プレミスト東陽町

[ダイワマンさん]

所在地：東京都江東区東陽町一丁目24番1
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：大和小田急建設株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス

激戦区、東陽町の地についに降り立ったダイワマン！！
みんな、集まれー！！

[No.101 by 匿名さん 2011-06-14 19:59:34]

日中大人の目があるところは安心です。

働いている大人の姿を見て育つのは子供にとってプラスですよ。

[No.102 by 契約済み 2011-06-18 21:54:13]

展示品のみだったのですが、ガラスフィルムは買おうと思います。あと浄水器は小さい子供がいるのでプラスして付けようと思いました。ホテルで出しているお水と美味しく、放射物質の吸収効果も期待できる点はいいと思いました。

[No.103 by 検討中さん 2011-07-09 21:17:38]

何気に見に行った物件がたまたま木場付近で、子育て中の我が家にとって
あの周辺環境も魅力の一つです。
ただデパートが遠すぎですね。
あの辺りは人口も増えてきているので、新しい学校の計画などはないのでしょうかね。
最終期も未決で詳細が分かりません。
最新情報など有りましたら教えてください。

[No.104 by 匿名です 2011-07-24 15:01:04]

>>103さん
状況的に最終販売は8月になると思います。もう3LDKはキャンセル待ち状態ということですね。
祖母の話では昔この辺りはたぬきや鼬、蛇がいるような場所だったそうです。
よってデパートはないでしょう。江東区は学校選択式なので苦労はないと思いますよ。

[No.105 by 匿名さん 2011-07-28 12:01:49]

交番の見回りが、この近所はあるらしい。
深川祭りは今年さすがに縮小されますが楽しみです。

[No.106 by 匿名さん 2011-07-30 22:47:21]

>>103さん
東陽町＞錦糸町を言ってると思うのですが
その意見には賛成です。

ここに書いてあるように東陽町の問題ではなく、あと残りの部屋が無くなっているのが問題。

他に駅近で大手のマンションががあれば、ここと比較検討できるんですが。
今のところ、他に物件ないけど6000万は出せないしね。迷います…

[No.107 by 匿名さん 2011-08-05 17:54:06]

湾岸エリアをやめて私もこちらを考えているのですが、江東区では進んでいる場所かと思うんですが、ガキ大将ぽいっ町でもあるかも・・・南砂の開発とは方向性が違うので好みは分かれるかなと思うっwww

[No.108 by 匿名さん 2011-08-07 14:07:42]

>>107さん
ガキ大将ぽいとはどういう意味ですか?
何か名物な人がいるのですか?

[No.109 by 匿名さん 2011-08-07 19:45:29]

ガキ大将っていうか、黒人さんが多い地域。
この辺りにサンコンやウィッキーさんが住んでおり、それを慕ってくることはあまりにも有名な話です。

[No.110 by 匿名さん 2011-08-07 20:05:24]

＞＞109
それは知らなかった。後から集まってきた方たちはお仲間が居るからなんだろうけど、サンコンさんなど外国人タレントはどんな理由で東陽町を選んだんでしょうね。
ちなみに黒人さんが多い地域ってどの辺でしょう？仕事の関係で免許センターや竹中工務店の周辺はよく歩いているのですが、その辺ってそんなに黒人さんはみかけません。

[No.111 by 匿名 2011-08-07 22:29:37]

平野湯や山中荘の近くじゃない？

[No.112 by 契約済みさん 2011-08-08 15:54:14]

それは多分木場のキリスト教会の関係者だと思います。
よくミサをやってるのを見かけました。

[No.113 by ビギナーさん 2011-08-09 14:23:37]

1階の物件は庭のようなバルコニーができるみたいですが、日当たりはどうなんでしょうか？

●バルコニーに面する洋室の窓は腰高　●物件は西向き　●バルコニーから10mぐらいで目の前の建物

上記から日は望めないでしょうか？

現地をよく御存知の方、いらしたら教えてください。　

[No.114 by 契約済みさん 2011-08-10 18:41:58]

西側の目の前には一戸建てがあるので、日当たりは厳しいと思います。
ウチはそれと西向きが嫌で、東向きの部屋を買いました。
しかし木場駅と東陽町駅5分程度で、ほぼ4000万円という値段ですぐ売れてしまった
と聞きました。

106さんのいうように6000万円はちょっと高いですが…

南の部屋は一階でも日が当っているの確認していますので、いいかも。
陽の当たりとバランスが良い階数のキャンセルも出るかもしれないので
出たらお勧めかも。

[No.115 by 契約済み 2011-08-10 22:56:09]

>>113さん
西向きというと1階でしょうか？私は一番最初の回で契約しましたが、1階は考えませんでした。
大雨のときの床上浸水や、湿気が気に入らなかったです。
ちょうどいい広さの部屋も無かったです

[No.116 by 匿名 2011-08-12 20:58:16]

>>113さん
今はテラス東陽町(割引)とライオンズ木場が注目じゃない？
便利なのはここだけど…私が行ったらキャンセル待ち状態・・。

[No.117 by ダイーワマンタ 2011-08-14 23:43:46]

ソングマンションを買った方がいいべん。
ｲﾔｧｧｧーqp

[No.118 by 匿名さん 2011-08-15 10:39:10]

テラスタワーが大幅値引きしてきましたね。
皆さんどう思われます？

[No.119 by 匿名 2011-08-15 14:35:26]

昨日ここの物件見てきましたが、タイミング悪くすでにまともな３ＬＤＫは残ってなかったです。。価格も結構強気に感じました。やっぱり花街のあとっていうのが気になってしまい、やめました。駅徒歩５分、静かな場所はよかったのですがね。

[No.120 by 匿名さん 2011-08-16 10:30:24]

今近くに住んでますが、テラスとは比較にならないと思います(詰っている感がありますね)
完成品の特売セールに魅力はあるけど、子供を自転車を暑いなか走らせるのは少し抵抗があります。
60年も前の話で全く心配はないのは住んでいるので分かってるんですが、もう少し小さくて安いのがあれば良かった。
ご近所割引サービスはないですか？

[No.121 by 匿名さん 2011-08-20 14:37:14]

プレミストってどの様な意味でしょう？
真剣に教えてくらさい!!!

[No.122 by 匿名さん 2011-08-21 17:10:03]

プレイミストの略だって。そう前に聞きました。
別売りだったかな？弱くはないですかね。

[No.123 by 匿名 2011-08-21 21:55:17]

>>122さん真打ち登場で立派な名前が付けられて、
現在ある一之江の中古プレミストは見劣りしてしまうな。
まぁ、安かったんだから不満はないだろうけど。

それより前のゴルフ場跡地にも１０階建てのマンションができるんだね
日陰にはならないか？微妙か？

http://www.pjnews.net/news/794/20100915_12

その分期待していたシャリエやライオンズも内廊下予定が外廊下変更だったり、
高すぎたり期待できんし。

[No.124 by 匿名よ 2011-08-23 11:21:35]

>>120さん
財閥系や大手メーカーで基本的に値引きはほとんどありません。
これは有名な話ですよ。

もっともテラスみたいに完成してしまって在庫がダブついていれば別の話ですが…

場所が気に入ってるんであれば当ってみるのが一番ですよ。

[No.125 by 契約済み 2011-08-23 21:09:41]

私は納得して買いましたが、財閥系のマンションとはちょっと違うと思います。
モデルルームを見れば分かりますが、何というか派手さはないけどしっかりしている作り
です。ウインビー効果もあるけど、落ち着く作り・分かりやすいというのが感じました。
財閥系にも善良点がありますけどね。

[No.126 by 匿名 2011-08-24 00:47:56]

今は個人的には江東区マンションがブレイク。トーレや大京よりイメージは良いし、
この物件の価格を見る限りでも勢いを象徴しているように受け止めておりますよ。
手頃価格で購入できるということが、一番のポイントなのかもしれませんな。
しかし、そういう意味ではデッドラインすれすれの物件とも思います。
価格的にも立地的にもね。

[No.127 by 匿名さん 2011-08-24 00:55:00]

ダイワハウスと三井三菱が一緒かい？

それは違うでしょ。フェラーリと大衆車比べるもんだろ。

[No.128 by 匿名さん 2011-08-26 11:21:19]

>>127
例えがよく分からないですが、要はざいばつけいに敵わないって事でしょう？

[No.129 by 匿名 2011-08-27 19:40:48]

まぁ、近くの今大変なことになっている会社より遥かに条件は良かったでしょうな。

[No.130 by 検討 2011-08-27 20:12:49]

>>129さん
大変な会社ってなんの事ですか？
これからの話ですか？

[No.131 by 匿名さん 2011-08-27 21:23:49]

エコビレッジ木場のことでしょ。
あそこは本当にお気の毒。

[No.132 by オオワマン 2011-08-28 01:40:46]

結局は欲しいと思った時に、場所と価格がマッチしてればいいってこと。他のマンションの事は知らん。
でもあげマンションかどうかは大切。

[No.133 by 匿名 2011-08-28 01:43:39]

エコビレッジの内容読んだけど、確かにここのキャンセル申し込む人が出るかもしれん。

[No.134 by 匿名さん 2011-08-28 21:30:57]

ここのマンション、芸能人は住んでるの？

[No.135 by 匿名 2011-08-28 22:50:19]

>>134
住んでるわけ、ねえだろ。完成してないだろ。

[No.136 by 契約済み 2011-08-31 23:42:25]

>>131
本当、このマンションでつくづく良かったと思いましたよ。
この掲示板と他のマンション掲示板見比べて、思います。

[No.137 by 契約者 2011-09-02 16:19:57]

確かに、今はフラット35をどうするか、インテリアをどうするか目下検討中です>131

[No.138 by 匿名 2011-09-10 22:38:50]

今日モデルルーム行きましたが、確かにキャンセル待ち状態。ゴツいひねたおっさんにそんな中説明されても‥‥‥

[No.139 by 徳名 2011-09-11 00:37:51]

エコビレッジ騒動も終息に向かい、このマンションと比較していた方も多いはず。
しかし「東陽町ＬＯＶＥ」でないと買わないでしょう。
木場にしか住まないなら、

思い入れないならもっと都心で便利なとこに住むほうがいいですよ。

同じ価格帯で大島とか押上とかにもあるんだし。

[No.140 by 匿名 2011-09-11 19:26:21]

>>138さん
私もたぶんその人に話聞きました。いやいや確かにゴツいひねたおっさんでした(^-^)

[No.141 by ダイダイマン 2011-09-11 22:12:07]

確かに、何処にでも名物マンというのはおるが、それがなんだと言うのだ。マンションの価値に比例するとは限らん。

[No.142 by 匿名さん 2011-09-12 18:23:56]

おお、俺も今度その人指名で見学しにいこうかな♪

どんなひと？

[No.143 by 匿名さん 2011-09-12 20:49:55]

確かにマンション自体の質と営業マンの質が比例するということは無いと思うんだけど、やっぱり担当してもらう営業マンの質はすごく大事だと思います。
HPなどで情報を集めてすごく気に入ったマンションでも、いざ見学に行って変な営業に当たると一気に冷めることがありますからね、もちろんその逆も。

[No.144 by 匿名 2011-09-13 00:44:29]

>>142さん
140ですが、多分見れば分かりますよ。
私は残念ながら合いませんでしたので、それ以降行ってません。

[No.145 by 契約者さん 2011-09-13 15:30:39]

契約者ですが、誰だろ？
私の担当の人は同時に考えていたマンション(新築中古共に)比較やローン、
インテリアの仕様まで丁寧に教えてもらってます。
たぶん自分の担当の方では無いと思いますが、優柔不断な私ですから
138さんの方のような強く押しつけられる営業マンだったら
買わなかったでしょう。
営業マンとの相性ってすごく大切だと思いますよ。

[No.146 by 匿名さん 2011-09-13 21:48:07]

私もたぶんイヤでしたね‥。
親身に相談して高いもの買おうとしていたのに、具体的な質問すると、露骨な顔されました。
マンション以前の話です。

[No.147 by 発光ダイオード 2011-09-14 23:24:28]

なんだなんだ・・・ここでも被害者の会が発足かい？おで会長になる：：

[No.148 by 匿名さん 2011-09-15 18:34:43]

まぁ、これを見たまともな会社ならこの営業マンは追放物でしょうな(・・;)

[No.149 by 匿名さん 2011-09-15 20:44:47]

幸いそういう営業マンに当たることはなかったのですが、どこのマンションにも1人2人は評判の悪い営業マンって居るもんなんですね。
例えばMR見学に行くと最後にアンケート形式で物件や営業マンへの感想を書かされるけど、そういう人だったらかなり手厳しいことも書かれているだろうに改善しないのかな。本人の目の前で書くのも気まずいですけどね。

[No.150 by 契約者 2011-09-16 20:07:43]

もっともそのような方からであれば、買った後に大変ですよね。他のマンションで私の兄夫婦も買うまでは良かったのに、買ったあとにいろいろお願いしたところ、めんどくさがれたと聞きました。私も思い当たるふしがありますので、今度インテリア会のときにチェックしようと思います。

[No.151 by 契約者さん 2011-09-18 23:14:51]

私も今度、インテリア会行きます。今検討しているのがクリーン水という細かい細菌やセシウムまで取れるという商品です。ネットで見ると色々と似たような商品が出てきますが、どなたか他に検討されている方いらっしゃいますか？

ところで名物営業マンで盛り上がっているみたいですけど、ここのマンションにはたぶんそんな人いないと思います。私の担当の人も初めから今まで熱心にこちらのワガママを聞いてくれましたし、やさしいかたですよ。

[No.152 by 匿名さん 2011-09-20 15:16:11]

>>144さん
休みに近くなので見に行ったら、大きい営業さんに当りました。部屋が少なく予算がオーバーしているので難しいと思ったら、お話を聞いてくれるいい人でした。シャリエとテラス両方見ましたが我が家には環境面でこちらがしっくりときています。おそらく151さんと同じ営業さんかもしれませんし、マンションも営業さんも人の見方次第でいろいろ意見が変わるのではないかと思います。

[No.153 by 契約者さん 2011-09-20 21:17:01]

>>151さん
私は桃水(笑)オススメされて、今度新宿の展示会に行こうと思ってます。
http://momo-water.com/参考までに。

噂の営業の方、分かりましたよ!!私の方は152さんの方だと思います。

[No.154 by 契約者 2011-09-22 09:22:09]

皆さん、そうやって個人を特定するような発言は控えましょう。これから私含めて入居に向けて一緒に行動していくんですからね。

[No.155 by 匿名さん 2011-09-28 23:09:02]

ここのマンションの営業はデカい人が多いみたいだ･･･
まぁ最も今となっては購入者にとっては知らんがな。

[No.156 by 匿名さん 2011-10-03 23:09:03]

…あのー、でかい人たくさんいるんですけど…このマンション

[No.157 by 購入検討中さん 2011-10-19 16:14:45]

Aタイプ（１階）を検討しているものです。

実際のところ１階のセキュリティはどうなんでしょうか。
初めてなものでよく分からないので教えていただければ幸いです。

[No.158 by 契約済み 2011-10-19 16:45:37]

>>157さん
Aって一番広い部屋ですよね？この前のインテリアオプション会で聞いたらもう売れてしまったと聞いていますが、キャンセルでも出たんですかね？
私も最終期で検討したのですが、価格面で他の部屋に妥協しました。
内廊下＆管理人警備と聞いていますのでセキュリティーは心配しなかったですけどね。

[No.159 by 購入検討中さん 2011-10-19 16:49:52]

セキュリティ面は、何階でも変りはないと思うのですが。
なんとなく１階って危ないような気がしてしまいますけどね。

[No.160 by 購入検討中さん 2011-10-19 17:21:12]

＞＞158さん
情報ありがとうございます。
そうなんですか。今週日曜日に見に行こうかと思っていたんですが。。。
AタイプかLタイプで検討しているんですがやっぱり南向きの方がいいんじゃないかな、と思った次第です。

＞＞159さん
私も単純なイメージでしかないので実際はどうなのかと思った次第です。

[No.161 by 匿名さん 2011-10-19 21:08:03]

しかしAは6000万位した気が‥ 5000万切ったら買いだとは思いますがね。

[No.162 by ダイワニャン 2011-10-29 19:41:18]

契約者ですが、今度のインテリア会はいつやるんですか？食器棚の造作をお願いしている人いますか？

[No.163 by 契約者 2011-10-30 20:18:06]

次は12月頃と聞いてますよ。ところでダイワニャンって新しいCMの？
カワイイ？

[No.164 by 匿名さん 2011-11-01 02:26:02]

ローンの案内も来てましたけど、今は変動？
うちはフラットの1%引き下げの時に申し込んだので、金利が低い今は安定かなとおもっております。

[No.165 by 契約者さん 2011-11-03 17:00:20]

フラット35ってローンが厳しい方が使われるんですよね？うちは初めから一番金利の安い銀行にしますが、不安が無いこともないです。確かに無理なくポイント稼げるのは魅力だけどね。

[No.166 by 契約済み 2011-11-04 23:01:14]

165さんへ。141ですけどフラット35のポイントってどんなのですか？エコポイントの事ですか？

[No.167 by 契約者さん 2011-11-06 02:00:20]

>>166さん
恐らくフラット35のポイントの話は何かと間違えられてると思います。それよりもあなたが～マンさんなんですね。そっちの方が新鮮です(^o^)/

[No.168 by 匿保さん 2011-11-11 00:00:21]

今日、久々にでかい営業から連絡がきた。以前より改まった態度だったのでさすがに絞られたか(笑)
本当にキャンセルが出たみたいだね。値引き連絡かと思ったが、その辺はまだ強気。

[No.170 by 契約者 2011-11-22 01:04:59]

>>160,161さん
先週末行ってスタッフに確認したら、やはりＡタイプは無いみたいです。
ただモデルルームの営業は延期になったみたいで良かったです。
東京の本社までは遠いですからね。マンションが完成するまで残して欲しいです。

[No.171 by 契約者さん 2011-11-22 10:27:23]

＞＞１６７さん急に寒くなったから私も
早くミストサウナの効果を知りたいです。主人はあまり興味が無いみたいですが…

今まで東西線の端っこですが、来年からは通勤が楽になるので楽しめるかな。
ところで外から運転予約は出来るのでしょうか？ウチは共働きの予定なので
できれば、玄関付いたら即入できますよね。

[No.172 by 契約者 2011-11-24 22:36:29]

>>170さん
確かにモデルルームはしばらく残して欲しいよ…
今度のローン相談会の時に営業さんにお願いしてみようと思います。
>>171さん
東京ガスで体験会やってるみたいですよ。
http://home.tokyo-gas.co.jp/living/misty/room.html

[No.173 by 匿名さん 2011-11-25 00:22:20]

171の方、脈絡のなさは驚きです。

[No.174 by 契約者さん 2011-11-25 19:12:43]

>>173さん
えっ、？ それはサウナがいい感じだったからでしょうか？

[No.175 by だいおうマン 2011-11-29 12:08:00]

東西線のマンションはイマイチ盛り上がりに欠けますよねぇ。

東陽町に限らず東西線の駅の近くに大規模マンションが出来ないという事ですが、並行して悲惨スレや木場の物件とかもネガの書き込みがあまり無いですね。（以前はマンションバッシングではなく営業バッシングがあったみたいですが…）
アク禁を食らっているのかと思いますが、やはりあちこち書き込んでいる方が少ないのでしょう。

[No.176 by 賃貸住まいさん 2011-12-02 18:23:02]

東西線沿線は、都心へのアクセスが良いせいか価格が高くてなかなか購入に踏み切れません。
最近は、中古マンションも視野に入れて検討しています。中古マンションでもリフォーム済
であればなかなか綺麗ですぐに住めそうなので今週日曜日、葛西橋通りの中古マンション（第四砂町小学校の近く）
のチラシが入っていたので直接オープンルームに行って来ようと思います。

[No.177 by 副契約者 2011-12-15 23:10:49]

サブの段階ですが、木場は、震災での材料などの遅れで伸びたんだろうけど
ここはすでに売れちゃってますね。ダイダロス企業のパワーもあるけど、綺麗なデザインがここの場所に
マッチするかどうかがポイント。

[No.178 by 東陽町 2012-01-23 21:48:05]

みなさん、モデルルームが無くなってしまってこの後どうされますか？
まだローンとか決まって無いんですけど…

[No.179 by 匿名さん 2012-01-26 17:31:00]

棟内営業になるんですよね？
ローンが決まってないというのは、どういうこと？
通らないってことですか？

[No.180 by 契約者 2012-01-26 21:29:57]

>>179さん
イヤ、フラット35にしようか、住信SBIネット銀行にしようか迷ってます。
今のところ、フラット35にしようと思ってますがマンションはまだ完成していないので
水道橋の本社に行かなくてはいけないらしいです。

今、マンションの近くに住んでいるので本当はマンションの中で手続き出来れば楽なんですけどね。

[No.181 by 名無しさん 2012-02-29 19:54:18]

完売御礼!!

[No.182 by 匿名さん 2012-03-01 21:48:46]

完売ですか、次は木場のマンションスレがにぎわいそう。

[No.183 by 契約者さん 2012-03-04 18:38:53]

まだ一つ出とるけど、終わりなんですね！
いつの間にか販売は終わってた感じですね。来月からここに住むので、お得な情報教えてください。

[No.184 by 周辺住民さん 2012-03-05 03:05:04]

南砂寄りの出口から徒歩5分くらいに イキイキ生鮮市場？と、Okストアがあります。
とにかく激安です！雨なんか降った日にはモヤシ1袋5円販売とかやらかします！
お得な情報ってこんな感じの？
とにかく東陽町にようこそです！

[No.185 by 物件比較中さん 2012-03-06 13:41:10]

↑
それだけ近ければ真夏なども人気でしょう。

特に生鮮ものは長時間暑さに晒すことは危険ですか買って直ぐに帰れるぐらいの距離でいいですよね、重宝するだろうなあ。

木場駅と東陽町駅の間の区間はかなり利便性が高いですね、ちょうど挟まれている立地のマンションですから融通が利いて価値も2倍に感じます。

周辺住民さんの街への愛着もわかるなあ。

[No.186 by 名無しさん 2012-03-08 22:53:41]

>>183さん
東陽町は八百屋と魚屋は値段も安く、有名なお店が2・3店舗ありますよ。
食事だけじゃなく、町会に入ってればホテルややディズニーランドも割引になります。

アクティブな人には深川祭りもいいと思います。

[No.187 by 東陽町歴二年目 2012-03-09 20:10:12]

OKストアは飲料水や菓子、酒が激安です！
で、イキイキは野菜買うなら間違いなく東陽町一でしょう。
でもOKストアの向かいの八百屋も捨てがたい。
コンビニなんてたくさんありすぎて、
数えきれないですし。
東陽町は買い物には全く困りません！
それと今のところ明らかに不審者は見かけてないですのでご安心を(^^;

[No.188 by 契約者さん 2012-03-11 14:37:17]

182です。HPが会社全体のページになってしまいます。販売が完了したからでしょうか？添物になってしまったからでしょうか？

[No.189 by 匿名さん 2012-03-11 15:14:13]

完売しましたよ。

[No.190 by 住民 2012-05-22 01:33:23]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】