サンマンションアトレ西院

[ナナシー]

大量供給が続く、右京エリアでお次はこちらが分譲開始。
長谷工の企画なので、ネバーランドと同じ程度の価格で済むのかな？

[170: 物件比較中さん]

手付け放棄しなくてもこのケースなら言えばなんとかなるかも・・・

[171: 契約済みさん]

手付け金を放棄してのキャンセルは出来ますよ。重説にもちゃんと書いてあります。
169さんが不安に思われる気持ちは分かります。ただ、キャンセルはいつでも出来ますので、ひとまずしっかり説明を聞いて、それから決められては如何ですか？
我が家は、桑名の件はこのスレでも最初のほうから話題に出てましたし、その件についての話も確認していたので、今のところはキャンセルする予定はありません。
施工会社も違いますし、長谷工もそこまで馬鹿じゃないと思ってます。
でも、三交不動産上層部には、この件についてもっと危機感をもって厳粛に受け止めて欲しいと思いますね。

[172: 匿名はん]

「デベの評判」でもやはり話題になってますね。
http://www.e-mansion.co.jp/com/mandeve/

不祥事を起さない、ということはもちろん大事なのですが、
ある意味、もっと大事なのは、万一起こったときに、どういう対処で臨まれるのか、でしょう。
明らかに誠意に欠ける三交のやり方を見て、とても信頼に足るものとは
思えません。ここのマンションを買う気は絶対ありませんね。
施工会社が違うからって、納得出来る方の理屈が分からないですね。
何か大事なことに目をつむった自分を押し殺して強引に納得してるとしか
思えない。リスクテイクがあまりにも割に合わんでしょ。
そこまでして、ここがいいの？

上層部の危機意識、無いことはないのかもしれんが、
ゼンゼン薄いでしょ。これまでの全ての販売物件について、
直ちに調査し報告するぐらいの、迅速な対応が必要だろうに、
そんな気さらさらなさそうだし。
それに９０％で買取り、ってのも、まるで分かってない。
売りっぱなしデベ、ってやつ。

[173: 匿名はん]

http://www.sanco-real.co.jp/20070625.pdf

http://www.konoike.co.jp/topics/20070627.pdf

[174: 物件比較中さん]

まあ、ここは敢えて購入するほどの物件でも無いですしね。
やっぱりアフターフォローがしっかりしている会社がいいんじゃないですか。　
どことか言ったらまた「営業」とか言われるので言いませんが。

[175: 購入検討中さん]

１千万位値引きしてくれるのなら、考えてもいい物件です。

[176: 匿名さん]

>173
これを読むと、鴻池組の施工ミスって事みたいすね。
補修をするって書いてあるけど、床の補修ってどうやってやるんでしょうね。素人には想像つかないですが。

[177: 購入経験者さん]

＞168
販売後の施工のクレームに対しては普通、施工会社（この場合、鴻池組）が対応するんだと思ってたんですが、桑名の物件は違ったんですかね？

契約はあくまでも売主である三交不動産と結ぶのですよ！施工会社は売主と契約して建ててるだけです。
点検・クレームの窓口は売主です。売主の方針で施工会社の対応も変わります。

施工会社はデベの依頼で客の対応をしていますが、客を見て仕事をしていません。お金のからむことは売主との契約の範囲内かどうかですよ。コスト削減のため売主の無理を聞いているため、売主も施工会社に強く言えないことが多々あります。

根気が要りますよ。この一年苦労しました。

[178: 住まいに詳しい人]

当然、売主は責任大です。
中間検査や施工写真（工事途中）などを行うはずの売主が「まったく知らない」は絶対にありえない。
本当に三交が関係ないというのであれば、なお怖い・・・
まったく管理をしていないということになるから。

どれだけ手抜きをしても施主がわからない（知らない）のでは、桑名の物件だけではないと思いますよ。
どこのゼネコンもきびしいですからね。
偽装までもいかないものの完成図面と違うものができてる・・・可能性大ですねよね！だって施主は何もしらないのですから・・・
そんなところのマンションを契約しようとするＮ０１７１さん
理解に苦しみます。
物件ではなく、企業の体質ですよ
まあ勝手ですけどね

[179: 匿名さん]

ナショナル、三菱、雪印他、これまで企業の管理体制を問われた会社は多いが、だからといってそこの商品を皆が全く買ってないかといえば、そうではないだろう。
例えば、雪印。全商品買わないという人もいれば、牛乳は買わないけどバターなら買う、はたまたメグミルクなら買ってるという人もいるだろう。
これらの会社の製品を買う人はみんなおかしい人なのか？

例が適切か分からないが、買わない人間が持論を振りかざして、購入者（または購入しようとしている人）まで否定するのはちょっと言いすぎだと思う。企業の対応をみて、買う買わないは個々人で判断すればいい問題で、他人がとやかく言う事ではないだろう。

もちろん買わない派を否定するつもりもないし、どちらの肩を持つ訳でもないので、誤解のないように。
横から失礼。気に障ったら、聞き流してください。

[180: 匿名はん]

ナショナル三菱と三交不動産を比べるのはどうかと思うが。しかも家電とマンションではあまりにも時限が違いすぎて話しにならない。

[181: 購入検討中さん]

178＞さん

理解に苦しむくらいならスレに来なければ？？

[182: 匿名さん]

＞180
主旨には関係ないけど、三菱って三菱自動車じゃない？

要は
>例が適切か分からないが、買わない人間が持論を振りかざして、購入者
>（または購入しようとしている人）まで否定するのはちょっと言いすぎだ>と思う。企業の対応をみて、買う買わないは個々人で判断すればいい問題>で、他人がとやかく言う事ではないだろう。
と言う事が言いたいんだと思ふ。

＞179
聞き流してってあるのに、書き込み失礼しました。

[183: 匿名はん]

ナショナル、三菱ときたら三菱電気のことじゃないの。どちらにしろ的外れな例えだけど。マンションと家電比べたらだめしょ。

[184: マンコミュファンさん]

別にマンションと家電（自動車？）を比べてる訳じゃなく、分かりやすくしようとしただけでしょう。どちらにせよ、本人も書いてるように、そこは突っ込まなくてもいいと思うんですが・・・。
言いたいのはその下の部分だと私も思いますよ。

[185: 匿名はん]

わかりやすくするには極端すぎて無理がある。家電買うのとマンション買うのとはわけが違う。家電なら不良品は買い替えれば済むがマンションではそう簡単にはいかない。もう少し頭使ってこましな例えを考えた方がよいのでは。

[186: 匿名さん]

例が、例がって、あなたはじゃあ、あれだけ犠牲者を出したJR西日本だって利用する人がいるじゃないとか言えば納得するの？でも結局あなたが納得する例なんてないんだろうけどね。
そもそも、論点はそこじゃなくて、買わないのは個人の自由だけど、購入した人までも否定するのは言い過ぎだって事でしょ？
そんな事も読み取れないかね？
それともわざと話を煽ってるのかな？

[187: 匿名はん]

ＪＲは利用したくなくても、他に交通手段がなければ利用せざるをえない。マンションはたくさん選択肢があるし、わざわざ危険な物件を選ぶ必要はない。あなたの例えは論点がずれているから、余計にわかりにくい。そんなナンセンスな例えならしない方がまし。

[188: 匿名さん]

187はただのアラシでしょ・・・。
論点ずれまくりだし、もう放置しとけば？

[189: 匿名はん]

188の方が荒らしじゃないの。例えも的外れでまぎらわしいのばかりだし。うさんくさい人ですね。

[190: 匿名さん]

なんでみんな必死なの？

[192: 物件比較中さん]

聞きに行って自分で納得したほが良いですね。

[193: 物件比較中さん]

187さんガキみたいに荒らさないでください。

[194: ご近所さん]

で、実際どれぐらい残ってるんでしょうか？ご存知の方いらっしゃいますか？

[195: 匿名さん]

話を聞いてきました。報道については反省点を素直に話され、この物件の場合、構造についてもアフターサービスについても決して間違いのないように万全を期するので安心してくださいとの事でした。
これから購入する人にとっては、返って良かったかもしれませんね。

希望のタイプに空きが出てないかと思って聞いてみましたが、キャンセル等の混乱も全く生じてないようですね。

[196: 住まいに詳しい人]

全く話題がないですね

[197: 匿名さん]

間違いなく売れ残りますよ。　そして値引き開始でしょう。ほとんどの方はネットからマンションを探します、売主の問題を知ってしまったら購入を控えるでしょう。　年配の方ぐらいですか購入するのは。

[198: 匿名さん]

売主の問題、マークスゲート京都サウスの方は全く話題にならないで
こっちのマンションばかりで話題になるのは何故なんでしょうね。

[199: 匿名さん]

ちなみに，これまで補修可能な物件を９０％以上の価格で買い取ったって例はあるのかな？一般に補修可能な物件なら，普通は補修で対応だよねぇ。
他の大手会社で，アンボンドスラブ工法のPC鋼材が入ってなかったっていう酷い物件でも６５％程度の買取り価格だったって聞いたけど。
あるなら今後のために聞いときたいな。

[200: 匿名さん]

199さん　趣旨が違いますよ。　買い取りって、問題を起こした時点、対応の悪さが問題ではないでしょうか。　幾らで買い取るかは問題ではない。

[201: 匿名さん]

>>199
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3549/res/51-60

>TOKAIは、販売価格で買い取って、取り壊すようです。購入者に対する対応としては、かなり評価できます。(他社も見習ってほしいと強く思います。)
>今後は、TOKAIと、設計事務所や施工会社、市(建築確認)間の損害賠償請求の争いになります。

[202: 契約済みさん]

売主さんですが、実際に私達の話をきちんと聞いて下さるし、ちゃんと対応して下さってますよ。
きちんと対応しようという姿勢は伝わってきますし、今後も更に購入者の意見に聞く耳をもって、頑張っていって欲しいと思ってます。

[204: 物件比較中さん]

営業マン以前に間取りが終わってますやん。ここの間取りはホントにしょぼかったっす。営業の方はいい方でした。

[205: 物件比較中さん]

今度モデルルーム見学に行きたいなぁ、と思っている者です。
初めてなので恐る恐る・・・なんですが、行ったら買わされる方向になるってことはあるんですか？
営業マンさんとかどんな方なんでしょうか。

[206: ご近所さん]

私も検討中にみに行きました。
正直営業マンが新人さんみたいで一つ質問したら「ちょっとまってください」って後ろにさがって・・・これでは信用できないし買いたくないと思いました。物件は大変いいものでしたよ。近隣にもいくつか建ってますがいちばんよかったです。私はその周辺マンションで決めたのですが、見学後3日に一度ぐらい電話がかかってきました。ず〜っと2ヶ月ぐらい出なかったのですがあまりにも失礼かと思ったので「他で決めたんです」と伝えました・・・が、その後もまだ電話がかかってきます。お客さんの管理もしっかり出来ないんだなと。。。物件がいいのに残念ですね。

[207: 匿名さん]

つくばのアトレは、名前変わってるみたいよ

[208: 契約済みさん]

うちは良い営業さんに当たったのか、良いところも悪いところもちゃんと説明を頂けたので、契約まで特にいやな思いもせず、契約後も変わらず親切に対応して頂いています。ラッキーだったのかな？

205さんもこれから色々なモデルルームを回られるでしょうが、どこのモデルルームにも色んなタイプの営業さんがいらっしゃいます。
他物件の悪いところを露骨に言われたり、ちょっと調べればすぐ分かることなのに、いい加減な定番のセールストークをされると、げんなりしてきます・・・。

営業と物件は関係ないのかもしれないけど、実際には営業で物件のイメージが左右される事もある訳だし、営業の方もその辺りを考えて、センス良く対応して欲しいなぁ。

[209: 匿名さん]

>つくばのアトレは、名前変わってるみたいよ

ザ レジデンシャルつくば吾妻
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25099/

[210: 契約済みさん]

207さん、208さん
掲示板を荒らしたいのか、売主の対応についてご心配なさっているのか、どちらか分かりませんが、いずれにしてもモデルルームに行けば今後の対応策、改善策について、きちんと確認できますよ。
その上で意見があるなら、こんな匿名掲示板になんて書き込まずに、直接、営業さんなり売主さんなりに意見を言われてはどうでしょうか？
売主さんはどんなご意見も厳粛に受け止めると言われてましたし、正当な意見であれば、ちゃんと対応して頂けると思いますが。
うちも言いたいことを色々言わせて頂きましたが、ちゃんと対応して頂いていますよ。

[211: ２１０です]

宛名を間違えました。すみません。
上の書き込みは２０７さんと２０９さんにあてたものです。
２０８さん、ごめんなさいね。

[212: 匿名さん]

買取は円満に解決
http://kezkan.de-blog.jp/
↑
三交不動産えらいね

[213: 匿名はん]

その後の情報はありませんか？

[214: 物件比較中さん]

この前モデルルーム行ってきました。お部屋は思ってたよりは良かったですけど、トータルで考えてぼちぼちって感じですかねぇー。７割〜８割方はうれてましたよー。まぁー他もいろいろ見てみます。

[215: 匿名さん]

まだまだ外壁等は見えませんね

[216: 買い換え検討中]

話題がないですね

[217: 匿名さん]

ダイハナはイオンモールに名前変わりましたけど、、、
ここのマンション名は？？変わらないんですか？

[218: 販売関係者さん]

>>217
それは関係ないでしょう

[219: 契約済みさん]

>218

ダイヤモンドウエスト・・・。


イオンモールウエスト？

[220: 買いたいけど買えない人]

入居はいつですか？

[221: 契約済みさん]

入居は３月ですが、正式な入居開始日はまだ決まってないと思います。
建物も大分出来てきましたね。
ローンをどうするかもそろそろ本格的に検討を始めないといけないし、これから忙しくなりそうです。

[222: 契約済みさん]

インテリアオプション会では、みなさん何を購入されましたか？
うちはフロアシールドやバルコニータイル等を検討中です。
ただ、フロアシールドはオプションだと10年保障なんですよねぇ。
他社には30年保障のものもあるようですが、アフターケア等を考えたらオプションでお願いした方が安心な気もしますし、悩みますね。

[223: 契約済みさん]

フロアコーティングは実際に施工された方の感想を聞いてみたいですね。
当方はカーテンを検討中です。オプション以外の商品もみてみたいと思うのですが、こちらにきてまだ日が浅く、お店関係が良くわかりません。
どこかお勧めのお店はありませんでしょうか？
京都にお住まいの方々はどこでカーテンを購入されているのでしょう？

[224: 契約済みさん]

うちもカーテン物色中です。
先日、物件近くの「シービーソウム」というお店を見てきました。
オプション会でみてたのと丁度同じカーテン生地があったので、値段を見積もって貰いましたが、こちらだともう1割程度安く買えそうでした。
カーテンも色々な生地があって、ほんとに悩みますよね〜。
でも、あれこれ悩むのも楽しいですよね！
入居までまだ時間があるので、いろいろ探してみたいと思います。

[225: ご近所さん]

最近、話題がないですが、あと何戸残ってますか？

[226: 匿名はん]

>>225
HPでは、あと8戸。8万円返済のAタイプ、9万円のCとF、10万円のGと表示されますね。
全体の売れ行きはわかりません。知りたけりゃMRへ来いや・・・ということでしょう。

[227: ご近所さん]

ありがとうございます。まだ結構残ってるのかな？ＭＲを覗いてみます。

[228: ご近所さん]

完売したそうです。
他物件と同じく値下げ交渉を期待してたんですが…甘かった。
予想以上に早かったですね。

[234: マンション検討中さん]

[NO.229～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]