秀光ビルドってどうですか？

[びわっ子]

秀光ビルドでお家を建てられた方、情報ください！

[145: 匿名さん]

昨年建ったご近所の家は
建築中　秀光の垂れ幕にデカデカとオール電化の文字

しかし
シャッターは手動
玄関も勝手口もセンサーライトでなく
床暖房もなく・・・・・
本当に格安の自由設計の家が建ちました

[147: 匿名]

No144よ、長期優良は一千万台で建つぞ。建物価額は工法、材料、坪数によるところが大きいし。もっと勉強しろ。

[148: 匿名さん]

↑その通り勉強不足だ
２０坪の家なら建つよ

[149: 匿名さん]

>長期優良は一千万台

えらく巾もたせてるねぇ
1000万と1999万では違いすぎる
資金1999万あるなら秀光で建てないでしょう

[150: 匿名さん]

↑
秀光って３０坪９８０万のローコスト住宅が売りじゃなかったの？

[151: 匿名さん]

　　デザイン力は、まったく無い会社ですね！住めればよい箱ですね。秀光の説明ではキッチンのメーカーとか、話題になるみたいですけど、家＝キッチンでもないし、長期優良住宅＝秀光の断熱材でもないと思いますけど・・・

[152: 匿名さん]

　照明でも、ちょっとおしゃれなものを選ぶと、オプションだと言われるし、結局企画住宅だと思う。
自由な間取りでって言うけど、30坪位の家なんてどう間取り動かしても自己満足の世界だよ。構造体や断熱も住宅メーカーとして考えるのがイヤだから、「ドカンと企画モノ一色でいきました」。って感じだし。
もう少し、オシャレに行けないものかなあ～

[153: 匿名]

でもダイワとか大手の住宅でも、よっぽどモデルハウスみたいなコストかけた家じゃなかったらあんまり代わり映えしないような…。結局のところ費用対効果で、あとは予算とのバランスなんかな？

[156: 匿名さん]

　１５５さん。何が気になっているのですか？１５４ではないですけれど、私はどちらもよく似たもんだと
　思いますよ。ただ、タマは全国区だから、秀光より有名なだけで、そう思う人も多いんじゃないですか？

[157: 匿名]

タマも秀光も一緒いっしょヾ( ´ー｀)

[158: 匿名さん]

建物自体の優劣や実際の価格はどっちがどうともわからんけど、
タマの展示場は子供の遊びブースが充実してて、子供連れの親的にはゆっくり落ち着いて集中して話をきける。
あと標準の住設の選択肢はたぶんタマのほうが多いと思う。

[159: 匿名]

みなさん、フレキシブル住宅スペース１５についてはどう思われますか？

[161: 匿名]

フレキシブルは段差を収納とか有効に使う住宅やし、段差に収納できるもんは限られてくるし、そもそもそんなに段差あったら年いってから困るんじゃ？
ちょっと前にタマとの比較あったけど、広告の坪単価はタマのは附帯工事代とか入ってへんし客寄せの一種のやり方やと思う。秀光のは追加等なければホンマにコミコミやし。
まぁどっちもそんなに大きくは変わらんと思うけど。

[162: 匿名さん]

ローコストの家を建ててもしゃあないな

[163: 匿名]

建て売り買うよりぁあマシだがな┐(´ー｀)┌

[164: 入居済み住民さん]

2年前秀光ビルドで自宅を新築しました。
追加工事なしでちゃんと家が建ちます。今まで不具合はありません。
複層ガラスと蓄熱暖房機はかなりオススメです。

結局住宅の品質は職人さんのウデによるところが大きいようです。
私はまめに現場に行って、職人さんとコミニケーションをとるようにしました。
仲良くなると手抜きもできないだろうし、何よりこちらの要望がいいやすくなりました。「それくらいならお金いらないし、ついでにやっておきますよ～」と言ってもらったりして、いろいろお願いしました。
現場監督より職人さん（大工さん、設備屋さん、電気屋さんなど）を大事にした方がよいと思いました。

展示場が無いのは気になりませんでした。TOTOや松下など設備会社のショールームを見に行って十分でした。
ローコスト住宅なのは、施工数が多いためです。業者さんは少ない利益を数でカバーしているわけです。
参考になさってください。

[165: ビギナーさん]

（有）ランドマーク建築事務所についてご存知の方、どんなことでもかまわないので、情報をいただけるとうれしいです。

[166: 匿名さん]

>結局住宅の品質は職人さんのウデ

も、多少ありますが
コストダウンできる１番大きなものは、　材質でしょ？
ローコストはすなわち　質が劣るとゆうことでは？
どんな建築でも２年ぐらいで不具合はでないでしょう？
１０年２０年先が問題だとおもいますが・・・・・

[167: 匿名]

秀光のローコストは他の業者に聞いたところ、もちろん材質や設備がトップグレードじゃないけど、まぁまぁ良いものらしいです。まぁ、通常の建て売りよりかはって事でしょうけど。
それ以外のローコストの要因としてある程度の規模である程度同一商品に絞ってる仕入コストの圧縮によるところが大きいらしい。
今はそんな安かろう悪かろうが通用する時代ちゃうでしょ！

[168: 匿名さん]

みんな同じ材料を使ってローコストにしましょうって、
だんだん「こだわり度」が下がっていくわけだね。

[169: 購入検討中さん]

金沢ですが、親が不景気で収入もどうなるかわからないから秀光安いし秀光で建てたら？と言われたのですが、実際に契約された方は最終でお幾らぐらいになりましたか？私的にはさくらの方がいいかと思ったのですが、秀光の方が少し安いようで。さくらは３５坪自由設計で１５００万でした。それに外工、必要なら地盤改良、諸経費でした。

[170: 匿名さん]

>今はそんな安かろう悪かろうが通用する時代ちゃうでしょ

その通り
が、安かろう良かろうも有り得ないですよね
ようするに　値段相応って事！！

[171: 入居予定さん☆]

予算は土地・家合わせて2500万！そういって奈良の秀光ビルドで契約したものです。
契約したのは2010年１月。
家は３１坪で敷地面積は約７０坪です。建物はＵＬ・中はＨＱで、奈良市内で建築中です。
そしていよいよ来週上棟式です。着工に入ってからわずか2週間と４日で上棟！あまりの速さで不安になりましたが・・・早めに工事が進んでるので・・・という説明を受けました。
私たちの担当は店長のＫ氏ですよ！
１人で何組もの相手をしているようで（ローコスト会社は完全に人手不足）打ち合わせの確認等は雑になります。
何度問い合わせても、なかなか返事が返ってきません。(これもローコストだからとあきらめるべき？）
はじめは私もある程度我慢してしょうがないと思っていましたが、何度も何度もミスが連発したため
先日ブッチと切れてクレームを入れました。

秀光は込みこみ価格(安心）がうりですが、それ以外にも家を建てるには費用がたくさんかかります。
登記費用・司法書士に払うお金・水道分担金・地盤改良費・外構費・各メーカーへのオプション差額・カーテン工事・アンテナ工事・地鎮祭費用・上棟式費用等々、初めの見積もりよりどんなに最低でもおそらく１００万はアップすると思いますよ。家は最終的に、２５０万ほどアップしたと思います。
それでもやはり本当の総額で考えたら秀光ビルドはかなり安いと思いますが・・・。
今すんでいるアパートの家賃より、ローンの支払いのほうが安いのでそれが決め手で、
秀光で建てることを決めました。もし早めに家が駄目になっても土地は残るしね・・。
アパート住まいよりはいいかと・・・。

[172: 匿名さん]

固定資産税？・今後のリフォーム費用？・ローン金利の変動は？

[173: ten]

基礎工事が雑だというブログを見ましたが、
どうでしょうか？
工法、設備は他よりグレードが高く、現在第一候補なのですが・・・

[175: 匿名さん]

秀光さんは、本当に！安いけど！かなり良いマイホームが立ちますよ！

[177: 匿名]

工法のグレードって何？
レベルなんてあるのかｗ

[178: 匿名さん]

１７６さん。１７５です
支店は言いませんが、私はＳＨＱ＋を検討しておりましたが、
収納スペースがたくさん欲しかったので、積やオプションにならないので
ＳＰＡＣＥ１５スーパーハイクオリティで契約しました。
こちらでは色々噂やデマが記載
他の住宅メーカーでは別途オプション扱いで施工面積が増え高くなるのに対し、
秀光さんではアンダートップストッカの施工は無料！施工面されているようですが、
私も色々な住宅メーカーを見てきました。それで最終的に秀光さんにきめました。
営業マン対応？嫌なとこ？
どの住宅メーカーもそうですが、秀光さんも含め必死に契約欲しさにペコペコとして
一応普通に説明する方でした。
他メーカーの営業マンの中には丁寧に分かりやすく説明して下さるかたもいましたが、
私は営業マンで家を決めるつもりはありません。
現場を色々見て大工さんや現場の施工状況を把握し、
価格や装備、構造に仕様で他と比べたうえで秀光に決めました。

はっきりいいまして色々な住宅メーカーを見て来ましたが、
どの住宅メーカーも（ダイワや積水に住友などはしっかりしていて当たり前！高い家なので）別として
構造？どこもほとんど在来軸組みでベタ基礎、高気密高断熱にペアーガラスも当たり前！
仕様のオール電化やトイレに洗面に台所にユニットバスも色々選べますが何処もほとんど同じ。
床材やクロスもほとんど種類も同じ！
後は、屋根が瓦なのかガルバニウムなのか？
最近はやりの汚れが落ちる光セラなどの外壁材なのか？
材木が修整材か乾燥材か？
自由設計か規格設計なのか？
断熱材がグラスウールがほとんどで厚さが違ったり、空調システムが有るかないか？
などあります。
私は、安くてもいいものを前提に考え、秀光さんにしました。
秀光さんは瓦標準、外壁材も汚れがつきにくくて落ちやすい、さらにＳＰＡＣＥ１５は檜を使用、
４．５寸の通し柱に軸組み＋合板工法のダイライトの耐力面材も使用！
ＬＯＵ-Ｅペアガラスの複合樹脂サッシ、断熱はフォーラムライトＳＬの最近はやりの吹きつけタイプ。
決め手のアンダートップストッカの施工は無料！
カーテンに照明、畜暖とエアコン１台ずつついて、更に地盤調査費など諸経費コミコミで分かりやすい。
最後に、施工する業者と大工さんが良かったのできめました。
結局高くて良い材料など使用しても施工が悪かったら意味がありません。
まして営業マンが家を立てるわけでもないので営業マンでは決めません。
どうせ打ち合わせは、建築士にデザイナー、現場監督の方になりますので。
営業マンはきちんとスムーズに契約やさまざまな手続きなどができれば十分です。
最後に自分がこまめに現場の視察をして言った言わないのがないように注意する事だと思います。

また、知人のお話ですが、有名なメーカーで住宅を購入！見せて頂きましたが、あれ？
あのメ－カーの凄い家なのかと思いきや、安っぽく装備や仕様も普通で外観も普通。
どうして？と聞きましたら坪単価や価格を抑えたらこうなったそうです。更に話も進みすぎて
営業マンに同情、断わりたいが断りにくくなり契約したそうです。
しかも自分の思っていたいた家とは違うらしく失敗しましたとききました。

[179: 匿名さん]

あと、今年はエコポイントにフラット３５Ｓがありましたので決めました。
あえて太陽光はしませんでした。
もちろん長期優良住宅の申請もおねがいしました。

結局どこの住宅メーカーも秀光さんも含め他の機関を通して検査や調査しますので

[180: 匿名さん]

営業がいい加減で対応が遅く、連絡すると言っておきながら、音沙汰なし。
着工からありえないミスの連発。
監督さんは一体何を確認してるんだろうか？
おそらく人が足りておらず、監督も営業も抱えてる物件が多いせいで
対応ができていないのかもしれないが、会社の都合なんて施主にとったら関係なし！
あるブログにかいてあった通りでした。
住み心地は普通。10年もつかどうか・・・
【一部テキストを削除しました。管理担当】

[181: 入居予定さん]

うちは、現場監督と大工さんともいい関係を築けています。
どこで建てられても、それなりの不備は出てくると思いますが、
気付いた点はその都度監督に連絡し、本人確認した上で対応してもらっています。
ただし、私は知識を身に付けた上で素人ながらのチェックはしています。
大工さんも、人当たりもよく丁寧に作業してくれているので信頼しています。
これは、人によって当たりハズレがあるのでしょうか・・・
設備に関しては、充実しており文句ありません。
おそらく大手さんにも引けは取らないと思います。
材質に関しては、節のないすばらしいものとは言えませんが
4.5寸の檜の通し柱を使ってますし、十分なものだと思います。
私は、値段以上の良いものだと満足しています。
要は、本人がどこで納得するかであり、あとは監督と職人さんの腕次第かな。
みんなしっかりした人なら問題はないのでしょうが・・・
あと言えるのは、営業はやっぱりちょっと頼りないかな・・・

[182: 匿名]

181さん、是非ともどこの支店か教えて下さい…本当に迷ってまして(;_;)

[184: 匿名さん]

181さんのコメントの方が信用性が有、参考になると思うよ！

[185: 建てました。]

SHQにスペース15足して建てました40坪で大容量収納がある家です。
もちろんスーパーﾊｲｸｵﾘﾃｨで！豪華な設備！
こちらのスレみて心配していましたが、全然問題無し。
かなりの格安で！希望の家が建ちました。
施工中の現場も毎日偵察、いつも綺麗で丁寧な作業だったと思います。
ただ、施工に4ヶ月かかりましたがあわてて雑な仕事してもらうよりはいいかと思います。
LOW-Eガラス！外から見ると青っぽく見えていいですね！

[186: 匿名さん]

180よ
１０年持つかどうかは実際１０年経ってから言えば！
３０年大丈夫な家なんてそうないよ！
大体２０年でどのメーカーの家も補修やリホームしてるよ！
住んでいれば家は自然と劣化して傷むからね！
特に水周りや外壁などはさけれません。下手したら瓦で建てていない方はたいへんです。

180よ！第３者の機関が調査に検査してるのだから欠陥はありえませんよ！
あったらその機関がなにしてだか！

[187: 購入検討中さん]

着工からありえないミスの連発とは
詳しく教えて下さい。
また180さんはどちらにお住まいですか？

[188: 匿名]

あり得ないミスはまあ色々あります。クロスが違っていたりとかですね。
今は普通に住んでおり問題はないですけどね。

[189: 匿名]

どこの住宅ﾒｰｶｰも言った言わないありますからね。
きちんと打ち合わせのときにメモる事ですね！

[194: 購入検討中さん]

近所で基礎に土台の木を付けてる段階でした。
きれい過ぎるような白い集成材でした。

昨日、ビニールシートをかぶせてましたが足りなかったのか
一部、シートがかかってませんでした。
次の日になって見たら一通りシートはかぶせてありましたが・・・。

というか施工が中途半端なのでは？？？
布基礎から土台の木を付けたなら一気に柱や梁を付けて
屋根までやってしまうものなのでは？
それで周りをメッシュのシートで覆う。
湿気を吸うのはしょうがないが、極力雨に打たれないようにするのでは・・・。

ただでさえ、柔らかそうな白い集成材が雨で水分含んじゃって・・・。

値段的にレオの対抗として見てたんですが・・・
ちょっと無いかな～って思ってしまいました。