秀光ビルドってどうですか？

[びわっ子]

秀光ビルドでお家を建てられた方、情報ください！

[124: 匿名]

住まいに詳しい人さん、我々奈良県民の為に何卒チェックすべきポイントをご教示下さい (;_;)

[125: 匿名]

たかっちさん、mixiで捜させて頂いたのですが全然わかりません(T_T)

[126: たかっち]

そんなに探しにくいかな(笑)
コミュニティ作ったから、秀光ビルドのコミュニティ探して下さい。

奈良でも建て売りを手掛けてるようです。注文住宅は多分私ので五軒目です。

手抜きや業者の質以前に、雪と日本海側の気候に対応した家と、奈良県の家は異なります。そのノウハウを吸収しているところかなと思いますが、地元業者より寒冷対策は知ってるのかも。あくまで設計段階の話として。

[127: 住まいに詳しい人]

寒冷対策、仕様がいくら良くてもそれを使いこなせなければ全く意味を持ちません。
調べた感じだとちょっと怖い気がします。
監督は経験の長い人ですか？おそらく秀光での経験は2年未満だと思いますが、秀光の前にいた会社を聞けば経験がある程度推測できます。それから資格を見せてもらいましたか？
現場にはどのくらいの頻度で確認に来るのかも監督に聞いてください。
上棟後、ある程度工事が進むと現場監督は２～３日に一回しか現場に行かないのが
ローコスト住宅のやり方です。
ローコスト以外でもよくある一般的な監督方法です。悪いとは言えません。
もちろんダブルチェック体制の会社もあります。
ただ、それまでは毎日、一日何回も現場に行きチェックをしなければいけません。
絶対にそれを怠ってはいけません。
監督の経験が浅いと、たとえ毎日現場に行っても職人に支持を出せずただ顔を出すだけの状態になります。
立場が職人の方が上になってるじょうたいです。ローコストメーカーではこれもよくある光景です。
安い賃金で監督を雇わなければいけないからでしょうか。

まとめると、
監督の経験
資格
現場をチェックする頻度
職人すべてに的確に指示を出せるか
が家作りに最も重要なポイントです。
素人が一番飛びつく仕様、会社の主張するノウハウですが
上のことが1つでも欠けていれば意味のないものです。
営業に聞いてもうまく丸め込まれるのがオチですので
監督に直接聞いてください。

[128: たかっち]

残念ながら毎日現場を見る余裕はありません。
秀光ではないが、ある建て売りで基礎と上家がずれている！という物件がありました。数日後には基礎が増やされていた、おそらくブロックでも積んだのでしょうね。監督に聞いたところで素人を丸め込むのは簡単な事ではないかと思います。素人にわかる部分は時々チェックして修正してもらうように考えてますが、ある程度は任せるしかないし、不安なら契約してはいけないですね。

[130: 匿名]

129さん、じゃあタマホームはどうですか？

[131: たかっち]

仰るとおりです。
近所付き合い等は土地を買う時点で回りの様子を見てます。
家は３５年のローンを組みましたが途中で直しながらになるでしょう。
私自身は素人ですがガレージや防音室などは作った事があり、基礎が傾きでもせん限り自分で何とかできます。予算をとるか長期保証をとるか、私は低価格をとりました。

[132: 購入検討中さん]

No.１２８
＞不安なら契約してはいけないですね。

高い買い物だから不安があるのは当たり前なのでは？
みんな多少なりとも不安があると思います。
不安の大きさは人それぞれかと。

私は、どのHMと契約してもやはり不安はあると思います。
ローンを払う分、貯蓄はほとんどできなくなるし、
それに何のトラブルもなく家が建つ事って、案外少ないって聞いたから。
そりゃ、信用できない会社と契約はしないし、したくないけど、
100％信頼できるかって言ったら、できませんよ。
自分だけは違うみたいなその言い方はちょっとね。

[133: ご近所さん]

秀光の業者で、酒を昼間から飲んだくれて外壁工事をしているところがいた。
酔って現場の作業員に怒鳴り声を上げていて迷惑だった。
いずれ、大きな事故に繋がらなければいいのだが・・・。

[134: たかっち]

いや、掲示板みて安心してるほうが危ないでしょう。
私達は素人ですけど社会経験はありますから、メーカー何件か回るうちに、ここは嫌やなあって所も、気に入る所もあります。どの会社も得意と不得手があり、欠点もあります。

秀光は設計スタッフが金沢にしかいないですが、打ち合わせによって、私達の希望する形にはなっていきました。当たり前ですが。

施工中の家も見に行ったが、業者が悪質にも思えません。

最終は施主が納得して腹くくれるかどうかです。ここで議論しても仕方ないですよ。
大丈夫ですか？って聞いたら、僕は大丈夫って答えますが、嫌な思いした人は最悪やって書きますよね。けどそれは、僕も含めて個人の感想ですから、自分自身の評価は自分でつけないと掲示板いくら見ても安心する日は来ないでしょう。工事するのは業者ですけど、建てるのは私であり、検討されてる皆さんですから。
契約やアフターが心配ならば高くても名の通った住宅メーカーにされたほうが良いですよね。いくら書面が整っていても、会社ごと潰して飛ばれたら意味無いですから。

ネットは所詮が他人のフィルターを通した情報だと思います。後悔のないように実際いろんなメーカーを回られるよう、最後にお勧めします。
私にできるアドバイスは、何なりとします。皆さん頑張って下さい！私も引き渡しまで頑張ります。

[135: 匿名]

たかっち。さん、その後おうちの方はどうですか？

[136: 購入検討中さん]

秀光のＳＨＱ＋（長期優良住宅）で建てた方、くわしくおしえてください。ＳＨＱとどちらが良いのかとか何が違うのかとか長持ちするのかとか・・・

[137: 匿名]

＋にはＧＶＡが付いていません。
ただし、ただのＳＨＱより６万ほど安くなっており、長期優良住宅の申請費用もコミコミ価格として含まれております。

[138: 購入検討中さん]

ＧＶＡが無いのは知っているのですが、他に違いはありませんか？ＧＶＡ無しで６万くらいしかちがわないって事は、＋のほうが良い家が建つの？

[139: 匿名]

長期優良住宅の認定により、住宅履歴書というものが発行されます。
認定されている証明や、メンテナンスなどの記録により売買時に有利になるというようなものです。

[140: 購入検討中さん]

そうですか。結局どちらが良いと思いますか？どちらにせよローコスト住宅は将来的にはガタがきますかね？

[141: マイホーム]

現在秀光でSHQ+で建築中の者です。
家はちゃんと作られてるかが外見だけなら素人でも少しは分かりますが構造的な事や中身はハッキリ言って分かりません。
そういう意味では秀光は第三者の施工検査機関もありますし、長期優良住宅なら通常の家より構造の基準が厳しくなるのでSHQ+はイイと思います。
ちなみに知り合いの建築関係の人に聞いたところ、秀光の設備や坪単価で建てるのは、ある程度の規模でやってる会社じゃないとあの値段であの仕様は難しいようです。
結局のところ、自分の予算の範囲内で大手か中小の工務店かになるだけで、どこで建てるにしても必ずいろんなリスクがあります。そのリスクを極力減らしつつより良い家が建てれるところで建てる事が重要です。もちろん予算内で…。
ちなみに私は営業の人や現場監督ともそれなりに良い関係が築けてますので、今は安心して任せられています。その信頼関係築けるかが、どこで建てるよりも重要かも!?

[142: 匿名]

構造体にGVAがあるかないかなんだから、GVAがあるほうが良いに決まってるやろ。

[143: 購入検討中さん]

ようするに検査は他のより厳しいが性能自体は変わらないと？ＧＶＡがあるかないかだけと？

[144: 匿名さん]

No.141 ＞長期優良住宅なら

一千万で長期優良住宅を望んでるの？
笑い話だね・・・・・・・ありえないっちゅうの！！

[145: 匿名さん]

昨年建ったご近所の家は
建築中　秀光の垂れ幕にデカデカとオール電化の文字

しかし
シャッターは手動
玄関も勝手口もセンサーライトでなく
床暖房もなく・・・・・
本当に格安の自由設計の家が建ちました

[147: 匿名]

No144よ、長期優良は一千万台で建つぞ。建物価額は工法、材料、坪数によるところが大きいし。もっと勉強しろ。

[148: 匿名さん]

↑その通り勉強不足だ
２０坪の家なら建つよ

[149: 匿名さん]

>長期優良は一千万台

えらく巾もたせてるねぇ
1000万と1999万では違いすぎる
資金1999万あるなら秀光で建てないでしょう

[150: 匿名さん]

↑
秀光って３０坪９８０万のローコスト住宅が売りじゃなかったの？

[151: 匿名さん]

　　デザイン力は、まったく無い会社ですね！住めればよい箱ですね。秀光の説明ではキッチンのメーカーとか、話題になるみたいですけど、家＝キッチンでもないし、長期優良住宅＝秀光の断熱材でもないと思いますけど・・・

[152: 匿名さん]

　照明でも、ちょっとおしゃれなものを選ぶと、オプションだと言われるし、結局企画住宅だと思う。
自由な間取りでって言うけど、30坪位の家なんてどう間取り動かしても自己満足の世界だよ。構造体や断熱も住宅メーカーとして考えるのがイヤだから、「ドカンと企画モノ一色でいきました」。って感じだし。
もう少し、オシャレに行けないものかなあ～

[153: 匿名]

でもダイワとか大手の住宅でも、よっぽどモデルハウスみたいなコストかけた家じゃなかったらあんまり代わり映えしないような…。結局のところ費用対効果で、あとは予算とのバランスなんかな？

[156: 匿名さん]

　１５５さん。何が気になっているのですか？１５４ではないですけれど、私はどちらもよく似たもんだと
　思いますよ。ただ、タマは全国区だから、秀光より有名なだけで、そう思う人も多いんじゃないですか？

[157: 匿名]

タマも秀光も一緒いっしょヾ( ´ー｀)

[158: 匿名さん]

建物自体の優劣や実際の価格はどっちがどうともわからんけど、
タマの展示場は子供の遊びブースが充実してて、子供連れの親的にはゆっくり落ち着いて集中して話をきける。
あと標準の住設の選択肢はたぶんタマのほうが多いと思う。

[159: 匿名]

みなさん、フレキシブル住宅スペース１５についてはどう思われますか？

[161: 匿名]

フレキシブルは段差を収納とか有効に使う住宅やし、段差に収納できるもんは限られてくるし、そもそもそんなに段差あったら年いってから困るんじゃ？
ちょっと前にタマとの比較あったけど、広告の坪単価はタマのは附帯工事代とか入ってへんし客寄せの一種のやり方やと思う。秀光のは追加等なければホンマにコミコミやし。
まぁどっちもそんなに大きくは変わらんと思うけど。

[162: 匿名さん]

ローコストの家を建ててもしゃあないな

[163: 匿名]

建て売り買うよりぁあマシだがな┐(´ー｀)┌

[164: 入居済み住民さん]

2年前秀光ビルドで自宅を新築しました。
追加工事なしでちゃんと家が建ちます。今まで不具合はありません。
複層ガラスと蓄熱暖房機はかなりオススメです。

結局住宅の品質は職人さんのウデによるところが大きいようです。
私はまめに現場に行って、職人さんとコミニケーションをとるようにしました。
仲良くなると手抜きもできないだろうし、何よりこちらの要望がいいやすくなりました。「それくらいならお金いらないし、ついでにやっておきますよ～」と言ってもらったりして、いろいろお願いしました。
現場監督より職人さん（大工さん、設備屋さん、電気屋さんなど）を大事にした方がよいと思いました。

展示場が無いのは気になりませんでした。TOTOや松下など設備会社のショールームを見に行って十分でした。
ローコスト住宅なのは、施工数が多いためです。業者さんは少ない利益を数でカバーしているわけです。
参考になさってください。

[165: ビギナーさん]

（有）ランドマーク建築事務所についてご存知の方、どんなことでもかまわないので、情報をいただけるとうれしいです。

[166: 匿名さん]

>結局住宅の品質は職人さんのウデ

も、多少ありますが
コストダウンできる１番大きなものは、　材質でしょ？
ローコストはすなわち　質が劣るとゆうことでは？
どんな建築でも２年ぐらいで不具合はでないでしょう？
１０年２０年先が問題だとおもいますが・・・・・

[167: 匿名]

秀光のローコストは他の業者に聞いたところ、もちろん材質や設備がトップグレードじゃないけど、まぁまぁ良いものらしいです。まぁ、通常の建て売りよりかはって事でしょうけど。
それ以外のローコストの要因としてある程度の規模である程度同一商品に絞ってる仕入コストの圧縮によるところが大きいらしい。
今はそんな安かろう悪かろうが通用する時代ちゃうでしょ！

[168: 匿名さん]

みんな同じ材料を使ってローコストにしましょうって、
だんだん「こだわり度」が下がっていくわけだね。

[169: 購入検討中さん]

金沢ですが、親が不景気で収入もどうなるかわからないから秀光安いし秀光で建てたら？と言われたのですが、実際に契約された方は最終でお幾らぐらいになりましたか？私的にはさくらの方がいいかと思ったのですが、秀光の方が少し安いようで。さくらは３５坪自由設計で１５００万でした。それに外工、必要なら地盤改良、諸経費でした。

[170: 匿名さん]

>今はそんな安かろう悪かろうが通用する時代ちゃうでしょ

その通り
が、安かろう良かろうも有り得ないですよね
ようするに　値段相応って事！！

[171: 入居予定さん☆]

予算は土地・家合わせて2500万！そういって奈良の秀光ビルドで契約したものです。
契約したのは2010年１月。
家は３１坪で敷地面積は約７０坪です。建物はＵＬ・中はＨＱで、奈良市内で建築中です。
そしていよいよ来週上棟式です。着工に入ってからわずか2週間と４日で上棟！あまりの速さで不安になりましたが・・・早めに工事が進んでるので・・・という説明を受けました。
私たちの担当は店長のＫ氏ですよ！
１人で何組もの相手をしているようで（ローコスト会社は完全に人手不足）打ち合わせの確認等は雑になります。
何度問い合わせても、なかなか返事が返ってきません。(これもローコストだからとあきらめるべき？）
はじめは私もある程度我慢してしょうがないと思っていましたが、何度も何度もミスが連発したため
先日ブッチと切れてクレームを入れました。

秀光は込みこみ価格(安心）がうりですが、それ以外にも家を建てるには費用がたくさんかかります。
登記費用・司法書士に払うお金・水道分担金・地盤改良費・外構費・各メーカーへのオプション差額・カーテン工事・アンテナ工事・地鎮祭費用・上棟式費用等々、初めの見積もりよりどんなに最低でもおそらく１００万はアップすると思いますよ。家は最終的に、２５０万ほどアップしたと思います。
それでもやはり本当の総額で考えたら秀光ビルドはかなり安いと思いますが・・・。
今すんでいるアパートの家賃より、ローンの支払いのほうが安いのでそれが決め手で、
秀光で建てることを決めました。もし早めに家が駄目になっても土地は残るしね・・。
アパート住まいよりはいいかと・・・。

[172: 匿名さん]

固定資産税？・今後のリフォーム費用？・ローン金利の変動は？

[173: ten]

基礎工事が雑だというブログを見ましたが、
どうでしょうか？
工法、設備は他よりグレードが高く、現在第一候補なのですが・・・