サンユー都市開発（大阪）の評判は？

[花子]

サンユーの物件を購入するか、悩んでます。どのような事でもいいので
教えてください。

[923: 匿名]

それはよくあることですよ
鉄道の沿線なんで凄いですからね

それを知らなくて買ったかたが悪いですね

[924: 匿名]

揺れる家とはどこの分譲地ですか？

検討してるので少し気になります。
目が覚めるぐらいとはよほどですよね？
それだけの揺れが続いて柱とかは大丈夫なんでしょうか？

鉄道とかなら誰でも分かると思いますが、道路の揺れなんてわからない人も多いとは思いますが…

[925: 匿名]

道路の揺れとは凄いですね
分譲地はどこですか?

[926: 匿名さん]

最低な不動産屋ですね～

[927: 匿名]

どこの分譲地かも言わないなんて信憑性にかけますね

[928: 匿名]

パナソニックのキッチンの方にお尋ねします。
浄水器カートリッジの安いお店知りませんか？

[929: 匿名さん]

eフィールドです。

[930: 匿名]

その分譲地、すぐ横に交通量の多い大きな道路が通ってますね。道路からどの程度離れているかも気になります。感じ方にも個人差があるとは思いますが、他の住人の方も同じ意見なのでしょうか？

[931: 匿名]

アホチャウカ振動がするって事は、地盤が、硬いから100円高速の振動が地中から伝わる言う事や、小学生でもわかるぞ～

[932: 匿名]

地盤が硬いから揺れる場合と柔いため揺れる場合がありますよ
地質って単純じゃ無いですよ～

[933: 匿名]

まったく揺れなんて感じませんが。
静かで住みやすいですよ

[934: 匿名]

同じ分譲地で揺れがひどい家と揺れがない家があるんですか？

高速側がひどいんですか？

[935: 匿名]

軟らかい地盤を、軟弱地盤と言います。軟弱地盤の上に、家を建てれないでしょう、だから地盤強化などを地中より行う為、振動も伝わりやすくなる。まして高速の横、分かって買ったのにｺﾞﾁｬですよ。対処は、高速に退いてもらったら。

[936: 購入検討中さん]

サンユーのとある分譲地を検討中です。
分譲地の建物を見て思ったのですが、屋根裏の通気口？がありませんね。すでにお住みの方は夏場は暑くないでしょうか？
見えないだけで何か屋根裏の熱対策がされているのでしょうか？

[937: 匿名]

今年は暑いですからね〜。暑くないといえば嘘になりますがこんなもんと違いますかねー

[938: 購入経験者さん]

暑いけど、ウレタンしてあるからまだ涼しいかな!!

[939: 匿名]

今サンユーさんの泉ヶ丘の分譲地を検討しているのですが、やはり家購入といまひとつ踏み出せません、皆さんはどうやって購入を決めたのですか？

[940: 入居済み住民さん]

なんですかね…
うちは賃貸住まいだったので
家賃を払うのがもったいなく感じたからかな。

ただ金銭的な損得だけでなく、
移り住んだこの土地で起こるいろいろな体験は
いい事も悪い事もいっぱいで楽しいですね。
賃貸住まいでは考え付かない事がたくさん起こります。

泉ヶ丘の土地はうちと比べて広くて色々出来そうでうらやましいです！
ただあの辺りは地域の行事や決まり事は面倒そうなイメージですがいかがです？

[941: 購入検討中さん]

最近、テレビＣＭもやってますね。景気がいいのでしょうか？その逆なのか？

[942: デベにお勤めさん]

景気は良くないですけど・・・
大型現場は売れています!!!!
私達の現場(マンション)も順調ですよ♪

[943: ビギナーさん]

あまり詳しくないのですが、泉ヶ丘の分譲地を検討の方とかは、用途地域が市街化調整区域とか気にならないのですか？土地の資産価値とか低くなるし今後売買とか色々制約あるんでしょ？固定資産税は安くて済みそうですが…

[944: 匿名]

昨日、ＰＨでの地蔵盆、大変楽しかったです。関係者の方々、ありがとうございました

[945: 地元不動産業者さん]

契約をしてから、この口コミをみて大変びっくりしました。私たちの担当の方はしっかり説明してくれていたのですが、その時は体調が悪く話しが頭に入ってなっかたと思います。書き込みをみて不安になり契約を解約しょうと思い話をしにいきました。その時に担当の人に建物の事、保障の事や疑問点、サイトに書いてあるような不安事を聞くと、実にわかりやすく時間をかけて説明してくれました。サイトに写真が掲載されてる方はすぐに担当さんに相談すべきです（してたかな。。）、私たちの担当の方も「そんな事が実際にあるならば改善してやり直しをします。」と言っていました。何らかの不都合がでてきたのならすぐに相談すべきだとおもいます。相談できるとこがサンユーさんにはあると説明されました。いろいろな書き込みも見ましたが、、不安な書き込みのおかげで疑問点や不安感を、取り除くことができました。設計担当の方達もまだ１回目ですがとっても親切に話をしてくれました。まだまだわたしたちの夢のお家は始まったばっかりですが、これからも疑問点や不信感はすぐに解消していこうと思います。自分達のペースと確認と質問が大事だなぁとおもいました。まだまだわからないことばかり不安な書き込みも勉強になります。

[946: 契約済みさん]

パークヒルズに契約しましたが、来年から子供を幼稚園に通わす予定ですがみなさんはどこの幼稚園に通わせていますか？ちなみに今は双百合幼稚園検討していますができれば友達とバスで一緒に通った方が子供的にも楽しいかと思い。小さい子がいる方、ぜひ教えてください。

[947: 匿名]

私も現在パークヒルズで契約中で来年引越し予定です。
今月より私立幼稚園の願書の配布が始まったんですよね、
うちのチビ子も来年から幼稚園なのでイロイロ迷っています。

資料を見た限りでは、ひばり幼稚園かなと思っています。
来週願書もらいかねて見学に行こうかなと思ってます。

[948: 契約済みさん]

ひばりは課外保育とかも充実していていいですよね。幼稚園いろいろあるので迷いますね。
もうすぐ願書も出さないといけませんもね。ちなみにひばりは説明会の時に入園確実な人は予約できるみたいです。また私も検討してみます。

[949: 匿名さん]

947です。
本日ひばり幼稚園の新入園児説明会へ行ってきました。
募集人数１２５人もあるし、まだ願書受付は始まっていないからと思ってなめていました。
すでに定員に達したとのことで、うちの子はキャンセル待ち２０人ほどの中に入れられてしまいました。
でも、キャンセルなんて早々あることじゃないらしく、入園はほぼ絶望的だそうです。

願書を提出することに予約がいるなんて、ホームページにもどこにも書いてなかったし、
地元で、知り合いが通っているわけでもない我が家には知るすべなんかなかったのに。。。

今日説明会へ来ていた家族はほとんどキャンセル待ちなんだろうな。

幼稚園探しこれから一からやり直しです。
初めての土地だし、お友達つくりのためにも、できるだけご近所の方が行かれるであろう幼稚園にしたかったのに。
残念です。

ひばり以外で通われている方、いらっしゃいましたら、情報お願いいたします。

[950: 匿名]

パークヒルズ入居者です。ひばり幼稚園残念でしたね。
近所のカトリック幼稚園はどうですか？通われてる方も多いかと思いますよ。

[951: 匿名]

回答ありがとうございます。

ひばり幼稚園は説明などを聞いても本当にいい幼稚園で、園児の雰囲気も良くて、まさに希望の幼稚園だったため、ショックは大きかったです。

カトリック幼稚園の方は電話で問い合わせた所、まだ空きがあるとの事で、少し安心しました。
こちらの幼稚園も園バスはPHまで来てくれるのでしょうか？
それともあの距離なら皆さん送り迎えするのかな？

[952: 契約済みさん]

ひばり幼稚園もう定員達しているんですね。せっかく決めてたのにショックですね。和泉カトリック幼稚園と双百合幼稚園、緑ヶ丘幼稚園は行っている人から聞くと評判いいです。近くですと和泉カトリックですね。一度見学できるのであれば行って見た方が。私は4月から入居予定ですが双百合幼稚園に決めようと思います。バスも来てくれますし、園庭が広くて子供も気に入っています。園庭開放も月に1,2回しているので一度遊びに行ってみては？たしか9月15日にもあります。またHPで確認してみてください。

[953: 匿名]

PH検討中ですが、うちは双百合です。
ひばりさんを考えているなら真逆ののびのび系幼稚園なのでどうかなぁ…と思いますが、地味ではありますが子供第一でいい幼稚園ですよ。色々やっても小学校入ったらそんなに差がないですし…。双百合は満3歳でもオムツがとれていれば年度途中でも入園できますし(送り迎えはしなきゃいけませんが…)

[954: 契約済みさん]

どなたか、さくらタウン尼崎で購入された方いませんか？私は先日購入したのですが、９月１２日からのオープンなのに　ほぼ完売済でしたが・・・・・あれってホントなのでしょうか？？

[955: 匿名]

友の会入会者は事前予約できたらしいです、HPにもそのような事は書いていますが、なにか釈然としません。そんなもんなんでしょうか・・・

[956: 買い替え希望]

見学しましたが、友の会会員には金額を教えてるみたいですね〜
もう完売なら縁がなかったことですね。

[957: 匿名]

でも、抽選で買える区画があるみたいですね。
私も興味があるので(金額)一回見に行こうかなと思ってます。ほかの人は金額は知ってますか？教えてください？

[958: 買い替え希望]

４０００万円前後らしいですよ〜

[959: 匿名]

ありがとうございます。それ位だったんですか。
検討してみます。

[960: 購入検討中さん]

さくらタウン尼崎は全62区画完売でしょうか？
本当に全部完売なら仕方なくですが、富士ハウジングのナピア中の島に見学に行こうかと考えているのですが。

[961: 匿名ちゃん]

先日、現場に行ってきました♪
まだ完全に完売ではなく、予約→希望区画を抽選→残りの区画を購入！
けど、完売って言っても大丈夫ですね！当日は本当にビックリするくらいの人でした。基本的に友の会？優先って感じで当日入れない人もいたみたいです(汗)
○○ハウジングさんは…上から目線が気になります。社員さんは折り紙とかで上手に子供の相手をしてくれる人は良かったですけど、ツンツンした おばさん？が上司の方？と話していた内容を聞いて唖然としました。
最終的な話まで進んでたんですが主人と相談して断念しました。
サンユーさんのお家とても素敵です。
抽選日が楽しみです(^-^)

[963: 購入検討中２]

北花田を検討しております。周辺の環境はどうでしょうか？

[964: 匿名1]

北花田は人が多い。
ここの現場は、浅香山でしょう。

[965: 尼崎桜通り契約済]

尼崎は全62区画ですが、今販売してるのは半分だけだと思いますよ
（少なくとも私が契約したときはそうでした）
大々的には９月１２日から分譲開始でしたが、実際は９月１日からだったと思います。
私は開始２日めにいったのですが、そのときすでに何軒か契約済みになってました

もう今回分譲の分は、完売したと営業の方がおっしゃってました。

あと半分はこれからじゃないでしょうか？？

[966: 尼崎桜通り契約済]

↑
まちがえました；；
八月の最後の土日だったはずです;;;

[967: 匿名はん]

ハロータウン尼崎は先週の時点で優先分譲５２区画をすべて売り切っていたみたいです。
今週末からの分は一般分譲として6区画を抽選にて分譲予定とのこと。

[968: 匿名はん]

No.966さんに質問なんですが、セールスマンの対応は良かったですか？
売りたくて仕方がない感じがしてならないんですが。。。
正直なところ聞かせてください。

[969: 検討くん]

サンユーはよく分譲をしています。フジ住宅、富士ハウジングとならぶ会社です。この三社は価格もよく似ています。家は高い買い物になりますから、造成工事の段階から目をつけておいたほうがいいですね。意外と、気を配った工事をしているみたいです。安心を買うならハウスメーカーや大手不動産会社の家がいいは、昔の話です。造っている大工さんは同じというケースが多いようです。材料もあまり変わらないようです。今後のこの三社は楽しみです。

[970: 尼崎桜通り契約済]

№968さんへ

わたしは、売りたくて売りたくて仕方ないという感じは受けませんでした。
ただ、融通がきかないな。とは少し思いましたが。
理由あってのことなので仕方ないな。と。

仮押さえができなかったので、結果、焦って購入って事になってしまいました。

いい場所からどんどん売れていきます。って言われちゃうと迷ってる暇ないぞ！って感じで・・・。
（今思うとそれが手なのかな？？）
実際、その時点で一番いいなとおもった場所は売約済みになってました。。

尼崎で大型分譲でこの立地ってなかなかないと思います。。
建物どうこうより、私は立地で選んでしまいました。
尼崎で駅徒歩圏内の大型分譲地がよかったので。

営業の方は、その後も何度か電話くださったり、親切だし対応はいいと思いました。

[971: 匿名]

たぶん通常の分譲地なら仮押さえできたと思います。でもそれはあくまでも競合するお客様がいない場合だと思います。実際この不況のなかこのように早いペースで完売するのはそれだけ人気があるからだと思います。早い者勝ちみたいなかんじに思われていますが、欲しいお客様・必ず買うお客様が優先になってしまうのは仕方ないと思います。実際商談中で決断を先送りにして購入できなかった方もいるみたいですし…。

[972: 匿名はん]

No.970さんへ。No.968です。こんばんは。
回答ありがとうございます。自分もハロータウン尼崎は念頭に置いていますが、実際にすめるかどうか
わからない状況でしたので、込み入った質問をさせていただきました。すみません。

今日と明日は一般公募の抽選申し込みと宣伝が出ていましたが実際に購入予定で申し込んだ方がいらしたら
お聞きしてみたいなと思っています。特に今回は土地だけの値段でしたが、物件を入れると実勢価格は
40M～43M位のお値段になるのでは？と思ってまして。。。

後モデルハウスを購入される予定の方もいたら見学された時の印象もお聞きしたいと思います。
いましたらご意見聞かせてください。

自分勝手な質問ばかりで済みませんがよろしくお願いします。

#PS
サンユーさんがこれだけ売り急ぐのは財務状況がつらいのかな？と感じたりもしましたので
気になっています。。。