サンユー都市開発（大阪）の評判は？

[花子]

サンユーの物件を購入するか、悩んでます。どのような事でもいいので
教えてください。

[601: 入居済み住民さん]

600さん情報ありがとうございます！
そうですかかなりの金額になるんですね…
過去スレでもほとんどINAXの情報がなかったので参考になりました！

[602: ざくろ]

私のところは、今はなきミカドです・・・なぜミカドは消えたのでしょうか。
けっこう気に入ってるんですけど。

[603: 匿名]

内覧会後にどこか手直ししてもらった方いますか？

[604: 匿名さん]

ミカドは民事再生になったから
なくなったらしいです。
キッチンよかったので、残念ですね。

[605: 入居済み住民さん]

あっちこっち傷があったから、こと細かく。
内覧会のときに見つけないと、住んでからは業者の対応がめんどくさい。
一ヶ月点検までにも色々出てくるけど・・・。

[606: 匿名]

ローンの仮審査が通って着工に入ったのですが、本審査通らない事ってあるんですかね？
それから本審査申し込んでからどれくらいの日数で返事きましたか？

[607: 匿名]

ローンの仮審査が通ればほぼ本審査通りますよ。だから仮審査でオッケーでれば、ローン関係は大丈夫です。

[608: 匿名]

入居済み住民さんに質問ですが、手直しで１番不満に感じた箇所はどこでしたか？

[609: 入居済み住民さん]

サンユーで家を建てた方に質問です。2月、3月に家の引き渡しをした方はいらっしゃいますか？

[610: 入居済み住民さん]

こんにちは。
入居済みの皆さん、住宅ローン控除の申請はもうされましたか？
添付資料の一つ「家屋の登記事項証明書」というのは
サンユーからもらった書類で言うと、「不動産登記識別情報」というやつでいいのでしょうか？そしてコピーで大丈夫ですか？
違う場合証明書はどこで入手できるのでしょうか、どなたか教えて下さるとありがたいです。

[611: 住まいに詳しい人]

おはようございます。
ＮＯ．610さんおっしゃってるとおりです。
営業さんに確認とって、契約書のコピー等も貰えばいいですよ。
コピー代いるし、そのくらい気が利いたサービスないですか？

[612: 匿名さん]

みなさま床の色どうされましたか？
鳶色が気になっているのですが、建具が白…っていうのが気になります。
明るい色もいいなーと思いますが、普通っぽすぎるかなぁ？
家具との相性もあるし。かなり迷っています。

材質が選べないのが残念ですね。

[613: 入居済み住民さん]

611さんどうもありがとうございます！
明日安心して確定申告に行ってこようと思います。

612さんうちは、ハーベストバーチ(D)ってやつにしました。よくコーナンなんかで売ってる収納ＢＯＸの明るい木の色という感じでしょうか？
部屋がとても明るく感じるのはいいのですが、色んなゴミや毛が目立つのがマイナスポイントです。ただうちの親戚筋の家はブラウン系でもやっぱり同じように目立つよと言ってましたので、落ち着いた感じにするか明るい感じにするかも選ぶポイントではないでしょうか？

[614: 匿名さん]

612です。
613さん、ありがとうございます。
ハーベストバーチは、明るくてどんな色の家具でも合いそうですね。
PHのモデルハウス５棟目が出来て、
全色見れるとのことなので行ってみます。
その他にも壁紙や襖など（もちろん外観や窓枠も）
色々選ぶことがあって迷います。

[615: トンボ]

PHで購入するか検討中です
既に購入済みの人に教えてほしいのですが会社が難波になるのですが皆さんは通勤手段として何を利用していますか?バスも朝の６時台は少ないみたいだし歩いては遠いみたいなので通勤で不便を感じないか教えてください

[616: 匿名]

購入済みです。難波まで1本で行けますし和泉中央駅は始発駅なので座ることが出来ます。また、終点なので、乗り過ごしもありませんよ。

[617: トンボ]

確かに難波までは座って行けるのはいいですね
駅まではバスですか?
それとも自転車ですか？
どちらが便利でしょうか？

[618: 匿名]

基本的には自転車で充分だと思います。ちなみに私は徒歩ですが…。和泉府中ならバスですね。2線利用できるのは魅力だと思いますよ。

[619: 入居済み住民さん]

自転車をオススメしますが、雨の日はやっぱり遠くて辛いのでバスになると思います。
私は車通勤なんですが、飲み会の時などたまにバスを利用するとバスの来る時間が遅れててイライラする事も多いです…朝早くはどうなのか分かりませんが、駅から遠いのがPHのマイナスポイントとしておいて間違いないです。
ただその分静かだし、駅近くと比べると価格も安いのでうちは購入しました。営業さんは「このご時勢でなければもう2～300万高く設定してました」と言ってましたよ。本当か営業トークかは知りませんが(~_~;)

[620: トンボ]

皆さん
ありがとうございます
入居されている方も、人が良さそうだし静かなので住みやすそうですね
駅までは少し遠いけど前向きに考えたいと思います

ちなみに駅前には駐輪場はありますか?

[621: 匿名]

あります。和泉中央駅の北側に

[622: ご近所さん]

北側というか、西ではないかな？

[623: トンボ]

皆さん
ありがとうございます
色々と情報くださり感謝します
購入したさいは宜しくお願いします

[624: はな]

こんばんは
和泉中央は物件が高いですね
相場的にどう思いますか？
購入の際 値引きなどあったでしょうか?
100万くらい値引きがあると嬉しいです。

[625: 匿名]

和泉中央、かなり粘りましたが、値引きしなかったですね…。オプションサービスもなかったです。
売れ残った物件は値下げするんですかね？そうだったら悔しいな…。
でも広告を見てると26坪設定になってて価格も大幅に下げているような気がしますが気のせい？

[626: はな]

26坪はパークヒルズに無かったような気がします
３０坪からやったような

やはり値引きはないのですね
少しくらい引いてくれても良いような気がしますね

[627: 匿名]

26坪はパークヒルズの広告に書いていましたよ。うちはパークヒルズですが一切値引きなかったです。他の分譲地なら値引きあるかも知れませんね。

[628: はな]

そうなんですね
26坪やったら安くなりそう
パークヒルズの雰囲気が好きなんで一度幾らくらいか行ってきます

[629: 匿名]

広告では、建物が２６坪の価格で載っていますが、　間取りの打ち合わせの時に、標準価格の建坪は２８坪になっているので、それ以下には出来ないとうちは言われましたよ。

[630: はな]

軸組工法は大工の腕で耐震性能が大きく変わりますが、サンユーの工務店は腕がいいと思いますか？

[631: 匿名さん]

私の知人が最初の時は100万近いの値引きがあるような話しを聞いたことがあるらしいけど同じような人はいますか?

[632: 匿名]

↑パークヒルズですか？
うちはパークヒルズで営業トークか分かりませんが、キャンペーンで100万安くなっていると言われましたよ。

[633: 物件比較中さん]

サンユーでもどこでも腕のいい人もいればそうでもない人もいると思いますよ。
フジ住宅でもサンユーでも言われたことですが、腕のいい職人を揃えるのが難しいので、大差が出ないように金物で接いでいるという話でした。

[634: はな]

そうなんですね
ありがとうございます
やはり買うなら日当たりがいい場所のほうがいいですか?
角地がやはり理想かな?

[635: 匿名]

そりゃー角地で日当たり良しのほうがいいと思いますよ

[636: あんず]

まあ、その分お高くなりますよね・・・。
同じ値段でも、北向と南向きでは5坪は変わりますからね〜
狭くなっても日当たりは大切だと私は思って決めましたけど。

[637: はな]

やはりそうですね
私も一人暮らししていた場所は北向きで一日中 暗かったので昼でも電気つけなければなりませんでした
やはり日当たりがいいと気持ちがいいですね

[638: 匿名]

角地だと建ぺい率も増えますので土地が少し小さくても家は中地より１０パーセント大きく建てれますよ

[639: けいりん]

上場企業でないばあい
住宅ローンを借りるのに1.5%優遇してもらうのは難しいですか?

[640: 匿名さん]

＞639さん

金融機関にもよるし、その人の属性にもよるそうです。
年齢、収入、会社規模などなど。
あと、頭金の金額にもよるそうです。

我が家は、某金融機関で｢あと頭金を１００入れてくれたら1.5に出来るけど｣
と言われましたよ。

ちなみに我が家は資本金多めの会社ですが、
上場ではありませんでした。
なので上場か非上場ではなく、会社規模だと思われます。

ローン担当さんが、打合せの前には確認してくれるので
仮審査通申し込む前には分かると思います。

[641: 匿名はん]

教えてください
１２畳のリビング・ダイニングは広いですか？それとも狭いですか？
皆さんはどれくらいの広さなのか教えてください

[642: 匿名]

家族構成にもよると思いますが 基本的にほとんどはリビングに居てると思うので予算に都合があれば広げられたほうが良いかと思います
我が家は１８畳にしましたが出来上がりを見たらもっと広げておけば良かったと少し後悔したりもしました

[643: 匿名はん]

リビングだけで18帖ですか?
凄い良いですね
私が今考えているのはLDKで21帖です
その内リビングが12帖になります
18帖はうらやましい

[644: 匿名]

PHで小学生のお子さんいらっしゃる方教えて下さい。
子供の足で芦部小学校まで何分かかるのでしょうか？
集団で登校するとのことですが、小学校までの道のりが遠く、歩道の無い狭い道があるので大丈夫かな？と心配です。いぶきの小学校の方が近いし安全に登校できそうな気がします。

[645: 匿名]

質問ですが、サンユーの住宅は住宅エコポイントつくのでしょうか？

[646: 匿名]

エコポイントは付かないですよ。私も営業さんに質問しましたが。

[647: 匿名]

エコポイントつかないんですね…残念です

[648: あんず]

phのコミュニティについて質問なんですが、あのコミュニティセンター(集会所)は個人でも使用できるのでしょうか？
誰か使った人います？

[649: 匿名]

エコポイントは付きますよ
ただし条件があります
住宅性能表示をつける事です
それをつければ耐震性能やその他の部分等がランクアップしますし家の付加価値が向上します

[650: 匿名]

何百万かアップでしょ？そう営業の方に教えてもらいましたよ