横濱紅葉坂レジデンス Part5

[匿名さん]

横濱紅葉坂レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区花咲町4丁目111番2他（地番）
交通：
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩5分 （南1出入口）
根岸線 「桜木町」駅 徒歩6分 （駅舎）
横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩11分 （5出口）
間取：3LDK・4LDK
面積：86.09平米～104.75平米
売主：新日鉄都市開発
売主：三菱地所
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス
販売代理：伊藤忠ハウジング

施工会社：戸田建設（株）
管理会社：（株）日鉄コミュニティ

[738: 匿名]

736
神奈川区金港町は残念ながら、マンションエリアとしては安い。
ナビューレも近隣の相場に近づいてそのうち下がるでしょう。
中古になったら、相場に近づいていくものです。

[740: 匿名]

737
会員だからね。
あなたも登録したら情報わかりますよ。

[741: 匿名さん]

737
会員だからね。
あなたも登録したら情報わかりますよ。

[743: 匿名]

739
今が一時的に高いだけでしょう。
金港町は安いエリアです。マンションも乱立しています。
ナビューレだけ高いということは有り得ません。
周辺物件に比べて割高ですね。

[744: 匿名]

739
今が一時的に高いだけでしょう。
金港町は安いエリアです。マンションも乱立しています。
ナビューレだけ高いということは有り得ません。
周辺物件に比べて割高ですね。

[745: 匿名さん]

742
担当ついてないの？
聞けば大体教えてくれますよ。
そこまで仲良くないのかな？？

[746: 匿名さん]

たしかに金港町エリアは古いマンションの建て替えが今後ありそうだね。

[748: 購入検討中さん]

確かに、今が一時的に高いだけ。偶然ね。
金港町は死ぬほど安いエリアだからね。
ナビューレだけ高いということはないからね。
周辺物件に比べて意味なく割高。
液状化の可能性も。

[750: 匿名]

746
違いますよ。ナビューレが周辺相場に比べて明らかに高すぎるんです。
中古になったら他の金港町マンションの相場に近づきますよ。
神奈川区金港町はみなとみらいとは違います。

[751: 購入検討中さん]

＞そごう、ベイクオーターが隣り合わせ。
全く意味なし、必要なし。住居に向かず。
金港町は安い。
ナビューレも造りは安い。

[753: 購入検討中さん]

所詮は神奈川区。

[754: 購入検討中さん]

金港町は、横浜市の液状化マップより、液状化の可能性が指摘されている。
地価もやばい。

[756: 匿名さん]

749さん
残念ですが、釣りには乗りませんよ。
グランドメゾンシリーズ買ったことないのに会員装ったらいけませんよ。それとも登録しただけ？

[758: 匿名さん]

金港町は下落気味らしいですね。
バブルも崩壊ですね。

[760: 匿名さん]

金港町必死でーす。

[761: 匿名]

755
はいはい苦しいよ。
金港町マンションはやっすいからね。
ナビューレも金港町価格になるよ。

[762: 匿名さん]

この辺の中古価格＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞金港町の中古価格

[764: 匿名さん]

761

苦しそうだよねー。
やばいねー、神奈川区金港町。

[767: 匿名さん]

金港町はここの相手にはなりません。

[769: 匿名さん]

765

この辺って、別にどことか書いてませんが・・・

[770: 匿名]

金港町のタワーマンション、ステイシス横浜。横浜駅徒歩4分、おそろしく安いね(笑)

[772: 匿名さん]

770
ナビューレもいずれそうなりますね。
ナビューレだけ周辺相場より高いということは有り得ません。

[773: 匿名さん]

誰も、花咲町なんて書いてませんが・・・
一人相撲？

[775: 匿名さん]

７７０

そうなんだ。知らなかった・・・

[776: 匿名]

772
そうですねー。周辺相場との比較は大事ですよね。

[778: 匿名さん]

ステイシスって、確か金港町だよね？

[780: 匿名]

ステイシスは高級賃貸タワーマンションですよ。金港町の象徴的マンションです。

[782: 匿名さん]

780

やっぱり・・・

[784: 匿名]

ステイシスは横浜駅徒歩4分と好立地。
花咲町で駅徒歩4分のタワーマンションはないから残念ながら比較できないですね。

[786: 匿名さん]

726
説明不足でした。７２０がさしてるマンション価格は固定資産税評価額を決めるときのマンション価格です。スレの流れは固定資産税について議論してるみたいだったので。新築の物件をかう時のマンション価格は７２６のいうとおりです。

[787: 匿名]

ナビューレも周辺相場に近づくのは時間の問題だね。
金港町はこれから建て替え事業増えるだろうね。

[789: 匿名さん]

横から失礼。
金港町って残念なイメージしかないね。
やたら金港町を持ち上げる奴はなんなんだ？
みなとみらいと金港町は違うぞ。

[790: 匿名]

金港町に限らず、エキサイト横浜による横浜駅再開発で、タワマン乱立するだろうな。
残念だけど、ナビューレは今が高いだけだよ。

[793: 匿名さん]

みなとみらいの方がよっぽど良い！
比較にならない。
比べる時点で・・・って感じ。
ステイシスは極めて好立地の金港町を代表するマンション。
みなとみらいのタワマンの勝利。

[795: 匿名さん]

＞ナビューレは中古価格が騰がった全国１位のマンションです。
買ってすぐに下がるするこの辺と一緒にしないで下さい。

証拠なし！

[796: 匿名さん]

792

誰も一緒になんかしてません。
ここの方がはるかに良いだけですから・・・

[797: 匿名さん]

いやぁ、金港町のマンションとみなとみらいなら、みなとみらいが良いだろう。
素人も何も、住むのは素人だからねー。

[798: 匿名]

金港町パーキングあたりはマンション建つだろうね。
東口ヘルチェックもマンションになるかもね。
あそこの検診いつもガラガラ。

[799: 匿名]

金港町ネタはもういいよ。ナビューレやパークタワーは確かに中古が坪単価450万くらいで売り出してるじゃん。金額だけ見れば紅葉坂のコミュになんの用って感じなんだけど。

[801: 匿名さん]

金港町ネタはもういいね。
弐番館どうかなー

[802: 匿名]

金港町がみなとみらいよりという人は一人しかいないようですね(笑)

[803: 匿名さん]

弐番館高いよー

[804: 購入検討中さん]

802

そりゃそうでしょ。地盤が強いところが良いしね。

[806: 購入検討中さん]

798

へー、あの辺って開発の可能性あるんだ…
知らなかった。

[807: 匿名さん]

紅葉坂はタワマンじゃないんでそろそろやめませんか？

[808: 購入検討中さん]

でも、みなとみらいが良いや。

[810: 購入検討中さん]

807

うん、ホントホント。
タワマン君もういいよ…

[812: 匿名さん]

809

あー、こういう方が検討者てばないって、この掲示板で指摘されてるわけだね。納得。

[813: 匿名]

806
エキサイト横浜完成したら、鶴屋町あたりにも駅直結タワマン建つだろうね。
パークステーションプレミアも西口につながるし、西口も再開発でタワマンできるよ。
みなとみらいのキング軸に300メートル級の高層ビル計画もあるからナビューレは将来的に眺望も微妙。

[816: 匿名さん]

813

うそー。
そうなんだ？
全く知らなかった。
再開発って結構あるんかな？

[817: 匿名]

812
約一名でしょ。
こんな奴に検討されたらたまらないね。
このマンションは買わないでね。

[819: 匿名さん]

817

その心配はないよ。
ただケチつけてるだけなんだからさ。

[820: 匿名]

816
エキサイト横浜はすぐだよ。
横浜駅には今後タワマンがバンバン建つよ｡

[821: 匿名さん]

818

あー、もしかして地盤の弱順序？

[823: 匿名]

西口と鶴屋町はタワマン沢山たつだろうね。
キング軸に高層たったら眺望影響うけるナビューレは暴落するよ

[824: 匿名さん]

820

ってことは、供給過多の恐れあるのかな？

[827: 匿名]

エキサイト横浜が完成したら横浜駅の構図は一変するよ。
横浜駅、タワマン合戦。キング軸に高層たったらナビューレの眺望は壊滅的。

[828: 匿名さん]

826さんの定義

自分の意見に従わない者＝素人
という構図か…

[829: 匿名さん]

ここがタワマンじゃなくて本当によかったです！やっぱり商業地のタワマンより、文教地区の紅葉坂ですね。
能楽堂、県立図書館、音楽堂、掃部山公園。利便性と住環境が両立しているのは素晴らしいですね。

[832: 匿名]

827
エキサイト横浜っていつ完成？

[834: 匿名さん]

掃部山、読めませんでした。
かもんやまと読むのですね。難しい。
ところで、マンションから見て掃部山の向こう側にスーパーと米屋さん発見しました。
日の出町、野毛方面を避けたい時はそちらが良いでしょう。

[835: 匿名さん]

829

そうだね。
結局そうなるよね。

[836: 匿名さん]

830

自分と違う意見は妄想でしょうか…？

[837: 匿名]

828
まったく同意。
826は一人で必死に何やってんだかね。
ここの検討者でないことだけは確か。