横濱紅葉坂レジデンス Part5

[匿名さん]

横濱紅葉坂レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区花咲町4丁目111番2他（地番）
交通：
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩5分 （南1出入口）
根岸線 「桜木町」駅 徒歩6分 （駅舎）
横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩11分 （5出口）
間取：3LDK・4LDK
面積：86.09平米～104.75平米
売主：新日鉄都市開発
売主：三菱地所
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス
販売代理：伊藤忠ハウジング

施工会社：戸田建設（株）
管理会社：（株）日鉄コミュニティ

[721: 匿名]

そうですね
土地持ち分多くないと建物０近くなった時資産なしになってしまいますよね

[722: 匿名さん]

そこは・・・非分譲ですよね・・・

[723: 匿名]

リーデンと何かと比較多いですが、個人的には、リーデンだったら検討外です
やはり幹線道路沿い&建物正面にゴミ置き場でしょうか？
外観美観が損ねてしまい毎日通り過ぎますが、丸見え過ぎて〜
一流デペで二十年と二流デペで十年だと確実に一流デペ価値有りですね同じ町名でも、当たり前ですが、マンションの坪単価全然違いますからね
中古価格もまるっきり同町名でも違います
周辺相場、比較物件等全部含めてなんて有り得ないです

[724: 匿名さん]

722
非分譲にすんでいる人は賢いんでしょうね。建替えになって得したのに、これからも得するなんて。

[725: 匿名]

698さん 699さん
695です。コメントありがとうございます。地下を通る手がありましたね。参考になりました。

[729: 匿名さん]

723
そのとおりだね。
ここは紅葉坂のランドマークマンションだからね。
リーデンスより割安だってことがわかったし、比較対象が見当たらないね。

[730: 匿名さん]

726
このあたりのタワマンだとナビューレが一番高いんですかね？

[733: 匿名]

ナビューレは金港町マンションですよ。
すぐ近くのステイシア横浜みれば相場がわかります。
金港町は安いです

[734: 匿名さん]

>732
価格だけみれば、グランドメゾンが神奈川ナンバーワンなんだけどね。あそこは耐震偽造もあってイメージは残念。
紅葉坂レジデンスはガス灯の設置、ガラスと煉瓦タイルの外観、敷地内に紅葉が咲き誇る植栽。
紅葉坂を象徴するマンションになるでしょう。

[736: 匿名さん]

>733
同じ金港町物件でもナビューレだけ別格だよ。近隣の金港町マンションは参考にならないよ。

[738: 匿名]

736
神奈川区金港町は残念ながら、マンションエリアとしては安い。
ナビューレも近隣の相場に近づいてそのうち下がるでしょう。
中古になったら、相場に近づいていくものです。

[740: 匿名]

737
会員だからね。
あなたも登録したら情報わかりますよ。

[741: 匿名さん]

737
会員だからね。
あなたも登録したら情報わかりますよ。

[743: 匿名]

739
今が一時的に高いだけでしょう。
金港町は安いエリアです。マンションも乱立しています。
ナビューレだけ高いということは有り得ません。
周辺物件に比べて割高ですね。

[744: 匿名]

739
今が一時的に高いだけでしょう。
金港町は安いエリアです。マンションも乱立しています。
ナビューレだけ高いということは有り得ません。
周辺物件に比べて割高ですね。

[745: 匿名さん]

742
担当ついてないの？
聞けば大体教えてくれますよ。
そこまで仲良くないのかな？？

[746: 匿名さん]

たしかに金港町エリアは古いマンションの建て替えが今後ありそうだね。

[748: 購入検討中さん]

確かに、今が一時的に高いだけ。偶然ね。
金港町は死ぬほど安いエリアだからね。
ナビューレだけ高いということはないからね。
周辺物件に比べて意味なく割高。
液状化の可能性も。

[750: 匿名]

746
違いますよ。ナビューレが周辺相場に比べて明らかに高すぎるんです。
中古になったら他の金港町マンションの相場に近づきますよ。
神奈川区金港町はみなとみらいとは違います。

[751: 購入検討中さん]

＞そごう、ベイクオーターが隣り合わせ。
全く意味なし、必要なし。住居に向かず。
金港町は安い。
ナビューレも造りは安い。

[753: 購入検討中さん]

所詮は神奈川区。

[754: 購入検討中さん]

金港町は、横浜市の液状化マップより、液状化の可能性が指摘されている。
地価もやばい。

[756: 匿名さん]

749さん
残念ですが、釣りには乗りませんよ。
グランドメゾンシリーズ買ったことないのに会員装ったらいけませんよ。それとも登録しただけ？

[758: 匿名さん]

金港町は下落気味らしいですね。
バブルも崩壊ですね。

[760: 匿名さん]

金港町必死でーす。

[761: 匿名]

755
はいはい苦しいよ。
金港町マンションはやっすいからね。
ナビューレも金港町価格になるよ。

[762: 匿名さん]

この辺の中古価格＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞金港町の中古価格

[764: 匿名さん]

761

苦しそうだよねー。
やばいねー、神奈川区金港町。

[767: 匿名さん]

金港町はここの相手にはなりません。

[769: 匿名さん]

765

この辺って、別にどことか書いてませんが・・・

[770: 匿名]

金港町のタワーマンション、ステイシス横浜。横浜駅徒歩4分、おそろしく安いね(笑)