横濱紅葉坂レジデンス Part5

[匿名さん]

横濱紅葉坂レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区花咲町4丁目111番2他（地番）
交通：
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩5分 （南1出入口）
根岸線 「桜木町」駅 徒歩6分 （駅舎）
横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩11分 （5出口）
間取：3LDK・4LDK
面積：86.09平米～104.75平米
売主：新日鉄都市開発
売主：三菱地所
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス
販売代理：伊藤忠ハウジング

施工会社：戸田建設（株）
管理会社：（株）日鉄コミュニティ

[190: 匿名さん]

紅葉坂が歴史的ではないと言っていますが、充分に歴史的ですよね。
横浜駅周辺こそ何が歴史的なものがあるんでしょうか？
そもそも、桜木町駅自体が元々は横浜駅の名称だったわけですからね。
それだけ、歴史があるということですね。

[191: 匿名さん]

現在売り出しているリーデンスの中古物件

リーデンススクエア桜木町　築５年
５２００万円　７２．７８平米　３ＬＤＫ　坪単価２３６万円
１１階建て９階
北東向き
管理費１１，６５０円／月
修繕積立費８，２３０円／月
駐車場代１８，０００円～２９，０００円

５年落ちのリーデンスでこの金額での売り出し。
これを見ると紅葉坂レジデンスの価格は妥当でしょう。
まぁここと比較する人もいないでしょうが（笑）

[192: 匿名さん]

>191さん

結構高いですね。
紅葉坂レジデンスの方が安く感じます。

[193: 匿名さん]

＞１９２さん
みなとみらい側にバルコニーがあるので高層階は眺望がいいからですかね。以前最上階も売りに出ていましたが、その時は坪単価２５０万以上でした。

[196: 匿名さん]

191　193

まあ、妥当ですね。
約一名の方はみなさん、無視しましょう。
安い買い物でしたね。

[197: 匿名さん]

191

うーん、何しろ近いというだけで、大した比較にはならないからね。
マンションはモノによって、価格が違いますよね。
GMや紅葉坂がここでの中心になりますからね。

[198: 購入検討中さん]

188さん

ホントに不思議だよね。

[199: 匿名さん]

坪単価で２８０万の物件が5年落ちで２１０万になる。２５坪ぐらいの部屋で換算すると１７５０万円安くなる。このリスクをかかえれるなら買ってもOKでいいかな？平均的なマンションでは購入した時点で２割安くなるという事実を考えると、たいしたリスクではないと思いますが。

[201: 匿名さん]

この程度の価格が割高ねー。
大した価格じゃないのにね・・・

[204: 匿名さん]

検討者のみなさん、相手にしないようにね。
やらせておきましょう。

[205: 弐番館購入検討中さん]

正直、同じ新築としてリーデンと紅葉が同じ坪単価だったらどちらを買いますか？
俺は絶対に紅葉を買います。
正直、リーデンと紅葉を比較する事態間違っている。
リーデンなら210万も高いかも知れませんよ。それだけの違いがあります。

[207: 匿名さん]

ここは歴史があるから、子供や孫の代まで、ずっと住み続けられますね。
ニュータウンみたいに地域一帯が高齢化するなんてことはないでしょう。
無理してでも買えるんだったら買っておきたいと思わせるマンションですね。

[209: 購入検討中さん]

205
相手にしちゃダメだよ。
207
マンションってそういうもんだよね。
検討者がまともで良かったよ。

[211: 匿名さん]

＞根拠に基づいた否定的

その根拠が論理的でないので突っ込まれるですよ。

[213: 匿名さん]

ネガくんは自分で出した結論どおり、みなとみらいや高島町、金港町で買ったらどうですか？ここはあなたにとってどうでもいいのでは？

[215: 匿名さん]

214
大多数のひとがあなたに憤りを感じて、あなたを嫌いですよ

[216: 購入検討中さん]

215

ホントですね。掲示板だからって、何を書いても良いというわけてはないことをわかってないのはネガですね。検討者板で、検討者でもないのに、わめき散らす。困った人だね。

[219: 匿名さん]

213

本当に他検討して買えば良いのにね。
検討者同士の話になぜ関わってくるんだかなぁ。

[220: 匿名さん]

218

何のために？

[222: 匿名さん]

221

で、検討者の誰があなたの正論とやらを求めてるんですか？

[224: 匿名]

ネガの書き込みを正しい情報として受け取っている検討者はいませんよ。

[226: 匿名さん]

そんなこと論点にしてませんよ。
あなたの意見を誰が求めてるのかを聞いてるんですよ？

[228: 匿名]

確かに。ここのネガはなぜ検討者に買わせないようにしたいのでしょうか？買いたい人にとって、大きなお世話的な情報しかないからね。他社の営業だか、ただの暇人だかわかりませんがいい加減書き込みをやめてもらいたいものです。

[229: 匿名さん]

225

それはあなたでは？
検討者個人にとっての聖地に正しいも正しくないもないでしょう？

[234: 購入検討中さん]

228

ホントにそう！
必要なし！

[236: 購入検討中さん]

233

だから、検討者が個人的にそう思うのは自由で、正しいも正しくないもないでしょ。

[238: 購入検討中さん]

細かい話ですいますん。
営業さんが休みなので、わかる方教えて下さい。

修繕費ですが、月額で書いてる金額と、30年間の
修繕計画にある金額が異なるのですが、どちらが
正しいのでしょうか。
月額で記載されている金額が修繕計画の1-5年目の
倍額なのですが、30年の平均より3割程度安く
書いてます。何が正しいのかわかりません。

修繕計画が間違いで実は2倍と言われると、30年
だと数百万変わるので、、、真相をご存知の形、
教えて頂けないでしょうか。