秀光ビルドってどうですか？

[びわっ子]

秀光ビルドでお家を建てられた方、情報ください！

[201: 匿名さん]

だけど、臭口に限らず、値段対応の部分でトリックがあるのは間違いない。

[212: 住まいに詳しい人]

建設会社を検討されている皆様、
改めて申し上げるのも何なんですが、、、

単純に表面的な「販売価格」と「その含まれる内容」だけを比較されないでください。

キッチンや風呂やトイレなどの住宅設備や、サイディングなどの外壁材などは、
基本的には名の通ったメーカーの商品であればどこの建設会社でも同じようなものなので
単純比較でも大丈夫かと思います。
（施工の質という問題はありますが）

やはり「仕事の質」や建物の構造部分の施工技術・レベルの比較が大事です。
でも、これは素人目にはなかなか簡単には評価できない部分です。
だから、このような掲示板の存在価値もあるんですが。

あとはできるだけ営業の方にお願いして「過去の施工例」を見学させてもらいましょう。
できれば1，2年経過、5年経過、10年経過、それ以上経過、など。

実績に自信のある建設会社ならば逆に喜んで案内してくれますし、
その建設会社のアフターサービス・フォローがしっかりしているならば、
そこに実際に住まわれているOB（施主）さんも快く協力してくれる場合が多いです。

秀光ビルドさんの場合は、滋賀や奈良に進出してまだ１～３年程ですが、
石川や福井の施工実績は多いので、見学ツアーをお願いしてみるのも良いですね。

[213: 匿名さん]

家は自分で買うものですから、建築会社に対して信頼できるかが決め手になるんじゃないかな。当然百聞は一見に如かずという言葉があるわけですから、これから住宅の新築を考えているかた、実際営業マン、職人さんにある機会があるのであれば、自分の疑問に思うこと、わからないことを聞いてみるといいんじゃないかな。

[214: 匿名さん]

建てる人が納得したらいんじゃない？？って思う・・・

[215: 購入検討中さん]

秀光で建てようか迷ってます。

SHQ+とSHQの違いはGVAを使ってるか使ってないかだけしょうか？
SHQ+だと長期優良住宅で、SHQは長期優良がつかないんですよね？

秀光で建てられた方、できればSHQかSKQ+プランの方で
ここが良かった点、ここが悪かった点というのがあれば教えてください。

[216: 購入経験者さん]

syuukou 良いですよー。価格もお得で、設備も他社に負けていませんね。ＳＨＱで建てましたが、アパート暮らしに比べたら充分です。内装、建具、構造、建築現場も価格以上だと友人の大手建築士さんが言ってました。後悔はしないかなあ。

[217: 匿名さん]

>アパート暮らしに比べたら充分です

正解！
秀光はその程度です　多くを望まない事！ローコストなのだから・・・

[218: 匿名]

だから217みたいなしょーもない事書くやつはどっか行け。
ちょっと前にSHQ+で建てたけどデメリットは今のところ特になし。むしろ固定資産税やら税制、登記代などメリットのみ。
SHQとの違いはｼﾞｰﾊﾞの有り無しが大きいが、基本的には考え方の違いやと思う。
地震の揺れに対して固めるかいなすか…個人的にはいなす方が良かったけど、先程の国の政策に対応してる長期優良住宅にした。
ローンによっては長期優良住宅かどうかで金利変わってくるものもあるし、自分の考えプラス経済的利益を加味して決めたらいいと思う。

[219: 匿名さん]

固定資産税やら税制、登記代などメリット

???????????????????????????
いってることが意味不明

[221: 匿名さん]

ジーバは安心だよ。でも、長期でローンを組むなら長期優良住宅の方がお得だね。税金の減税も長いし。自分が何を求めるかだよ。家をたてるのは、住宅メーカーも大事だけど、営業さんと合うか合わないかが大きいね。最近の住宅メーカーは冨士ハウス以降、しっかり保障もつけないと駄目な時代だからね

[223: 匿名]

固定資産税がどうすれば優遇されるのか教えてください。
市役所で皆さんのお家を調査させてもらっていますがきいたことありません。

[224: 匿名]

登録免許税の優遇も、メーカーに違いなんて全くないのですけど、騙されていませんか？

[225: 匿名]

役所の人で知らんの？長期優良住宅の認定あれば固定資産税の軽減されんねんけど…固定資産税課とかに聞いたら？
登記代も軽減措置延長されましたよ。何なら法務局か司法書士に聞いたら？
ホンマに家買う人ならもっとちゃんと調べてるやろけど。

[226: 匿名]

ひょっとして一般の新築の場合の優遇延長をいってるの？
法定のメンテナンスのコストだけで十分デメリットがあるよ。
勉強不足はどっちだよ

[228: 匿名]

法定のメンテナンスコストって何ですか？いくらぐらいかかるんでしょうか？
でも長期優良住宅って家を長く使おうって考えだから、当然メンテナンスも必要だし、トータルではメンテナンスなしでリフォームなどよりは安いのでは？
是非どちらがどれくらいメリットあるのか教えてください！
あと直前のコメントの方、この掲示板は秀光ビルドに少なからず関心を持って見に来られる方が多いと思いますので、批判されるならそれはそれで結構だと思いますが、もう少し批判される根拠を言われた方がいいですよ。この掲示板の趣旨からずれると思いますので。
それはともかく長期優良住宅の法定メンテナンスコストは気になるので分かる方教えてください。

[229: 匿名]

法定のメンテナンスコスト!?長期優良住宅で固定資産税軽減されて登録免許税も安くなってフラット３５Ｓ使えてたら、単純に考えてどっちがコストかかるか分かるやろ！
今まで住宅はメンテナンスも糞もしにくい作りなんじゃ。
住宅ローンの税額控除やローンなしでも所得税の税額控除もあるでー。
抽象的な事言ってんと、もっと色々勉強せんとあかんでー。
資金は普通みんな頭金作って家買うでー。
別に秀光オンリー言ってるわけちゃうでー。

[230: 匿名]

メンテナンスについては業界にたいする経済効果を期待してのものだけに、これから負担額の大きさが問題視されていくだろう。
車だって、車検以外に法定点検受けている人のが少ないでしょうし、受けていれば、下取り価格がアップされますよね…。

メンテナンスつながりでいえば、秀光などのローコストの軒の出が短すぎるのは、コストダウンには有効ですがデメリットもデカイですね。

[231: いつか買いたいさん]

7/30の日経新聞の真ん中ほど4面に渡り住宅系イロハが載ってますね。
まずはそこから勉強しましょう。
長期優良住宅の事がまるでわかってない人も、まず知る事が大事ですよ。

[232: 購入検討中さん]

秀光のHPでソーラーパネルのモデル写真が載っていましたが
秀光で、実際にソーラーパネル設置した方いらっしゃいますでしょうか？

費用はいくらくらいかかったのか、教えてください。

[233: サラリーマンさん]

　草津の店が小さくなったし、彦根の店も閉めた様だし、この不景気で大変なのでしょうか？
　候補でしたが、何かあれば怖いのでやめました。体力が無いのでは？　知ってる方教えてください。

[234: 匿名]

彦根店は新しく滋賀〜住まいづくり館〜秋頃オープン予定で…草津店としばらく統合されるみたいですよ。ホームページに出てました…私も少し心配しましたが
奈良支店も住まいづくり館にリニューアルしたみたいだし...統一してるんですかね〜

[235: 匿名]

秋頃に大阪に進出するため滋賀の人員を奈良に回し、その後大阪へ送るようです。
体力が無くなったと言うよりは、滋賀を捨てる格好になっていますね。

[236: 購入検討中さん]

滋賀では売上げ伸びてるんじゃない？
福井店が辿った道を同じようにきてる感じだし。
本社の石川の方が苦戦してる感がありますな。
石川だけはリフォーム部も立ち上がってるから
顧客の取り込みを手広くしてるね。

[237: 匿名さん]

着実に企業拡大中だよ。施工件数も上昇してるしね。法的に瑕疵担保も必須になったし、大丈夫だと思うよ。

[238: 入居済み住民さん]

石川県内では1月～7月で80件ぐらい建てて前年比1.8倍だって
今年度はとうとう着工数県一位かも

[239: ５月に建てた人]

まだ住んで数ヶ月ですが、感想のみ。

基礎がやたら高くなります。もう少し掘り込んでもいいと思うんだが、後から土をかぶせて誤魔化す作戦だと思います。これは施工までに厳しく打ち合わせしたら、ある程度対策できると思いますが、私はしてなかったので家がえらい高いところにいきました。そのぶん外構が高くつく事になります。見晴らしがよいと開き直ってますが。

断熱性は、実家（築５０年）よりは遥かにいいと思います。一番安いＵＬでサッシもＵＬセットのものを選びましたが、今のところ不便は感じてません。一年～二年すまないと判らないですけどね。

どういう制度に乗っかって、どういう家を建てていくのが得かは、いろんなプランを実際に試算しないと分かりませんね。一番得なのは現金でしょうけど、貯金する頃はお金かかる時期でもありますね（笑）私の場合は殆ど頭金なしのまま、バタバタとローン組みました。

[240: 購入検討中さん]

見積りしましたがそんなに安くなかったので
断りました。
こちらと同じ値段なら他でレベルも上がり
良いお家が建てれるようなので！
あせらず他社も色々見て聞いてよく考えて下さい。
一生に一度の買い物ですから！

[241: 購入検討中さん]

確かにこちらで建てるより同じ値段で
他社でかなりグレードの良い家が建ちます！
やはり、ここもナックのグループなのでレオやタマと変わりません。
一生に一度の買い物ですから良く考えてたてましょう！

[242: 購入検討中さん]

>240さん、241さん
他とか他社というのは、どの会社と比較しての事なのか教えていただけますか？
当方、秀光も含めたローコスト住宅で検討中なのですが、同じ値段でグレードが良いのなら
そちらも検討したいと思いますので、よろしくお願いします。

[243: 購入検討中さん]

２４２さん
それはあなたが他社を色々見て聞いて確認して比較して見積り出して検討すればいいのでは？
私が何処がいいかは答える必要がありません。
また、このサイトは何処何処で建てれば秀光より同じ金額で良いグレードが
建ちますよと言っても否定されるだけですから！
例えばスペース１５は耐震性はかなり弱いと思われます。
秀光はそんな事ありませんと答えると思いますけどね。
また、建築中も社員が少ないのか連絡がつかなかったり、間違いが多々あるとか聞きましたよ。
誰が言ってたとかは聞かないで下さいね！
秀光よりはレオのほうがましかな。タマはなんとも言えません。
ただ気をつけていただきたいのは、こ手の住宅メーカーは、
契約後色々とオプションにお金がかかり他者と変わらない金額になったりしますよ！

[245: 242]

>243さん
契約後に発生するオプションというのは、どのようなものがあるのでしょうか？
秀光から見積もりもらいましたが、これ以上発生するような金額が見当たりません。
私はレオハウスと秀光を比較してみましたが、秀光の方が安くて設備も悪くないという印象でした。
243さんのおっしゃるグレードというのは、どういう部分ですか？
使っている材木のグレード？耐震的なグレードですか？

[246: 匿名]

例えばコンセントやスイッチ、押入れの棚とか

[247: 購入検討中さん]

例えば、今レオはセオリーがお徳です。
それに対して秀光でセオリーの様な建て方、装備にしますと高いと思いますよ。
断熱材もそれ程変わりませんし、サッシや建材に外壁材なども変わりません。
システムキッチンや、システムバス、洗面台にトイレなどはレオが上です。
また、セオリーは無垢材を使用、瓦も遮熱瓦で太陽光発電付き！（秀光も太陽光ありますがね）
レオは集成材もレッドウッドと硬いのを使用しており建築後のトラブルやアフターが掛からないような
資材を考えて使用しているようです。
ダイライトはどちらも同じのようですがね。
基礎は同じのようですがレオの方がやはりアフターの事を考えておりいいかと思います。
秀光はなぜか基礎の高さが高いです。また鉄筋も細く量もすくないのでは？
秀光は檜を使用してるのもございますがねじれなどやはり木は生きていますので
建築後のアフターが大変かと思います。見た目などはいいですがほぼ隠れてしまいます。
また、セオリーは２階がどうしても狭くなります。
どちらもメーターモジュールなので施工面積が大きくなりがちです。
確かにレオはコンセントなどのオプションが掛かります。

一つ一つを比較しますとレオが上かと思いますよ。
レオはシステムもしっかりしておりトッカン工事で建てますが間違いやトラブルなども少なくいいと思いますよ。
(私はレオでは建てませんけどね）
秀光はシステムや現場のやり取りが不安定で、色々と間違いやトラブルなどが多々あると聞きました。

契約後のオプションが色々とかかるのが知りたいなら、完成内覧会で完成した家を見に行くと
どちらもよく見えますがオプションが多々ありますよ。営業マンに聞いて見てください。
ほとんどの完成内覧会の家はオプションが必ずあります。

使っている材木のグレード？耐震的なグレードですか？はどっちもレオが上かと思います。
秀光のジーバなどの制震はそれ程いいとは思いません。無いよりはあった方がいいですがね。
よく考えて焦らず、よく比較してから契約してくださいね。
まあ、ローコストで安心して建てるならレオかな。私は他で建てますけどね。

[248: 物件比較中さん]

>247
247はレオハウス関係者？
口調というか文面が、営業そのものの感じがする。
素人の人は逆にそこまで書けない文面だしなぁ
何より、レオハウスのオプションを知ってるのなら隠すのは当たり前だよね。
「コンセントなど」・・・しか書かないとか、ありえないでしょ？
俺がレオハウスの事を書くなら、枠組みだけ標準、あとは全部オプションって書くよ。

>245
契約後に発生するお金は、図面が出来上がって契約した後の図面変更だね。
3万円とか5万円とかだったかな。
あとは、コンセントとかも増えたら4000円とかで増えていくんだったと思う。
秀光とレオハウスを検討してるなら、どっちもどっちだとは思うけどね。
担当さんが良い人で、わがまま聞いてくれそうな方選べば良いんじゃね？
ちなみにネットで悪評が多いのはレオハウスの方だよ。参考までに

[249: 匿名さん]

大体平均５０万～６０万はオプションにかかるな！
また２４７はレオ関係でないのでは？
他社で建てるとか記載あるし！

[250: 買いたいけど買えない人]

>245
秀光は安くて良いと思うよ。
他の工務店系の同業者に聞いても、あの設備であの値段はちょっと無理って言うね。
今、他の人が秀光とレオハウスの比較してるけど、俺の意見は秀光のが良いって思う。
秀光はプラン選んで、設備選んでオプション色々つける話をしてから最後に契約って流れだけど、
レオハウスは、まず契約。そこからプラン選んで間取りなど打ち合わせて、設備選んだ後
色々とつけたい物が全てオプションです。オプションは値段を教えて貰えず高く見積もられています。
ヨソより高いって思っても既に契約しているので、解約すると違約金という流れですね。
秀光のオプションがそれより高いか安いかはわかりませんけど、秀光は契約前だから
気に入らなかったら、断って別を探せば良いだけだし。
レオハウス行って気に入らなかったのは、営業さんが今月に契約して欲しいって詰め寄ってきた事ですね。
何も話が決まってないのに契約契約とかありえないと思いましたよ。
245さんもHM選びは慎重に考えてくださいね。HMで建てるなら、まずは信頼関係を築ける営業マンに出会う事です。