サンユー都市開発（大阪）の評判は？

[花子]

サンユーの物件を購入するか、悩んでます。どのような事でもいいので
教えてください。

[551: 入居済み住民さん]

私は弥生町に住んで４０年ほどになります。
ＰＨに決めたのは、以前この場所に住んで居たからですが、
サンユーの物件は悪くないと思います。
まだ１ヶ月チョットで良く分かりませんが、
壁紙の浮き、細部のカットミス、下地の継ぎ目の目立ち、等々有ります。
もちろん気になる所は直してもらいますが、
息子が建築関係なので、アドバイスを受けています。
息子曰く「人間がやる事だから多少はあるで、
サンユーさんは業者に結構厳しい」と言います。
（お金なのか？管理なのか？）
５４８さんに聞きたいのですが、人気のない安い土地で商売が出来るのですか？
学校の評判よりも、その子供、周りの親と思いますが・・・
５４９さんの気持ちが分かります。

[552: 施行中]

このスレッドの始めの方にある写真までは行きませんが
いい加減な施行をされて呆れ返っています
釘もまともに打てないようです
いくら言っても、駄目です。
どうしたらそんな打ち方ができるのか不思議な
くらいです
もう少し言って駄目なら写真UPしますので、
今後購入予定の方は参考にしてください。
外壁下地は釘穴が20箇所ぐらい貫通
釘で固定できていないところやうち漏れ多数
蛇行した釘穴列
壁が一部破壊と言ってもいいぐらいの状態

人のやることなので1本も外すなとは言いませんが
まともに打てている所を探すのが難しいくらいです
とっても汚く見えます、、、

[553: 施行中]

外壁下地のダイライトって釘の間隔や打ち込み量が
基準通り施行されていないと強度が出ないと
メーカーもダイライトそのものに記載されているぐらい
重要なはずなんですが、どうもその事を理解されていないようです
とりあえず、ついてればいいというような施行です
建築基準を満たした設計なら
施行はメーカーの施行基準を満たして
いなくても問題ないものなんだろうか？

[554: 間もなくお世話になります]

施工中さんは建築業界の方なんですか？第三者機関のチェックでは駄目だと…

[555: 施行中]

検査機関の現状確認は基礎迄の状態です
基準を満たした物でも良いもの悪いものがあると思いますが？
現状を見れば、私はそこと契約しようとは思わないぐらいの状態です。

[556: 間もなくお世話になります]

施工中さんはどこの分譲地ですか？

[557: 契約済みさん]

MIKADO選べなくなってしまいましたね。ノーリツに変わりました。
PHのモデルハウスで（私はPHではありませんが）MIKADO見ていいなーと
思っていましたが（キッチンが）なくなってしまって悲しいです。

みなさんの意見をかなり参考にさせていただいています。感謝！

[558: 契約済み]

うちもミカドで検討してましたが、この度の件で泣く泣くパナに。両目焼き８万て…。ミカドカムバックぅ(;O;)

[559: 名無し]

逆にうちはミカド選んだんですけど…保証等の面がちょっと心配です。

[560: ミカド]

私もミカドからパナに変えましたが、保証期間内になかなか壊れること無いし、やっぱりミカドの両面焼きと、洗面台の薄さと形、お風呂のシャワーのホースの収納が気に入ってたのでショック大です。
パナの魅力は、お風呂の大理石、色が豊富以外にありますか？どなたか魅力を教えて下さい。

[561: 契約済みさん]

ノーリツはどうなんでしょうね？両面焼きはいけるみたいですが・・・

[562: ミカド]

ノーリツは両面焼きなのですね！随分前に契約したのでミカドからの変更はINAXかパナからしか選べなかったもので残念です。

[563: 名無し]

ＰＨは環境いいですよ〜。秋には池周りの紅葉がめちゃめちゃ綺麗でした

[564: 建築中]

新しい家は楽しみなのですが、隣近所の家が建ち始まると、窓の位置や間取りがこれで良かったのか。日当たりも考えてもっとこうすれば良かったな。と楽しみと後悔の半々な気持ちです。

[565: 入居済み住民さん]

PHで初めての越冬ですが本当に寒いです…
間取り検討中の方は、十分に寒さ対策を！

エアコンの風や、眠くなったり頭がボーっとするのが苦手なので
うちは床暖房を入れましたが、重宝してます。
でもガス代は結構な額になってますね…
エアコンが苦手でないならオール電化でもいいかもです。

[566: PH入居予定]

そんなに寒いのですね。床暖をつけると部屋全体が温まるのですか？
あとコレはオススメな所とか、こだわった所など教えて頂けませんか？

[567: 匿名]

私は建築中さんと違い早く周りの家が建ってほしいですね。遅かれ早かれ建つと思うので、それだったら早く町並み全体が仕上がってほしいですね。家に住み始めてしばらく経ってから隣に家が建ち、日当たりが悪くなったら悲しいでしょ？

[568: ＰＨ]

入居済み住民さんはどちらの方角に玄関が向いていますか？日当たりどうですか？

[569: 入居済み住民さん]

565です。
うちは確かに日当たりよくないです。
正直お金の問題で割り切って買いましたが、
もう100万200万出しても良かったかなと、今は思ったりもしてます…

回りの家との距離を考えて南向きにベランダを取りませんでしたが、
洗濯物もなかなか乾かず、その点は失敗だったかなと思います…
その他の間取りやオプションは、うまく作ったと自負してるんですけどね。
PHは見晴らしを考えたひな壇になっているので、北側の家が低いですよね。
日当たりを重視して欲しかったです…

ところで地味かもしれませんが、うちのオススメは「物干し上手」です。
スペースを見つけて、どこかにつけておく事をオススメします。
雨の時などは室内のどこかにかける場所が必要ですもんね。

ウォークインは結構大きめに取ったんですが、気に入ってます。
見に来た友達らは「ここに住める」と溜め息ついて帰っていきますよ！
それから好みはあるでしょうが、うちは床や壁は明るい色を選んだので方角が悪くても部屋は明るいです。
暗い色を選んでたら、また全然変わってたんだろうなと思います。

増し坪にはお金がかかりますが、可能な限り広いにこした事はないと思います。
あとから広くできないですよ！
コンセントの数もこれでもかというくらいでいいと思います。
とくにリビングは絶対です！

ここからは特に個人的な意見なので聞き流してもらって構わないんですが、
好みはもちろんあるでしょうが、部屋を広くするアドバイスとして、
開き戸でなく、引き戸を多用した方が部屋を広く使えます。
開き戸の開閉の部分は死んでしまいますが、引き戸にしたらずいぶん広く感じますよ。
モデルハウスで開き戸の部屋と引き戸の部屋の違いを体感してはどうでしょう。

最後に幾らでも増し坪出来るならともかくそうでないなら、
廊下は少しでも狭くなるように設計した方がいいと思います。
確かに広い方が2階に上がった時に視界が広くて気持ちいいですが、
廊下は居住するスペースではなく所詮通り道なので、広くする必要はないと思います。
そこで過ごす時間はどれほどもないですよ。逆に小さくしてすぐ部屋に入れる方がよくないですか？
それより寝室や子供部屋や収納を半畳でも広げることをぜひオススメします。
ちなみにうちの2階は3部屋トイレWICつきで、廊下は2畳分のみです。

とは言え当然それぞれの好みですもんね。
せっかくの注文住宅ですから、苦しまずに楽しんで下さいね！

[570: 匿名]

おそらく私も入居済みさんと同じ方角の家だと思います。植物は枯れずに育っていますか？

[571: PH入居予定]

オススメ情報ありがとうございます。広いお家憧れます。うちの増坪は一坪位が限界かも…
PHは皆さん大きなお家建ててらっしゃいますね。羨ましいです。
うちは日当たりも南西が家なので、日中暗いと思います。
私も植物の事が気になります。多分自分の家で影になるので植物が育つのか心配です。

[572: 匿名]

ＰＨ入居予定さんは北東向き玄関ですか？

[573: PH入居予定]

はい。北東向きです。

[574: 匿名]

私の住みだして感じる後悔は、増坪をケチった事です。。。
広いリビングの方、羨ましいです。

[575: 匿名]

私も、ＰＨ入居予定さんと同じ方角です。植物大丈夫かなー？心配です

[576: PH入居予定]

念願のマイホームなので自信を持って住みたいのですが、上をみるとキリがないですね(>_<)
うちも出坪は控えめにした分、庭が確保出来たのでヨシと考える事にします。
広々リビング憧れますが、クーラーなど電気代の節約になるし、良い方向で考えましょ('-^*)/

[577: 匿名]

576さん
そうですね(^_^)
希望をいえばアレもコレもやっておけば良かった！って思う所は多々ありますが、せっかくの念願の我が家、愛着を持って可愛がりたいと思いますo(^-^)o

[578: PH入居予定ペンネーム(さくら)]

自分はウジウジタイプなのに匿名さんをポジティブ思考に変える事が出来て嬉しいですo(^▽^)o
PHでお会いできるの楽しみにしています。また情報交換して下さいね(*^_^*)

[579: 匿名]

さくらさん
あんなぼやきにありがとうございます(^-^)
こちらこそ、情報交換お願いしますね♪
お庭といえば、PHのみなさんは様々なガーデニングで凝っている方もいますね〜。
カーポート、付けている方が増えてきたような気がします。悩んでますが色んな業者がいて比較中です。

[580: ニィーニ]

カーポートは我が家も付ける予定です。いろいろインターネット等で安い業者調べましたが、サンユーの紹介業者が１番安かったですよ。

[581: さくら]

うちもカーポート欲しいなと考え中ですが、北東向き玄関なので日中、家で駐車場が影になると思うので、車の痛みが少ないらしいですよ。

[582: たっくんママ]

PHのみなさん♪
はじめまして☆
無事ローン審査も通り、ついに着工に入りました。やっと実感が湧いてきて、ドキドキしてます。６月頃引き渡しなんですが、お友達ができるか不安です(>_<)１歳３ヵ月の息子と２人どうぞよろしくお願いしますヽ(≧▽≦)/
あと質問なんですが、着工して現場に差し入れを持って行こうと思うのですが、どんな感じで声をかけたらいいか、あと渡したすぐ帰るのか？みなさんどうされましたでしょうか？教えてください。♪

[583: 入居済み住民さん]

たっくんママさん、どうもおめでとうございます！
今朝も棟上してる家がありますね(^^♪
差し入れは営業さんに紹介してもらってもいいでしょうし、うちは直接行って「施主です。よろしくお願いします」と普通に声をかけました！
家の中は入れてくれる棟梁もいれば、入れてくれない棟梁もいるようです。うちは「どうぞどうぞ好きなだけ見て行って！」といい感じの棟梁でした。
仲良くなって損はないんで、どんどん足を運んだらいいと思いますよ(*^_^*)

[584: さくら]

こんにちは(*^_^*)うちは棟上げの時ジュースを持って行きましたが、隣近所の家の大工さんなど沢山いたので、誰に渡して良いのか、誰に挨拶して良いのか分からず、話しかける勇気がなかったです。
家の中見せてもらえるんですね(☆o☆)
今更ですが、今度勇気を出して行ってみますp(^-^)q
所でたっくんママさん、うちも一歳の息子がいます★仲良くして下さいね(^O^)

[585: 匿名]

サイディング（外壁）に傷がついてしまったんですが、サンユーで扱っているサイディングは傷が付きやすいですか？もし、傷がついた場合、簡単に塗ることは出来るのですか？どなたか知っるかた教えてください

[586: 契約済みさん]

＞５８５さん

どういう状況で、どういう風に傷がついたのですか？？

[587: たっくんママ]

583の入居済み住人様☆
相談にのっていただいてありがとうございます！(≧∀≦)ノ明日にでも、ご挨拶も兼ねて行ってみようと思います。夜にこっそり現地に見に行ったりしてるんですが、まだしたの基礎あたりでした。中に入れてくれるのは結構できてきた時ですか？とりあえずちょくちょく勇気を出して息子と顔だしに行ってみます♪
出逢った時にはどうぞよろしくお願いします♪


584のさくら様☆

挨拶しにいきたいのは山々なのに、なかなか勇気でないですよねぇ〜(笑)かなりの小心者で情けない限りです…。
同じ１歳のお子様いてはるんですね♪やったぁ〜♪♪♪♪♪♪♪♪♪♪♪入居いつぐらいなんですか？私は６月頃です。是非是非仲良くしてください♪よろしくおねがいします♪
入居済みの方々に馴染んでいけるか本当に心配です(>_<｡)

[588: さくら]

たっくんママさん、今日勇気出して見に行ってきましたか？
私も夜中にコッソリ見に行く事ありますよ(^_^;)
でも多分日曜日は工事入ってないと思うので外観だけならゆっくり見れると思いますよ('-^*)
私は４月の入居予定です。お会いできるの楽しみです★

[589: たっくんママ]

さくらさん４月入居なんですね〜♪(≧∀≦)ノ
どのあたりに建ててはるんですか？私は３０坪のとこです(笑)
お会いしたいですね〜♪どうやったら逢えるかな？

[590: 匿名]

585ですが、浅い傷の引っ掻き傷です。

[591: さくら]

たっくんママさん、子供さんはお元気ですか？
うちは風邪で高熱が続いてました(＞＜;)うちは一歳頃から月に一回ペースで高熱出てますよ。
家の場所ですが、公の場で公表するのは恥ずかしいのですが、全体に見て北東側になるかと思いますf^_^;
また入居後、休みの日に公園で遊んだりすると思うのですぐに会えますよ(^O^)同い年位の子を見掛けたら声掛けて下さいね★私もたっくんママさん？って声掛けてみます(*^-^)b

[592: 匿名]

トミー

[593: みさえ]

トミー？

[594: 購入検討中さん]

サンユーのアフターはどうですか？

[595: たっくんママ]

さくらさんうちは今は元気ですよ〜☆ヾ(^▽^)ﾉでも１月末頃は４０℃台の高熱がでてなかなか良くならなくて大変でした（泣）(>_<｡)
子供の病気は本当に見てて辛いですよね(>_<｡)
うちの息子も１歳位からよく病気にかかってますよ〜☆
本当替わってあげれたらなぁっていつも思います(;_;)
入居したらさくらさんといろいろ話したいです♪きっとおなじような悩みありそうですよね(笑)
私も息子連れて公園行くんで気軽に声かけてくださいね〜♪
息子にﾐｷﾊｳｽをよく着せてたりするんですぐ分かると思います(笑)
あぁ〜楽しみだなぁ〜♪
来週末上棟式があると昨日電話かかってきたのですっごく楽しみです♪

[596: さくら]

たっくんママさん上棟おめでとうございますo(^▽^)o楽しみですね♪♪
お子ちゃまミキハウス来てらっしゃるのですね!リッチ～(☆o☆)なかなか手が出ないわ(^_^;)うちは保育園に通わせているので汚らしい格好してるかもっ(＾～＾)
今日は久々にPHに行ってみましたが、沢山新しい家が建っていてビックリしました!皆さん大きな立派なお家ですね('-^*)/うちは一坪位しか広げていないのでうちが、こじんまり見えました(T_T)全体の街並みが揃うの待ち遠しいですね★

[597: 入居予定さん]

こんにちは！
早速質問なんですが、INAXはL型のキッチンが選択可能と聞いたんですが、
標準で選択可能なんでしょうか？
過去ログを見てるとINAXは少数派のようですが、
どなたか選択された方おられれば、教えてください！

[598: 入居済み住民さん]

他のところは分からないので比較は出来ませんが、
決していいとは言えないと思います。
どこの不動産屋でもそれ程大差はないとも思いますが、
サンユーさんのアフターサービスは手厚いなあと感じたことは無いので、
並かそれ以下と考えて問題ないと思いますよ。

大工さんで当たり外れが出てくるので、契約から設計の段階から面倒な客と思わせて
比較的腕の良い大工を回してもらうのが一番ではないでしょうか？
そしてその大工さんとは仲良くしておくのがいいと思います！

[599: ニィーニ]

私はアフターは充分だと思います。どんな事でも、すぐ対応してもらえますし。担当さん次第ではないでしょうか？

[600: 匿名さん]

No.597さん

INAXのL型は標準ではないはずです。
INAXは２パターンから選べて、普通のキッチン（対面にする場合は腰とコンロ前に壁を立てるタイプ）と、
対面型（壁を立てないタイプ、アッパーキャビネットなし）の２種類でした。
確かL型にすると５０万以上オプション金額がするかと。

私はINAXにしました。私の担当さんの話では最近INAX多いらしいです。
１月から内容が変わって随分よくなりましたから。
他２社と比較してデメリットは、浄水器がついていない（その代わりタッチレス水栓ですけど。）、
アッパーキャビネットが昇降式じゃないことですね。

お風呂は間違いなくよいと思います♪


私はお風呂のよさ、タッチレス水栓が気に入って、INAXにしました。（昇降キャビネットは私にはいらないので）
INAXにして、両面焼きグリル（16500円）とビルトイン浄水器（37500円）をオプションを取り付けました。

No.597さんも時間があれば３社ショールームに行かれるとよいですよ。
サンユーなんですと言えば、サンユー仕様の説明をしてくださいます。すごく分かりやすかったです。
（パナだけ堺にないですが・・・）