるなあ。

[186: 名無しさん]

>>183さん
東陽町は八百屋と魚屋は値段も安く、有名なお店が2・3店舗ありますよ。
食事だけじゃなく、町会に入ってればホテルややディズニーランドも割引になります。

アクティブな人には深川祭りもいいと思います。

[187: 東陽町歴二年目]

OKストアは飲料水や菓子、酒が激安です！
で、イキイキは野菜買うなら間違いなく東陽町一でしょう。
でもOKストアの向かいの八百屋も捨てがたい。
コンビニなんてたくさんありすぎて、
数えきれないですし。
東陽町は買い物には全く困りません！
それと今のところ明らかに不審者は見かけてないですのでご安心を(^^;

[188: 契約者さん]

182です。HPが会社全体のページになってしまいます。販売が完了したからでしょうか？添物になってしまったからでしょうか？

[189: 匿名さん]

完売しましたよ。

[190: 住民]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】